| 0
- 09.04.2014 - 09:50
|
Собираюсь купить офис 15-20 м2 (800-950 тыс.) с целью последующей сдачи. Подскажите на что обратить внимание при выборе?
    | | ||
| 1
- 09.04.2014 - 09:57
| Цитата:
| | ||
| 2
- 09.04.2014 - 10:06
| Тут как раз наоборот, собираюсь брать кредит и покупать офис. Понятно, что переплачу, но офис то останется. Пока стоит вопрос купить цоколь и сразу сдавать, или на первом этаже, но со сдачей в 15 году. | | ||
| 3
- 09.04.2014 - 10:35
| Цитата:
| | ||
| 4
- 09.04.2014 - 10:36
| Цитата:
| | ||
| 5
- 09.04.2014 - 11:23
| 4 - просьба писать по делу | | ||
| 6
- 09.04.2014 - 11:53
| цоколь за 900 т.р. 20м2??? это фантастика! | | ||
| 7
- 09.04.2014 - 11:57
| лучше на первом этаже и в хорошем месте, хотя если сдача в 15-том то это новостройка-пустырь, там еще после сдачи ждать 1-2 года пока хоть как-то жизнь затеплится. Но однозначно первый этаж и никаких цоколей тем более по таким безумным ценам. | | ||
| 8
- 09.04.2014 - 12:12
| Смотрел я в хорошем месте, на первом этаже за 950, почти 15 м2. со сдачей в 15 году, но там и место в центре. Или цоколь барахолке допустим 23 метра за 770000 руб с ремонтом. | | ||
| 9
- 09.04.2014 - 12:19
| Цитата:
сколько в кредит планируете на сколько лет | | ||
| 10
- 09.04.2014 - 12:26
|
я тут смотрю цоколи по 450 тыс. 20 м2, но не в центре конечно... и че-то как-то хотелось бы дешевле а за 900 я лучше хату возьму... пусть в мини-ипотеку даже | | ||
| 11
- 09.04.2014 - 13:00
| Цитата:
| | ||
| 12
- 09.04.2014 - 13:09
| Цоколь или первый этаж беру для того, чтоб выплатить кредит, его продать, потом взять офис больше или однокомнатную квартиру опять в кредит. Есть уже 2 однушки, одна из них в ипотеке, обе сдаю. | | ||
| 13
- 09.04.2014 - 13:13
| Цитата:
+++ Цитата:
| | ||
| 14
- 09.04.2014 - 13:19
| может и так, но если просто проедать деньги, то никто ничего не подарит. А так не сильно напрягаясь, уже есть деткам в будущем по квартире. | | ||
| 15
- 09.04.2014 - 13:25
| Цитата:
вот и так дальше бы внукам по квартире…. офис в том виде что хотите с каждым годом все менее популярным становится и скоро вообще будет не леквидом их в городе больше чем на них спрос | | ||
| 16
- 09.04.2014 - 13:42
| А в каком виде лучше купить? | | ||
| 17
- 09.04.2014 - 14:07
| Цитата:
:0) | | ||
| 18
- 09.04.2014 - 14:18
| С коммерческой недвижимостью дела и имел. | | ||
| 19
- 09.04.2014 - 14:49
| Цитата:
:0) | | ||
| 20
- 09.04.2014 - 15:20
| Мне главное, чтоб его потом продать, думаю однушку в гетто тоже можно продать. Хотя только цены смотрел в интернете, с пятницы если получится буду ездить прицениваться. | | ||
| 21
- 09.04.2014 - 16:27
| Цитата:
| | ||
| 22
- 09.04.2014 - 21:35
| Ой, да какой же разумный человече: и детям уже есть, и проедать в ипотеку не хочет, и до коммерчецкой недвижимость САМ додумался.. Редко такого встретишь в жизни. Вот на форуме, да. И на других планетах, говорять, тоже есть.. | | ||
| 23
- 09.04.2014 - 22:12
|
22-Дерево >дааа, плюсану! только о ДЕЛЕ думать. смысл тогда в этом во всем? на пенсии красиво пожить? так здоровье не факт, что позволит.. и так, вопрос на самом деле интересный: что все же выгоднее-офис или квартиру по ипотеке взять? | | ||
| 24
- 09.04.2014 - 22:22
| Цитата:
| | ||
| 25
- 09.04.2014 - 22:27
|
хотя можно предположить, что у квартиры в такую цену есть потолок по стоимости аренды в 10 000 рублей. то офис в такую цену дороже 500 рублей за квадрат не сдать то бишь это примерно равные вложения. но в квартиру еще в ремонт и мебель больше бабла нужно вложить,чем в офис | | ||
| 26
- 09.04.2014 - 22:28
|
24-jobKK >а если на стадии строительства офис здания? а вы вообще- купи продай недвижимостью занимаетесь ,да? ну так, по темам поняла..не, недопоняла) | | ||
| 27
- 09.04.2014 - 22:31
|
25-jobKK >ну вот сейчас около Витаминкомбината квартиры примерно по 800-950р; предполагаю ,что и аренда по 10р; но это сейчас.. город развивается в том направление, лет через 5может вполне выгодным вложение оказаться.. просто уже год мысли гоняю в голове: надо ли, не надо ли?! | | ||
| 28
- 09.04.2014 - 22:41
|
Спрос на коммерческую недвижимость предполагает хоть какой-то рост (либо вожделенную стабильность) вообще-то этой самой "коммерции"? Ну, видите ж как всё засыхает и скукоживается?! Соображайте, как выжить(заработать) в условиях кризиса на падающих рынках... | | ||
| 29
- 09.04.2014 - 22:44
| Цитата:
а с квартирами как бы проще, они реже простаивают пустыми | | ||
| 30
- 09.04.2014 - 22:46
|
28-Дерево >Спрос на коммерческую недвижимость предполагает хоть какой-то рост нуу, немного спорный момент, это ведь офис, а не склад или производство..; примерно теми же темпами растет и жилая недвижимость | | ||
| 31
- 09.04.2014 - 22:50
| Цитата:
| | ||
| 32
- 09.04.2014 - 22:55
| Та, одну комнатёшку в цоколе за офис по-любому найдётся кому всунуть.. Так ведь? :) | | ||
| 33
- 09.04.2014 - 22:57
| ну вот у меня знакомая, маникюр делает..снимает офис.. говорит куча пустых стоит, никто не арендует, ибо цену шкалят; ну это её мерками такое обоснование | | ||
| 34
- 09.04.2014 - 23:08
|
Так, по старым мантрам про капитализм: избыточное предложение приводит к снижению цены. Не, не приводит?:) Окромя маникюрщиц есть ещё вагон рекламщиков и дизайнеров..:) В коммерческой недвиге одно из основных условий- классное место расположение оной. | | ||
| 35
- 09.04.2014 - 23:25
| Цитата:
| | ||
| 36
- 09.04.2014 - 23:26
| Цитата:
| | ||
| 37
- 10.04.2014 - 08:06
|
kolaula 23 - Вчера - 23:12 - по ипотеке квартиру покупать процент меньше, офис - для физ. лица обычный кредит. | | ||
| 38
- 10.04.2014 - 08:08
|
kolaula 26 - Вчера - 23:28 На Таманской продают по 64 тыс. руб. метр, первый этаж. | | ||
| 39
- 10.04.2014 - 08:14
|
Вчера после небольшого обзвона получается около 20 метров 650-700 тыс, с арендаторами которые платят около 10 тыс. Конечно лучше квартира, но банк вторую ипотеку не дает (нужный мне банк), да и на первоначальный взнос сейчас особо денег нет. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
