К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Купить коммерческую недвижимость

943
0 - 09.04.2014 - 09:50
Собираюсь купить офис 15-20 м2 (800-950 тыс.) с целью последующей сдачи. Подскажите на что обратить внимание при выборе?


Гость
41 - 10.04.2014 - 09:04
Цитата:
Сообщение от 943 Посмотреть сообщение
Вчера после небольшого обзвона получается около 20 метров 650-700 тыс, с арендаторами которые платят около 10 тыс. Конечно лучше квартира, но банк вторую ипотеку не дает (нужный мне банк), да и на первоначальный взнос сейчас особо денег нет.
дудьте осторожней! прежде чем купить такое помещение с арендаторами, найдите своего арендатора на это помещение, так как покупной арендатор моет свалить в любой момент после покупки, а до покупки будет петь в уши что 10 лет просидит…
ИМХО сможете найти арендатора не купив при этом помещение, можно и подумать о покупке. а так можно встрять сильно, один месяц пустующие помещение - это каждый день минус деньги и даже не ноль а реальный минус.
Гость
42 - 10.04.2014 - 13:23
Цитата:
Сообщение от 943 Посмотреть сообщение
Вчера после небольшого обзвона получается около 20 метров 650-700 тыс, с арендаторами которые платят около 10 тыс.
Брехня!
хотя, конечно, каждый волен сам выбирать как ему потерять деньги, одни например в карты проигрывают, вторые бухают.....вы вот более цивилизованный способ выбрали.
943
43 - 10.04.2014 - 14:13
Брешут собаки. Предложите ваше решение, а то умничать все могут.
Гость
44 - 10.04.2014 - 14:14
37-943 >мне вот тоже квартира больше импонирует; можно под нежилое-и как салон сдавать; ну как вариант
39-943 >ну может немного не торопиться и подсобирать на первоначальный взнос?
ну это так, скорее мысли вслух)
45 - 10.04.2014 - 20:38
Интересуюсь вопросом. Стоимость гостиниц в основном "на лоха"...
Мое мнение - не более 1/2 от полной занятости на срок сезона (100 дней). Т.е. грубо с человека 300 р (это очень условно) кол-во мест - 50, тогда не более 750 т.р. НИКАК не более - это максимум при том что вы влоджите в рекламу. Но посмотрите в основном хотят чуть ли не полная занятость * 100 (100 дней) * кол во мест.. это и есть на лоха
46 - 10.04.2014 - 20:39
сорри не туда
Гость
47 - 11.04.2014 - 23:30
А какой налог на коммерческую сейчас, сколько % в месяц/год платить?
Гость
48 - 12.04.2014 - 20:03
43-943 >бесплатных консультаций не оказываю


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены