| 0
- 14.11.2012 - 14:51
|
Сколько стоит аренда таких квартир в Краснодаре? Дешевле обычной квартиры или нет? И кто на рынке жилья торгует такими квартирами в Краснодаре?
    | | |
| 41
- 02.12.2012 - 20:52
|
При таких гигантских масштабах строительства в Краснодаре глупо надеяться на какое-то повышение цен. Строят уже целыми районами, например: http://europe-realt.ru/projects/kvar...ecity/genplan/ Или на Красной домик на 1173 квартиры. На ЮМР 11 22-х этажных домов и т.д. Цитата:
| | |
| 42
- 02.12.2012 - 22:59
| ага у нас на работе есть такой умный взял кредит под 19% (при имеющихся наличных) и думает всех победил, все никак доллар по 50 руб не дождется. | | |
| 43
- 02.12.2012 - 23:04
| в принципе про удорожание денег верно, но ихмо это работает на больших суммах + при возможности пустить их в оборот или прокредитовать кого то. Когда предприятия были готовы действительно занимать под больший процент чтобы выжить. Но каким боком тут частник в парой миллионов? Частник без собственного бизнеса. Процент по вкладам вырос но не сказать чтоб очень сильно. | | |
| 44
- 03.12.2012 - 09:47
| Если выбирать куда зарыть деньги, вместо того, чтобы они работали, то конечно же лучше в банк, чем в квартиру. Это очевидно. Квартиру надо покупать для жизни, и конечно же не в новостройке, и не в новых районах. :) | | |
| 45
- 03.12.2012 - 11:50
|
41, а что такое квартира - сооружение которое можно сжеть, затопить. А на каком основании она принадлежит Вам - на основании какой-то бумажки. И кстати земля под квартирой Вам не принадлежит. Да и вообще любая земля Вам не может принадлежать иначе Вы не платили бы налог на недвижимость. Я соглашусь, что недвижимость надежный способ сберечь деньги но при этом в 2 раза менее доходный чем депозит. Т.е. рассматривать квартиру в качестве заработка давая в аренду - не рационально. Кстати в приведенных расчетах не учитывалась амортизация ремонта и мебели а также страхование. | | |
| 46
- 03.12.2012 - 12:01
| А деньги вообще просто цветная бумага, а вклад в банке вообще строчка ноликов и единичек в коде. Остаются только консервы длительного хранения и оружие вот это всегда в ходу будет | | |
| 47
- 03.12.2012 - 12:34
|
если деньги единственные, то с прицелом на десятилетие вперед выгоднее держать в бетоне, лучше перспективном зарубежном :) Если же второй бетон уже куплен, то депозит. Если депозит уже накоплен на уровне бетона, тогда акции и проч. ПИФЫ | | |
| 48
- 03.12.2012 - 14:40
|
Как я и писал, сколько людей, столько и мнений... Каждый выбирает своё | | |
| 49
- 03.12.2012 - 16:25
| 49, причем здесь мнения , это же философия а математика. По теме Инвестирование в смарт или любую другую квартиру с целью чдачи в аренду не выгодно (в 2 раза менее выгодно чем максимальный депозит) | | |
| 50
- 03.12.2012 - 17:00
| Ну да, главный вопрос "зачем". Если "ой я всего боюсь, банки они обманывают, люди - редиски" то наверно стоит вкладывать в квартиры и сдавать их. Правда есть шанс постоянно нарываться на неплатильщиков и терять деньги на затоплениях соседей, убитых в хлам квартирах и тп. А если "сохранить чтобы слегка заработать" - тогда в банк. Потому что более надежно и выгодно. | | |
| 51
- 03.12.2012 - 17:11
| банки надёжные? не смешите | | |
| 52
- 03.12.2012 - 17:22
|
в прошлом году все ждали кризиса осенью,в этом году тоже.По большинству прогнозов доллар на сегодняшний день должен был стоить в районе 37рублей.Мониторила интернет на эту тему довольно много.Люди летом скупали баксы.Сама вложила в недвигу в прошлом году только потому,что нервничала,читая все эти прогнозы.В нашей стране сидеть с депозитом,надо быть либо пофигистом,либо хорошо знать,что будет происходить. хотя согласна на все 100,что вкладывать в квартиру с целью получения прибыли от аренды не есть умное решение.пока отобьешь какие-то деньги,уже ремонт надо делать,мебель менять,технику. для простого обывателя более выгодно находить какие-то недорогие объекты и покупать с целью перепродажи. | | |
| 53
- 03.12.2012 - 17:49
| 52-ЭлитАльянс2 > а что смешного? Во всяком случае есть АСВ. | | |
| 54
- 03.12.2012 - 20:27
| Цитата:
| | |
| 55
- 03.12.2012 - 22:37
|
по опыту. когда наступает "малейший шухер", снять деньги становится нереал). . Много говорят о госгарантии на 700тыр. Представим - все плохо, финансовые рынки, биржа и валюты пошли в разнос. плохие банки начали валится. Вопрос... через какое время вы получите и какие 700 тыр это будут? имхо через полгода и купить вы сможете на них пару коробков спичек. Эта система госгарантий вкладов расчитана на стабильную спокойную ситуацию, без потрясений, без инфляции. При форсмажорах -она не спасет. Рубль улетит в тартаррары. | | |
| 56
- 04.12.2012 - 08:47
|
дык шухер для того и делается, чтоб потрясти кошельки/вклады запасливых хомячков. :0) | | |
| 57
- 04.12.2012 - 09:27
| Вот так вот и живём. %) | | |
| 58
- 04.12.2012 - 15:17
| А можно пример какого-нибудь известного шухера, так чтобы раз и уже нельзя деньги снять в банке? Все какие помню развивались достаточно медленно - уж деньги снять точно можно было бы. | | |
| 59
- 04.12.2012 - 15:27
| 59-Бехолдер > так уже как-то расписывала пример когда развалился по-моему "Краснодар-банк" (или как он там назывался, офис у них еще был на Головатого напротив Интуриста), когда в банке просто элементарно не было налички и деньги юрлицам с расчетных счетов выдавали в очереди мелочью, т.е. тысячи рублей мешочками мелочи)) кстати, перевести деньги с расчетного счета тоже было нельзя, т.к. на корсчету банка тоже не было средств) да и совсем не далеки те времена, когда издавали специальный закон по поводу того считаются ли налоговые платежи уплаченными если они списаны с расчетного счета фирмы, но не ушли с коррсчета банка или нет) мы все помним, отсюда и недоверие банкам) | | |
| 60
- 04.12.2012 - 21:37
| а что мешает выбрать банк из топ100 рейтинга надежности- если банки и будут разваливаться то скорее всего с конца этого рейтинга | | |
| 61
- 05.12.2012 - 07:41
|
59-Бехолдер >Позвольте напомнить вам шухер с Юг-Банком, когда кто то запустил слух что ему кердык, часа не прошло и очередь в банкомат была длинной в квартал и стояла там до двух часов ночи. Как сейчас помню дело было в пятницу, так что я не смог снять денег, что бы попить пивка. Хотя ходили слухи, что люди из "администрации" сняли деньги еще накануне. Правда потом оказалось, что слухи не подтвердились и народ понес свои "спасенные" деньги обратно. | | |
| 62
- 05.12.2012 - 11:02
| 61-den111 > если даже банки не будут разваливаться, то стоит только возникнуть проблеме с валютой или вообще какой-нибудь слух (как в п.62) и народ сразу побежит снимать наличные, причем во все банки. В этом случае наличные имеют свойство очень быстро заканчиваться, т.е. урвать их смогут только первые счастливчики. Валюта тоже очень быстро заканчивается везде и в банках, и у валютчиков, причем в большей степени потому, что никто не хочет продавать растущий актив) деньги с коррсчетов банки тоже стараются использовать для покупки валюты,а не для выдачи клиентам. Это то, как ситуация развивалась в предыдущих случаях и пока нет оснований думать, что в случае проблем что-то будет по-другому) | | |
| 63
- 05.12.2012 - 12:23
| Инвестировать строительство очень выгодно , но тут надо выбирать надежных застройщиков . Смарт за 500 тыс можно купить только у частного застройщика , а он строит не по 214 ФЗ , что очень плохо . Многие из таких домов идут под снос !!!! Если хотите выгодно вложить ваши деньги в недвижимость - обращайтесь !!!!89528477194 Екатерина | | |
| 64
- 05.12.2012 - 16:46
| 64-Ekaterinka23rus > У вас богатый опыт инвестирования в недвижимость? | | |
| 65
- 05.12.2012 - 18:04
| 64-Ekaterinka23rus > Приведите, плз, пример реально снесенного дома от ЧЗ, кроме шуток. Неужели правда уже сносят? | | |
| 66
- 05.12.2012 - 18:10
| Цитата:
| | |
| 67
- 05.12.2012 - 21:13
|
67-aracl >100 КВт на 40 квартир? Это где такие ЧЗ? Ты им льстишь:))) Без электроплит, расчетная мощность на 40 квартир получится в районе 75-80 КВт. | | |
| 68
- 05.12.2012 - 21:30
|
64-Ekaterinka23rus > Пошутили хорошо про снос ) Идут под снос единицы. Хотя, конечно, ЧЗ - это повышенный риск. В связи с этим и повышенная доходность. Возьмите без риска ОБД и получите около 10% годовых. В частниках пока 35-40%. | | |
| 69
- 06.12.2012 - 09:56
| 67-aracl > Я с этим согласен, сам с недоумением смотрю на это непотребство и не понимаю почему разрешают это строить. Понятно что за взятки, но как-то уж совсем гротескно это всё выглядит. | | |
| 70
- 06.12.2012 - 13:06
| 70-Mr G >Уже не разрешают, халява закончилась. | | |
| 71
- 07.12.2012 - 18:12
|
Я знаю только один реально снесённый дом . Чего вы так напали на ЧЗ . Очень много парней делают хорошее дело - строят и зарабатывают. Страшно - идите в стройкомпанию с офигеннской биографией и переплатите в 2 раза. Как правило берут у ЗЧ не от обилия денег, и если у людей нет денег на другое жилье то почему нет . | | |
| 72
- 07.12.2012 - 18:18
|
В банк - нести свои деньги с целью извлечения прибыли странное дело . Все спорили приводили примеры , забыли про инфляцию... А квартира после завершения строительства возрастает в цене минимум на 25 %. Плюс в Краснодаре будет дорожать жильё, у меня сомнений нет, особенно в центре. ТАк что инвестирование в смарт - не плохой вариант. Не самый лучший , но не и не плохой. Или я не прав ? | | |
| 73
- 07.12.2012 - 18:25
| 73, прав квартира за 2 года строительства возрастет на 25%ровно на столько же на сколько депозит в банке (хоум кр 12,5%). но вот только попробуй ты ее продать ровно через 2 года за 1,25 от первонач. цены. А если в этот день на продашь, то идет убыток . т.к. готовая квартира растет на 2-5% в год. А депозит продолжает на 12,5%. | | |
| 74
- 07.12.2012 - 21:20
| Однокомнатная квартира это хороший вариант вложения с целью сохранить денги при достаточно высокой ликвидности, заработать - если повезет. | | |
| 75
- 07.12.2012 - 23:19
| Цитата:
и что людям, когда нечего есть, становится не до квартир! Ну а если серьёзно, то деньги хороши тем, что 1. Их можно в любой момент конвертировать во что угодно, хоть в ту же недвижимость. 2. В случае ЧП можно их можно взять и уехать куда угодно. Вспомним Крымск. Насколько там подешевели квартиры? А ведь у нас тоже есть водохранилище, и землетрясения никто не отменял! | | |
| 76
- 07.12.2012 - 23:33
| 76-Master230 >чтобы их ы любой момент конвертировать, нужно иметь к ним оступ в любой момент и это невозможно если они в банке и начался кипишь)) только если они в банковской ячейке)) а так, только патроны и консервы)) | | |
| 77
- 07.12.2012 - 23:34
| "иметь к ним доступ" | | |
| 78
- 07.12.2012 - 23:37
| ну и "кипиш", сорри)) | | |
| 79
- 07.12.2012 - 23:38
| хранить деньги нужно в матрасе! :) | | |
| 80
- 08.12.2012 - 05:14
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
