| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 14.10.2012 - 10:09
|
Вчера проснулся с той мыслью, что не нужны мне ни красивые автомобили с пробками ни прочие ненужные вещи типа айпэдов. Хочу жить в пентхаусе. Чем выше, тем лучше. С завораживающим видом. Желательно в 2-х уровнях, желательно с террасой. В крайнем случае с большущей лоджией. Цель поставлена, максимальный срок тоже. 10 лет. Готов даже поспорить, что я осуществлю задумку в срок. Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет. Мне только нужны советы. Могу и без них, но с ними лучше. Ну и попутно я стал считать. Люблю я это дело. Подсчёты приводить не буду, скажу результат и задам вопросы. 1. Недвижимость (квартиры) дорожает. Факт. Но очень медленно. Стабильно по 4 % в год за последние 5 лет. Раньше были скачки, но сейчас лишь 4% в год. Тут возникает вопрос. Что будет дальше? Мой горизонт - 10 лет. Будет ли продолжаться рост по 4% в год? Или рост будет по 10%? Не вижу причин кроме одной: у нас всё всегда дорожает. А может будет падение цен по 4% в год? А может по 10? 2. Квартиру в достойном доме площадью 120-170 квадратов на верхнем этаже без отделки можно купить за 40 т.р. за квадрат. Можно и дороже. Будут ли пользоваться спросом такие квартиры? Это ведь отдельный сегмент рынка, который может отдельно от всей недвижимости либо подорожать, либо подешеветь. 3. Ещё один факт. Квартиры у нас дороже, чем за границей. Листая предложения на Авито, натыкаюсь на красивые пентхаусы с отделкой и мебелью по цене ниже, чем у нас без отделки. Площадь та же. Уровняются ли цены в ближайшие 10 лет? И попутно: а зарплаты? 4. И ещё факт. Строить у нас не умеют. Если это монолит-кирпич, то с маленькими, как в блочке, окошками и убогой планировкой. Кухня 28 м2 - редкость, остекление с 1 по последний этаж - тоже. Я ещё очень молод. Люди постарше, поопытнее и поумнее, ответьте на мои вопросы, дайте пинка и попытайтесь смоделировать ситуацию вплоть до 2022 года.     | | ||
| 1
- 14.10.2012 - 10:24
| P.S. Скептики! Вам здесь не место. | | ||
| 2
- 14.10.2012 - 11:14
| Цитата:
| | ||
| 3
- 14.10.2012 - 16:25
| Автор ..) простой вопрос .. ) цель и сроки поставлены )) а как собираешься достигать цели ??)))) просто интересно )) все уже поняли что ты умеешь считать )) это умеют многие ))) а бабки брать где собираешься ?? Тупо экономить неполучится .. ))) это не стеб .. Просто вопрос ?) | | ||
| 4
- 14.10.2012 - 17:37
| Кстати посчитай .. Если пентхаус на 170 м 2 стоит примерно 10 млн и ремонт еще 2,5-3 млн и мебель около 15 млн получается ... Это сколько тебе нужно зарабатывать в день чтоб за 10 лет успеть купить ??))) приблизительно что то около 4200 ))) каждый день ... Торопись )))) а вообще загадывать на 10 лет в России глупо )))) ситуация не то что каждый день меняется а практически каждый час ))) успехов автор )))) | | ||
| 5
- 14.10.2012 - 18:35
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 6
- 14.10.2012 - 19:06
|
В районе мостов такой пентхаус стоит от 8,5 млн руб... Но вид на 22ом этаже супер конечно с террасы ) | | ||
| 7
- 14.10.2012 - 19:28
|
какая прелесть!!! цель поставлена!! Цитата:
Цитата:
| | ||
| 8
- 14.10.2012 - 19:37
| 10 лет ничего не жрать, кроме картошки, не развлекаться, не завести семью и не родить детей - считай 10 лет жизни выкинуть. зато в пентхаусе. | | ||
| 9
- 14.10.2012 - 21:16
|
Цель стремная! [*****] тут обсуждать? | | ||
| 10
- 15.10.2012 - 00:43
|
мда. самоуверенный олень тоже встречается в природе. | | ||
| 11
- 15.10.2012 - 08:21
|
Удивительно, что поспорить со мной никто не решился. Хотя, что удивляться? Понятное дело, пари проиграете. Одно приятно: если так много скептиков, то путь выбран верный. 3-Астрид > по теме. Я сейчас как раз над этим думаю. | | ||
| 12
- 15.10.2012 - 08:38
| 2. ликвидность такой жилплощади очень и очень низка.... Вам будут сейчас говорить, что состоятельных людей сейчас много, что покупатель если что найдется.... Найдется... но с большим трудом и с огромным торгом..... посмотрите на том же Авито - большая квартира продается долго и цена квадратного метра в них минимальна. Легче продать несколько однушек... и второе - ремонт в таких квартирах ничего не стоит.... любой потенциальный покупатель будет скидывать цену, говоря, что он все равно все под себя переделает..... в нашей стране не принято просто въехать и жить (я говорю об элитном секторе).... в общем... как вложение Ваша идея убыточна..... | | ||
| 13
- 15.10.2012 - 08:38
| Олень | | ||
| 14
- 15.10.2012 - 08:53
| 12-Engine > вы это к тому, что при покупке могу сильно сбить цену? Если что, продавать квартиру я не намерен. | | ||
| 15
- 15.10.2012 - 09:05
| Цитата:
так он до сих пор мне бутылку Хенесси ХО несет. :0) а какие Ваши условия спора? | | ||
| 16
- 15.10.2012 - 09:10
|
Хехе, "я сейчас как раз над этим думаю". Ну да. Дело-то за малым, есть уже 5000 р, осталось придумать, как заработать остальные 14.995.000 р :))) Автор, все красиво, но ты бы лучше перед тем, как создавать тему, сперва продумал хотя бы 2-3 варианта/сценария, как ты добьешься этой своей цели. Потому как публично поставить цель, но не описать, как она будет достигнуто, это, во-первых, из серии "п...ть не мешки ворочать", а во-вторых, напоминает предвыборную программу чуть менее, чем всех кандидатов куда-либо :) Серьезно, для чего ты _преждевременно_ создал эту тему? Или ты хочешь, чтобы тебе подсказали, как достигнуть твоей цели? Выбирай высокодоходную нишу: наркота, проституция, оружие (с этим немного сложнее, входной порог выше) - если в ближайшие год-два тебя не повяжут или не убьют, то поимеешь желаемое (и даже сверх того) досрочно, с перевыполнением плана :) Риски, конечно, немалые, но и ставки высоки ) Ну, или более "типовые" варианты: устроиться на нормальную работу, сделать карьеру не мальчика, но мужа; купить одно яблоко (кило, тонну, контейнер...) за 1 р., вымыть, продать за углом за 2 р, на эти деньги купить 2, вымыть, продать... и так, пока не умрет богатый родственник и не оставит наследство. Разумеется, все очень условно :) | | ||
| 17
- 15.10.2012 - 09:25
|
В Белоруссии сейчас, поле кризиса и девальвации, квартирки и коттеджи дешевы. Однушку в Вибеске можно купить где-то за $27 000, двушку за $39 000, метр ваше У нас один из Витебска был, так говорит москвичи и питерцы все скупают. У | | ||
| 18
- 15.10.2012 - 09:29
|
Ваши 120 метров за $ 100 тыс. в новостройке. Наверняка через годик цены у них пойдут вверх и с ашими сравняются. Квартирки можно иметь Белоруссии, работать здесь. Или квартирка здесь, работа в Москве. Работа где деньги, жилье -где дешево. | | ||
| 19
- 15.10.2012 - 11:08
| Для начала было бы неплохо сам петнхаус найти. Кто знает хоть один нормальный, чтобы квадратов 100 площади открытой было? | | ||
| 20
- 15.10.2012 - 11:38
|
19-smartass > так автору же не сейчас, ему не горит. Кто ж для него будет 5-10 лет держать объект в резерве? :) А там, кто знает, небесная ось как-то хитро повернется, так что к власти придут коммунисты, пентхаусы отменят и переобустроят их в современные, благоустроенные коммуналки :) | | ||
| 21
- 15.10.2012 - 11:53
|
20-SoVA > Пусть тогда хирургом станет известным - тогда хату не заберут. Инфа 146%. ;) | | ||
| 22
- 15.10.2012 - 11:58
| 21-smartass > тоже хороший план. Правда, шансы за 10 лет достигнуть цели при таком "медиаплане" :) - не выше 30%. Это ж еще 5 лет отучиться, потом что там - интернатура? - и только в общей сложности через те самые лет 10, быть может, его только допустят более-менее самостоятельно, по-взрослому, резать человеков :) А до тех пор он минимум - доктор Лобанов, максимум - доктор Левин ))) | | ||
| 23
- 15.10.2012 - 13:02
| Цитата:
| | ||
| 24
- 15.10.2012 - 13:19
| Цитата:
| | ||
| 25
- 15.10.2012 - 15:51
|
24-trenercuban >Посмотрите индексы цен на недвижимость в Белоруссии за 2011-2012 год. Сразу станет ясно. Дно прошли, начался рост. http://www.kvartiradom.by/analytics....t=archive_list По делам общаюсь с белорусами, так многие работают в России. При личном общении, говорят что у кого до валютного кризиса зарплата была в переводе на доллары $ 1000, после кризиса стала $300. Цены на жилье тоже упали. | | ||
| 26
- 15.10.2012 - 16:17
|
23-ЭлитАльянс2 > Не считаю ВПИК на Филатова нормальными пентхаусами. Избушка с балкончиком, а вокруг через стенку такие же избушки. Нужно пространство. Я уж не говорю о бассейне, но хотябы небольшой аккуратный газончик с цветами, карликовые деревья, беседка с мангалом и т.п... 50 квадратов минимум. | | ||
| 27
- 15.10.2012 - 17:09
| 25-Iv > да как-то сложно все. Цены там в зайчиках, а инфляция за 2011г больше 100%. Как там ориентироваться непонятно. | | ||
| 28
- 15.10.2012 - 21:58
|
я лично считаю пентхаус не стоит тех денег... За эти деньги можно купить несколько соток земли, и посторить большой дом с бассейном, мебелью, ремонтом, баней, бильярдом, садом... и т.д. | | ||
| 29
- 15.10.2012 - 22:59
| ПО ФАКТУ ОДНАЗНАЧНО ЦЕНА БУДЕТ РОСТИ И ЕСЛИ УПАДЕТ ВСЕ РАВНО ВЫРОСТИТ И ПЕРЕГОНИТ ПОДЕНИЯ ОДНО ВАЖНО ТО ЧТО БУМАГА ЭТО НЕЧТО ЕЕ НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬ А ИМЕННО В НЕДВИЖИМОСТЬ И ЭТО ПРАВЕЛЬНО | | ||
| 30
- 15.10.2012 - 23:08
| 29-ддд >Валера, можешь нормально общаться? | | ||
| 31
- 15.10.2012 - 23:18
| 30-Дельтапланша >нормальных в газпрём не берут | | ||
| 32
- 15.10.2012 - 23:34
|
31-Гламурный Креведко >ой..да косит он под дипила непонятно с какой целью может просто нравится быть дипилом? ну а че. ему идет. | | ||
| 33
- 16.10.2012 - 00:13
| опа нищита заговарила Дельтапланша Гламурный Креведко | | ||
| 34
- 16.10.2012 - 02:12
| нищита страшит только оленей,валера. | | ||
| 35
- 16.10.2012 - 08:22
| 33-ддд >мне плитку в ванной положить надо, возьмёшься? | | ||
| 36
- 16.10.2012 - 09:16
| 35, да это не артемка))это валера. Валеера, валееера.. | | ||
| 37
- 16.10.2012 - 10:03
| 0-mihai > сколько Вам лет, какое образование, мам/пап есть и в какой области?, если мам/пап упакованы, то конечно достигнешь, я в тебя верю!!! | | ||
| 38
- 16.10.2012 - 11:41
| зачем все эти вопросы, автор? Придумай лучше нестандартный способ заработать большие деньги или усовершенствуй существующий проект. Пент-муйня. Остров. Это я понимаю. | | ||
| 39
- 16.10.2012 - 12:14
| Цитата:
у автора изначально цель фиговая... и бред, так вот взять и обозначить цель, наверное правильнее обозначить план действий и промежуточными этапами, который в итоге и приведет к возможности приобретения того или иного материального блага. даю 100% у автора в процессе достижения цели, которую он выбрал все переиначивается 1000 раз | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
