К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Есть чёткая цель, есть чёткие сроки. Принимаю советы от Гуру.

Гость
0 - 14.10.2012 - 10:09
Вчера проснулся с той мыслью, что не нужны мне ни красивые автомобили с пробками ни прочие ненужные вещи типа айпэдов. Хочу жить в пентхаусе. Чем выше, тем лучше. С завораживающим видом. Желательно в 2-х уровнях, желательно с террасой. В крайнем случае с большущей лоджией. Цель поставлена, максимальный срок тоже. 10 лет.
Готов даже поспорить, что я осуществлю задумку в срок. Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет. Мне только нужны советы. Могу и без них, но с ними лучше.
Ну и попутно я стал считать. Люблю я это дело.
Подсчёты приводить не буду, скажу результат и задам вопросы.
1. Недвижимость (квартиры) дорожает. Факт. Но очень медленно. Стабильно по 4 % в год за последние 5 лет. Раньше были скачки, но сейчас лишь 4% в год. Тут возникает вопрос. Что будет дальше? Мой горизонт - 10 лет. Будет ли продолжаться рост по 4% в год? Или рост будет по 10%? Не вижу причин кроме одной: у нас всё всегда дорожает. А может будет падение цен по 4% в год? А может по 10?
2. Квартиру в достойном доме площадью 120-170 квадратов на верхнем этаже без отделки можно купить за 40 т.р. за квадрат. Можно и дороже. Будут ли пользоваться спросом такие квартиры? Это ведь отдельный сегмент рынка, который может отдельно от всей недвижимости либо подорожать, либо подешеветь.
3. Ещё один факт. Квартиры у нас дороже, чем за границей. Листая предложения на Авито, натыкаюсь на красивые пентхаусы с отделкой и мебелью по цене ниже, чем у нас без отделки. Площадь та же. Уровняются ли цены в ближайшие 10 лет? И попутно: а зарплаты?
4. И ещё факт. Строить у нас не умеют. Если это монолит-кирпич, то с маленькими, как в блочке, окошками и убогой планировкой. Кухня 28 м2 - редкость, остекление с 1 по последний этаж - тоже.
Я ещё очень молод. Люди постарше, поопытнее и поумнее, ответьте на мои вопросы, дайте пинка и попытайтесь смоделировать ситуацию вплоть до 2022 года.



Гость
1 - 14.10.2012 - 10:24
P.S. Скептики! Вам здесь не место.
2 - 14.10.2012 - 11:14
Цитата:
Сообщение от mihai Посмотреть сообщение
у нас всё всегда дорожает
неправда, деньги точно дешевеют
Гость
3 - 14.10.2012 - 16:25
Автор ..) простой вопрос .. ) цель и сроки поставлены )) а как собираешься достигать цели ??)))) просто интересно )) все уже поняли что ты умеешь считать )) это умеют многие ))) а бабки брать где собираешься ?? Тупо экономить неполучится .. ))) это не стеб .. Просто вопрос ?)
Гость
4 - 14.10.2012 - 17:37
Кстати посчитай .. Если пентхаус на 170 м 2 стоит примерно 10 млн и ремонт еще 2,5-3 млн и мебель около 15 млн получается ... Это сколько тебе нужно зарабатывать в день чтоб за 10 лет успеть купить ??))) приблизительно что то около 4200 ))) каждый день ... Торопись )))) а вообще загадывать на 10 лет в России глупо )))) ситуация не то что каждый день меняется а практически каждый час ))) успехов автор ))))
Гость
5 - 14.10.2012 - 18:35
Цитата:
Сообщение от mihai Посмотреть сообщение
не нужны мне ни красивые автомобили с пробками ни прочие ненужные вещи типа айпэдов
Цитата:
Сообщение от mihai Посмотреть сообщение
Квартиру в достойном доме площадью 120-170 квадратов
Ну конечно, 120 квадратов как воздух нужны. На меньшей площади жить ну никак нельзя. Без 2-х уровней вообще организм страдать будет да и без панорамного остекления вредно жить. Вместо одних ненужных критериев взяли другой стереотип успешности, еще менее достижимый. Как потратить любой цель поставить может, как заработать лучше придумайте.
Гость
6 - 14.10.2012 - 19:06
В районе мостов такой пентхаус стоит от 8,5 млн руб...
Но вид на 22ом этаже супер конечно с террасы )
Гость
7 - 14.10.2012 - 19:28
какая прелесть!!! цель поставлена!!
Цитата:
Сообщение от mihai Посмотреть сообщение
Цель поставлена, максимальный срок тоже. 10 лет. Готов даже поспорить, что я осуществлю задумку в срок. Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет.
уххх!! Чувак реально крут!! Ибо он - это он!!Дружище, поверь, нет ничего проще, чем поставить невнятную цель и выполнить ее. и еще совет. Аргумент -
Цитата:
Сообщение от mihai Посмотреть сообщение
Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет.
выглядит крайне глупо. Ибо ты никому не известен. А если и известен, то непонятно с какой стороны. Мой вывод - ты балаболка!
8 - 14.10.2012 - 19:37
10 лет ничего не жрать, кроме картошки, не развлекаться, не завести семью и не родить детей - считай 10 лет жизни выкинуть. зато в пентхаусе.
9 - 14.10.2012 - 21:16
Цель стремная!
[*****] тут обсуждать?
Гость
10 - 15.10.2012 - 00:43
мда.
самоуверенный олень тоже встречается в природе.
Гость
11 - 15.10.2012 - 08:21
Удивительно, что поспорить со мной никто не решился. Хотя, что удивляться? Понятное дело, пари проиграете.
Одно приятно: если так много скептиков, то путь выбран верный.
3-Астрид > по теме. Я сейчас как раз над этим думаю.
Гость
12 - 15.10.2012 - 08:38
2. ликвидность такой жилплощади очень и очень низка.... Вам будут сейчас говорить, что состоятельных людей сейчас много, что покупатель если что найдется.... Найдется... но с большим трудом и с огромным торгом..... посмотрите на том же Авито - большая квартира продается долго и цена квадратного метра в них минимальна. Легче продать несколько однушек... и второе - ремонт в таких квартирах ничего не стоит.... любой потенциальный покупатель будет скидывать цену, говоря, что он все равно все под себя переделает..... в нашей стране не принято просто въехать и жить (я говорю об элитном секторе).... в общем... как вложение Ваша идея убыточна.....
Гость
13 - 15.10.2012 - 08:38
Олень
Гость
14 - 15.10.2012 - 08:53
12-Engine > вы это к тому, что при покупке могу сильно сбить цену? Если что, продавать квартиру я не намерен.
15 - 15.10.2012 - 09:05
Цитата:
Сообщение от mihai Посмотреть сообщение
Удивительно, что поспорить со мной никто не решился. Хотя, что удивляться? Понятное дело, пари проиграете.
примерно на такую же тему (челу нужен был мотивационный пинок под зад) я тут уже с одним поспорил года два-три назад.
так он до сих пор мне бутылку Хенесси ХО несет.
:0)
а какие Ваши условия спора?
16 - 15.10.2012 - 09:10
Хехе, "я сейчас как раз над этим думаю". Ну да. Дело-то за малым, есть уже 5000 р, осталось придумать, как заработать остальные 14.995.000 р :)))

Автор, все красиво, но ты бы лучше перед тем, как создавать тему, сперва продумал хотя бы 2-3 варианта/сценария, как ты добьешься этой своей цели. Потому как публично поставить цель, но не описать, как она будет достигнуто, это, во-первых, из серии "п...ть не мешки ворочать", а во-вторых, напоминает предвыборную программу чуть менее, чем всех кандидатов куда-либо :)
Серьезно, для чего ты _преждевременно_ создал эту тему? Или ты хочешь, чтобы тебе подсказали, как достигнуть твоей цели?
Выбирай высокодоходную нишу: наркота, проституция, оружие (с этим немного сложнее, входной порог выше) - если в ближайшие год-два тебя не повяжут или не убьют, то поимеешь желаемое (и даже сверх того) досрочно, с перевыполнением плана :) Риски, конечно, немалые, но и ставки высоки )
Ну, или более "типовые" варианты: устроиться на нормальную работу, сделать карьеру не мальчика, но мужа; купить одно яблоко (кило, тонну, контейнер...) за 1 р., вымыть, продать за углом за 2 р, на эти деньги купить 2, вымыть, продать... и так, пока не умрет богатый родственник и не оставит наследство.
Разумеется, все очень условно :)
Iv
17 - 15.10.2012 - 09:25
В Белоруссии сейчас, поле кризиса и девальвации, квартирки и коттеджи дешевы.
Однушку в Вибеске можно купить где-то за $27 000, двушку за $39 000, метр ваше
У нас один из Витебска был, так говорит москвичи и питерцы все скупают.
У
Iv
18 - 15.10.2012 - 09:29
Ваши 120 метров за $ 100 тыс. в новостройке.
Наверняка через годик цены у них пойдут вверх и с ашими сравняются.
Квартирки можно иметь Белоруссии, работать здесь. Или квартирка здесь, работа в Москве. Работа где деньги, жилье -где дешево.
19 - 15.10.2012 - 11:08
Для начала было бы неплохо сам петнхаус найти. Кто знает хоть один нормальный, чтобы квадратов 100 площади открытой было?
20 - 15.10.2012 - 11:38
19-smartass > так автору же не сейчас, ему не горит. Кто ж для него будет 5-10 лет держать объект в резерве? :)
А там, кто знает, небесная ось как-то хитро повернется, так что к власти придут коммунисты, пентхаусы отменят и переобустроят их в современные, благоустроенные коммуналки :)
21 - 15.10.2012 - 11:53
20-SoVA >
Пусть тогда хирургом станет известным - тогда хату не заберут. Инфа 146%. ;)
22 - 15.10.2012 - 11:58
21-smartass > тоже хороший план. Правда, шансы за 10 лет достигнуть цели при таком "медиаплане" :) - не выше 30%. Это ж еще 5 лет отучиться, потом что там - интернатура? - и только в общей сложности через те самые лет 10, быть может, его только допустят более-менее самостоятельно, по-взрослому, резать человеков :) А до тех пор он минимум - доктор Лобанов, максимум - доктор Левин )))
Гость
23 - 15.10.2012 - 13:02
Цитата:
Сообщение от smartass Посмотреть сообщение
Для начала было бы неплохо сам петнхаус найти. Кто знает хоть один нормальный, чтобы квадратов 100 площади открытой было?
http://www.vpik.ru/residential.php как вариант
Гость
24 - 15.10.2012 - 13:19
Цитата:
Сообщение от Iv Посмотреть сообщение
Ваши 120 метров за $ 100 тыс. в новостройке. Наверняка через годик цены у них пойдут вверх и с ашими сравняются. Квартирки можно иметь Белоруссии, работать здесь. Или квартирка здесь, работа в Москве. Работа где деньги, жилье -где дешево.
Хотя бы 1 один аргумент в пользу такого предположения хотелось бы увидеть.
Iv
25 - 15.10.2012 - 15:51
24-trenercuban >Посмотрите индексы цен на недвижимость в Белоруссии за 2011-2012 год. Сразу станет ясно. Дно прошли, начался рост.
http://www.kvartiradom.by/analytics....t=archive_list
По делам общаюсь с белорусами, так многие работают в России. При личном общении, говорят что у кого до валютного кризиса зарплата была в переводе на доллары $ 1000, после кризиса стала $300. Цены на жилье тоже упали.
26 - 15.10.2012 - 16:17
23-ЭлитАльянс2 >
Не считаю ВПИК на Филатова нормальными пентхаусами. Избушка с балкончиком, а вокруг через стенку такие же избушки.
Нужно пространство. Я уж не говорю о бассейне, но хотябы небольшой аккуратный газончик с цветами, карликовые деревья, беседка с мангалом и т.п... 50 квадратов минимум.
Гость
27 - 15.10.2012 - 17:09
25-Iv > да как-то сложно все. Цены там в зайчиках, а инфляция за 2011г больше 100%. Как там ориентироваться непонятно.
Гость
28 - 15.10.2012 - 21:58
я лично считаю пентхаус не стоит тех денег...
За эти деньги можно купить несколько соток земли, и посторить большой дом с бассейном, мебелью, ремонтом, баней, бильярдом, садом... и т.д.
Гость
29 - 15.10.2012 - 22:59
ПО ФАКТУ ОДНАЗНАЧНО ЦЕНА БУДЕТ РОСТИ И ЕСЛИ УПАДЕТ ВСЕ РАВНО ВЫРОСТИТ И ПЕРЕГОНИТ ПОДЕНИЯ ОДНО ВАЖНО ТО ЧТО БУМАГА ЭТО НЕЧТО ЕЕ НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬ А ИМЕННО В НЕДВИЖИМОСТЬ И ЭТО ПРАВЕЛЬНО
Гость
30 - 15.10.2012 - 23:08
29-ддд >Валера, можешь нормально общаться?
Гость
31 - 15.10.2012 - 23:18
30-Дельтапланша >нормальных в газпрём не берут
Гость
32 - 15.10.2012 - 23:34
31-Гламурный Креведко >ой..да косит он под дипила непонятно с какой целью
может просто нравится быть дипилом?
ну а че. ему идет.
Гость
33 - 16.10.2012 - 00:13
опа нищита заговарила Дельтапланша Гламурный Креведко
Гость
34 - 16.10.2012 - 02:12
нищита страшит только оленей,валера.
Гость
35 - 16.10.2012 - 08:22
33-ддд >мне плитку в ванной положить надо, возьмёшься?
Гость
36 - 16.10.2012 - 09:16
35, да это не артемка))это валера. Валеера, валееера..
37 - 16.10.2012 - 10:03
0-mihai > сколько Вам лет, какое образование, мам/пап есть и в какой области?, если мам/пап упакованы, то конечно достигнешь, я в тебя верю!!!
Гость
38 - 16.10.2012 - 11:41
зачем все эти вопросы, автор? Придумай лучше нестандартный способ заработать большие деньги или усовершенствуй существующий проект. Пент-муйня. Остров. Это я понимаю.
39 - 16.10.2012 - 12:14
Цитата:
Сообщение от Дельтапланша Посмотреть сообщение
Пент-муйня. Остров. Это я понимаю.
поддерживаю!!!
у автора изначально цель фиговая...
и бред, так вот взять и обозначить цель, наверное правильнее обозначить план действий и промежуточными этапами, который в итоге и приведет к возможности приобретения того или иного материального блага.
даю 100% у автора в процессе достижения цели, которую он выбрал все переиначивается 1000 раз


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены