Есть чёткая цель, есть чёткие сроки. Принимаю советы от Гуру.
 

Вчера проснулся с той мыслью, что не нужны мне ни красивые автомобили с пробками ни прочие ненужные вещи типа айпэдов. Хочу жить в пентхаусе. Чем выше, тем лучше. С завораживающим видом. Желательно в 2-х уровнях, желательно с террасой. В крайнем случае с большущей лоджией. Цель поставлена, максимальный срок тоже. 10 лет.
Готов даже поспорить, что я осуществлю задумку в срок. Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет. Мне только нужны советы. Могу и без них, но с ними лучше.
Ну и попутно я стал считать. Люблю я это дело.
Подсчёты приводить не буду, скажу результат и задам вопросы.
1. Недвижимость (квартиры) дорожает. Факт. Но очень медленно. Стабильно по 4 % в год за последние 5 лет. Раньше были скачки, но сейчас лишь 4% в год. Тут возникает вопрос. Что будет дальше? Мой горизонт - 10 лет. Будет ли продолжаться рост по 4% в год? Или рост будет по 10%? Не вижу причин кроме одной: у нас всё всегда дорожает. А может будет падение цен по 4% в год? А может по 10?
2. Квартиру в достойном доме площадью 120-170 квадратов на верхнем этаже без отделки можно купить за 40 т.р. за квадрат. Можно и дороже. Будут ли пользоваться спросом такие квартиры? Это ведь отдельный сегмент рынка, который может отдельно от всей недвижимости либо подорожать, либо подешеветь.
3. Ещё один факт. Квартиры у нас дороже, чем за границей. Листая предложения на Авито, натыкаюсь на красивые пентхаусы с отделкой и мебелью по цене ниже, чем у нас без отделки. Площадь та же. Уровняются ли цены в ближайшие 10 лет? И попутно: а зарплаты?
4. И ещё факт. Строить у нас не умеют. Если это монолит-кирпич, то с маленькими, как в блочке, окошками и убогой планировкой. Кухня 28 м2 - редкость, остекление с 1 по последний этаж - тоже.
Я ещё очень молод. Люди постарше, поопытнее и поумнее, ответьте на мои вопросы, дайте пинка и попытайтесь смоделировать ситуацию вплоть до 2022 года.

P.S. Скептики! Вам здесь не место.

[quote=mihai;27248622]у нас всё всегда дорожает[/quote] неправда, деньги точно дешевеют

Автор ..) простой вопрос .. ) цель и сроки поставлены )) а как собираешься достигать цели ??)))) просто интересно )) все уже поняли что ты умеешь считать )) это умеют многие ))) а бабки брать где собираешься ?? Тупо экономить неполучится .. ))) это не стеб .. Просто вопрос ?)

Кстати посчитай .. Если пентхаус на 170 м 2 стоит примерно 10 млн и ремонт еще 2,5-3 млн и мебель около 15 млн получается ... Это сколько тебе нужно зарабатывать в день чтоб за 10 лет успеть купить ??))) приблизительно что то около 4200 ))) каждый день ... Торопись )))) а вообще загадывать на 10 лет в России глупо )))) ситуация не то что каждый день меняется а практически каждый час ))) успехов автор ))))

[quote=mihai;27248622]не нужны мне ни красивые автомобили с пробками ни прочие ненужные вещи типа айпэдов[/quote]
[quote=mihai;27248622]Квартиру в достойном доме площадью 120-170 квадратов[/quote] Ну конечно, 120 квадратов как воздух нужны. На меньшей площади жить ну никак нельзя. Без 2-х уровней вообще организм страдать будет да и без панорамного остекления вредно жить. Вместо одних ненужных критериев взяли другой стереотип успешности, еще менее достижимый. Как потратить любой цель поставить может, как заработать лучше придумайте.

В районе мостов такой пентхаус стоит от 8,5 млн руб...
Но вид на 22ом этаже супер конечно с террасы )

какая прелесть!!! цель поставлена!![quote=mihai;27248622]Цель поставлена, максимальный срок тоже. 10 лет. Готов даже поспорить, что я осуществлю задумку в срок. Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет.[/quote] уххх!! Чувак реально крут!! Ибо он - это он!!Дружище, поверь, нет ничего проще, чем поставить невнятную цель и выполнить ее. и еще совет. Аргумент - [quote=mihai;27248622]Потому что это я. Если я себе дал слово, то так и будет.[/quote] выглядит крайне глупо. Ибо ты никому не известен. А если и известен, то непонятно с какой стороны. Мой вывод - ты балаболка!

10 лет ничего не жрать, кроме картошки, не развлекаться, не завести семью и не родить детей - считай 10 лет жизни выкинуть. зато в пентхаусе.

Цель стремная!
[filolog]Xули[/filolog] тут обсуждать?

мда.
самоуверенный олень тоже встречается в природе.

Удивительно, что поспорить со мной никто не решился. Хотя, что удивляться? Понятное дело, пари проиграете.
Одно приятно: если так много скептиков, то путь выбран верный.
3-Астрид > по теме. Я сейчас как раз над этим думаю.

2. ликвидность такой жилплощади очень и очень низка.... Вам будут сейчас говорить, что состоятельных людей сейчас много, что покупатель если что найдется.... Найдется... но с большим трудом и с огромным торгом..... посмотрите на том же Авито - большая квартира продается долго и цена квадратного метра в них минимальна. Легче продать несколько однушек... и второе - ремонт в таких квартирах ничего не стоит.... любой потенциальный покупатель будет скидывать цену, говоря, что он все равно все под себя переделает..... в нашей стране не принято просто въехать и жить (я говорю об элитном секторе).... в общем... как вложение Ваша идея убыточна.....

Олень

12-Engine > вы это к тому, что при покупке могу сильно сбить цену? Если что, продавать квартиру я не намерен.

[quote=mihai;27257842]Удивительно, что поспорить со мной никто не решился. Хотя, что удивляться? Понятное дело, пари проиграете.[/quote]
примерно на такую же тему (челу нужен был мотивационный пинок под зад) я тут уже с одним поспорил года два-три назад.
так он до сих пор мне бутылку Хенесси ХО несет.
:0)
а какие Ваши условия спора?

Хехе, "я сейчас как раз над этим думаю". Ну да. Дело-то за малым, есть уже 5000 р, осталось придумать, как заработать остальные 14.995.000 р :)))

Автор, все красиво, но ты бы лучше перед тем, как создавать тему, сперва продумал хотя бы 2-3 варианта/сценария, как ты добьешься этой своей цели. Потому как публично поставить цель, но не описать, как она будет достигнуто, это, во-первых, из серии "п...ть не мешки ворочать", а во-вторых, напоминает предвыборную программу чуть менее, чем всех кандидатов куда-либо :)
Серьезно, для чего ты _преждевременно_ создал эту тему? Или ты хочешь, чтобы тебе подсказали, как достигнуть твоей цели?
Выбирай высокодоходную нишу: наркота, проституция, оружие (с этим немного сложнее, входной порог выше) - если в ближайшие год-два тебя не повяжут или не убьют, то поимеешь желаемое (и даже сверх того) досрочно, с перевыполнением плана :) Риски, конечно, немалые, но и ставки высоки )
Ну, или более "типовые" варианты: устроиться на нормальную работу, сделать карьеру не мальчика, но мужа; купить одно яблоко (кило, тонну, контейнер...) за 1 р., вымыть, продать за углом за 2 р, на эти деньги купить 2, вымыть, продать... и так, пока не умрет богатый родственник и не оставит наследство.
Разумеется, все очень условно :)

В Белоруссии сейчас, поле кризиса и девальвации, квартирки и коттеджи дешевы.
Однушку в Вибеске можно купить где-то за $27 000, двушку за $39 000, метр ваше
У нас один из Витебска был, так говорит москвичи и питерцы все скупают.
У

Ваши 120 метров за $ 100 тыс. в новостройке.
Наверняка через годик цены у них пойдут вверх и с ашими сравняются.
Квартирки можно иметь Белоруссии, работать здесь. Или квартирка здесь, работа в Москве. Работа где деньги, жилье -где дешево.

Для начала было бы неплохо сам петнхаус найти. Кто знает хоть один нормальный, чтобы квадратов 100 площади открытой было?

19-smartass > так автору же не сейчас, ему не горит. Кто ж для него будет 5-10 лет держать объект в резерве? :)
А там, кто знает, небесная ось как-то хитро повернется, так что к власти придут коммунисты, пентхаусы отменят и переобустроят их в современные, благоустроенные коммуналки :)

20-SoVA >
Пусть тогда хирургом станет известным - тогда хату не заберут. Инфа 146%. ;)

21-smartass > тоже хороший план. Правда, шансы за 10 лет достигнуть цели при таком "медиаплане" :) - не выше 30%. Это ж еще 5 лет отучиться, потом что там - интернатура? - и только в общей сложности через те самые лет 10, быть может, его только допустят более-менее самостоятельно, по-взрослому, резать человеков :) А до тех пор он минимум - доктор Лобанов, максимум - доктор Левин )))

[quote=smartass;27261212]Для начала было бы неплохо сам петнхаус найти. Кто знает хоть один нормальный, чтобы квадратов 100 площади открытой было? [/quote]

[url]http://www.vpik.ru/residential.php[/url] как вариант

[quote=Iv;27259017] Ваши 120 метров за $ 100 тыс. в новостройке. [b]Наверняка через годик цены у них пойдут вверх и с ашими сравняются.[/b] Квартирки можно иметь Белоруссии, работать здесь. Или квартирка здесь, работа в Москве. Работа где деньги, жилье -где дешево. [/quote]
Хотя бы 1 один аргумент в пользу такого предположения хотелось бы увидеть.

24-trenercuban >Посмотрите индексы цен на недвижимость в Белоруссии за 2011-2012 год. Сразу станет ясно. Дно прошли, начался рост.
[url]http://www.kvartiradom.by/analytics.php?act=archive_list[/url]
По делам общаюсь с белорусами, так многие работают в России. При личном общении, говорят что у кого до валютного кризиса зарплата была в переводе на доллары $ 1000, после кризиса стала $300. Цены на жилье тоже упали.

23-ЭлитАльянс2 >
Не считаю ВПИК на Филатова нормальными пентхаусами. Избушка с балкончиком, а вокруг через стенку такие же избушки.
Нужно пространство. Я уж не говорю о бассейне, но хотябы небольшой аккуратный газончик с цветами, карликовые деревья, беседка с мангалом и т.п... 50 квадратов минимум.

25-Iv > да как-то сложно все. Цены там в зайчиках, а инфляция за 2011г больше 100%. Как там ориентироваться непонятно.

я лично считаю пентхаус не стоит тех денег...
За эти деньги можно купить несколько соток земли, и посторить большой дом с бассейном, мебелью, ремонтом, баней, бильярдом, садом... и т.д.

ПО ФАКТУ ОДНАЗНАЧНО ЦЕНА БУДЕТ РОСТИ И ЕСЛИ УПАДЕТ ВСЕ РАВНО ВЫРОСТИТ И ПЕРЕГОНИТ ПОДЕНИЯ ОДНО ВАЖНО ТО ЧТО БУМАГА ЭТО НЕЧТО ЕЕ НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬ А ИМЕННО В НЕДВИЖИМОСТЬ И ЭТО ПРАВЕЛЬНО

29-ддд >Валера, можешь нормально общаться?

30-Дельтапланша >нормальных в газпрём не берут

31-Гламурный Креведко >ой..да косит он под дипила непонятно с какой целью
может просто нравится быть дипилом?
ну а че. ему идет.

опа нищита заговарила Дельтапланша Гламурный Креведко

нищита страшит только оленей,валера.

33-ддд >мне плитку в ванной положить надо, возьмёшься?

35, да это не артемка))это валера. Валеера, валееера..

0-mihai > сколько Вам лет, какое образование, мам/пап есть и в какой области?, если мам/пап упакованы, то конечно достигнешь, я в тебя верю!!!

зачем все эти вопросы, автор? Придумай лучше нестандартный способ заработать большие деньги или усовершенствуй существующий проект. Пент-муйня. Остров. Это я понимаю.

[quote=Дельтапланша;27277482]Пент-муйня. Остров. Это я понимаю.[/quote] поддерживаю!!!
у автора изначально цель фиговая...
и бред, так вот взять и обозначить цель, наверное правильнее обозначить план действий и промежуточными этапами, который в итоге и приведет к возможности приобретения того или иного материального блага.
даю 100% у автора в процессе достижения цели, которую он выбрал все переиначивается 1000 раз