| 0
- 23.09.2015 - 23:13
|
Недавно просматривал объявления о продаже квартир большой площади в центральных районах Краснодара в новых домах так называемого «бизнес-класса». Наткнулся на такие объявления: «4-к кв. Краснодар г, Центр 9/16 кирпич-монолит 182/61/27 ламинат, балкон застеклен, евроремонт, сетевая вода, окна во двор цена 20 200 000 р.» «4-кв. Краснодар г, Мосты 21/22 кирпич-монолит 189/61/27 ламинат, лоджия застек-лена, после ремонта, сетевая вода, сдача 2013 г., окна во двор цена 17 000 000 р. » Особенно позабавили специально выделенные в объявлении опции «ламинат» и «сетевая вода», не надо скважину бурить с 21-го этажа. Ну и цена, конечно, меня, мягко говоря, ввергла в некоторое замешательство. Нет, я конечно понимаю, что в принципе качественное жилье может стоить дорого, а аппетиты продавца ограничиваются только его воображением, но речь не об этом. Очень стало любопытно, а являются ли подобные квартиры объектом интереса потенциальных покупателей, и что их мотивирует? Какие такие дополнительные сверхпреимущества получает покупатель за такую цену? Для меня любое жилье в многоквартирном многоэтажном доме – это некий компромисс, жертва качества в угоду не очень высокой цене. Соседи с 4-х сторон, общие коммуникации, подъезды, лифты и мусоропроводы, проблема с парковкой, общий дефицит индивидуального пространства. Мотивы людей с бюджетом в 2-3 млн., покупающих однушки-двушки в «стопитсотэтажках» мне понятны, мотивы людей, покупающих квартиры на 32 этаже небоскреба в Манхеттене за 2-3 млн. долл. тоже можно объяснить, а вот постигнуть устремления людей, покупающих «элитное» жилье за 10-15-20 млн. в бетонных башнях-курятниках, тем более в условиях провинциального Краснодара с чуть более 1 млн. жителей и относительно доступными земельными участками, мне весьма затруднительно. Строительство индивидуального дома в неплохом районе недалеко от центра, по не самой экономичной технологии со всей внутренней отделкой недешевыми материалами и оборудованием, с террасой, заборами, тротуарной плиткой, несколькими автоматическими воротами и т.д. мне обошлось в 45-50 т. р. кв. м без стоимости ЗУ, и ок. 60 – 65 – с учетом стоимости ЗУ. Ладно, собственный дом дорого и хлопотно строить и содержать (не дороже большой квартиры в приличной многоэтажке). Но есть же таунхаузы в том же ФМР 200 кв. м по цене 5-7 млн. р. Для сравнения - стоимость 1 кв. м. вышеприведенных квартир – около 100 и более т.р. Стоимость 1 кв. м в ЖК «Центральный» без отделки от 60 до 84 т. р. Аналогичная ситуация и по другим «престижным» ЖК. Хотелось бы услышать ваши соображения по поводу того, почему наши граждане, в т.ч. и обеспеченные, так настойчиво стремятся в многоэтажные общежития социалистического типа? Неужели ментальные особенности и комплексы сельских провинциалов, пытающихся соответствовать формируемому «столичному» облику провинциального городка, рвущегося в мегаполисы?     | | ||
| 81
- 30.09.2015 - 15:17
| Цитата:
| | ||
| 82
- 01.10.2015 - 00:56
|
62-joojoo > Цитата:
Цитата:
Пожив в разных районах, на мой вкус, по расположению оптимален примерно квадрат Головатого-Воровского-Бабушкина-Герцена. | | ||
| 83
- 01.10.2015 - 23:33
| Цитата:
| | ||
| 84
- 02.10.2015 - 00:45
|
83-Белый Риэлтор > Тем не менее, по этим улицам можно проехать без проблем. | | ||
| 85
- 02.10.2015 - 14:28
| 84-smartass > а где это на поле чудес вам приходится протичкиваться через узкие улочки и стоять в пробках? | | ||
| 86
- 02.10.2015 - 17:34
|
85-joojoo > Вы решили поразить меня своей логикой? | | ||
| 87
- 03.10.2015 - 11:45
| Цитата:
Цитата:
Оно неможко в другом месте )) | | ||
| 88
- 03.10.2015 - 14:10
| 86-smartass > не понял вопроса. Вы писали, что на поле чудес везде проб и не припарковаться. я что-то там такой проблемы не наблюдаю. Вот и смрашиваю где вы там пробки шашли? | | ||
| 89
- 03.10.2015 - 14:12
| 87-Белый Риэлтор > я прекарсно знаю, где находится поле чудес. И вопрос я задал именно про поле чудес, а не про район бабушкина/воровского. | | ||
| 90
- 03.10.2015 - 16:06
|
88-joojoo > Цитата:
| | ||
| 91
- 08.10.2015 - 19:56
| Цитата:
= в сабж - есть масса своих плюсов в своем доме. есть некоторые плюсы в квартире. первое что приходит на ум - квартиру закрыл. поставил на сигналку и уехал хоть на день, хоть на год... с домом так просто не получится. | | ||
| 92
- 15.10.2015 - 16:16
|
Свой дом всегда лучше любой "суперэлитной" квартиры,это бесспорно,просто до своего дома нужно дорасти. И морально и материально... И,кстати, не очень оригинальная точка зрения,но читается интересно(а Приют-Игоу -копия наша Восточно-кругликовская или Московская ,или...: http://insiderblogs.info/russkaya-ma...ina-russkoy-b/ | | ||
| 93
- 15.10.2015 - 23:15
|
92-ENS > Причинно-следственная связь весьма неожиданная. Мне-то казалось, что наша общинная ментальность заставляет людей кучковаться, а оно может и наоборот? Люди вынужденно сбиваются в многоквартирные многоэтажные бараки, начинают толкаться и агрессивничать, и это портит социум. Гипотеза действительно интересная, в принципе, я это подозревал. Но сейчас не период коллективизации, никто под страхом ссылки в колхозы не загоняет, люди сами с пафосом несут свои деньги в "элитные" ЖК. Кстати, доля индивидуальных домов в Краснодаре традиционно весьма велика еще с советских времен, а вот компромиссный вариант небольших малоквартирных домов с приличной внутренней и внешней инфраструктурой практически не развит. 91-семерочка > А почему нельзя поставить на сигнализацию свой дом и так же спокойно уехать? | | ||
| 94
- 15.10.2015 - 23:23
| Жить в самом центре в качественной квартире с хорошим ремонтом и красивым интерьером - это и удобно и приятно ) автор, вы не сравнивайте обычные квартиры с элитными , вам этой разницы не понять, если уж такую тему создали. Это разные уровни людей , достатков и интересов . Люди , зарабатывающие такие деньги хотят создать себе комфорт и удобства и часто делают ремонт "для себя " , покупая качественные товары и мебель , из этого и складывается цена в конечном итоге . Бывает , планы меняются , что - то продается , что-то покупается , жизнь не стоит на месте . У всех моих соседей , кстати, есть дома , элитная квартира всегда является вторым- пятым-десятым объектом собственности ) это вложение . | | ||
| 95
- 15.10.2015 - 23:28
| 13-mMax >ту , что в 3- х уровнях на офицерской??)) наконец-то)) | | ||
| 96
- 15.10.2015 - 23:29
| 49-joojoo >есть , можно купить этаж ) | | ||
| 97
- 16.10.2015 - 00:15
| 96-Кали > класс дома от этого не станет лучше | | ||
| 98
- 16.10.2015 - 00:36
| 97-joojoo >ну , я про элитный дом говорю ) и такие же квартиры в нем. | | ||
| 99
- 16.10.2015 - 00:57
| Цитата:
Цитата:
Короче, нам ваши богатые заморочки не интересны, мы тут больше про средний класс переживаем. | | ||
| 100
- 16.10.2015 - 03:13
| 98-Кали > это какой? | | ||
| 101
- 16.10.2015 - 11:03
| 99-somebody >я не Риэлтор ) я живу в бельведере ) рассуждаю )) | | ||
| 102
- 16.10.2015 - 15:12
| Дорогая, элитная и бизнес "А" стоят, идёт "эконом"... | | ||
| 103
- 16.10.2015 - 16:30
|
93 - можно, но обычно в своем доме появляется собака, кошка, которых надо кормить и выгуливать, газоны, которые надо стричь, бассейн, с которого захочется уезжая слить воду, беседка с мангалом, в которой на захочется, чтоб перелезшие через забор (не будешь же его колючкой обтягивать) жарили мясо и пили водку и тэдэ. не, все решаемо, но дом в этом плане сложнее... мнение чисто ИМХО из личного опыта.. | | ||
| 104
- 16.10.2015 - 16:33
| Цитата:
http://kvartirasochi.su/nedvijimost/...yki/12017.html надо "дорастать материально" до своего дома? | | ||
| 105
- 19.10.2015 - 13:20
| 22-ИBИ > ты же уехал брат. и письмо написал - если мой ник достанут с полки и будут юзать - знайте все - ЭТО НЕ Я! было ведь так :-)??? | | ||
| 106
- 19.10.2015 - 22:54
| хи хи! Стадион Галицкого резко увеличил стоимость квартир в "Панораме" на верхних этажах, выходящих окнами на стадион)) Вот уж повезло ставропольцам | | ||
| 107
- 20.10.2015 - 09:00
| Жорик, тема про элитную недвижимость. | | ||
| 108
- 20.10.2015 - 18:32
| 106-Жорик Вартанов > ну это как посмотреть, не в каждой квартире будут жить любители футбола, а слушать матчи им придется в любом случае) | | ||
| 109
- 20.10.2015 - 20:31
| Пурга- с верхних этажей не заглянуть во-внутрь. Нет в Панораме резкого увеличения спроса, стабильный ровный спрос. Продались с десяток квартир в домах ряда вдоль стадиона именно людям кто имеет отношение к спорту, это правда. А сейчас там хороший спрос в Губернском- квартиры недорогие, хоть и далеко но ЮСИ точно сделает не район а конфетку, пока заманивают школой и садиком в этом новом микроайоне. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
