| 0
- 11.05.2012 - 21:19
|
Друзья коммерсанты и риелторы, подскажите, пожалуйста, какой объект коммерческой недвижимости можно купить за 2 млн и за какие деньги можно его сдавать? Глобально сейчас интересует, что можно получать с 2 млн в виде коммерческой недвижимости. Покупать буду не завтра) Читал барахолку по недвижимости, но там нужно недели 2 прожить, чтобы на этот вопрос ответить. Может кто сэкономит мне время?) Убедительная просьба без флуда и глупостей :)     | | |
| 41
- 14.05.2012 - 06:33
|
37-aracl >Давно ли, ставки по арендной плате на землю сравнялись со ставками по арендной плате помещений ? Максимум где-то 5% годовых от кадастрой строимости. А для з/у сельхоз.назначения в несколько раз меньше. 38-aracl >да еще как вариант деньги можно под процент сдать под залог недвижимости коммерческой! 2-4% в месяц реально!... и залог стоимостью 5-6 лямов Это что же за заемщики такие ? Любое предприятие юр.лицо имея такой залог, запросто возьмет под него кредит в банке по 17% годовых или около этого. Но брать на длительный срок под 2-4% в месяц это безумство. Банкрота это не спасет, а если эта земля уже в залоге у банка, то идеотов нет давать под нее кредит хоть и под 4 процента в месяц. Лоха ищут. * Какие инвесторы пошли -ни хр*на бы им не делать, заплатил бы 2 млн.деревянных за невдигу и сиди сложа ручки- получай 15% годовых. Такого не бывает. | | |
| 42
- 14.05.2012 - 09:09
| Цитата:
| | |
| 43
- 14.05.2012 - 09:13
| Цитата:
ну а не фига не делать и получать бабло это все хотят, просто некоторые об этом открыто не говорят, но реально все бы так хотели, в том числе и я и вы! | | |
| 44
- 14.05.2012 - 09:15
|
Iv а кто в аренду землю предлагал сдавать? если про рынчик, то я предлагал сдавать торговые места внутри рынчика... | | |
| 45
- 14.05.2012 - 09:51
|
44-aracl >Так рынок надо еще построить, оборудовать, охрана, торг.места, склады, вести ежедневно учет, оформлять разовые сделки с частниками и по договорам -это целое предприятие. Тоже самое что и купить пять квартир в одном подъезде и сделать из них миниотель. Это все ежедневное ведение хозяйственной деятельности. А товарищ (0), как видно хочет просто купить недвигу для сохранения денег и получать кое-какой доход не особо утруждаясь. Ну хочется конечно ему получить побольше чем во вкладе. Но если этим не заниматься то и получишь минимум. Спекулировать не начем. А утруждаться не хочется. Но ведь недвига может быть и не ликвидна в части продажи, купив намучаешься сдавать, и продать обратно не сможешь. Есть у нас такие товарищи, купили магазин -оооо... ну теперь доход будет супер, а оказалось что надо еще и крышу новую делать -несколько сот.тыс, да с арендой не так платят как хотелось бы, а других арендаторов нет. Так что пассивный доход от недвиги может и не так уж хорош. Смотря для чего вкладываться и на какой срок. | | |
| 46
- 14.05.2012 - 13:06
| Если есть возможность взять ипотеку, то можно её взять и деньги разместить под проценты, только все грамотно оформить, снимать ежемесячно % и погашать ипотеку, в итоге и деньги сохраните и недвижимость будет, плюс сдавая недвидимость так же можно погашать ипотеку, если будет интерес напишите на beautiful-bee@mail.ru пообщаемся приватно | | |
| 47
- 14.05.2012 - 13:13
| 46-sbkr > эта такая шутка дня? | | |
| 48
- 14.05.2012 - 13:23
|
46-sbkr >Банки привлекают деньги под 7-8 % годовых от частников по вкладам, продают кредиты под 17% годовых, на разницу в 10% живут- это понятно. Ипотеку можно взять под 9.5 %+1.5% страховка, итого 11 %. Ну по депозитам без досрочного снятия может где и найдете под 11-13 % срок свыше года. И смысл биться за 1-2%, рисковать, вбухать впустую первоначальный взнос в несколько сот.тыс.рублей -а прибыль где ? -Одни риски и убытки. Это если бы деньги в реальное дело пустили, то можно было бы понять такую сделку с ипотекой. | | |
| 49
- 14.05.2012 - 13:24
|
46-sbkr >"... Лиса села на хвост, облизнулась: – Я тебе сейчас объясню. В Стране Дураков есть волшебное поле, – называется Поле Чудес… На этом поле выкопай ямку, скажи три раза: “Крекс, фекс, пекс”, положи в ямку золотой, засыпь землей, сверху посыпь солью, полей хорошенько и иди спать. Наутро из ямки вырастет небольшое деревце, на нем вместо листьев будут висеть золотые монеты. Понятно? ..." :0) | | |
| 50
- 14.05.2012 - 18:14
| Спасибо всем за ответы. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
