К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Мини гостиницы. как поживают?

Гость
0 - 22.06.2015 - 07:18
3-5 лет назад мусолили тему, что мол гостиниц в Краснодаре не хватает и то что гостиница в Краснодаре выгодней чем на побережье. Объективно за это время открылось довольно много отелей больших и малых….
Кто в теме, насколько насытился рынок Краснодара гостиницами?



Гость
1 - 22.06.2015 - 08:48
куда не плюнь - "гостевой дом", в каждом районе. Недавно размещал человека, ценник от 1200 (конура без окон) до 2500 стандартный номер с завтраком. Места есть везде, хотя строят из себя типа заранее надо бронировать.
Тут уже зависит от уровня гостей - не каждого в такую гостиничку поселишь, а сам он тем более не выберет.
Посмотри передачу Елены Летучей про краснодарские гостиницы;)
Гость
2 - 22.06.2015 - 11:11
0-aracl >У друга гостиница в Краснодаре. Номера приличные, 25 кв.м. Все хорошо, купил землю, получил разрешение, строит вторую.
Не ноет, да, говорит цена на номер упала с 2500 до 1800р. И на рекламу теперь больше денег уходит.
Гость
3 - 22.06.2015 - 12:14
Цитата:
Сообщение от pulsar Посмотреть сообщение
0-aracl >У друга гостиница в Краснодаре. Номера приличные, 25 кв.м. Все хорошо, купил землю, получил разрешение, строит вторую. Не ноет, да, говорит цена на номер упала с 2500 до 1800р. И на рекламу теперь больше денег уходит.
сколько номеров?
Гость
4 - 22.06.2015 - 12:40
3-jobKK >20 или 25 точно не помню, в этих пределах.
Гость
5 - 22.06.2015 - 16:13
Цитата:
Сообщение от Жорик Вартанов Посмотреть сообщение
куда не плюнь - "гостевой дом", в каждом районе. Недавно размещал человека, ценник от 1200 (конура без окон) до 2500 стандартный номер с завтраком. Места есть везде, хотя строят из себя типа заранее надо бронировать. Тут уже зависит от уровня гостей - не каждого в такую гостиничку поселишь, а сам он тем более не выберет. Посмотри передачу Елены Летучей про краснодарские гостиницы;)
видимо, ниша еще не занята до конца!!!

в экономику наверное стоит закладывать 50% заполняемости, или нет?!
Гость
6 - 01.07.2015 - 12:07
Люди!!!
есть хороший проект под организацию гостиницы на 10 номеров, ценой от 1500-2000 рублей\сутки..
место очень хорошее, будет 90% загрузки в течении года..
можно еще небольшое кафе там же сделать...
бюджет примерно 3 миллиона, срок открытия/запуска 3 мес-6 мес.
кому интересно пишите в личку мне или aracl-у
Гость
7 - 02.07.2015 - 08:28
Как настоящие хищники - вдвоем дичь загоняете)))
Гость
8 - 02.07.2015 - 12:08
Цитата:
Сообщение от 988 Посмотреть сообщение
Как настоящие хищники - вдвоем дичь загоняете)))
Тут благо в народ продвигаешь, а тебя хищником считают!
Хорошо паразитом не назвали...
9 - 02.07.2015 - 19:51
Так аракл много лет рассказывает что мечтает свалить из страны. Отличный напарник для бизнеса, позитивный и уверенно смотрящий в будущее.
Гость
10 - 02.07.2015 - 21:28
1-Жорик Вартанов >Ага, щас хостелов понаоткрывали в каждом районе. В квартиру 20-30 коек в два этажа и 200-250 р с человека.
Контингент- колхоз и гастеры. А гостиницы простаивают.
Гость
11 - 03.07.2015 - 09:46
Цитата:
Сообщение от WAnderer Посмотреть сообщение
Так аракл много лет рассказывает что мечтает свалить из страны. Отличный напарник для бизнеса, позитивный и уверенно смотрящий в будущее.
я не напарника ищу, я клиенту продаю долю в объекте недвижимости.. если бы мечта была остаться, сам бы возможно занялся этим проектом...
по поводу свалить: нас там ни кто там не ждет, по этому нужно основательно подготовить почву, ресурсы и еще отходные пути...
Гость
12 - 03.07.2015 - 09:53
Цитата:
Сообщение от ingvor Посмотреть сообщение
1-Жорик Вартанов >Ага, щас хостелов понаоткрывали в каждом районе. В квартиру 20-30 коек в два этажа и 200-250 р с человека. Контингент- колхоз и гастеры. А гостиницы простаивают.
зачем писать всякую хрень?
клиенты хостелов дешевых где койка стоит 150-300 рублей. НИ КОГДА в гостиницу не заселятся.. на каждого покупателя свой товар!
есть уровни цен и сервиса! клиент выбирает, что ему по карману..
1500 рублей за номер с удобствами чистый и с простой отделкой + парковка и завтрак.. такого практически не найти ... хотя спрос очень большой!
про помещение под гостиницу, о котором идет речь: оно не в Краснодаре, там вообще конкуренции нет, основной вопрос который нужно решить, так это управление удаленное...
думаю предложение интересно,тому кто уже имеет мини отели и в теме на 100%..
Гость
13 - 03.07.2015 - 13:58
что значит не найти?даже на море сейчас за 1.5к полно номеров
Гость
14 - 03.07.2015 - 14:02
Цитата:
Сообщение от Finik Посмотреть сообщение
что значит не найти?даже на море сейчас за 1.5к полно номеров
я про Краснадар и Крупные станицы и Города Края... ср. цена за такой номер 2000-2200, на побережье дикая конкуренция
Гость
15 - 03.07.2015 - 17:12
15) оно не в Краснодаре, там вообще конкуренции нет - Клиентов возить как в Азов-Сити?)))
Гость
16 - 03.07.2015 - 17:14
были в Геленджике жили с друзьями у частников в гостинице большой номер плазма сплит все удобства до моря 5 минут цена 1500сутки номер 3х местный и то гостиница наполовину пуста
Гость
17 - 03.07.2015 - 18:33
Цитата:
Сообщение от BIGboss Посмотреть сообщение
были в Геленджике жили с друзьями у частников в гостинице большой номер плазма сплит все удобства до моря 5 минут цена 1500сутки номер 3х местный и то гостиница наполовину пуста
это какого числа и какого месяца? дайте контакты такой гостиницы?
Гость
18 - 03.07.2015 - 18:35
Цитата:
Сообщение от saurus Посмотреть сообщение
15) оно не в Краснодаре, там вообще конкуренции нет - Клиентов возить как в Азов-Сити?)))
3 класс вторя четверть
Гость
19 - 03.07.2015 - 20:56
18-aracl > вложиться можно, а как с отдачей?
Гость
20 - 03.07.2015 - 22:24
Цитата:
Сообщение от ава Посмотреть сообщение
18-aracl > вложиться можно, а как с отдачей?
как будите работать такая и будет отдача!
вам тут, что вклад под % предлагают?
Гость
21 - 04.07.2015 - 02:18
http://hochu-na-yuga.ru/gelendzhik/g...lubaya_bukhta/ вчера вернулись только
Sk
23 - 05.07.2015 - 22:19
21-BIGboss > Ну, в сам Геленджик нормальные люди отдыхать не ездят.
Гость
24 - 06.07.2015 - 07:42
Цитата:
Сообщение от ANTIARACL Посмотреть сообщение
11-aracl > Н И К О Г Д А ты не уедешь
:))))
Гость
25 - 06.07.2015 - 09:30
Битва араклов началась?
Гость
26 - 06.07.2015 - 12:26
Цитата:
Сообщение от durdom Посмотреть сообщение
Битва араклов началась?
и не лень же было ник регистрировать, чтобы хрень запостить... до чего все же народ гнилой попадается...
вот телефон 918 214 74 38 звоните напрямую aracl-у...
Гость
28 - 07.07.2015 - 10:45
Цитата:
Сообщение от pulsar Посмотреть сообщение
0-aracl >У друга гостиница в Краснодаре. Номера приличные, 25 кв.м. Все хорошо, купил землю, получил разрешение, строит вторую. Не ноет, да, говорит цена на номер упала с 2500 до 1800р. И на рекламу теперь больше денег уходит.
может друга заинтересует, мое предложение?
пусть позвонит если ему не сложно
Гость
29 - 07.07.2015 - 10:46
конечно хорошо если покупатель будет уже в теме, ему не нужно ни чего объяснять, человек на месте решит за пять минут нужно ему или нет...
Гость
30 - 07.07.2015 - 13:16
Цитата:
Сообщение от ANTIARACL Посмотреть сообщение
26-jobKK > пойдёшь сам или подождёшь когда пошлют?
Я б вас послал, да вижу — вы оттуда.
Гость
32 - 19.07.2015 - 11:54
31-Оптимистка >Вопрос на кандидатскую... уж больно обширный.
Гость
33 - 19.07.2015 - 15:07
Езжу по краю в командировки, более-менее нормальный номер с завтраком 2200-2500.
Гость
34 - 20.07.2015 - 09:43
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
Езжу по краю в командировки, более-менее нормальный номер с завтраком 2200-2500.
и то поискать нужно!
Гость
35 - 20.07.2015 - 09:45
Цитата:
Сообщение от Оптимистка Посмотреть сообщение
никто не в курсе- какова заполняемость гостиниц Черного и Азовского морей сейчас?
нужна конкретика! а так на ваш вопрос ответить объективно однозначно не возможно, куча форматов разных..и в каждой нише свои тонкости... это типа как спросить среднюю температуру по больнице включить туда морг и инфекционное отделение
сравнивать нужно сравниваемое
Гость
37 - 22.07.2015 - 15:13
Цитата:
Сообщение от Оптимистка Посмотреть сообщение
в прошлом году приехали наобум в Новомихайловку- сразу нашли возле моря приличную комнату за 1500, причем пустовали у них еще 3 таких же комнаты. Это в разгар сезона. Я к тому, что уж слишком много гостиниц
на побережье передоз гостиниц
Гость
39 - 22.07.2015 - 22:28
38-Оптимистка >"насыщаются" гостями в полной мере те, которые создают максимально клиентоориентированные условия и цены. Кто смог перестроится и изменить свою норму прибыли, тот в прибыли. А кто ломит ценник и работает по принципу "а и так снимут, 10 лет то снимают уже", те в простоях.
Гость
40 - 23.07.2015 - 09:33
Цитата:
Сообщение от pulsar Посмотреть сообщение
38-Оптимистка >"насыщаются" гостями в полной мере те, которые создают максимально клиентоориентированные условия и цены. Кто смог перестроится и изменить свою норму прибыли, тот в прибыли. А кто ломит ценник и работает по принципу "а и так снимут, 10 лет то снимают уже", те в простоях.
а какая там прибыль? сезон всего 50-70 дней в году!
большая часть работает потому как не может ни бросить не продать, даже по себестоимости стройки!
сейчас сезон закончится и 70% выставят на продажу свои "гостиницы" и так каждый божий год. Гостиница ы Краснодаре или любой крупной станице края, куда рентабельней
Гость
41 - 08.08.2015 - 14:54
День добрый.
Сколько инвестиций потребуется на постройку 25 номеров, до 25-30 кв.м. каждый, на побережье нашего края
Гость
42 - 09.08.2015 - 23:08
41-TORLLIVALLI >Сейчас, что бы сделать реально конкурентоспособную гостиницу на побережье нужно много денег, очень много.
1. Побережье побережью рознь. Допустим, в Сочи есть больше шансов вывести гостиницу в хороший +, чем в Джубге. Т.к. это совершенно разные курорты.
2. Чтобы на в будущем гостиница была жизнеспособна нужно, что сейчас планировать:
з.у. не меньше 30 соток. и не дальше 300 метров от моря.
стоянка на 70% номерного фонда
номеров не меньше 40
два бассейна крытый и открытый
столовая + кухня для самостоятельного приготовления
детская площадка + крытая детская комната с аниматором-восспитателем

Много?
Да, именно так.
А лепить ли очередную коробку ни кола ни двора на 5 сотках - убыточная затея.
Гость
43 - 10.08.2015 - 07:52
Цитата:
Сообщение от pulsar Посмотреть сообщение
Много?
о крытом Аквапарке забыли и боулинге на 6 дорожек
Гость
44 - 10.08.2015 - 08:34
42-aracl >Нет, это как раз уже "жир". Хотя иронию Вашу понимаю...


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены