Мини гостиницы. как поживают?
 

3-5 лет назад мусолили тему, что мол гостиниц в Краснодаре не хватает и то что гостиница в Краснодаре выгодней чем на побережье. Объективно за это время открылось довольно много отелей больших и малых….
Кто в теме, насколько насытился рынок Краснодара гостиницами?

куда не плюнь - "гостевой дом", в каждом районе. Недавно размещал человека, ценник от 1200 (конура без окон) до 2500 стандартный номер с завтраком. Места есть везде, хотя строят из себя типа заранее надо бронировать.
Тут уже зависит от уровня гостей - не каждого в такую гостиничку поселишь, а сам он тем более не выберет.
Посмотри передачу Елены Летучей про краснодарские гостиницы;)

0-aracl >У друга гостиница в Краснодаре. Номера приличные, 25 кв.м. Все хорошо, купил землю, получил разрешение, строит вторую.
Не ноет, да, говорит цена на номер упала с 2500 до 1800р. И на рекламу теперь больше денег уходит.

[quote=pulsar;39346465] 0-aracl >У друга гостиница в Краснодаре. Номера приличные, 25 кв.м. Все хорошо, купил землю, получил разрешение, строит вторую. Не ноет, да, говорит цена на номер упала с 2500 до 1800р. И на рекламу теперь больше денег уходит. [/quote]
сколько номеров?

3-jobKK >20 или 25 точно не помню, в этих пределах.

[quote=Жорик Вартанов;39344961] куда не плюнь - "гостевой дом", в каждом районе. Недавно размещал человека, ценник от 1200 (конура без окон) до 2500 стандартный номер с завтраком. Места есть везде, хотя строят из себя типа заранее надо бронировать. Тут уже зависит от уровня гостей - не каждого в такую гостиничку поселишь, а сам он тем более не выберет. Посмотри передачу Елены Летучей про краснодарские гостиницы;) [/quote]

видимо, ниша еще не занята до конца!!!

в экономику наверное стоит закладывать 50% заполняемости, или нет?!

Люди!!!
есть хороший проект под организацию гостиницы на 10 номеров, ценой от 1500-2000 рублей\сутки..
место очень хорошее, будет 90% загрузки в течении года..
можно еще небольшое кафе там же сделать...
бюджет примерно 3 миллиона, срок открытия/запуска 3 мес-6 мес.
кому интересно пишите в личку мне или aracl-у

Как настоящие хищники - вдвоем дичь загоняете)))

[quote=988;39438268] Как настоящие хищники - вдвоем дичь загоняете))) [/quote]
Тут благо в народ продвигаешь, а тебя хищником считают!
Хорошо паразитом не назвали...

Так аракл много лет рассказывает что мечтает свалить из страны. Отличный напарник для бизнеса, позитивный и уверенно смотрящий в будущее.

1-Жорик Вартанов >Ага, щас хостелов понаоткрывали в каждом районе. В квартиру 20-30 коек в два этажа и 200-250 р с человека.
Контингент- колхоз и гастеры. А гостиницы простаивают.

[quote=WAnderer;39444693] Так аракл много лет рассказывает что мечтает свалить из страны. Отличный напарник для бизнеса, позитивный и уверенно смотрящий в будущее. [/quote]
я не напарника ищу, я клиенту продаю долю в объекте недвижимости.. если бы мечта была остаться, сам бы возможно занялся этим проектом...
по поводу свалить: нас там ни кто там не ждет, по этому нужно основательно подготовить почву, ресурсы и еще отходные пути...

[quote=ingvor;39445369] 1-Жорик Вартанов >Ага, щас хостелов понаоткрывали в каждом районе. В квартиру 20-30 коек в два этажа и 200-250 р с человека. Контингент- колхоз и гастеры. А гостиницы простаивают. [/quote]
зачем писать всякую хрень?
клиенты хостелов дешевых где койка стоит 150-300 рублей. НИ КОГДА в гостиницу не заселятся.. на каждого покупателя свой товар!
есть уровни цен и сервиса! клиент выбирает, что ему по карману..
1500 рублей за номер с удобствами чистый и с простой отделкой + парковка и завтрак.. такого практически не найти ... хотя спрос очень большой!
про помещение под гостиницу, о котором идет речь: оно не в Краснодаре, там вообще конкуренции нет, основной вопрос который нужно решить, так это управление удаленное...
думаю предложение интересно,тому кто уже имеет мини отели и в теме на 100%..

что значит не найти?даже на море сейчас за 1.5к полно номеров

[quote=Finik;39450564] что значит не найти?даже на море сейчас за 1.5к полно номеров [/quote] я про Краснадар и Крупные станицы и Города Края... ср. цена за такой номер 2000-2200, на побережье дикая конкуренция

15) оно не в Краснодаре, там вообще конкуренции нет - Клиентов возить как в Азов-Сити?)))

были в Геленджике жили с друзьями у частников в гостинице большой номер плазма сплит все удобства до моря 5 минут цена 1500сутки номер 3х местный и то гостиница наполовину пуста

[quote=BIGboss;39453071] были в Геленджике жили с друзьями у частников в гостинице большой номер плазма сплит все удобства до моря 5 минут цена 1500сутки номер 3х местный и то гостиница наполовину пуста [/quote]

это какого числа и какого месяца? дайте контакты такой гостиницы?

[quote=saurus;39453045] 15) оно не в Краснодаре, там вообще конкуренции нет - Клиентов возить как в Азов-Сити?))) [/quote]

3 класс вторя четверть

18-aracl > вложиться можно, а как с отдачей?

[quote=ава;39455065] 18-aracl > вложиться можно, а как с отдачей? [/quote]
как будите работать такая и будет отдача!
вам тут, что вклад под % предлагают?

[url]http://hochu-na-yuga.ru/gelendzhik/gostevye_doma_bukhta/afrodita_golubaya_bukhta/[/url] вчера вернулись только

21-BIGboss > Ну, в сам Геленджик нормальные люди отдыхать не ездят.

[quote=ANTIARACL;39467766] 11-aracl > Н И К О Г Д А ты не уедешь [/quote]
:))))

Битва араклов началась?

[quote=durdom;39470216] Битва араклов началась? [/quote]
и не лень же было ник регистрировать, чтобы хрень запостить... до чего все же народ гнилой попадается...
вот телефон 918 214 74 38 звоните напрямую aracl-у...

[quote=pulsar;39346465] 0-aracl >У друга гостиница в Краснодаре. Номера приличные, 25 кв.м. Все хорошо, купил землю, получил разрешение, строит вторую. Не ноет, да, говорит цена на номер упала с 2500 до 1800р. И на рекламу теперь больше денег уходит. [/quote]

может друга заинтересует, мое предложение?
пусть позвонит если ему не сложно

конечно хорошо если покупатель будет уже в теме, ему не нужно ни чего объяснять, человек на месте решит за пять минут нужно ему или нет...

[quote=ANTIARACL;39477738] 26-jobKK > пойдёшь сам или подождёшь когда пошлют? [/quote]
Я б вас послал, да вижу — вы оттуда.

31-Оптимистка >Вопрос на кандидатскую... уж больно обширный.

Езжу по краю в командировки, более-менее нормальный номер с завтраком 2200-2500.

[quote=cvet;39577932] Езжу по краю в командировки, более-менее нормальный номер с завтраком 2200-2500. [/quote]
и то поискать нужно!

[quote=Оптимистка;39567838] никто не в курсе- какова заполняемость гостиниц Черного и Азовского морей сейчас? [/quote]
нужна конкретика! а так на ваш вопрос ответить объективно однозначно не возможно, куча форматов разных..и в каждой нише свои тонкости... это типа как спросить среднюю температуру по больнице включить туда морг и инфекционное отделение
сравнивать нужно сравниваемое

[quote=Оптимистка;39594661] в прошлом году приехали наобум в Новомихайловку- сразу нашли возле моря приличную комнату за 1500, причем пустовали у них еще 3 таких же комнаты. Это в разгар сезона. Я к тому, что уж слишком много гостиниц [/quote]
на побережье передоз гостиниц

38-Оптимистка >"насыщаются" гостями в полной мере те, которые создают максимально клиентоориентированные условия и цены. Кто смог перестроится и изменить свою норму прибыли, тот в прибыли. А кто ломит ценник и работает по принципу "а и так снимут, 10 лет то снимают уже", те в простоях.

[quote=pulsar;39609922] 38-Оптимистка >"насыщаются" гостями в полной мере те, которые создают максимально клиентоориентированные условия и цены. Кто смог перестроится и изменить свою норму прибыли, тот в прибыли. А кто ломит ценник и работает по принципу "а и так снимут, 10 лет то снимают уже", те в простоях. [/quote]
а какая там прибыль? сезон всего 50-70 дней в году!
большая часть работает потому как не может ни бросить не продать, даже по себестоимости стройки!
сейчас сезон закончится и 70% выставят на продажу свои "гостиницы" и так каждый божий год. Гостиница ы Краснодаре или любой крупной станице края, куда рентабельней

День добрый.
Сколько инвестиций потребуется на постройку 25 номеров, до 25-30 кв.м. каждый, на побережье нашего края

41-TORLLIVALLI >Сейчас, что бы сделать реально конкурентоспособную гостиницу на побережье нужно много денег, очень много.
1. Побережье побережью рознь. Допустим, в Сочи есть больше шансов вывести гостиницу в хороший +, чем в Джубге. Т.к. это совершенно разные курорты.
2. Чтобы на в будущем гостиница была жизнеспособна нужно, что сейчас планировать:
з.у. не меньше 30 соток. и не дальше 300 метров от моря.
стоянка на 70% номерного фонда
номеров не меньше 40
два бассейна крытый и открытый
столовая + кухня для самостоятельного приготовления
детская площадка + крытая детская комната с аниматором-восспитателем

Много?
Да, именно так.
А лепить ли очередную коробку ни кола ни двора на 5 сотках - убыточная затея.

[quote=pulsar;39763736]Много?[/quote]
о крытом Аквапарке забыли и боулинге на 6 дорожек

42-aracl >Нет, это как раз уже "жир". Хотя иронию Вашу понимаю...