| 0
- 30.03.2014 - 10:03
|
Всем привет! Обсудим тут, как и на что может или уже влияет на экономику КК, присоединение Крыма. Недвижимость С/Х Курортный, сезонный бизнес …… ……. ……. Кто что думает, прогнозы, предположения, высказывания….?     | | |
| 1
- 30.03.2014 - 10:08
| По недвижимости думаю, спрос на кусок берега от Анапы до Сочи должен упасть. в Крыму приведут законодательство по оформлению сделок с недвижимостью и кадастр в соответствии с законами РФ тогда цены у них там чутка вырастут, на Берегу КК по идее должны припасть. также нужно не забывать про инфляцию в пределах которой цены корректируются, хотя не факт но учитывать ее нужно. | | |
| 2
- 30.03.2014 - 10:09
| Думаю серьезно пострадает мелкий розничный и гостиничный бизнес на побережье КК. многие уйдут из него или уже туда не пойдут в этот сезон. | | |
| 3
- 30.03.2014 - 10:12
| В инете активизировался спрос на поставку товаров НП на территорию Крыма. Может нужно логистический центр или базу складскую строить в Тамани? Проект Порта в Тамани думаю заглохнет лет на 10-15, как минимум. | | |
| 4
- 30.03.2014 - 10:13
| Цитата:
| | |
| 5
- 30.03.2014 - 10:19
| Цитата:
| | |
| 6
- 30.03.2014 - 10:36
| 5-jobKK >лично вам покажу без проблем | | |
| 7
- 30.03.2014 - 10:38
|
Boltas - вы же с/х землями занимаетесь и их имеете ввиду? Тогда возможно и всплеск - условия для производства есть и рынок сбыта рядом. На крым из более дешевой украины теперь не повозишь - заграница. ТАк что откуда везти продукты? Вот и рост спроса и производства, так как новый рынок сбыта. А насчет недвиги под ИЖС думаю цена минимум рости не будет, а в некоторых переоцененных местах (а-ля благовещенка если берем район анапы) еще и упадет | | |
| 8
- 30.03.2014 - 10:38
| Цитата:
| | |
| 9
- 30.03.2014 - 10:40
| 7-Дик Штейн >в данном конкретном случае - звонят по ИЖС | | |
| 10
- 30.03.2014 - 10:42
| 8-jobKK >нет, реальные сделки по побережью - это лето и начало осени, во всяком случае у меня так, поэтому даже рекламу вывожу в пик только к концу мая... из соображений экономии конечно денюх на эту самую рекламу) | | |
| 11
- 30.03.2014 - 10:43
| Цитата:
| | |
| 12
- 30.03.2014 - 10:46
| ну еще может кто то деньги последние вкладывает, учитывая опасения по судьбе банковской систуемы) Ну и звонить еще не значит купить)) Может ребята прицениваются и думаю насколько ж в крыму вырастет цена... Это как рост квартир в краснодаре по цене - может иметь место краткосрочно ввиду банковских неурядиц и желание масс вложить деньги в что-то что можно потрогать. После этого наступит застой. Лично мое мнение что в перспективе с осени и далее спроса за имеющиеся цены будет гораздо ниже чем до вхождения крыма в РФ | | |
| 13
- 30.03.2014 - 10:47
|
11-jobKK >может и так а в Крыму сейчас вроде мораторий объявлен на куплю/продажу земли... правда точно не знаю, пока не интересовался, ибо пока там покупать не планирую, считаю рискованно... регистры украинские еще, нотариат тоже имхо, лучше подождать пол-года, никуда она не денется) | | |
| 14
- 30.03.2014 - 10:48
|
в любом случае какое-то время это будет территория с неопределенностью и рисками для бизнеса. Эльдорадо и Клондайк там не наступят. Недвижимость будет дорожать, цены на строительство подтянутся с среднероссийским и даже выше за счёт логистики стройматериалов с россйского континента (металл, инертные, цемент). Так что стоимость строительства может получиться выше сочинской из-за морской логистики. Будет мост - тогда посмотрим. Ситуация с портом Тамань непростая - в Крыму много отличных портов и терминалов, которые завязаны и на международные цепочки, хотя часть из них наверняка уже переводят в украинские черноморские порты и нагрузка на них увеличится. Железнодорожный паром Поти-Керч обслуживал приличный трафик между Украиной и Грузией и сопредельными государствами. Если будет инфраструктурная блокада со стороны Украины, то они много теряют, порты Одесса и Ильичевск не в состоянии взять на себя трафик Крымских портов. Но в целом не стоит каким-то образом возлагать радужные перспективы на бизнес-движухи в Крыму. Там и без нас всё неплохо, население относительно небольшое и удовлетворить их потребительские насущные запросы не составит особой проблемы. Какие сейчас предпосылки, чтобы поток отдыхающих хлынул вместо КК в Крым? Кроме отсутствия таможни ничего не изменилось, ну добавится несколько утлых пассажирских суденышек из Анапы и Геленджика. Только зачем ехать в Анапу и Геленджик, чтобы переплыть в Крым? (существующий паромный терминал Порт Кавказ не имеет резервов по обслуживанию дополнительной нагрузки и у него небольшая глубина для приёма крупных паромов) | | |
| 15
- 30.03.2014 - 10:48
| Мораторий объявлен на ПРИВАТИЗАЦИЮ земли, на покупку из собственности субъекта. А частники торгуют. Причем везде кроме ялты цены весьма вкусные | | |
| 16
- 30.03.2014 - 10:50
| Цитата:
| | |
| 17
- 30.03.2014 - 10:51
| Цитата:
| | |
| 18
- 30.03.2014 - 10:56
|
16-Boltas >да как сказать... Это лишнее железнодорожное плечо на Крым. От РЖД не стоит ожидать каких-то преференций на обслуживание крымских портов. При наличии моста и железнодорожных подходов с высокой пропускной способностью, крымские порты могут оттяпать у Новороссийска и Туапсе весьма приличный кусок вкусного пирога, включая контейнерный трафик. В Крыму можно построить очень мощный контейнерный терминал, который будет обслуживать несколько портов и фидерные поезда Крым-Москва, вот тут РЖД надо суетиться. Хотя им суеты и так хватит с крымской сетью. | | |
| 19
- 30.03.2014 - 11:00
| Возможно и жд дорогу из Краснодара вынесут под шумок. | | |
| 20
- 30.03.2014 - 11:06
|
19-jobKK >никуда её не вынесут. Тем более что у государства и РЖД появился новый мега-проект. Так что доедайте сочинское наследие | | |
| 21
- 30.03.2014 - 11:07
| Boltas - вроде в самое ближайшее время наш РОСРЕЕСТР должен появится. До этого смысла если участок покупать нет - могут быть какие-нить поводные камни, которые нам не известны пока, что к примеру не зарегистрируют и сделку недействительной признают. Я пока бы тоже чуть обождал как минимум упорядочения кадастровой деятельности. Я так предполагаю, мошенники в сговоре с печатями некоторых нотариусов тоже не дремлют и могут впарить что нить из того что нельзя продавать (к примеру признают незаконно какую нить гос. собственность продали прежние власти). Хоть цена и поднимется немного, но я бы подождал - риск чуть доплатить и риск потерять все - существенный выбор. | | |
| 22
- 30.03.2014 - 11:09
| а дома или квартиры кого интересуют - тут думаю проблем не будет и сейчас, если все сдано в эксплуатацию. | | |
| 23
- 30.03.2014 - 11:09
|
18-PGSK >а если например новороссийский порт создаст там свой филиал... значит у него не оттяпают кусок, а наоборот он увеличит свою долю в пироге, ну как хоз.субъект так не думали? и еще по самому побережью Тамань по климату и морю для отдыха ничем не хуже Крыма, по инфраструктуре только отстает даже от него... точнее полная .опа с этим вопросом на Тамани может к правительству придет наконец-то зрелая мысль, что морской туризм - это тоже не малая статья дохода в бюджет, не только порты нам нужны... поэтому перегадить пляжи Тамани пром.объектами тоже как-то не айс | | |
| 24
- 30.03.2014 - 11:11
| Можно поехать в Крым и межевой центр открыть. Даже в отсутствие рос реестра уже можно топо съемку делать | | |
| 25
- 30.03.2014 - 11:11
| Цитата:
| | |
| 26
- 30.03.2014 - 11:13
| Цитата:
| | |
| 27
- 30.03.2014 - 11:15
| Цитата:
| | |
| 28
- 30.03.2014 - 11:18
| 27-jobKK >первыми будут дети или друзья будущего шефа Росреестра по Крыму... по-любому, хоть и придут туда последними... ну такова наша селяви))) | | |
| 29
- 30.03.2014 - 11:19
| Цитата:
Приезжает, значит, Новороссийский порт (а там реальные пацанчики были) в Феодосию и Керчь: - ну что, пацаны! Теперь это наша корова и теперь мы её доим | | |
| 30
- 30.03.2014 - 11:21
|
24-jobKK >думаешь, что в Крыму нет геодезистов и частных межевальных контор? С чего вообще все взяли, что в Крыму полное лоховство и 19 век в бизнесе и технологиях? | | |
| 31
- 30.03.2014 - 11:24
| Цитата:
| | |
| 32
- 30.03.2014 - 11:24
| вот другое дело - это передел собственности. Все крупные объекты принадлежали укроолигархам. Теперь вилка получается: принять российское гражданство, зарегистрироваться как физик и юрик в Крыму или вывозить/продавать/отдавать манатки | | |
| 33
- 30.03.2014 - 11:26
|
31-Boltas >да там всё в полном поряде! Деньги им не нужны, работы и объемов хватает а сейчас и так будет больше. Если и уйдут какие-то международные рейсы, то тут же придут другие. В портах ситуация такая, что спрос всегда неудовлетворён. | | |
| 34
- 30.03.2014 - 11:36
|
33-PGSK >ну как сказать, российский бюджет не способен самостоятельно потянуть даже портовый центр на Тамани, привлекали инвесторов к этому вопросу http://www.morvesti.ru/detail.php?ID=22644 а теперь и подавно ну да ладно, что спорить - поживем, увидим как оно будет в действительности, а не на бумаге | | |
| 35
- 30.03.2014 - 12:12
| Цитата:
| | |
| 36
- 30.03.2014 - 12:14
| Цитата:
| | |
| 37
- 30.03.2014 - 12:41
| Цитата:
Моделируем ситуацию: предприятие в Крыму, принадлежащее гражданину Украины, зарегистрированному как физическое лицо в Киеве, предприятие зарегистрировано в Киеве, налоги платились в Киеве, земля в Крыму была его собственностью. Как будет теперь? гражданину-олигарху необходимо как минимум регистрировать иностранное предприятие (россйиское), оформлять право собственности с кучей ограничений и оговорок и т.п. | | |
| 38
- 30.03.2014 - 14:45
| Цитата:
| | |
| 39
- 30.03.2014 - 19:36
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
