| 0
- 01.11.2012 - 16:24
|
Всем привет. Надеюсь обойдется без "тролинга". Есть цель-мечта-задумка-план сделать Баню+Гостевой дом. "Для тех кто ценит" хорошую баню а не сауну коих наплодилось по всей России. Я имею в виду деревянный сруб, со всеми прочими сопутствующими моментами. Задумка уже в голове лет 5. Вроде появляется и возможность. Нашел интересное место, рядом с речкой, лес итд. Но расстояние от Краснодара около 15-18 Км. По трассе. Будет ли спрос? Вот что пока что заставляет задуматься.     | | |
| 41
- 06.11.2012 - 06:26
| 37-azdenis >Это что-же значит сдаете гостевой дом для одной компании посуточно. Работа примерно по такому алгоритму -приезжате разогреваете котел. Потом уезжаете, оставляя гостей одних. Затем приезжаете выселяете, убиратесь. Или с использованием одного приходящего работника на месте. Загрузка где-то 2 раза в неделю. ? | | |
| 42
- 06.11.2012 - 07:58
| Цитата:
| | |
| 43
- 06.11.2012 - 09:49
| Цитата:
| | |
| 44
- 06.11.2012 - 11:37
|
Iv- нет, у меня же база отдыха и гостевой дом это только один из объектов на ней, поэтому там и круглосуточная охрана и администратор и уборщица. Да загрузка примерно 2 раза в неделю. Когда больше когда меньше. Но с учетом цены - это нормально. Ябуян - а что 40 т.р. рублей в месяц это мало? Или для вас бизнес начинается со 100? Это реальные цифры и реальный доход. Вы все правильно посчитали. Только без привязки к вложениям. Весь дом под ключ мне обошелся в 1,2 млн. руб. В год (с учетом новогодних праздников) он принесет мне примерно 500 т.р. За два с лишним года я его отобью. Думаю очень даже не плохо. Не заоблачно, зато стабильно и реально. а расход - 500 руб. уборщице за 1 выселение, ну и по мелочи... | | |
| 45
- 06.11.2012 - 11:50
|
Да и еще - не забывайте немаловажный момент - личное участие в этом минимальное, я приезжаю туда раз в неделю забирать деньги, остальное регулируется по телефону. Главное четко наладить процесс. Хотя я согласен, что у автора будет расходов побольше, так как у него это все скорей всего отдельно будет и охрану и администрирование придется включать в расходы или самому как то... но мне кажется все равно выгодно. Вернее даже так. Можно купить 1 к.кв. за 1,5 млн. и сдавать за 15 тыс в мес. а можно построить ГД за те же деньги и получать 45 т. мес. | | |
| 46
- 06.11.2012 - 12:22
| 44-azdenis >все верно, вы просто не в курсе что такое бизнес, в расходы не учитываете коммуналку, расходники, налоги, страхование тп., туфта этот ваш доход в 45 тыров рушлей (по-сути и 20 не будет), он не стабилен и подвергается сезонности, любой минимальный форс-мажор и вы вылетаете в трубу, ни о какой прибыли вообще речи нет, это даже не инвестиция с таким сроком оборачиваемости, да для совков кажется что какбы "бизнес", но по-сути это хобби на которое вы истратили 1,5 млн. рублей, повесив на себя максимальные риски. | | |
| 47
- 06.11.2012 - 12:26
| Цитата:
| | |
| 48
- 06.11.2012 - 16:03
|
44-azdenis >Да нормальный доход, да еще если года 2-3 окупаться будет. Только каков контингент снимающих ? Думается еще наищещься клиентов если цена за сутки-двое на выходные 7-10 тыс.рублей. Местная шваль стремится взять компанией квартиру на выходной где-то за 2 тыс.рублей. Только кто ж их пустит. Квартира посуточно -которое компаниям сдается. А вот гостевой Спрос на квартиры посуточно в выходной с субботы на воскресенье огромный. Только вот заселять компании в квартиры никто не стремится. Боятся что угробят квартиры и будут проблемы с соседями. Только вот стремятся | | |
| 49
- 06.11.2012 - 16:06
|
48-Iv >А вот гостевой дом в отличии от квартиры предназначен для веселий. Только где пьяные там и рисков больше. Или сломают что-то или вообще спалят. Но если на это закрыть глаза, то можно и под таких заточить место отдыха. | | |
| 50
- 06.11.2012 - 17:44
|
вот человек показал свою баню на озере, примерно так же хочу сделать.. только вряд ли найду озеро... А что реально 15-20 км от Краснодара это далеко? Если ехать на машине 60 км. в час то получается за 20 минут доехать до нее можно будет. это много?? :) задумка то в том что это на природе и в тишине от города... очень интересно читать ответы особенно от знающих людей которые в теме. всем респект... | | |
| 51
- 06.11.2012 - 18:28
| 50-shAnsei >да вопросов нет, есть у вас свободный ресурс, для души и тела используйте для себя, вот и все, делайте с душой и будет вам счастье, но это не бизнес, кста про аренду з/у и коммуникации не забудьте (канализация, вода, дрова на растопку и тп., да еще и про охрану, а то лазят всякие:) | | |
| 52
- 08.11.2012 - 14:13
| 32 приедем с радостью, в будни скидки есть? Мы люди не работающие, распоряжаемся своим временем. | | |
| 53
- 08.11.2012 - 14:25
| 50. Да о чём вы вообще и с кем спорите, это совершенно разные направления...городская "развлекаловка" и отдых за городом на свежем воздухе. 15-20 км это оочень близко. В горах беседки от 1500 тысяч с барбекю на день. Есть такие, где с человека 500 р. в день. Постройте бунгало штук 5 , пруд зарыбленный и вам не обязательно даже номера заполнять в сезон..а с 1 апреля в нашем крае он ещё и не заканчивался.8 месяцев сезона...А вот баня это как раз то, что может позволить клиентам и зимой бегать по травке в плавках и купальниках, дышать и ртом и телом свежим воздухом. Всё получиться. В том и состоит бизнесс планирование, что нужно все минусы учесть и добавить палочку, сделать из минусов плюсы! Обязательно нас пригласите. А в каком районе вы намерены осуществить свой бизнесс план? | | |
| 54
- 08.11.2012 - 18:28
|
Айсвент. Сам я не с Краснодара но хочу в районе Краснодара не далече 15-20 Км от. Потому что город как-никак самый большой в крае. Ну может потренируюсь где-то в другом районе, но поближе к Краснодару самое то будет. Хотя если для состоятельных людей делать и на сутки двое. То походу дела это вообще никому не принципиально. В общем пока в раздумьях | | |
| 55
- 09.11.2012 - 19:15
| Цитата:
| | |
| 56
- 10.11.2012 - 18:58
| я так не собираюсь делать, в том то и дело что буду делать все с изюминкой) и не один. раздумья просто уже не первый год, хочу просто сделать качественно | | |
| 57
- 11.11.2012 - 13:24
| А девчата будут? Тогда едем к вам:)) | | |
| 58
- 18.01.2016 - 13:40
|
Недавно наткнулся на такое место! Правда не за городом, а в черте на окраине. Частный сектор, пашковский микрорайон, ощущение как в деревне:) Меня лично очень устраивает: двор с мангалом в твоём распоряжении, банька в срубе, и печь-камин которую топишь САМ, что радует. Видно, что место новое, есть не доделки, но в этом есть свой шарм! Особенно нравится политика хозяев- только семейный отдых и культурные компании ( правда не знаю как они это вычисляют=) Пока на раскрутке и цена демократичная | | |
| 59
- 18.01.2016 - 20:26
| Цитата:
| | |
| 60
- 19.01.2016 - 21:30
| 58-Жменька > а адресок не подскажете? | | |
| 61
- 20.01.2016 - 12:55
| Всем банщикам, имеющим "загородные" бани - подумайте над простой вещью - как организовать доставку клиентов из города (например, центр) и обратно (желательно бесплатную, "включите" в цену банных услуг). И будут у Вас клиенты и в будние дни. | | |
| 62
- 20.01.2016 - 13:41
| Цитата:
| | |
| 63
- 21.01.2016 - 22:33
| Идея супер, сам люблю баню с венечком! | | |
| 64
- 23.01.2016 - 00:04
| 62-Жменька > спасибо! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
