Арендовать отель на побережье ...

Гость

0 - 25.04.2013 - 09:30

Собственно сабж. Есть много предложений по аренде "отелей" на побережье, цены разные,
условия разные... Интересно одно насколько реально отбить свои кровные и заработать с верху за сезон. При условии, что средняя стоимость 1 000 000 за сезон. Поделитесь если у кого был подобный опыт. Буду благодарен за любую информацию!

Гость

121 - 21.10.2013 - 16:57

120-ДМ2009 > Описанная мной модель отношений между владельцем и арендатором, подразумевает некий стандарт бизнеса, который стремиться к развитию и качеству обслуживания, и при другом соотношение распределения дохода будет просто не реализован. Вы пишите как наемный специалист, по управлению, собственно мы пишем о разном. Кстати ваша версия может быть реализована уже в следующем сезоне, если конечно вы сможете доказать необходимость своих услуг…

Гость

122 - 21.10.2013 - 23:05

HoReCa
Многие собственники таких и ищут! Видела и знаю лично таких примеров не мало.
Найти гостиницу на которой можно заработать вполне реально! Но таких предложений единицы,так же Ваш успех во многом зависит от погоды. К сожалению в этом году бархатного сезона не было,поэтому это не малый - в общей прибыли

Гость

123 - 22.10.2013 - 07:41

Необходимость таких услуг возникает в основном у крупных собственников имеющих другой основной бизнес....А вот рентабельность для управляющего имеет кол-во мест размещения и возможность более широкого спектра оказываемых дополнительных услуг и все это, при условии долгосрочного договора управления.

Гость

124 - 22.10.2013 - 14:11

122-020411 >В том то и дело, что не все предложения по аренде гостиниц - прибыльны. Так что нужно искать, искать и еще раз искать. Ни кто не обещал что будет просто :)

120-ДМ2009 >Пожалуйста, напишите - чем принципиально будет отличаться управляющий за 25% от управляющего за 100.000р в месяц?
Иными словами, зачем собственнику нужен такой дорогой сотрудник?

Гость

125 - 23.10.2013 - 08:44

Высокая окладная мотивация не гарантирует рост доходности.Только за счет ротации кадров возможно увеличение дохода.
Сдельная мотивация более эффективна,конечно при условии эффективного управления.
Как в песне поется:каждый выбирает для себя и по себе...

Гость

126 - 23.10.2013 - 13:29

Подскажите,пожалуйста,какие пункты прописываются в договоре об аренде?

Гость

127 - 25.10.2013 - 19:30

125-ДМ2009 >Значит Вы считаете, что управляющий на достойном окладе не в состоянии собрать команду подчиненных? :)
Открою вам секрет, многие владельцы не мечтают о росте доходности, тут бы удержать текущую доходность и уровень 2-3 последних лет.

Гость

128 - 26.10.2013 - 18:14

Рассуждать можно до бесконечности....я же выразил свой опыт и свое отношение именно по поводу аренды и управления.А гостиничный бизнес на побережье одно,в других местах другое...Я считаю ,что и как во многих других областях он демпингует из-за гостиниц растущих как грибы...ценообразование отпрыгивает не от бюджета затрат,а от спроса...а точки безубыточности и прочие маркейтинговые и менеджерские штуки работают только в крупных сетевых компаниях.

Гость

129 - 26.10.2013 - 18:20

126-договор это документ в котором одна сторона сторона должна обезопасить свои риски от другой стороны...берите типовой и дополняйте под себя.

Гость

130 - 21.01.2014 - 18:59

Есть свободные средства хочу построить к 2014 летнему сезону на своем участке гостинку пока под сдачу в аренду на сезон, можно на год, побережье ЧМ, дом на 6 номеров уже стоит, есть бассейн открытый 7х4,планирую достроить из быстровозводимых конструкций строение на 10 номеров+баньку, уже есть гараж под прокат квадро, мото и вело, короче есть желающие снять? По цене много не возьму, так как тема не раскрученная, новая.

Гость

131 - 21.01.2014 - 19:15

Цитата:

Сообщение от Клим

По цене много не возьму, так как тема не раскрученная, новая.

это сколько?

132 - 21.01.2014 - 19:30

Предлагают -купить номер в миниотеле по всей Италии, можно вблизи моря или в горах. Где-то 17 кв.м по 1-1.2 тыс. евро за 1 кв.м со всеми удобствами. Можете сами приезжать отдыхать, можете через управляющую компанию в аренду сдавать. Ничего строить не надо. Что скажите ? Нужно ли нам это ?

Гость

133 - 21.01.2014 - 19:31

До 1 млн. все обсуждаемо решаемо.

Гость

134 - 21.01.2014 - 20:45

132-Iv > аппартаменты??? без права собственности???

135 - 21.01.2014 - 20:53

134-Полудикий Кот >С правом собственности, как отдельный объект неджвимости. Все документы.

Гость

136 - 22.01.2014 - 20:22

Здравствуйте,Клим,а в каком месте гостиница?

Гость