| 0
- 13.03.2017 - 17:04
|
Прорвало трубу между батареями, т.к. давление было вместо 6 атм восемь. Естественно, что пока приехали, пока всё перекрыли, залило прилично. Практически в трех комнатах. И конечно досталось соседям. Существенно затопила квартиру под моей. На след день предложила ей помощь в просушке и стирке её ковров, предлагала помочь сделать косметический ремонт. Но она настаивает на выплате её 500 тыс рублей. У меня таких денег нет, а если бы и были, то всё-равно не стала бы столько платить. Приценилась по фирмам по ремонту и выяснила, что косметический ремонт под ключ примерно стоит 2 тыс руб за кв метр по полу. Ну максимум получается тыс 100. Как в таких случаях поступать. Она меня в квартиру не пускает даже посмотреть, грозит судом и экспертизами и т.д....
    | | ||
| 1
- 13.03.2017 - 17:36
| главный вопрос это где прорвало трубу, если по стояку отопительному до входных кранов на батареи, то вина полностью и всецело лежит на поставщике услуг, ну и вашей управляющей компании. плюсом как оформлен прорыв трубы? есть ли акт осмотра и фиксации повреждений? от куда вы установили 8 АТМ? то что она вас не пускает в свое жилище, о же минус для них. они могли не высушивать мебель и стены или пол, чем причинить еще больший ущерб! так что угрозы это одно, а по факту. пока нет определенных документов, то и переживать вам нечего! а вот когда они появятся, тогда уже их досконально изучать и смотреть. вкратце так. | | ||
| 2
- 13.03.2017 - 17:55
|
все соседи об этом говорят, т.к. был потом обход и проверка труб у всех. А на след день у меня трубу прорвало. Но это не на стояке. И потом мне БЕСПЛАТНО поменяли все краны до труб. И слесари, которые устанавливали краны сами сказали о давлении в 8 атм. Акта прорыва трубы не видела. Она сушит свои ковры в квартире, подкладывая под них газеты (с её слов). Линолеум не поднимала, поэтому не знаю что там будет. Мебель у неё доисторическая, ещё совдеповская неподъемная. Они её не смогли сдвинуть, поэтому также газетки подкладывают.... | | ||
| 3
- 13.03.2017 - 18:26
| 0-HR в засаде > а если нет на стенах были венецианская штукатурка там 2000 руб. За квадрат получается самый самый минимум. Или паркет к примеру повело от водички. А паркет есть по 15000 за квадрат стоит | | ||
| 4
- 13.03.2017 - 18:39
|
Ну и кроме ремонта и вещи могут оценить. А "совдеповские мебеля" могут стоить ого-го :)))) Например, стол 20х годов прошлого века 45 000. А горка вообще 485. | | ||
| 5
- 13.03.2017 - 18:56
| Сколько лет дому, кто и когда устанавливал батареи (на том участке, где прорвало)? | | ||
| 6
- 13.03.2017 - 19:44
|
У чугунных батарей нет входных кранов. К тому же где акт разграничения по ответственности? Так что за отопление и трубы отвечает УК или поставщик услуг. | | ||
| Модератор 7
- 13.03.2017 - 22:38
| "Она меня в квартиру не пускает даже посмотреть" сразу свободна :)) | | ||
| 8
- 14.03.2017 - 06:13
| 7-NoThanks >Чего это? :))) И не обязана. Главное- акт. | | ||
| 9
- 14.03.2017 - 09:42
|
2-HR в засаде >пусть идет спокойно в суд. А вы пока достаньте акт о причинах залития у управляющей организации. С указанным местом прорыва трубы. | | ||
| 10
- 14.03.2017 - 11:39
| 9-почти блондинка >точно. Но сначала насколько я понимаю будет досудебное урегулирование то есть претензии | | ||
| 11
- 14.03.2017 - 12:46
|
Если мне не изменяет мой склероз то отопительные батареи и вся система отопления целиком это общедомвая собственность. И за нее ответственность несет управляющая компания. Есть такой хитрый моментик в этой ситуации: Цитата:
Цитата:
Правда с одной оговорочкой: если у автора не произведены были внутри квартиры самовольные изменения отопительной системы. Батареи там на фильдперсовый биметалл не заменены, трубы на пластик.... | | ||
| 12
- 14.03.2017 - 15:15
|
дом начала строительства ЮМР. У тетки линолеум и обычные древние бумажные обои. Стенка каких-то 60-х годов. Пострадала одна комната в её квартире. Батареи менялись ещё в 2004 году, ни один раз ничего не капало и не текло. На следующий день ей предлагала помощь в помывке и сушке её древних ковров и прислать мастера посмотреть что нужно сделать на данном этапе. От всего отказалась и в квартиру не пущает. | | ||
| 13
- 14.03.2017 - 15:39
| Блондинка вам правильно говорит, что пострадавшая заинтересована составить Акт осмотра своей залитой квартиры с участием представителя УК,а также с вашим участием. Если она собирется в суд, то она обязана представить доказательства залития квартиры. А если она никого в нее не пускает, то идет гулять в сад..... | | ||
| 14
- 14.03.2017 - 15:42
| спасибо всем, просто меня ввело в ступор её желание на 500 тыс. | | ||
| 15
- 14.03.2017 - 19:35
| Цитата:
Через УК, МВК и т.п.? Если меняли сами без надлежащего оформления, то ссылка на "общее имущество" не поможет. Возмещать ущерб придётся владельцу квартиры. | | ||
| 16
- 15.03.2017 - 10:14
| 14-HR в засаде >ремонты разные бывают. Бывает и 500000 мало | | ||
| 17
- 15.03.2017 - 11:44
| Цитата:
Не хотелось бы расстраивать автора, но: Это скорее всего только за сам ремонт, т.е. оплата работы мастеров. Узнайте, что имелось в виду "под ключ" - с материалами или без. Почему у меня сомнения на счёт этих цифр - я знаю многих людей, делающих ремонт в своих квартирах от стадии "стяжка-штукатурка" до стадии "всё готово" и там цифры у всех выходят (плюс-минус) 8-10 тысяч за квадрат с материалами. Т.е. квартира 50 квадратов - ремонт 400 тыс. Это без учёта мебели. Но квартира после этого выглядит как после передачи "Школа ремонта". Понятно, что у вас не тот случай. Есть, конечно, один человек, сделавший ремонт всего за 250 тыс, но он реально один такой и у него ремонт - лишь бы был, всего реально по минимуму и всё самое наидешевейшее (ещё раз повторюсь - это от стяжки-штукатурки). Но в тех квартирах надо делать и ванную, а это очень даже приличная часть ремонта. У вас, скорее всего в ванной ничего делать не надо, это большой плюс, точнее - минус из сметы. У вашей соседки не пострадала ванная, но пострадала мебель. И хоть мебель и доисторическая, но если покупать дешёвые современные аналоги на замену вышедшей из строя, то это тоже может набежать в неприятную сумму. Поэтому наверное (плюс-минус) 500 тысяч она сможет обосновать, т.к. там ещё придётся демонтировать старые обои, потолки и пр., а за это мастера (скорее всего) тоже что-то насчитают. Цифра в 2 тысячи за квадрат мне кажется очень даже реалистичной, если это гонорар мастеров. Так что - позвоните в фирмы, с которыми общались, узнайте - входят ли материалы и демонтаж пострадавших поверхностей в эту стоимость, и какие это материалы (если входят). Если не сможете переложить ответственность на УК, то хоть соседка в расценках вас чтоб не надурила. | | ||
| 18
- 15.03.2017 - 13:36
|
0-HR в засаде > В вашем случае не надо платить НИЧЕГО Ни копейки. Это не ваша ответственность. Если будут вопросы конкретные или нужна помощь, напишите в личку. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | | ||
| 19
- 15.03.2017 - 14:51
|
вчера был представитель РЭПа и составлял акт о нанесенном ущербе. Претензии написали 3 квартиры. Одна боковая (вроде как вода текла по стенке и задевала потолок) - в РЭП не нашел ущерба, но хозяин не согласен. На первом этаже тоже спорно. Вроде обои на швах отходят, но не известно когда это произошло.... Остается только эта несговорчивая тетка у которой пострадал потолок и обои. Линолеум не пострадал, т.к. он не основный. В конторах по ремонту спрашивала - 2 тыс кв метр с материалом на косметический ремонт (в него входит ободрать обои старые, пошпаклевать некоторые места при необходимости, поклеить обои, зачистить потолок и покрасить). | | ||
| 20
- 15.03.2017 - 15:12
| РЭП установил по чьей вине произошел разрыв трубы???? | | ||
| 21
- 15.03.2017 - 15:39
| они даже и не сомневались, что по моей... | | ||
| 22
- 15.03.2017 - 15:44
| а вы????? | | ||
| 23
- 15.03.2017 - 17:17
| какие конкретные ваши действия привели к разрыву трубы? | | ||
| 24
- 15.03.2017 - 17:34
| моих действий по отношению трубы никаких не было. Я её поменяла в 2004 году и она служила верой и правдой до 10.03 , пока не повысили давление. И я не согласна быть крайней в этой ситуации. Частично согласна поучаствовать в косметическом ремонте в квартире под моей, но там такие запросы.... | | ||
| 25
- 15.03.2017 - 17:54
| Наверное вам нужно сделать запрос в УК , был ли скачок давления такого то числа ? Эта справка ответ будет вашим доказательством в будущем суде. и видимо без судебной экспертизы не обойтись | | ||
| 26
- 15.03.2017 - 18:28
| 25-Ольга4114 >ага, так они и признались. независимую экспертизу надо. только кусок трубы с дыркой где? | | ||
| 27
- 15.03.2017 - 18:39
|
По квартире соседки. Нужно оценивать не стоимость ремонта в современных реалиях, а возмещение за старый. А пропавший ремонт сделан не вчера. Степень износа учитывайте. По сан. требованиям обои через 5 лет уже нужно переклеивать. Так что..... | | ||
| 28
- 15.03.2017 - 22:44
| Цитата:
Цитата:
Будет независимая экспертиза, которая установит, что собственник в 2004 году произвёл самовольное переоборудование и вмешался в систему отопления. Сертификатов на использованные при этом материалы и оборудование 100% нет, договора с подрядчиком (тогда ещё лицензии по-моему были, не СРО) - тоже, проекта - тем более. Итог - авария произошла в результате ненадлежащего качества работ и материалов, использованных в процессе самовольного переоборудования. Есть какие-то другие варианты? | | ||
| 29
- 16.03.2017 - 06:15
| 28-proff_ >Есть. УК честно во всем признается, посыпет голову пеплом и сделает ремонты немедленно всему подъезду. | | ||
| 30
- 16.03.2017 - 07:37
|
"Будет независимая экспертиза, которая установит, что собственник в 2004 году произвёл самовольное переоборудование и вмешался в систему отопления." - даже интересно стало - это какая же экспертиза установит год замены труб? * "Есть какие-то другие варианты?" - да полно. * И никто даже не поинтересовался из какого материала изготовлены трубы. | | ||
| 31
- 16.03.2017 - 10:09
|
26-ТриТочки >27-ТриТочки > трубы были вынесены слесарями РЭПа на мусорку. А можно номер сан пина или название. У соседки ремонт был, который при сдаче дома в 1990-х годах. 30-bau > трубы были не из металла точно. Металлопластик наверно был... | | ||
| 32
- 16.03.2017 - 12:53
| 31-HR в засаде > то есть вы хотите сказать, что повреждённый участок трубы уничтожен? Ну раз трубы были слесарями на свалку выброшены. | | ||
| 33
- 16.03.2017 - 15:08
| Цитата:
Даже год замены труб не имеет значения и наличие документов. МП трубы не предназначены для установки в централизованные СО. | | ||
| 34
- 16.03.2017 - 15:20
| 33-proff_ > и кто теперь докажет что там были металлопластиковые трубы? | | ||
| 35
- 16.03.2017 - 15:24
| 34-HR в засаде > слесаря, как свидетели, скажут, какие там были трубы. Ещё раз - фрагмент повреждённой трубы уничтожен? | | ||
| 36
- 16.03.2017 - 15:43
| 35-bau >все куски труб выброшены, уже все восстановлено заново | | ||
| 37
- 16.03.2017 - 15:44
| осталась неудовлетворенная одна безумная соседка снизу, которая сегодня не пустила в свою квартиру представителей РЭПа для составления и подписания акта. | | ||
| 38
- 16.03.2017 - 18:48
| 36-HR в засаде > Тогда, если дойдет до суда, дело плохо. Причину разрушения трубы экспертиза не установит. | | ||
| 39
- 16.03.2017 - 21:24
| 38-bau >не так и плохо, раз акта у соседки нет. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
