| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 26.01.2012 - 21:32
|
Кто сталкивался с ситуацией переезда в другой регион? Нужно продать старую маленькую квартирку в городе N и сразу же купить поболе в городе A, доложив некоторую сумму собственных сбережений. Кредиты в планы не входят. В принципе, все ясно, кроме одного: куда деть семью, мебель, вещи между двумя сделками?? В гараже как-то сыро, холодно и неуютно. Арендовать что-то на время без мебели, загрузив свою? А смысл оббивать по этажам и лифтам углы диванов в несколько заходов?(( C момента расчета с покупателем старой квартиры и подбором/оформлением новой может пройти 2-4 месяца минимум... Подскажите варианты оптимального решения со временной дислокацией утвари и ее владельцев;-)) Может, есть какие-то юридические возможности отсрочить выезд с проданной квартиры до момента регистрации новой купли??     | |
| 1
- 26.01.2012 - 21:59
| Идеальный вариант в данном случае-договориться с покупателем своей квартиры, что освобождение будет тогда-то. Эту дату прописываете в договоре купли-продажи. Бывает, люди покупают жилье именно с целью сдачи в аренду, тогда оговариваете число, с которого будете арендовать бывшую свою квартиру. Обычнос момента получения свидетельства о праве собственности. Другие варианты более сложные.) | |
| 2
- 26.01.2012 - 22:30
| Можно прописать условие в договоре, о том что вы продаете эту квартиру если купите другую... но вопрос где наити такого покупателя? Лучше советует Джейн Эйр)) | |
| 3
- 28.01.2012 - 09:45
|
с момента получения свидетельства Росреестра покупатель оплачивает коммуналку, переводит на себя телефон Инет - каким образом можно продолжать использовать свою проданную квартиру как камеру хранения? В принципе, варианты есть - сами у друзей, мебель перевезти в гараж... Но выходит какая-то контпродуктивная деятельность. Да и держать аппаратуру в гараже как-то странно - это значит, если покупка затянется - скарб можно будет отвезти на свалку... У кого есть опыт переезда в подобном случае? | |
| 4
- 28.01.2012 - 10:24
| Ну и что, что покупатель оплачивает коммуналку и телефон. Пусть себе оплачивает на здоровье. Договариваться с покупателем надо либо о более позднем освобождении квартиры (прописывается в договоре купли -продажи), либо заключать договор аренды с покупателем и платить деньги за аренду. Покупателю. Сами мы так решали: мебель кухонную и прихожку оставили покупателям, и еще кое-что из мебели. В-общем, перевозить особо нечего было. Сами жили на съемной квартире месяца 4, поскольку нам квартиру, что мы купили, месяца 4 не могли освободить. | |
| 5
- 11.09.2013 - 23:18
|
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста - КАК именно прописать в договоре, что срок освобождения помещения определенного числа (через 3 месяца после сделки, по договоренности сторон) Нашла образец договора на сайте ФРС --------------- 3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по договору купли-продажи, без составления каких–либо других документов, при подписании договора купли-продажи. 3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента государственной регистрации перехода права. 3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру и исполнению финансовых обязанностей. --------------- как вставить сюда эти 3 месяца? спасибо | |
| 6
- 12.09.2013 - 00:23
| а самое простое найти вариант покупки............и сразу вьехать........вещи не всегда приходят быстро.........полно пустых квартир.которые ждут хозяев.......... | |
| 7
- 12.09.2013 - 06:04
| 5-Рыжык >так и прописать, что квартира передается тогда-то. и составляется акт приема-передачи. | |
| 8
- 12.09.2013 - 11:47
| Как писали выше, в договоре можно указать срок освобождения вами уже проданной жилплощади. Потом галопом ехать покупать себе квартиру. Но не всегда все складывается быстро и хорошо. и если вам надо уже выезжать, а новая квартира еще вас не ждет? Тогда вы истерично начинаете метаться в поисках и берете вовсе не то, что нравится. Поэтому было бы логично снять квартиру в городе, где будете совершать покупку и переехать туда со всем хозяйством. Понимаю, что накладно, но так и цель велика! Лучше сразу заложить эти расходы в бюджет и спокойно подбирать жилье- не на год же покупаете. | |
| 9
- 12.09.2013 - 12:17
| 8-svetlaya40 >6-Аборигенка > ребята, ТЕМА ГОДИЧНОЙ ДАВНОСТИ! я подняла ее, чтобы не плодить кучу тем с одинаковым названием! | |
| 10
- 12.09.2013 - 12:18
|
7-ТриТочки > 3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА 3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по договору купли-продажи, 5 января 2014 года. 3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Продавец до передачи ключей Покупателю 5.01.2014г. 3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру и исполнению финансовых обязанностей. так можно написать? | |
| 11
- 12.09.2013 - 12:20
| акт они составлять не станут, сделка между двумя пенсионерками. Я им еле еле объяснила, что им нужен договор! Хотели так в ФРС чухать))))) | |
| 12
- 12.09.2013 - 12:21
| Ну вот, а мы все подкинулись советовать!)))) Значит еще не перевелись неравнодушные люди в славном городе Краснодаре!))))))) | |
| 13
- 12.09.2013 - 12:21
|
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Продавец обязан: 4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру. 4.1.2. Оплачивать все коммунальные услуги до освобождения квартиры 1 января 2014г. 4.1.3. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры. 4.2. Покупатель обязан: 4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки (п. 2.2.) 4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором. | |
| 14
- 12.09.2013 - 12:22
| 12-svetlaya40 > посоветуйте по п.5 , если компетентны? | |
| 15
- 12.09.2013 - 12:24
| Мне нужно максимально правильно все написать, т.к. сейчас распечатаю и отдам, где то переделывать у них возможности не будет!( | |
| 16
- 13.09.2013 - 10:39
| Обычный ДКП + договор аренды (безвозмездного пользования)? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
