нарисуйте оптимальный вариант процесса, плиз: продажа и купля квартиры?
 

Кто сталкивался с ситуацией переезда в другой регион?
Нужно продать старую маленькую квартирку в городе N и сразу же купить поболе в городе A, доложив некоторую сумму собственных сбережений.
Кредиты в планы не входят. В принципе, все ясно, кроме одного:
куда деть семью, мебель, вещи между двумя сделками?? В гараже как-то сыро, холодно и неуютно. Арендовать что-то на время без мебели, загрузив свою? А смысл оббивать по этажам и лифтам углы диванов в несколько заходов?((
C момента расчета с покупателем старой квартиры и подбором/оформлением новой может пройти 2-4 месяца минимум...
Подскажите варианты оптимального решения со временной дислокацией утвари и ее владельцев;-)) Может, есть какие-то юридические возможности отсрочить выезд с проданной квартиры до момента регистрации новой купли??

Идеальный вариант в данном случае-договориться с покупателем своей квартиры, что освобождение будет тогда-то. Эту дату прописываете в договоре купли-продажи. Бывает, люди покупают жилье именно с целью сдачи в аренду, тогда оговариваете число, с которого будете арендовать бывшую свою квартиру. Обычнос момента получения свидетельства о праве собственности. Другие варианты более сложные.)

Можно прописать условие в договоре, о том что вы продаете эту квартиру если купите другую... но вопрос где наити такого покупателя? Лучше советует Джейн Эйр))

с момента получения свидетельства Росреестра покупатель оплачивает коммуналку, переводит на себя телефон Инет - каким образом можно продолжать использовать свою проданную квартиру как камеру хранения?

В принципе, варианты есть - сами у друзей, мебель перевезти в гараж... Но выходит какая-то контпродуктивная деятельность. Да и держать аппаратуру в гараже как-то странно - это значит, если покупка затянется - скарб можно будет отвезти на свалку...
У кого есть опыт переезда в подобном случае?

Ну и что, что покупатель оплачивает коммуналку и телефон. Пусть себе оплачивает на здоровье. Договариваться с покупателем надо либо о более позднем освобождении квартиры (прописывается в договоре купли -продажи), либо заключать договор аренды с покупателем и платить деньги за аренду. Покупателю. Сами мы так решали: мебель кухонную и прихожку оставили покупателям, и еще кое-что из мебели. В-общем, перевозить особо нечего было. Сами жили на съемной квартире месяца 4, поскольку нам квартиру, что мы купили, месяца 4 не могли освободить.

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста - КАК именно прописать в договоре, что срок освобождения помещения определенного числа (через 3 месяца после сделки, по договоренности сторон)
Нашла образец договора на сайте ФРС
---------------
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по договору купли-продажи, без составления каких–либо других документов, при подписании договора купли-продажи.
3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента государственной регистрации перехода права.
3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру и исполнению финансовых обязанностей.
---------------
как вставить сюда эти 3 месяца?
спасибо

а самое простое найти вариант покупки............и сразу вьехать........вещи не всегда приходят быстро.........полно пустых квартир.которые ждут хозяев..........

5-Рыжык >так и прописать, что квартира передается тогда-то. и составляется акт приема-передачи.

Как писали выше, в договоре можно указать срок освобождения вами уже проданной жилплощади. Потом галопом ехать покупать себе квартиру. Но не всегда все складывается быстро и хорошо. и если вам надо уже выезжать, а новая квартира еще вас не ждет? Тогда вы истерично начинаете метаться в поисках и берете вовсе не то, что нравится. Поэтому было бы логично снять квартиру в городе, где будете совершать покупку и переехать туда со всем хозяйством. Понимаю, что накладно, но так и цель велика! Лучше сразу заложить эти расходы в бюджет и спокойно подбирать жилье- не на год же покупаете.

8-svetlaya40 >6-Аборигенка > ребята, [b]ТЕМА ГОДИЧНОЙ ДАВНОСТИ![/b] я подняла ее, чтобы не плодить кучу тем с одинаковым названием!

7-ТриТочки >
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по договору купли-продажи, [u]5 января 2014 года.[/u]
3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи [u]несет Продавец до передачи ключей Покупателю 5.01.2014г.[/u]
3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру и исполнению финансовых обязанностей.
так можно написать?

акт они составлять не станут, сделка между двумя пенсионерками. Я им еле еле объяснила, что им нужен договор! Хотели так в ФРС чухать)))))

Ну вот, а мы все подкинулись советовать!)))) Значит еще не перевелись неравнодушные люди в славном городе Краснодаре!)))))))

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.
[u]4.1.2. Оплачивать все коммунальные услуги до освобождения квартиры 1 января 2014г.[/u]
4.1.3. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки (п. 2.2.)
4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

12-svetlaya40 > посоветуйте по п.5 , если компетентны?

Мне нужно максимально правильно все написать, т.к. сейчас распечатаю и отдам, где то переделывать у них возможности не будет!(

Обычный ДКП + договор аренды (безвозмездного пользования)?