| 0
- 01.12.2015 - 18:28
|
Ситуация такова. Знакомый (пожилой чел) купил дом. Сразу говорю - я при этом не участвовала, сделку проводили его дочь, ее подруга-маклер, нанимали юриста. Купили дом, хозяин попросился еще пару месяцев пожить, о чем заключили договор. Время идет, покупашка не съезжает под разными предлогами. Но фиг с ним. Сейчас знакомый звонит мне и говорит: по документам мы покупали дом по адресу ул. (Допустим) Ленина, 151 дробь А. А на заборе висит номер просто 151. Меня типа обманули. Документов человек на руках не имеет, дочка увезла куда-то там (не спрашивайте, я не поняла). Я как могла - человека успокоила. Сделка прошла без проблем, значит есть шанс, что с табличкой просто что-то не то или дед чего-то недопонял. как в данном случае действовать человеку, не устраивая разборок с продавцом (вдруг проблема надуманная, чего зря наезжать) кто что на данный момен может сказать или посоветовать? Я так понимаю - главное, чтобы в свидетельстве площадь дома соотвествовала реальной и многое прояснит план дома в техпаспорте. Так или нет?     | | |
| 1
- 01.12.2015 - 18:34
| Ой. Продавашка не съезжает | | |
| 2
- 01.12.2015 - 18:44
| Пусть закажет в юстиции выписку из ЕГРП на адреса 151 и 151А. | | |
| 3
- 01.12.2015 - 18:46
| Сходит к продавашке, спросит, что с табличкой. Позвонит дочери и попросит выслать ему документы (кто хозяин-то?). Из выписки ЕГРП как раз и узнает, кто хозяин. | | |
| 4
- 01.12.2015 - 18:55
|
1-Лора >, почему не с'езжает? Чем мотивирует? | | |
| 5
- 01.12.2015 - 18:59
|
2-ltym100 > угу 3-ltym100 > документы увидит послезавтра. Продавашке не хочет звонить. А че в доках зырить? Я - за план дома в техпаспорте. Или может быть, что на один дом два адреса? | | |
| 6
- 01.12.2015 - 19:02
|
4-Ведьма > там задержка недолгая. Две недели. Ну типа на димних каникулах хочет затеять переезд. Но смущает то, что перестал на звонки отвечать, не перезванивает. И учтем то, что покупатель дал продавцу и так четыре месяца на сборы. Время подошло и началась чехарда с телефоном. Хотя теоретически все можно объяснить. Я за неделю два телефона потеряла - один в трамвае, другой постирала. Может кто-то тоже не дозвонился и обижается | | |
| 7
- 01.12.2015 - 19:11
|
6-Лора >, как я понимаю дальше ждать покупатель не согласен ( и так 4 месяца прошло). Тут только ждать документы (послезавтра скоро). С документами заселяться в дом. Продавец будет против-вызвать полицию. Может уже с'ехали и помойку оставили или принимали все, что могли. | | |
| 8
- 01.12.2015 - 19:14
|
От этот т9... Простите, поснимали все что можно. А трубу не берут, боятся что отчихвостят (как вариант). | | |
| 9
- 01.12.2015 - 19:24
| 7-Ведьма > тут трабла не в этом | | |
| 10
- 01.12.2015 - 19:26
|
9-Лора >, я поняла)))) Выше советовали запросить выписку. | | |
| 11
- 01.12.2015 - 19:29
| А два адреса на один объект - такое в принципе реально? В Краснодаре? | | |
| 12
- 01.12.2015 - 20:42
| 11-Лора > такое возможно, я живу в многоквартирном доме который стоит на двух участках, один № 9, другой №9/1. а почтовый № 9. Еще можете кадастровую карту открыть и в посмотреть улицу и номер дома и что там значится 131 или 131 А и выписку можно там же сделать в онлайне | | |
| 13
- 01.12.2015 - 20:49
|
12-КатюIIIка > ваш дом стоит на ДВУХ участках. А тут речь идет про один обект, у которого два адреса. Такое возможно? Просто если у объекта два адреса, то по каждому адресу может быть свой хозяин. Вообще, ситуация не похожа на обман. Хозяин-то семейный, не сбежал. Помог покупашке прописаться (в миграционной у него свои люди). Хотя может последнее и должно насторожить. Прописку через своих делала | | |
| 14
- 01.12.2015 - 20:50
| По кадастровой карте буду иметь в виду. | | |
| 15
- 01.12.2015 - 20:57
| 14-Лора >когда выписку заказывала, по №9, то она и пришла только на один участок, 9 и 9/1 и есть разные адреса. может в этом случае участок делился когда то или объединялся итд.. а на заборе никто ничего не менял. | | |
| 16
- 01.12.2015 - 23:52
| Да я тоже так подумала | | |
| 17
- 02.12.2015 - 10:27
|
Лора - покупашка продавашка распашенка, риэторский сленг, гдешь Вас учили))) только упаси Вас не давайте советов от себя)))) В основании договора указано что приобреталось. Объект и зем участок. | | |
| 18
- 02.12.2015 - 11:10
|
17-Ymamoto > у меня высшее образование, 15 лет работы в крупных печатных изданиях, стопка дипломов за победы в разнообразных профессиональных конкурсах, на премии куплена недвижимость. Еще вопросы будут? И прежде чем давать совет, хотя бы прочитайте сабж. Извените, есле где та есть ашипки | | |
| 19
- 02.12.2015 - 12:43
| Сленг применяемый только риэлторами, ушь извините но факт. Читаю сабжжжь, купили, не знаем где недвижимость? Основанием в свидетельство ложиться договор купли-продажи в нем указана площадь согласно кадастру так же на землю. Они могут не совпадать по факту, в связи с разными обстоятельствами. Если "Продавашка" изменил площадь реконструкцией и не внес в кадастр. Площадь земли сложнее там практически по факту если не условный кадастр. А над "Ашибками" надо работать))) и не надо быть агрессивной Вам это не к лицу. | | |
| 20
- 02.12.2015 - 13:44
| Извините, я вообще ничего не поняла | | |
| 22
- 02.12.2015 - 20:20
| Чего к Лоре прицепились? Не риэлтер она, просто очень их любит | | |
| 23
- 02.12.2015 - 20:24
| 22-sale100 > че их любить или не любить? Я ценю людей, которые уважают свою профессию. Если человек помог решить мне мой вопрос, я готова заплатить. А ты нет? | | |
| 24
- 02.12.2015 - 21:40
| За хорошую работу платить надо | | |
| 25
- 02.12.2015 - 21:55
|
24-sale100 > вово. И при чем здесь разговоры про любовь? Ну ладно, тема не про это. Я бы послушала еще мнения. Сама предпринимать пока ниче не буду - это как бы не мое дело. Но если попросят помочь - надо быть в теме | | |
| 26
- 02.12.2015 - 22:53
|
18-Лора >))))) Цитата:
сама могу понаписать а других вечно проверяю по привычке 25-Лора >посмотри на публичной кадастровой или ты не умеешь? | | |
| 27
- 02.12.2015 - 23:01
|
26-такая > я журналист. За мной ошибки всегда исправляли люди с зарплатой в 15 тысяч))) Да посмотрю при случае, я ж адрес точный пока не спрашивала, да дед и не помнит. Вроде должен на днях увидеть документы. Поюс я как бы не знаю, как выглядит участок на самом деле. Не смогу идентифицировать. Если только узнать - не накладывается один адрес на другой, да? | | |
| 31
- 03.12.2015 - 10:00
| Если земля, то кадастр один а по факту забор в другом месте. Без акта выноса в натуру точек земельного участка не понять что это и где оно. А так как уже купили, постепенно все проверять и уточнять. Журналист Лора). | | |
| 32
- 03.12.2015 - 11:32
| 31-Ymamoto > скажите, уважаемый собеседник. Вот как Вы сами думаете - мне чем-то помог ваш пост?))) | | |
| 33
- 03.12.2015 - 12:08
| Вас не пытаюсь поддеть, а говорю где проверять если есть земля то могут быть расхождения как от таблички на заборе так и от самого участка расхождения. Так же и по объекту недвижимости. Если не смог помочь то извините))). | | |
| 34
- 03.12.2015 - 12:37
| Ну а на что надо смотреть в принципе? Завтра с дедом увижусь, вдруг ныть начнет, чтобы хоть совет дать или с ним съездить | | |
| 35
- 03.12.2015 - 12:37
| И я уже не журналист, если че)) | | |
| 36
- 03.12.2015 - 15:15
| 35-Лора > может просто таблички с дробью не нашлось, а ты уже изнервничалась:) | | |
| 37
- 03.12.2015 - 15:22
|
36-Love is... > да я тоже так сразу деду сказала. Но дело в том, что раз есть номер с дробью, значит номер без дроби тоже кому-то принадлежит. Я деду говорю - там два участка или один? Он говорит - ну визуально поделен на два, на одном дом стоит, другой типа пустой. Я говорю - ты два участка брал или один? Он говорит - один. Хотя на самом деле точно не помнит. Ну мне жалко его. А че. Пожилой человек. Плюс как я понимаю - в прошлом обычный работяга. Я б уже сто раз хозяину позвонила, заехала в свой же дом, переспросила. А этот как бы не может. Есть такое у простых людей. Стесняются чтоли | | |
| 38
- 03.12.2015 - 15:25
|
Лора 34 - Сегодня - 12:37 Лоры Вы прелесть ))) полагаю блондинка не в обиду))) Если нет документов на руках ? как писалось выше их надо найти и потом с доками искать объект )))) комичная ситуация. Непонятно кто кого кинул или кинуть хочет ? дочка + лора + риэлтор + репка = дедулька | | |
| 39
- 03.12.2015 - 15:26
| 37-Лора >т есть такое дело. тогда только смотреть доки, ну и у продавца все таки уточнила бы, что он продал. | | |
| 40
- 03.12.2015 - 15:29
|
38-Ymamoto > я хочу кинуть деда. Это очевидно и давайте уже вопрос закроем 39-Love is... > я ж че в начале темы спрашивала. Может ли такое быть, что у одного дома - два адреса. Ну и чисто теоретически - два покупателя и оба стали хозяевами | | |
| 41
- 03.12.2015 - 15:31
| 40-Лора > дом не угловой? | | |
| 42
- 03.12.2015 - 15:32
|
Честно - не знаю. Спрошу. Но тут же не в разных улицах дело. Улица-то как раз одна. | | |
| 43
- 03.12.2015 - 15:34
| Что вызывает опасения - люди попросились три-четыре месяца пожить в этом доме. Вдруг продавали второй адрес? Хотя маловероятно. Там дети у них, живут открыто | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
