Мошенничество по недвижке
 

Ситуация такова. Знакомый (пожилой чел) купил дом. Сразу говорю - я при этом не участвовала, сделку проводили его дочь, ее подруга-маклер, нанимали юриста.
Купили дом, хозяин попросился еще пару месяцев пожить, о чем заключили договор.
Время идет, покупашка не съезжает под разными предлогами. Но фиг с ним.
Сейчас знакомый звонит мне и говорит: по документам мы покупали дом по адресу ул. (Допустим) Ленина, 151 дробь А. А на заборе висит номер просто 151.
Меня типа обманули.
Документов человек на руках не имеет, дочка увезла куда-то там (не спрашивайте, я не поняла).
Я как могла - человека успокоила.
Сделка прошла без проблем, значит есть шанс, что с табличкой просто что-то не то или дед чего-то недопонял.
как в данном случае действовать человеку, не устраивая разборок с продавцом (вдруг проблема надуманная, чего зря наезжать)
кто что на данный момен может сказать или посоветовать?
Я так понимаю - главное, чтобы в свидетельстве площадь дома соотвествовала реальной и многое прояснит план дома в техпаспорте.
Так или нет?

Ой. Продавашка не съезжает

Пусть закажет в юстиции выписку из ЕГРП на адреса 151 и 151А.

Сходит к продавашке, спросит, что с табличкой. Позвонит дочери и попросит выслать ему документы (кто хозяин-то?). Из выписки ЕГРП как раз и узнает, кто хозяин.

1-Лора >, почему не с'езжает?
Чем мотивирует?

2-ltym100 > угу
3-ltym100 > документы увидит послезавтра. Продавашке не хочет звонить. А че в доках зырить? Я - за план дома в техпаспорте. Или может быть, что на один дом два адреса?

4-Ведьма > там задержка недолгая. Две недели. Ну типа на димних каникулах хочет затеять переезд. Но смущает то, что перестал на звонки отвечать, не перезванивает.
И учтем то, что покупатель дал продавцу и так четыре месяца на сборы. Время подошло и началась чехарда с телефоном. Хотя теоретически все можно объяснить. Я за неделю два телефона потеряла - один в трамвае, другой постирала. Может кто-то тоже не дозвонился и обижается

6-Лора >, как я понимаю дальше ждать покупатель не согласен ( и так 4 месяца прошло).
Тут только ждать документы (послезавтра скоро).
С документами заселяться в дом.
Продавец будет против-вызвать полицию.

Может уже с'ехали и помойку оставили или принимали все, что могли.

От этот т9...
Простите, поснимали все что можно.
А трубу не берут, боятся что отчихвостят (как вариант).

7-Ведьма > тут трабла не в этом

9-Лора >, я поняла))))
Выше советовали запросить выписку.

А два адреса на один объект - такое в принципе реально? В Краснодаре?

11-Лора > такое возможно, я живу в многоквартирном доме который стоит на двух участках, один № 9, другой №9/1. а почтовый № 9. Еще можете кадастровую карту открыть и в посмотреть улицу и номер дома и что там значится 131 или 131 А и выписку можно там же сделать в онлайне

12-КатюIIIка > ваш дом стоит на ДВУХ участках.
А тут речь идет про один обект, у которого два адреса. Такое возможно?
Просто если у объекта два адреса, то по каждому адресу может быть свой хозяин.
Вообще, ситуация не похожа на обман. Хозяин-то семейный, не сбежал. Помог покупашке прописаться (в миграционной у него свои люди). Хотя может последнее и должно насторожить. Прописку через своих делала

По кадастровой карте буду иметь в виду.

14-Лора >когда выписку заказывала, по №9, то она и пришла только на один участок, 9 и 9/1 и есть разные адреса. может в этом случае участок делился когда то или объединялся итд.. а на заборе никто ничего не менял.

Да я тоже так подумала

Лора - покупашка продавашка распашенка, риэторский сленг, гдешь Вас учили))) только упаси Вас не давайте советов от себя))))
В основании договора указано что приобреталось. Объект и зем участок.

17-Ymamoto > у меня высшее образование, 15 лет работы в крупных печатных изданиях, стопка дипломов за победы в разнообразных профессиональных конкурсах, на премии куплена недвижимость.
Еще вопросы будут?
И прежде чем давать совет, хотя бы прочитайте сабж.
Извените, есле где та есть ашипки

Сленг применяемый только риэлторами, ушь извините но факт. Читаю сабжжжь, купили, не знаем где недвижимость? Основанием в свидетельство ложиться договор купли-продажи в нем указана площадь согласно кадастру так же на землю. Они могут не совпадать по факту, в связи с разными обстоятельствами. Если "Продавашка" изменил площадь реконструкцией и не внес в кадастр. Площадь земли сложнее там практически по факту если не условный кадастр. А над "Ашибками" надо работать))) и не надо быть агрессивной Вам это не к лицу.

Извините, я вообще ничего не поняла

Чего к Лоре прицепились? Не риэлтер она, просто очень их любит

22-sale100 > че их любить или не любить? Я ценю людей, которые уважают свою профессию. Если человек помог решить мне мой вопрос, я готова заплатить. А ты нет?

За хорошую работу платить надо

24-sale100 > вово. И при чем здесь разговоры про любовь?
Ну ладно, тема не про это.
Я бы послушала еще мнения. Сама предпринимать пока ниче не буду - это как бы не мое дело. Но если попросят помочь - надо быть в теме

18-Лора >)))))
[quote=Лора;40771725]Извените, есле где та есть ашипки[/quote]
я тоже по образованию редактор)
сама могу понаписать а других вечно проверяю по привычке
25-Лора >посмотри на публичной кадастровой или ты не умеешь?

26-такая > я журналист. За мной ошибки всегда исправляли люди с зарплатой в 15 тысяч)))
Да посмотрю при случае, я ж адрес точный пока не спрашивала, да дед и не помнит. Вроде должен на днях увидеть документы.
Поюс я как бы не знаю, как выглядит участок на самом деле. Не смогу идентифицировать. Если только узнать - не накладывается один адрес на другой, да?

Если земля, то кадастр один а по факту забор в другом месте. Без акта выноса в натуру точек земельного участка не понять что это и где оно. А так как уже купили, постепенно все проверять и уточнять. Журналист Лора).

31-Ymamoto > скажите, уважаемый собеседник. Вот как Вы сами думаете - мне чем-то помог ваш пост?)))

Вас не пытаюсь поддеть, а говорю где проверять если есть земля то могут быть расхождения как от таблички на заборе так и от самого участка расхождения. Так же и по объекту недвижимости. Если не смог помочь то извините))).

Ну а на что надо смотреть в принципе? Завтра с дедом увижусь, вдруг ныть начнет, чтобы хоть совет дать или с ним съездить

И я уже не журналист, если че))

35-Лора > может просто таблички с дробью не нашлось, а ты уже изнервничалась:)

36-Love is... > да я тоже так сразу деду сказала. Но дело в том, что раз есть номер с дробью, значит номер без дроби тоже кому-то принадлежит.
Я деду говорю - там два участка или один? Он говорит - ну визуально поделен на два, на одном дом стоит, другой типа пустой. Я говорю - ты два участка брал или один? Он говорит - один.
Хотя на самом деле точно не помнит.
Ну мне жалко его. А че. Пожилой человек. Плюс как я понимаю - в прошлом обычный работяга. Я б уже сто раз хозяину позвонила, заехала в свой же дом, переспросила. А этот как бы не может. Есть такое у простых людей. Стесняются чтоли

Лора
34 - Сегодня - 12:37 Лоры Вы прелесть ))) полагаю блондинка не в обиду))) Если нет документов на руках ? как писалось выше их надо найти и потом с доками искать объект )))) комичная ситуация. Непонятно кто кого кинул или кинуть хочет ? дочка + лора + риэлтор + репка = дедулька

37-Лора >т есть такое дело. тогда только смотреть доки, ну и у продавца все таки уточнила бы, что он продал.

38-Ymamoto > я хочу кинуть деда. Это очевидно и давайте уже вопрос закроем
39-Love is... > я ж че в начале темы спрашивала. Может ли такое быть, что у одного дома - два адреса. Ну и чисто теоретически - два покупателя и оба стали хозяевами

40-Лора > дом не угловой?

Честно - не знаю. Спрошу.
Но тут же не в разных улицах дело. Улица-то как раз одна.

Что вызывает опасения - люди попросились три-четыре месяца пожить в этом доме. Вдруг продавали второй адрес? Хотя маловероятно. Там дети у них, живут открыто