| 0
- 18.05.2016 - 00:45
|
Господа юристы, подскажите, пожалуйста. Если гр-н приобрел участок, построился, потом договор купли- продажи признали не действительным в связи с тем, что ущемлены права третьих лиц, что будет со строением?     | | ||
| 1
- 18.05.2016 - 09:34
| подробнее можно? | | ||
| 2
- 18.05.2016 - 13:53
| Строение на чужом участке? | | ||
| 3
- 18.05.2016 - 19:12
|
Человек покупает участок, получает документы из МФЦ (свидетельство). Получается становиться собственником з\у. По прошествии 2 месяцев начинает строиться возводит коробку, ставит кровлю. Потом объявляется наследник, который восстанавливает сроки вступления в наследство через суд. Получается он теперь, тоже наследник. Уведомляет собственника земли об этом. Предлагает порешать, получает отказ. Брат продал землю, пока тот сидел. И не был извещен о наследстве. Покупатель полностью добросовестный, оформляли сделку у нотариуса. Деньги переводились по безналу в банке. Как то так. Суть сделку могут признать не законной? Что будет с землей и строением. П.С. выкупить строение денег у другой стороны нет. Продавец потерялся. | | ||
| 4
- 18.05.2016 - 19:19
| ФРС документы приняла, сейчас покупатель является по сути собственником. | | ||
| 5
- 18.05.2016 - 19:56
| Цитата:
Разрешение на строительство было? Решение по оспариванию сделки было? Строение это имущество неразрывно связанное с з/у и в зависимости от ее правого статуса зависит дальнейшее разрешение спорной ситуации. Вообщем качели, кто поборется того и будет. | | ||
| 6
- 18.05.2016 - 20:13
|
5-Ave Caesar >Да разрешение парень получил. Да уж. После этого случая вообще страшно что либо покупать. Так всплывёт родственник. | | ||
| 7
- 18.05.2016 - 20:15
| 5-Ave Caesar >то есть тело может отсудить и строение? Какая практика в судах? | | ||
| 8
- 18.05.2016 - 20:54
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 9
- 18.05.2016 - 21:12
|
Побеждает не сильнейший, а умнейший. Дом построил? Чеки, договор на работу и т.д. и т.п........ Претензии к дому есть, можете доказать что вы, а не сидевший брат построил.? Легко. Согласно ЗК для обслуживания дома полагается территория. По моему ст. 53 ГК РФ. В общем в моей практике такое было. Судился в Советском, у Жаворонковой. Победил. Так там битва была, Жаворонкова в пятницу не поленилась усестся в 13 час, а закончилось в 20 час 30 мин. Вариантов отжать дом нет ни каких, потрепать нервы это да. | | ||
| 10
- 18.05.2016 - 21:23
|
9-Пан Валентин > не по людски, парень с одно стороны на последние купил, строился родители помогали, кредит брал, машину продавал, родители жены давали и т.д. С женой на двоих зарплата около 50 т.р. Но и типа сидевшего жаль, братик продал и свалил. Тут хоть понятно, всё. Меня терзают такие сомнения, а что если купить землю, а потом вскроется, что несколько лет назад кого-нибудь кинули? И т.д. И будешь бегать со свидетельством доказывать, что добросовестный и т.д. Всегда думал, что если свидетельство получил - значит сделка прошла успешно. | | ||
| 11
- 18.05.2016 - 21:24
| 10-ctroitel2000 > раньше думал, посмотрел выписку, жены и т.д. не против, никто не прописан - вот тебе и счастье. | | ||
| 12
- 18.05.2016 - 21:42
|
Ситуаций больше, чем мыслей в голове...... Есть суд, есть закон. Есть судятся сами, есть нанимают спецов. Реально суд это крайне каверзная штука. Тогда Жаворонкова, после крайне бурного заседания отказала в удовлетворении признать сделку КП земельного участка мнимой, ничтожной. Однако ( тогда еще кассация) подумала иначе и отменила, направив в тот же суд, в ином составе суда. Но умнейший, загодя предвидя эту ситуации узаконил строение на спорном земельном участке. Как сейчас помню кислые лица оппонентов, когда им в судебном предъявили свидетельство о праве на собственность на строеньице. Кисляк был конкретный. Видать мотивировали, а мотивация ушла в никуда. Ха, ха, ха. В новом составе суда рассматривала очень серьезная судья, я считаю её крупнейшим спецом по гражданскому праву, но и она ни чего не смогла сделать... Хе, хе, хе. Как то так. :) | | ||
| 13
- 18.05.2016 - 21:48
| 9-Пан Валентин > дом тут причем? ЗК РФ пока отдыхает, рулит ГК РФ. Наследник вступил в наследство 1/2 доли(я так думаю) сделка по продаже участка недействительная, наследнику2 вполне реально изменить долю с 1/2 до целого. Строение пока еще не признано объектом гражданских прав, чеки и остальная макулатуру пока является только доказательством желания что-то создать, но не более. | | ||
| 14
- 18.05.2016 - 21:55
| Ну ............. Шо я могу сказать?! Я поделился своим опытом. Дадут денег и я пойду сражаться с недавно освободившимся наследником. Не дадут, что я буду париться и теорезировать на "кабане"? Я практик, а не теоретик. Даст денег наследник, будет кирдык дому. В общем как налито, так и выпито. Все зависит в первую очередь от мозга. И .... Оплаты трудов юриста. | | ||
| 15
- 18.05.2016 - 22:01
| Цитата:
| | ||
| 16
- 18.05.2016 - 22:19
| Цитата:
| | ||
| 17
- 18.05.2016 - 22:24
| сомневаюсь, что только что освободившийся брат располагает ресурсами по решению этого вопроса, но если это не так, то при правильной защите, максимум на что он сможет претендовать - это на 1/2 денег от ДКП. НО если придёт с деньгами к нам или Пану В. то все будет иначе... | | ||
| 18
- 18.05.2016 - 22:36
| Цитата:
Говорят страшно покупать недвигу, но еще страшнее прийти к вам с деньгами)) | | ||
| 19
- 18.05.2016 - 22:45
| Цитата:
Брат, освободившийся с деньгами? Реально нет. Если только ч.4 ст. 159 УК РФ. :) Думаю, что участок в каких то е..[*****], типа Н. Знаменский или тому подобное. Есть ли смысл в него вкладываться? Думаю, что суд будет строго по закону. Если конечно крайний владелец участка не решит подстраховаться. | | ||
| 20
- 18.05.2016 - 22:47
| Цитата:
Приходите с проблемами, с денюшкой, решим как за здрасьте. | | ||
| 23
- 19.05.2016 - 09:33
| Цитата:
| | ||
| 24
- 19.05.2016 - 21:22
| Так и в этом то вся и суть юридически подкованного ходака по судам. Что б сторона решала, платила, а потом подсечь и вывернуть все на изнанку.Так что б решалы со стороны противоположной себя ужом на сковородке почувствовали. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
