| 0
- 18.05.2012 - 10:27
|
Добрый день ! У квартирантов истек срок действия договора найма. Съезжать отказываются, денег не платят. Как их можно выселить ?
    | |
| 41
- 19.05.2012 - 18:11
| Автор, Вам уже предлагали-договоритесь с участковым, быстрее и менее затратного способа нет. | |
| 42
- 19.05.2012 - 20:54
| вот бы еще кто-нить основания мне пояснил для подачи иска "о пролонгировании договора аренды жилья".......правовые, желательно. А то прям скучно как-то.. Ога, прям нарушение прав квартирантов налицо. | |
| 43
- 19.05.2012 - 21:47
|
Открываете хату ключом, все шмотки на улицу, заселяетесь, меняете замки. Все!! Какие проблемы? Если эти уроды будут ломиться, сразу в мусарню звонок о нападении на хату. Их сразу заберут в КПЗ. Если они будут дома, пару пацанов крепких решат все проблемы. | |
| 44
- 20.05.2012 - 08:57
|
42, "Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. " | |
| 45
- 20.05.2012 - 08:58
| 43, пара крепких поцанов может создать новые пробелы - отсветсвенность за нанесение телесных повреждений. Так что лучше сменить замки в остусвтии квартирантов. | |
| 46
- 20.05.2012 - 10:16
|
megabax 44 - Сегодня - 09:57> если Вы цитируете данную статью то хотя вы уточняйте, что она применяется только если срок договора больше 1 года. Если срок до года, то эти правила не применяются (ст. 683 ч. 2 ГК). | |
| 47
- 20.05.2012 - 12:01
| ну тогда, в общем-то, необходимо автору выложить текст договора в тему... | |
| 48
- 20.05.2012 - 13:29
| Договор был заключен вначале на полгода, затем каждый раз на месяц. Последний договор истек 2 месяца назад... | |
| 49
- 20.05.2012 - 14:14
| 48, приходите к ним с увеодмлением (в двух экземлярах), что договор продлевать не собираетесь, берет с собой видеокамеру. Процесс передачи уведомления (на случай, если они откажутся расписаться в вашем экземляре уведомления) заснимаете на камеру. После этого дожидаесть, когда квартирантов не будет дома и меняете замки. | |
| 50
- 21.05.2012 - 11:46
| Да просто смените замки и гоните в шею | |
| 51
- 21.05.2012 - 11:51
| Я сделал так, нашел участкового, разъяснил ситуацию, в его присутствии и присутствии соседей сменил замки, о чем составил акт. Дверь опечатал участковый, оставили все свои телефоны, в назначенное время запустил квартирантов, для вывоза вещей. Квартиранты забрали вещи и вопрос на этом закрылся. | |
| 52
- 21.05.2012 - 12:37
| dom588: написал в личку. | |
| 53
- 22.05.2012 - 09:09
|
51-dom588 > аналогично. самое главное - не прикасаться к вещам, и по возможности в комнаты не входить, этот момент отражается в акте. | |
| 54
- 23.05.2012 - 07:56
| dom588: какой смысл в смене замков без выноса вещей ? Квартиранты могут прийти якобы для того, чтобы забрать вещи, но потом СНОВА откажутся покидать квартиру... | |
| 55
- 23.05.2012 - 10:22
|
54-Светлый_День >могут или не могут - это область допущений. они могут прийти, но вы-то можете их не пустить на абсолютно законном основании. и с этим они ничего поделать не смогут. вынос же вещей (чужой собственности) - чреват по куче определений. предлагаемый же вариант дает возможность маневра. вы не пускаете самих квартирантов в квартиру, но пускаете их представителей, которые вынесут их вещи. | |
| 56
- 23.05.2012 - 13:13
| 54-Светлый_День >господи, да что там за квартиранты монстры такие?! | |
| 57
- 23.05.2012 - 15:19
| В общем советов дали по полной программе. Я оставил свой номер сотового телефона автору сабжа но звонка не было. Делаю вывод, что автор и есть тот самый обнаглевший квартирант. | |
| 58
- 25.05.2012 - 20:19
| Всем добрый вечер, у меня все хуже квартирный не платят три месяца, плюс 17000 набежало по квартплате,сегодня ходила с юристом выселять послали на три буквы,договор у нас заключен, очень не хочется по судам ходить.двое детей работы полно, как это можно решить,они постоянно дома. | |
| 59
- 25.05.2012 - 20:39
| 58-а кварплату то зачем им оплачивать, это Ваша обязанность как собственника. А в остальном проблема таже. | |
| 60
- 25.05.2012 - 20:50
| 59 по договору они оплачивают квартплату. | |
| 61
- 26.05.2012 - 15:13
| Диву даюсь, как много на Руси лохов.......... | |
| 62
- 27.05.2012 - 18:59
| мой совет -ни в коем случае не трогайте вещи квартирантов-потом проблем будет еще больше. Пишите письмо или телеграмму квартирантам о том, что договор прекратил свое действие в связи с истечением срока на который заключался, в письме устанавливайте срок на добровольное выселение. Если не съехали-подаете иск о выселении по месту нахождения квартиры, тут же подаете заявление- о незаконном проживании в квартире в полицию, затем идете в суд. В суде обычно проблем не возникает затем решение вступает в силу получаете испол. лист и выселяете квартирантов один минус- это процедура долгая. | |
| 63
- 27.05.2012 - 19:02
| 60-sofiy1002 >надо было брать у них деньги и самим оплачивать | |
| 64
- 28.05.2012 - 07:35
| 62-Pram А зачем подавать иск в полицию о незаконном проживании? Чтобы пришёл участковый, взял письменные объяснения у сторон, сказал "разбирайтесь сами, мы не выселяем, нас ругает прокуратура" и с глубоким чувством исполненного долга удалился ? | |
| 65
- 28.05.2012 - 08:59
|
64-"А зачем подавать иск в полицию о незаконном проживании? Чтобы пришёл участковый, взял письменные объяснения у сторон, сказал "разбирайтесь сами, мы не выселяем, нас ругает прокуратура" и с глубоким чувством исполненного долга удалился " Честное слово, автор, Вы как первый год на свете живете. Советов Вам дали море. Не знаете как с участковым поговорить, не знаете как замки менять в своей собственной квартире. Ну сидите ждите, когда задолженность за 50-тку перевалит, потом в суд, потом приставам исполнительный лист, а в итоге, получится ли с этих людей реально что-то взыскать? Исполнительное производство закроют (предположение), и останется Вам только сожаление о своей нерешительности. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
