| 0
- 19.06.2012 - 19:44
|
Добрый день, ситуация такая: Приобрели однушку с общей планировкой(т.е. на 38м.кв огороженна только ванна) после получения акта приема-передачи, подали документы в БТИ(они взялись сделать и кадастровый паспорт(сами подать доки в кадастровую палату), никаких изменений в квартире нет абсолютно) и по истечении примерно полутора месяцев мне сказали что в кадастровой палате отказ(БТИ свою работу сделали(т.е. тех паспорт готов)) по причине что нет комнатного разграничения(кухня, спальня, прихожая в одном- как-то так). Своими глазами еще не видел, завтра поеду в БТИ(туда доки пришли). Как лучше подготовиться и как это исправляется? Заранее большое спасибо!     | |
| 1
- 19.06.2012 - 20:12
| Так чем обоснован отказ в постановке на ГКУ? | |
| 2
- 19.06.2012 - 20:36
| точную формулировку узнаю завтра, сотрудник БТИ сказала что из-за свободной планировки(квадратная квартира 38 квадратов а огорожена только ванна), нет отдельно кухни и жилой комнаты... Завтра поеду в БТИ за тех. паспортом и отказом, вопрос: на что обратить внимание и т.п. | |
| 3
- 19.06.2012 - 21:40
|
так Вы купили квартиру со свободной планировкой, с тем учетом, что сами спланируете, где и что у вас в ней будет и какой площади? не общей, а свободной! Сами ничего не распланировали, на что жалуетесь? | |
| 4
- 19.06.2012 - 21:51
| я не жалуюсь, а спрашиваю как это исправляется. По Вашим словам получается что мне нужно сделать ремонт, а потом уже делать тех. паспорт(который уже сделан), чтобы после делать кадастровый паспорт. Я Вас правильно понял? | |
| 5
- 19.06.2012 - 22:03
| Я вообще-то считала, что раз планировка свободная, люди сами решают, как и где разместить, потом заказывают тех.документацию, и идут регистрировать. А Вы что регистрировать пошли? На что заказывать? На без малого 40 метров с ванной внутри? И как определить функциональное назначение сего пространства? То ли это большая одна комната с ванной? То ли просто ванная комната? То ли что? | |
| 6
- 19.06.2012 - 22:10
| Вы предполагаете или знаете? Ванна огорожена. Остальная площадь может использоваться как угодно, т.е. там в принципе можно не строить стен или перегордок. Сейчас вопрос, это как правильно действовать в данной ситуации? | |
| 7
- 19.06.2012 - 22:29
|
135790 6 - Сегодня - 23:10> как действовать можно только гадать. Нужно видеть формулировку отказа. Вопрос к Вам, в техническом плане жилая площадь какая? по факту, у Вас сейчас кухни то и нет | |
| 8
- 20.06.2012 - 15:36
|
Простите, а туалет Вы тоже не планируете отгораживать? Или санузел совмещен? Остальная площадь может использоваться как угодно, т.е. там в принципе можно не строить стен или перегордок. Это написано в Вашем договоре? | |
| 9
- 20.06.2012 - 18:39
|
сан. узел совмещен, в договоре 1 комнатная квартира, по факту свободная планировка... Как правильно оформить для кадастровой? | |
| 10
- 20.06.2012 - 19:13
|
а кухня скока по договору? а комната? Приводите квартиру в соответствие с договором. Либо раз свободная, тады возводите стены. и опять-заказ т/п. и к/п. и тока тада в фрс. | |
| 11
- 22.06.2012 - 09:52
| Вы сначала посмотрите документы из БТИ, по идее если в БТИ сделаны паспорта, у кадастровой не должно возникнуть вопросов...в реальности все намного сложнее - им могла не понравится ваша кухня - по стандартам она должна быть огорожена, т. к. там газ! вы можете там сделать или стену или арку по перепланировке(этот вопрос лучше обсудить с техником из БТИ,т.к.арка тоже может не прокатить). План действий - возводите стены, опять в БТИ, потом в кадастровую. Если проблема не в этом, тогда напишите,что в той бумажке, поможем) | |
| 12
- 22.06.2012 - 10:03
|
Сырчина 11 - Сегодня - 10:52 > росреестру безразлично есть там стены или нет, это прерогатива других служб. "по идее если в БТИ сделаны паспорта" - очень сильно ошибаетесь! Если Тех.план, составленный БТИ "не понравится" росреестру, то они без зазрения совести отказывают в постановке на кадастровый учет даже по формальным соображениям. "План действий - возводите стены, опять в БТИ, потом в кадастровую" - как можно давать такие советы? Для начала нужно знать формулировку отказа. Кроме того, при отказе в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, указывают что нужно сделать и какие ошибки в каких органах устранить. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
