| 0
- 04.04.2012 - 07:42
|
в 2007 году организация передала администрации городского поселения помещение. Был составлен акт приема-передачи, помещение списано бухгалтерией с баланса предприятия, а администрация включила объект в свой реестр муниципальной собственности. но перерегистрация не произошла по вине администрации, которая затягивала с этим. право собственности на помещение на данный момент принадлежит предприятию. Теперь администрация подала в суд с исковымь о признании права муниципальной собственности. Вопрос, а какие сроки установлены для перерегистрации права собственности, почему сейчас этот вопрос решается через суд?     | | |
| 1
- 04.04.2012 - 07:52
| а на основании какого договора помещение было передано? Кроме акта передачи- документ-основание перехода права- какой? | | |
| 2
- 04.04.2012 - 08:08
| 2 со стороны предприятия - решение о передаче. от администрации - решение утвердить перечень имущества подлежащего принятию в муниципальную собственность. после этого был подписан акт. | | |
| 3
- 04.04.2012 - 08:13
| ....решается через суд, поскольку иначе не могут право зарегистрировать | | |
| 4
- 04.04.2012 - 08:16
| или помещение реально не освобождено. Если бы процитировали на что ссылается истец, было бы легче сообразить. А так одни догадки. | | |
| 5
- 04.04.2012 - 08:23
|
ну скан иска выложить не смогу) Истец ссылается на то, что по факту все передано (так и есть), решения о передаче-приеме от обоих сторон есть, акт приема-передачи недвижимого имущества подписанный обеими сторонами- есть. Просто вовремя не перерегистрировали право собственности, сейчас согласно нынешнему свидетельству на помещение, субъектом права является предприятие. Администрация обратилась в суд чтобы признать право собственности на помещение. Вопрос только почему? Вышли какие-то сроки? | | |
| 6
- 04.04.2012 - 08:26
| 3 года прошло, вобще-то. А пропуск срока давности является самодостаточным основанием для отказа в иске. Только если они несут бремя и все такое- т.е. фактически владеют... | | |
| 7
- 04.04.2012 - 08:35
| 3 года значит? ссылку на закон можно? пропуск срока давности в данном случае обосновывается как вы и говорите тем, что они фактически владеют объектом | | |
| 8
- 04.04.2012 - 09:27
|
ГК РФ, ст.ст.195,196. Фактическое владение чем подтверждается? | | |
| 9
- 04.04.2012 - 09:31
|
КотВсапогах: начать с того что вы хотите: вернуть все в?зад, пусть забирают, или размяться интелектуально. и еще как выше сказано - основания для передачи, не акты, а почему акты. 3 года - веская причина для юрлица, но ОМС имеет немного другой статус - для него как такового срока нет. тем более что ОМС принимает на баланс бесхозяйные объекты - а у вас объект списан с баланса, вы юрлицо, соответственно можно предъявить об истребовании имущества. что вы хочите? | | |
| 10
- 04.04.2012 - 09:34
| Исковая давность по иску о признании права собственности | | | |
| 11
- 04.04.2012 - 09:39
| никто ничего оспаривать не собирается, вопрос почему обращается администрация в суд, почему нельзя в Росреестре получить свидетельство? | | |
| 12
- 04.04.2012 - 09:45
| Так ясно почему. Кто будет налоги платить за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 годы? Если по акту приема-передачи, то администрация, если по решению суда, то Ваше предприятие. | | |
| 13
- 04.04.2012 - 09:47
| Вы уверены, что объект включен в реестр муниципальной собственности? На основании чего? Переход права собственности ведь не произошел. | | |
| 14
- 04.04.2012 - 09:52
| Та! они его включили на основании акта передачи. не заморачивались с регистрацией. | | |
| 15
- 04.04.2012 - 09:53
| 14 так пишет администрация в исковом. "..объект был включен в реестр муниципальной собственности.." | | |
| 16
- 04.04.2012 - 10:11
|
в реестр включаются объекты на основании постановления или иного нормативного акта. в краснодаре - приказа директора ДМС. по мне муниципалов рубанули в регпалате и они подсуетились с решением суда. | | |
| 17
- 04.04.2012 - 10:40
| 14 только Постановлением у муниципалов | | |
| 18
- 04.04.2012 - 12:01
| А что УФРС говорит? | | |
| 19
- 04.04.2012 - 12:21
| А до 2007 г. предприятие кому принадлежало? Сейчас оно существует как юрид.лицо? | | |
| 20
- 04.04.2012 - 12:30
| 20 существует | | |
| 21
- 04.04.2012 - 14:17
| Если обе стороны существуют и не оспаривают переход права собственности, то откуда иск? | | |
| 22
- 04.04.2012 - 14:25
| А муниципалитет не может включить в свой реестр недвижимость без гос.регистрации. Видимо одна из сторон уклоняется от регистрации перехода права собственности. | | |
| 23
- 04.04.2012 - 14:29
| И сроки подачи заявления в УФРС здесь не имеют значения. | | |
| 24
- 04.04.2012 - 15:30
| Цитата:
все просто: муниципалы понесли объект на регистрацию, их не устроило основание передачи (не зря кот умалчивает), или отказали (что вряд ли). или муниципалы забрали по хорошему. поскольку года прошли, переделать тот договор не получилось, вот и озаботились с решением суда как с основанием приобретения права собственности. | | |
| 25
- 04.04.2012 - 15:37
|
можно было обратиться с (досудебно) просьбой явиться и написать заявление прежнему владельцу, в ФРС, о переходе права. А если б отказался- тогда уже понуждать. Если право не оспаривается, то и спора нет, вообще-то. Вот придет фирма и скажет- а мы и не спорим, и иск не признаем... Мы ничьих прав не нарушили... если нарушили- покажите, где. Нет спора, какое может быть исковое производство? Если ФРС не регистрирует, то к ФРС и претензии, по логике.. | | |
| 26
- 04.04.2012 - 16:22
| может покажусь глупым, но если спора нет, а росреестр заворачивает, то может быть имеет смысл не в исковом производстве решать вопрос, а в особом, путем признания факта | | |
| 27
- 04.04.2012 - 16:54
|
27- или так... Но не в исковом. Исковое- это наличие спора. Соответственно, нарушение чьих-то прав (администрации в данном случае, значит, фирма, подарившая недвижимость- нарушила их права? Ничего себе, сами отдали, сами и отвечайте, так что ль? Ага, еще че-нить потом подадут, не дай боже... Какие-нить убытки, связанные с нарушением права.. | | |
| 28
- 04.04.2012 - 17:28
| да кто там у муниципалов в юротделах - они и слов таких не знают. забита в компьютере рыба искового - вот и пользуют её на все случаи жизни. | | |
| 29
- 04.04.2012 - 18:41
| 25-вот по факту и вышло,что реестр мун собственности без регистрации это филькина грамота без юр.силы | | |
| 30
- 04.04.2012 - 18:55
| А автор умалчивает о б отсутствии заявления о переходе права собственности со стороны предприятия. Воля одной стороны (без второй) это нарушение ФЗ "о гос.регистрации прав на недвижимое имущество" по которому УФРС работает. И тогда выход один - решение суда, которое будет основанием для регистрации. | | |
| 31
- 04.04.2012 - 19:27
| да, но вот о чем иск будет? О понуждении? Об обязании рег.органа зарегистрировать? | | |
| 32
- 04.04.2012 - 21:22
| 32-так ведь они его уже и подали даже. | | |
| 33
- 04.04.2012 - 21:49
|
ага, только требования- признать право. Будто кто-то это право им не передал при царе горохе еще. Признать иск- это согласиться с тем, что ты, ответчик, нарушил право истца на собственность... И он пошел в суд, потому ша деваться было некуда, так ты его ущемил... только вот чем? | | |
| 34
- 05.04.2012 - 07:27
| Такое ощущение, что тема-это учебное задание , а форум-экзамен.консультация | | |
| 35
- 05.04.2012 - 07:33
|
окси-))))) и как тебе экзамен?)))) на наши вопросы мы ответа не получаем...) вот я интересуюсь все же у автора, можно ли в студию просительную часть иска? А лучше его весь? | | |
| 36
- 05.04.2012 - 14:56
|
В данном случае, считаю, логичней было бы подать в суд заявление о понуждении регистрирующего органа произвести регистрацию перехода права по заявлению одной стороны. Однако, если данное помещение подлежало передаче в собственность муниципалитета в связи с тем, что оно не вошло в состав имущества, подлежащего передаче при приватизации в собственность предприятия, то данное имущество и не было собственностью юр.лица. Тогда иск о признании прав вполне логичен. Кроме того, по искам о правах муниципалитет освобожден от уплаты гос.пошлины Также, тут могут быть варианты в связи с изменением стороны, в частности изменилось как наименование так и правовое положение органа местного самоуправления. А еще есть железное основание у администрации для обращение в суд с иском о признании права муниципальной собственности - отсутствие документов о праве собственности предприятия, передавшего это имущество муниципалитету. Наличие акта передачи от предприятия муниципалитету и решения предприятия о передаче и решения муниципалитета о приеме и внесении в реестр равно как и сам факт наличия данного имущества в реестре муниципалитета не есть показатель прав предприятия на данное имущество и , следовательно, прав на распоряжение им путем передачи муниципалитету. | | |
| 37
- 06.04.2012 - 09:28
|
37-"заявление о понуждении регистрирующего органа произвести регистрацию перехода права по заявлению одной стороны." А может быть исковое о признании права собственности, с какой стати УФРС должен подстраиваться под администрацию муниципалитета? Из-за их статуса? Фабула дела сведена до минимума, фактически нет никаких подробных данных, автор и не вел этот спор. | | |
| 38
- 06.04.2012 - 10:27
|
38- окси, а может, все же об обязании зарегистрировать? Или обязании бывшего владельца подать заявление о переходе права? ...Не, если второе-тогда как-то не очень... Лучше все же к ФРС... | | |
| 39
- 06.04.2012 - 11:03
|
если регистратору не предоставили документ - основание перехода права собственности (договор КП, дарения или тп) - хоть какое имей на руках решение - регистратор сошлется на пункт закона и откажет. коль кот как рыба молчит (странно, рыба и кот??) об основаниях - значит порешали "по понятиям" написали-подписали акты, и все. почему надлежащий договор не составлялся - налоги, полномочия, ограничения по крупной сделке или еще какой вопрос. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
