| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 07.11.2012 - 16:45
|
Господа юристы разъясните плюсы и минусы двух вариантов покупки квартиры по ФЗ 214 - договор долевки и договор предварительный с физ.лицом? Буду весьма признателен за ваши комментарии!     | | |
| 1
- 07.11.2012 - 17:03
| Однозначно предварительный договор я бы не заключал. Есть основания полагать, что по предварительному договору стройка незаконна | | |
| 2
- 07.11.2012 - 21:16
| Цитата:
| | |
| 3
- 07.11.2012 - 21:29
|
чего там комментировать?) ФЗ 214 прочитайте, он довольно легко читается. | | |
| 4
- 07.11.2012 - 22:23
|
214 Фз - так надежнее, это значит что документы регистрируются в юстиции, а именно: стройка законна, это не самострой. хотя бы в этом. ну и плюс в том, что закон о защите прав потребителей тут действует. А с физиком - идите бегайте его ищите, не получите на квартирки, ни неустойки в случае просрочки сдачи. А вообще - ни то ни то не дает гарантии что дом будет достроен)) Так что надежнее вторичку все таки) | | |
| 5
- 08.11.2012 - 12:34
| Цитата:
в частности понастроили частники кучу домов, конечно отстойные в своей массе, но есть и нормальные объекты, вот только они когда то были кривыми...либо были доки на три этажа, потом построили 6-ть, судом узаконили...распродали и переоформили... и что теперь? это хорошая вторичка: | | |
| 6
- 08.11.2012 - 12:52
|
5 - Вы для начала перед тем как обзавестись собственностью, сделайте загран паспорт, может срочно сваливать прийдется, не дай бог в вашем будущем жилище проводка замкнет или... и попутно с вашей собственностью сгорит еще и собственность других товарищей. УК.Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности Уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, - наказываются ... либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок. | | |
| 7
- 08.11.2012 - 13:51
| 6- а это здесь к чему? | | |
| 8
- 08.11.2012 - 13:58
| 7- Автор желает знать все риски ! | | |
| 9
- 08.11.2012 - 14:02
|
8-ну вы даете...) хоть бы сабж прочитали. Если писать обо всех абсолютно рисках, здесь места не хватит)) | | |
| 10
- 09.11.2012 - 09:05
| Цитата:
| | |
| 11
- 09.11.2012 - 12:00
|
10 - Я вам и говорю как будущему собственнику. Многие забывают , когда покупают квартиры спросить историю "перепланировок". А зачастую предыдущие собственники, делая ремонт, переделывают внутреннюю электроразводку. При этом, в целях экономии, приглашают строителей из солнечных республик. А после такого ремонта не согласовывают с пожарной инспекцией. И при стечении неблагоприятных факторов, таких как- сумма нагрузкок электроприборов свыше заявленной мощности, не качественный монтаж, присутствие легковоспламеняющихся предметов, и происходит пожар. Так как ущерб может быть нанесен не только самому собственнику, но и неопределенному кругу лиц, то встанет вопрос- "Кто виноват?" Однако полученная информация на этом форуме не застанети вас в расплох. Вы уже имея загран паспорт и билет на теплоход будите смело идти на заседание по уголовному делу, надеясь на отсутствие состава преступления. Запасной вариант - залог успеха! | | |
| 12
- 09.11.2012 - 15:36
| 11> Тогда уж давайте полную консультацию - паспорта каких именно стран позволят автору избежать свершения правосудия на территории РФ. | | |
| 13
- 09.11.2012 - 15:59
|
12 - Нужно узнать куда душа лежит на переселение. Междун договора смысла пока нет приводить. Сначала ознакомиться : ЕВРОПЕЙСКАЯ КОНВЕНЦИЯ О ВЫДАЧЕ (Страсбург, 13 декабря 1957 г.) Федеральный закон от 25 октября 1999 г. N 190-ФЗ "О ратификации Европейской конвенции о выдаче, Дополнительного протокола и Второго дополнительного протокола к ней" | | |
| 14
- 09.11.2012 - 20:49
|
на 13 посте скатились на обсуждение вопроса, куда прятаться автору, если купит квартиру со старой проводкой и по неосторожности спалит весь дом. Андрей, ну остановитесь уже, в самом то деле)) | | |
| 15
- 09.11.2012 - 20:58
| 14> Что, автор уже спрятался? | | |
| 16
- 14.11.2012 - 11:19
| да я тут, за поп корном ходил! | | |
| 17
- 14.11.2012 - 11:20
| думал хоть тут грамотные люди есть, подскажут | | |
| 18
- 14.11.2012 - 14:22
| 17- Еще пример рисков привести? К примеру одного продавца жилого дома, после сделки, до сих пор не могут найти. | | |
| 19
- 14.11.2012 - 15:06
| 17-aracl >вам вроде основное подсказали. что еще вам не понятно? спрашивайте. | | |
| 20
- 14.11.2012 - 15:06
| Автор, застройщика хлопнут за каждый предварительный договор на лимон, как Вы думаете, хватит у него оставшихся денег, чтобы дом построить? | | |
| 21
- 14.11.2012 - 18:11
| Цитата:
есть шанс того что власть сменится, копнут подноготную и снесут 3 этажа к примеру, которые были судом оформлены? Ли можно будет на государство подать в суд что они узаконили ранее, а теперь сносят? | | |
| 22
- 14.11.2012 - 18:23
| Цитата:
Просто сейчас на рынке много квартир в таких «кривых» домах, а документы у них вроде порядке… | | |
| 23
- 14.11.2012 - 18:41
| 21-aracl >вам нашумевших московских снесенных домов мало было? я не стала бы такое брать. Подать в суд на государство?? ха-ха-ха)) насмешили)) | | |
| 24
- 16.11.2012 - 11:21
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
