0) У вас договор о намерениях с застройщиком. При неисполнении условий договора вы можете требовать вернуть ваши деньги и пеня и штрафы по договору. Или принудить к заключению ДКП чего-то там...

потратил каюсь грешный:) по чуть чуть сказал тратил не все сразу...:) прямая цитата!!!

Да, срок договора вышел, нужно ходатайствовать о восстановлении срока давности.
Или возврат средств из незаконного владения.

что такое ДКП? нет нам квартира нужна по документам тем что есть у нас не возникло проблем ни на какой стадии, все таки два юриста работало с ними уже,никто не сказал что тока деньги, наша квартира в допе тоже выделена была под апределенной абривиатурой этажность, литер и т.д.

Можно опротестовать сделку второго покупателя, т.к. вы раньше произвели исполнение по договору.

срок договора вышел? почему вышел?

вы юрист?

47) Срок исковой давности

почему вышел срок исковой давности????

Если с вам предложили продать уже проданную долю и взяли деньги, то это мошенничество, УД по заявлению в полицию.
47) Сплю рядом:)

49) В порядке общих рассуждений, не видя дела:(

49) Вангование 40 левела)))

44-солярис >, Вы купили не квартиру, а воздух.
У Вас нет зарегистрированного ДДУ.
Поэтому требовать можете либо заключение ДДУ, либо деньги.

Автор вас кинули! Иски о признании права собственности предъявляются к тем за кем зарегистрировано право, а не к застройщику. Истец сам определяет ответчика. пропуск срока исковой давности с вами еще сыграет злую шутку. Юрист лоханулся по процессу и обосрал все что можно т.к. я практически уверен что обстоятельства причин пропуска срока исковой давности по вашему требованию установлены между вами и застройщиком. В дальнейшем эти обстоятельства будут вам препятствовать вернуть свое. Итог такой работы это минус полтора ляма. Теперь только через "занести".

нет нам не нужны деньги нам квартира нужна. и почему понятно обьясните для меня это все цитаты не более того...

0-солярис > могу предположить, что отказано в удовлетворении иска Вам не по истечению срока искового давности, а по истечению срока предварительного договора.
п. 6 ст. 429 ГК РФ, предусмотрено, что "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.". Т.е. суд пришел к выводу, что поскольку основной договор не заключен в установленный срок и ни одна из сторон письменно не обратилась с требованием о заключении основного договора, то обязательства по предварительному договору прекратились.(поищите в сети должно быть определение ВС)

В этом свете, зная краевой суд, можно предположить, что решение устоит и в апелляции.

Но нужно иметь ввиду, что имеется свежая позиция ВС РФ, согласно которой, в случае, если по предварительному договору оплачена полная сумма, то право собственности подлежит признанию.

Также Вам следует иметь ввиду, что второй покупатель не знал и не должен был знать, что в отношении квартиры уже заключен договор. поэтому он является добросовестным покупателем.

Посему соглашусь с Ведьма,что Вам нужно было в данной ситуации менять требования на взыскание денег. Право собственности вам не признают.

Это мое скромное мнение.

срокои не пропущены...сколько раз уже повтарять.????
иск предьявляется к тем с кем заключон договр и кому передану деньги...

[quote=солярис;41344746]иск предьявляется к тем с кем заключон договр и кому передану деньги...[/quote]
))) Удачи в вашем понимании процессуального права!

Вы путаете сроки исковой давности и срок Заключения договора купли-продажи (ДКП). Получить деньги с Личмана, тот ещё аттракцион.

57-солярис >Обязательства, предусмотренные предварительным договором, [b]прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен[/b] либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Сроки пропущены!

57-солярис >, Вы направляли "застройщику" требование О заключении основного договора?

ребят у нас сроки не пропущены до окончания срока оставалось больше полумесяца я имею ввиду срок по предварительному договору.

а Но нужно иметь ввиду, что имеется свежая позиция ВС РФ, это вынесено в какойто нормативный акт или просто как практика?

62-солярис >практически Вы предлагаете составить тут апелляционную жалобу?)

[quote=AGR;41344790]57-солярис >Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.Сроки пропущены! [/quote]

честно этот момент надо уточнить незнаю

:) мне бы ваше харошее настроение:)[quote=Право 45;41344825]62-солярис >практически Вы предлагаете составить тут апелляционную жалобу?) [/quote]

65-солярис >а почему оно у Вас до сих пор плохое-то? Кинули давно ведь)

62-солярис >, экономически выгодней вернуть деньги+%.
Проценты за 3 года около 450 т р (8,25/100/300×1,5 млн×365×3).
Итого это около 2 млн, а это уже квартира

[quote=AGR;41344790]57-солярис >Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.Сроки пропущены! [/quote]

я щас узнаю..что там сэтим моментом. отпишусь. Спасибо что учавствуете в обсуждении.!!все без исключения:)

67-Ведьма >в случае автора я был бы чрезмерно рад если бы застройщик вернул хотя бы 70-80% от оплаченного.

нету там 2 лямов . квартира быласначалооколо 900 и намомент иска с учотом процентов 1300 это этим летомно щас 1400 и еще одинмомент.. в СЗ он не отрицает что продал нашу квартиру....

0-солярис > Здравстуйте. Мы тоже приобрели квартиру у Личмана. Скинул вам свой номер телефона в личку. Давайте знакомится.

значит так: последнне доп соглашение было заключено 30 октября 12 года. что это дает? то что до 30 октября 15 года мы олжны были заключить еще одно или составить основной договр так?

69-Право 45 >, автор ни чего не теряет, поэтому есть смысл попытаться стрясти по полной.

70-солярис >, нууу, Вашу квартиру он не продавал.
1,3-1,4- это хоть какое то жильё, т е больше, чем ничего.

Автор, я про вашего застройщика знаю примерно столько же, сколько и вы. Ну и плюс я у него немного стажировалась.
Почему все так получилось по вашему делу - я не знаю. Мне кажется, что суд должен был встать на вашу стороны. Но ведь могут быть нюансы, о которых не упомянуто.
Хз, на чем лучше настаивать, на квартире или на деньгах.
Я могу только посочувствовать.

давно стажировались? в кабинете?на 3 этаже?:)

значит так сроки не пропущены однозначно ни те ни те!!!100%

76-солярис > Я вам свой номер скинул в личку. Давайте объединяться. Почему не отвечаете?

Сейчас я проконсультировалась кое с кем.
Короче, картину мне обрисовали следующую.
Вы заключили с застройщиком ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи.
Потом неоднократно подписывали дополнительные соглашения.
Далее вас неоднократно ПРИГЛАШАЛИ в офис застройщика для подписания нового допсоглашения, но вы не являлись и вообще н интересовались тем, как обстоят дела с вашим домом.
То есть - вы НИКАК НЕ ОТРЕАГИРОВАЛИ на приглашение застройщика. А должны были отреагировать. Хоть как-то. Подписать допник, официального отказаться от его подписания, еще как-то отреагировать. Но должны были.
А вы исчезли. И вы при этом не отрицаете, что застройщик вас приглашал, а вы не пришли. Это важно.
На этом основании застройщик расторг предварительный договор в одностороннем порядке. Как мне объяснили - застройщик имеет на это право. Ведь это именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор.
Таким образом, застройщик должен вам деньги и он не отказывается от того, что он вам их должен.
В общем, мне так объяснили ситуацию.
Поэтому проще требовать деньги и всякую там компенсацию.

Правда, почему суд принял свое решение на освании упущенных сроков, никто из нас так и не понял.

Все, что я описала - написано с чужих слов. На этой версии я не настаиваю. Просто передаю чужие слова.

75-солярис > давно и помочь вам ничем не могу. Все, что я поняла из этой стажировки - хату там лучше не брать

[quote=AGR;41344790]57-солярис >Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.Сроки пропущены! [/quote]
сроки не пропущены ни те ни те 100%