| 0
- 05.12.2012 - 21:32
|
Дом построен частным застройщиком,дом введен в эксплуатацию в 2011 году (по суду).Естественно владельцы квартир получили свидетельство о государственной регистрации права собственности.Все оформили без каких-либо проблем. Сейчас застройщик судится с городской администрацией о сносе дома. Я понимаю, изначально дом был построен незаконно,но его же зарегистрировали,присвоили кадастровый номер,ввели в эксплуатацию.Администрация типа была не в курсе,что весь Краснодар застраивается частными застройщиками,т.е незаконно.А сейчас они решили навести порядки,решить проблему застроек с помощью сноса домов. Юристы,ваше мнение???????     | | |||
| 41
- 07.12.2012 - 11:18
| Цитата:
они теперь Роснадзор на Ставропольской 4 и Захарова 11 (Трембицкий) и в формулах будут разбираться только если реально петух в задницу клюнет. их очень трудно вытянуть в суд без трупа. Цитата:
а насчет хлеба - ты не поверишь - интересуюсь!!! после того как в буханке нашли запеченую мышку - интересуюсь. и мне вежливо и убедительно для меня с терпением объясняют и показывают, что все в порядке. ибо не только Лорка признает действенные меры в решении вопросов. я и сам могу не особо долго распальцовывать перед тем как в рыло дать :-) у мну даже пиджак сохранился малиновый и голда к нему. ;-) | | |||
| 42
- 07.12.2012 - 11:18
|
С отоплением у нас все отлично.Котельная работает на дизеле.В перспективе возможн подключиться к газу,рядом проходит линия.У всех стоят и стиральные машины,бытовая техника и т.д и т.п.Никогда проблем с подачей электроэнергии не было.На воду стоят счетчики,все опломбировано. Несмотря на все,дом ввели в эксплуатацию,мы получили свидетельства на право собственности,прописались.Т.е администрация дала на все это добро-узаконила,а теперь свое решение анулирует.Как так может быть? Застройщики не скрывают,что у них с администрацией и всеми контролирующими строительство органами все на мази.Если бы было по другому,то поверьте не один дом такого типа,как у нас не был построен.Сейчас частных застройщиков сильно прижали,не разрешают строить без всего пакета документов. Конечно, многие скажут, не надо было покупать у частного застройщика.Естественно в первую очередь вопрос о покупке жилья упирается в наличие денег. Мы когда покупали у этого застройщика, у них уже было очень много построеных,введ.в эксплуатацию и заселенных домов.Поэтому решились. И качество дома у нас очень хорошее,даже не ожидали.До этого жили в ОБД,просто ужас. | | |||
| 43
- 07.12.2012 - 11:22
| Будем общаться с юристом застройщика,что скажет.На сколько я знаю,нас жильцов должны были по почте оповестить,о том что идет процесс.Никому, ничего не пришло.Мы узнали все от юриста и то если бы им не нужны были наши доверенности,то наверно и не знали бы,что происходит. | | |||
| 44
- 07.12.2012 - 11:23
| Цитата:
| | |||
| 45
- 07.12.2012 - 11:23
| Не могу пока сказать больше,т.к. еще у меня нет документов по этому вопросу | | |||
| 46
- 07.12.2012 - 11:25
| Цитата:
а как этот процесс выглядит - у всех по разному. я иногда отправляю пустые листы. отправил - да. у меня цвет шрифта белый - в сад. | | |||
| 49
- 07.12.2012 - 11:33
| markonx- я все это прекрасно понимаю. | | |||
| 51
- 07.12.2012 - 11:38
|
Нам даже пустых листов не отправили.Что это значит? Лорка-вы тоже купили квартиру у ЧЗ? Если да,надеюсь вас не коснется этот вопрос! | | |||
| 52
- 07.12.2012 - 11:39
| А как вы считаете могут снести заселенный жильцами дома? | | |||
| 53
- 07.12.2012 - 11:40
| В Подмосковье снесли,чем мы лучше!!!Да!!!((((( | | |||
| 54
- 07.12.2012 - 12:04
|
56-kentova2010 > ага. Я когда села деньги считать - оказалось, что их хватает только на квартиру в строящемся доме. Стала шерстить застройщиков. По телефону звонишь - разрешение на строительство у всех есть. В контору приезжаешь, тебе чушь какую-то несут. Или, допустим, показывают документы. Разрешение на строительство - это обычный такой белый листочек с буковками, синей печатькой и неразборчивой подписью. Разрешение на коммуникации выглядит точно так же. Свидетельство о праве собственности на землю как правило выписано на какого-то гражданина Иванова, а кто он застройщику - совшенно не понятно. Короче, я так подумала, подумала... Я что - эксперт? Откуда мне знать, как должны выглядеть документы, если они в принципе есть. Ну и купила там где подешевле, чтобы в долги сильно не залазить. Я так понимаю, что дольщиков, вложивших деньги в частных застройщиков, осуждают в основном те, кто ниче кроме макарон не покупал никогда. На "обществе" один перец даже орал недавно, что, мол, как можно покупать квартиру, не наняв группу инженеров, которые должны произвести экспертизу строящегося объекта)) | | |||
| 55
- 07.12.2012 - 12:05
| 58-kentova2010 > в подмосковье, как я поняла, снесли потому, что дом представлял унрозу для жизни людей. | | |||
| 56
- 07.12.2012 - 12:17
|
55-Лорка >та юрист - ругательство и тяжкое оскорбление моего тонкого интеллекта :-) to kentova2010 > вопрос с застройщиками - щекотливый. у него сторон как у индийкого бога Шивы. и коммуникации, и социальные отчисления на городскую инфраструктуру, и жилищный вопрос, и коррупция, и понапиханные в частном секторе авто жильцов, и вопросы с соседями (а я - сосед, хочу тоже участок продать и забабахать тоже 4-6 этажей окно-в-окно и через суд узаконить - мне с моей фамилией куда как легче это сделать), и вопросы противопожарных проездов (ул. Москвская-Крупская, когда полыхнет под Новый Год это "собрание сочинений" - чистка будет на всю Россию, как было после Владивостока и Перми) и много-много других. по уму конечно надо было "не пущать", но коль запустили проблему - без хирургии не обойтись. с точки зрения жильцов - надо адекватно оценить свои шансы. не стоит рассчитывать, что все вопросы порешаются за счет общественного кошелька. если у вас в самом деле не было техусловий на ээ - это плохо. в Краснодаре 1 КВт мощности стоит официально в кассу что-то под 20 т.р. (лень искать) (вы же не физлица, у вас многквартирник) и не факт что только этими суммами обойдется, а не придется ПИР и СМР КТП, ВЛ, РУ и прочие аббревиатуры. аналогично по воде и остальным благам. это отношения между вами и застройщиком. и более никем. у притягивать сюда того же Евланова - не прокатит. самый лучший вариант для жильцов, как бы грустно это не звучало, - если надежды мало - продать хату пусть ниже рынка, но получить хотя бы свои прямые затраты. а там пусть другие подкидываются. увы. это вопрос НЕ в области права, он гораздо шире. | | |||
| 57
- 07.12.2012 - 12:19
| Цитата:
| | |||
| 58
- 07.12.2012 - 12:26
|
Я студию на стадии котлована за 450 взяла. Еле из долгов вылезла. Как ты думаешь -у меня была возможность хоть кого-то толкового нанять? Ну наняла бы. Он бы сказал -докуметы гавно, дом гавно. Не купила б я ничего. Осталась бы я ващще ни с чем. В чем был бы выигрыш?)) | | |||
| 59
- 07.12.2012 - 12:28
|
Лорка-вы верите ,что дом в Подмосковье представлял угрозу жизни.Сомневаюсь. markonx-спасибо за ответ и что помидорами не закидали.Что самое интересное у нас дома не стоят окно-в-окно.НЕ так как на Московской. markonx-А вы юрист в области строительства,девелопмента? | | |||
| 60
- 07.12.2012 - 12:32
| 64-kentova2010 > верю. По крайней мере, в сми в качестве основного аргументы выдвигался именно этот. Я специально разные источники читала. Там основной причиной сноса называлась не то, что дом построен незаконно, а то, что он построен неправильно и может в любой момент "сломаться" | | |||
| 61
- 07.12.2012 - 13:33
| Цитата:
купила-то чемодан без ручки. сейчас ничего, ситуация под контролем, а чуть ветер подует, не дай Бог случится что - начнут массово ревизию делать и тогда что? русская рулетка это, вот что. повезет-не повезет. практика поворачивается к застройщикам боком. еще год-три и начнут гайки закручивать. у меня сейчас 17 таких дел в производстве в разных субъектах. вектор везде схожий. коль рубить нельзя - выносят катаньем. в этом плане Краснодар пока не в общей струе. говорят что под НГ будет расширенный сходняк ВС и ВАС на эту тему, слушать будут МО и Калининград. соответственно ко 2 кварталу будет информационное письмо, если срастется. Цитата:
Цитата:
| | |||
| 62
- 07.12.2012 - 13:59
|
То, что застройщикам гайки закручивают мы уже наглядно увидели. markonx-коль рубить нельзя - выносят катаньем-что это значит?Расшифруйте.ВС и ВАС это что или кто?Чтобы быть в теме. | | |||
| 63
- 07.12.2012 - 14:53
| Цитата:
| | |||
| 64
- 07.12.2012 - 15:01
|
66-markonx > во-первых -не молодежь. во-вторых -при чем тут выгода? Я хотела не выгоду, а квартиру. Ради выгоды я вложилась бы в МММ. в-третьих, я не хнаю сколь у тя дел в производстве, я знаю, что в краснодаре часные застройщики ежегодно сдают нескольо десятков многоквартирвх домов и тысячи людей получают жилье. Отредактировано agr11; 07.12.2012 в 17:02. | | |||
| 65
- 07.12.2012 - 15:19
| Автор почитайте Постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006 (ред. от 02.08.2007), которое принято в соответствие со ст. 15 и 32 ЖК РФ, решение о сносе МКД будет приниматься судом на основании указанного постановления. | | |||
| 67
- 07.12.2012 - 15:30
|
67-kentova2010 >да ладно. тут юристы подтянулись, сейчас меряться будут, а для меня эта тема заведомо проигрышная. 68-883> невнимательно писал :-( бывает. два юриста = 3 мнения. 69-Лорка > :-) | | |||
| 68
- 07.12.2012 - 15:35
|
72-markonx > я не йурыст. Я просто в адеквате))) Я несколько раз в жизни покупала бракованный товар. И каждый раз, когда я пыталась его заменить на качественный или вернуть деньги, в магазинах мне одно и то же говорили "вы видели что покупали, ну и сами виноваты." Человеку с материальными трудностями нет ничего приятней, чем поржать над тем, кто купил что-то дорогое и бракованное. Однако, после вразумительной беседы товар мне всегда меняли))) | | |||
| 69
- 07.12.2012 - 15:36
|
883-обязательно прочту. markonx- Цитата:
| | |||
| 70
- 07.12.2012 - 15:50
|
74-kentova2010 > он в том плане, что он не в теме. Типа -плохо владеет предметом, поэтому в споре однозначно проиграет. Да, markonx?)) | | |||
| 71
- 07.12.2012 - 15:51
|
О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.Я правильно понимаю,что суд должен обязать застройщика привести дом в порядок,если он этого не делает,то дом признают аварийным и его сносят. | | |||
| 72
- 07.12.2012 - 15:55
| Лорка (улыбнулась) вы хотите разрядить обстановку???Не придерайтесь к markonx.Он во многом прав. | | |||
| 73
- 07.12.2012 - 15:55
| Народ,пойду прогуляюсь.Мозги закипают!!!! :)[img][/img][img][/img] | | |||
| 75
- 07.12.2012 - 16:07
| Цитата:
в споре я проигрываю. потому и не юрист. но за квартиру с видом на море я не платил. благодарность. ой, понтоваться не нужно. Цитата:
***шепотом*** потому что оччень толстые пальцы :-) | | |||
| 76
- 08.12.2012 - 18:44
| Цитата:
Тоже строил "хорошо", пока не забыл поделиться с кем надо 27-Лорка >жив-здоров. Не удивлюсь, если снова начнет строить Цитата:
| | |||
| 77
- 08.12.2012 - 18:52
|
да фиг там. Один пытались 2 раза снести вместе с жильцами [/quote]Вопрос? Снесли? Или ему удалось уладить вопрос с Администрацией? Растишка-я думаю,что наши тоже делились или с ними нужно теперь все время делиться???? | | |||
| 78
- 08.12.2012 - 18:56
| Прежде чем,снести его должны признать АВАРИЙНЫМ!Дать возможность устранить неполадки! Или у нас сносят несмотря ни на что!!!!!! | | |||
| 79
- 08.12.2012 - 19:17
| Цитата:
| | |||
| 80
- 08.12.2012 - 19:17
| у Харченко были построенные дома. И недостроенные тоже. | | |||
| 81
- 08.12.2012 - 19:35
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 82
- 08.12.2012 - 19:47
| насчет сноса не в курсе)) однако, если будут хотеть снести, а застройщик упрется сильно, то посодють и снесут. | | |||
| 83
- 08.12.2012 - 19:50
| Видела по СМИ как сносили,но там был недостроенный 5-ти этажный дом.Может это были дома Харченко уже не помню. | | |||
| 84
- 08.12.2012 - 19:58
| Интересно,это только к нашим домам такое внимание?Или по всем частным застройщикам пройдутся?Неужели,будут все дома,построенные частными застройщиками сносить?Согласитесь, снести 3 жилых многоквартирных дома-это без огласки не останется.Начнут и администрацую проверять,как они такое допустили.Сначало узаконили,потом какой-то начальник управления проснулся утром-а давай снесем жилые дома!Или я расуждаю очень наивно??? | | |||
| 85
- 08.12.2012 - 20:40
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
