| 0
- 14.05.2020 - 11:43
|
Добрый день, форумчане! Немного обрисую ситуацию. Мои хорошие знакомые решили вложиться в недвижимость. Сами в этом ничего не понимают, спросили мое мнение об указанном жк. Я их всячески отговариваю от этого жк и недвижимости в целом. Привожу следующие аргументы: большой срок строительства; не факт, что достроится; локация не особо хорошая; высокий ценник для этого района; рынок аренды сильно упал; полная неизвестность будущего страны. Хотят именно этот жк, т.к. живут в 300 метрах от него (с другой стороны Российской в частном секторе). Другой, более ликвидный район, не хотят. Хотят рядом с домом. Цель покупки - сдача в найм. Причина - избавиться от денег (очень боятся, что все накопления обнулятся). Что думаете об этом ЖК? Может не стоит их отговаривать и сказать, что это хорошее вложение (они этого от меня и ждут)). Добавлю, что это достаточно обеспеченные люди. Имеют свой небольшой бизнес. Большую часть сбережений уже вложили в коммерцию, причем достаточно ликвидную.
    | | ||
| 1
- 14.05.2020 - 16:53
| Цитата:
Цитата:
Помнится в 2014 г. отговорил таких же с ДВ от покупки под сдачу в ЖК Прогресс, там еще Девелопмент "помог", ни с того ни с сего, в одностороннем порядке подняли цену) ну и не купили это говно. Теперь же в городе жопа с арендой, а в этой чотравой деревне, до которой еще добираться... там вообще писец) Люди вложили эти деньги в доллары и за эти годы неплохо подняли, благодарили потом, что уберег, они же незамутненные понаехи, ничего здесь не знали, деньгами башляли направо-налево тогда... | | ||
| 2
- 14.05.2020 - 18:03
| Да, жк Прогресс это конечно дно) Мои с рождения в крд живут, город хорошо знают. Тут в другом проблема. Они, как и многие другие, считают, что вложение в недвижимость жилую это лучшее вложение. В 90 много потеряли. Думают, что в случае повторения, хоть квартира останется внукам. Ну и конечно же будут ее сдавать и получать копейку) Люди хорошие, хочется им помочь, переубедить их. Но они мне задают резонный вопрос. Если не квартира, то что? | | ||
| 3
- 14.05.2020 - 18:24
| в районе российской с квартирантами ситуация наиболее печальная | | ||
| 4
- 14.05.2020 - 18:24
| сейчас вкладываться есть смысл только в недвижимость рядом с институтами | | ||
| 5
- 14.05.2020 - 18:26
| Цитата:
| | ||
| 6
- 14.05.2020 - 19:53
| А что ценник годный в этом же лайм | | ||
| 7
- 14.05.2020 - 23:11
| Цитата:
| | ||
| 8
- 15.05.2020 - 00:15
|
7-Asdfag > За 2300 можно взять двухкомнатную хрущевку в Черемушках. Студенты в любой кризис будут) А на два года, в стройку - рисковые у Вас товарищи))) | | ||
| 9
- 15.05.2020 - 09:23
| Прелесть эскроу) | | ||
| 10
- 15.05.2020 - 11:19
| Плюс 300-500 на ремонт и сдавать за 13000 | | ||
| 11
- 15.05.2020 - 11:20
| Дорого | | ||
| 12
- 15.05.2020 - 20:55
| Цитата:
| | ||
| 13
- 15.05.2020 - 20:57
| Цитата:
| | ||
| 14
- 15.05.2020 - 20:58
| Цитата:
| | ||
| 15
- 15.05.2020 - 21:02
| В общем от покупки не удалось отговорить. Сегодня предложил жк напротив Лайма. Там Таурасовские белые семиэтажки. Ценник не намного выше. Зато прям 50 метров от их дома и уже всё готовое. Да и у них там друзья живут. Они прям загорелись) ещё жк Московский предложил, но он дальше конечно. В общем думают) | | ||
| 16
- 16.05.2020 - 00:54
| В таурасе адская коммуналка, имейте ввиду | | ||
| 17
- 16.05.2020 - 11:27
| Цитата:
| | ||
| 18
- 16.05.2020 - 12:00
|
15-Asdfag > Таурас - только те дома, которые до 2012 года построены. Думаю, понимаете, почему))) Ну, и котёл в квартире - тоже "на любителя") | | ||
| 19
- 16.05.2020 - 13:49
| 18-Kunem >там вроде нет котлов. Который на российской недоезжая до ленты, по стороне ленты, там центральное же, и вот там коимуналка высокая. Котел наборот позиьив - всегда гор. вода, отопление по счетчику - в итоге колоссальная экономия на гор воде и отоплении, так как холодное время года уже не холодное нифига) | | ||
| 20
- 16.05.2020 - 14:11
| Цитата:
| | ||
| 21
- 16.05.2020 - 15:03
|
19-sunny_3 > Есть там котлы) Вообще, индивидуальное отопление - это плюс. Не спорю, конечно. Но, только если какой-нибудь пьяный квартирант этажом ниже - ну, скажем, на Новый год - не захочет что-нибудь у себя в котле "подкрутить"))) 20-Asdfag > А, это Вы про дома на Аксайской! А то я почему-то подумал, что про Черкасскую) Там да, норм. До всех кризисов построено. И ивы во дворах мне тоже нравятся))) | | ||
| 22
- 16.05.2020 - 21:41
| Только превые дома от Российской подтапливает в дождь, заезжать через лужу прийдется... | | ||
| 23
- 16.05.2020 - 23:24
|
22-wind2011 > Дождь - не такая уж и проблема - в сравнении с возможностью (если на общественном транспорте!) утром выехать оттуда) https://yandex.ru/turbo/s/livekuban....nymi-probkami/ | | ||
| 24
- 17.05.2020 - 10:50
| Цитата:
Это правильно . Но вложить 2600-2900 и сдавать за 10 держите меня семеро.уже лучше на колхозной двушку в пятиэтажек или в районе ЖД больницы .ну в общем даже панель смотрится лучше. | | ||
| 25
- 17.05.2020 - 10:53
|
Про аренду. Одна квартира уехала до 01.04 простой и минуса.приходили вяло смотреть и не снялись. Вторая квартира хотела выселять не денег .по итогу снизилась на 15 процентов и ввела понедельную оплату. Пока тошним так. Снижение на два месяца.а там посмотрим. | | ||
| 26
- 17.05.2020 - 11:04
|
Да и к.у очень важно .вот сейчас форс мажор и выбор пожрать или к.у заплатить очевиден. И если останешься без арендаторов?вообще аренда стресс. Ну оставили мне залог в 10.т.р.стекло на балконе разбито.холодильник пластик треснул.поддон в душевой ободран под замену.стены заюзаны под перекрас. И карантин ко всему прочему. Магазины через ж.работают.ремонтиники тоже | | ||
| 27
- 17.05.2020 - 12:55
| 26- сейчас из-за карантина все постоянно дома будут сидеть, а значит бить, ломать, ушатывать все будут в разы быстрее | | ||
| 28
- 17.05.2020 - 13:56
| Согласна.теперь это мои проблемы наведения порядка и вопрос хватит ли залога на все. | | ||
| 29
- 18.05.2020 - 11:14
| Цитата:
| | ||
| 30
- 18.05.2020 - 19:00
|
С 01.04 простаивает .Регата студия 23 кв за 10 плюс к.у.
Отредактировано чебурашкаааа; 18.05.2020 в 19:01. Причина: Ошибка | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
