42-Panochka > а что конкретно в планировке не так? Много квартир на этаже, а еще что?

Не понравилось, что невероятно маленький санузел, места хватит только на тазик ноги попарить, лоджия либо балкон отсутствует, а самое ужасное, что внутри квартиры, в прихожей проходит гиганский стояк в полтора метра длиной, почему так много труб проходит именно в двушке не понятно, заглянув в соседние однушки такого чуда там не оказалось.

44-Panochka > Там же по планировкам из кухни выход на балкон, разве нет?

Olich, ну я же не только с Вами общаюсь :-) Поверьте, есть еще более интересные предложения. Пока не принял окончательного решения

Оля, это да. Если решу - в вс Вам позвоню, если еще та квартира останется.

Предлагаю на рассмотрение обмен по ключам на Жк Большой.
В жк Новый город ЮМР.Сданный дом ул.Г.Щифрина 1.живут хозяева.Всем нравится ремонт и мебель в квартире.высокий этаж, витражный вид (окно до колена на балконе) вид с балкона на город,видно ВСЕ салюты города.2 окна.Завораживающий вид с окна.Лифт спускается в парковку.Сдают такую по 15 т.р. Подарите вашим детям-молодоженам первое уютное жилье.
А также прекрасно подойдет любовницам, одиноким людям и т.д.
Хорошие соседи,молодые семьи(не квартиранты).6 квартир на этаже.Консъерж.Под домом будет гипер Магнит
Рядом есть все ,плюс река Кубань...
Обмен без доплат,я Вам готовое жилье (28 кв.м,)мне в ЖК Большом без ремонта.ЦВопросы и предложения тут, либо в личку.
С уважением

Для жилья, я бы не брал. Для инвестиций....ну это под большим вопросом. Но возможно! Во-первых изначально стоимость квартиры под аренду довольно таки высока. Стоимость метра уже не вырастет при перепродаже, да и изначально, как кто-то писал она была высока. во-2х для высокой арендной платы надо сделать хороший ремонт, даже чуть лучше чем просто хороший, это к стоимости квартиры на 1,5- млн в плюсе. Парковки у дома нет- это минус. То есть , скажем так, вариант для студентов. В итоге сдавать эту квартиру ниже чем за 30 000 в мес смысла нет и это минимальная стоимость. При этом, судя по себе, такие квартиры не особо востребованы в городе. По моим ощущениям не самый лучший вариант, но как вариант можно немного заработать. В центре еще много домов, в которые есть смысл вкладываться, ищите лучше,товарищ, 2GIS Вам в помощь.

какой студент будет снимать за 30 р??? )))))) бу га га..
богатый - ему родоки купят однушку, дабы не парился, и тачку, но.. эта будет однушка бюджетная, скажем, в два ляма, с готовым ремонтом. Бедный, но умный - будет жить в общаге или снимать с другом за 5 р с рыла. В такую хату их 6-х селить надо. И во что они ее превратят? Так что - студенты отпадают. А богатые квартиранты затребуют дорогой ремонт, который также убьют.

ага.. видел я таких... Разгребали студии в гетто и районе Ленты по 500-600 тыс. рупий так, что только успевай ))) И у все твердили одно - а зачем ему щас большая квартира? Вот, ремонтик ему тут тыс. за 300 максимум сделаем и все. И пусть 5 лет живет - ему хватит, все равно - молодой еще и один. Чем снимать ему или в общаге - пусть тут живет, к самостоятельности приучается. А там, закончит - видно будет, тогда уже что-то хорошее ему купим, в зависимости от того, где жить будет. И вообще - район Большого - это только политех, а он - не сильно резиновый... сельхоз от него - у черта на рогах и т.д.

Фото ЖК «Большой» :: 14 ноября 2015 [url]https://jk-forum.ru/topic/22-etapyi-stroitelstva-foto-video/?do=findComment&comment=14785[/url]

Так и не поняла, почему в Большом все плохо. Ругают, а за что?

55 - если дитю купили место в Сельхозе, например или в КУБГУ? Сколько он будет пилить до них из вашего большого? да и богатые - всегда экономят )) Себе они покупают только проверено и надолго )) Не купят они трешку сынку или доче на время учебы, купят после, когда оно отучится и работать пойдет. И купят там, где купят рабочее место, дабы близко было. Бред какой-то, трешку студику покупать, на 5 лет, на пьянки. А в райнах тех гребли как раз фермеры для деток из кулька и политеха. И ИМСИТ там рядом.. Так что не надо ляля со своим большим ))

58 -ну, про квартир там и опу - согласен. Покровский - это которые на Карасуне?

ну с таким бюджетом уже нужно в столицу ехать учится.чего в колхозграде прозябать со своими миллионами

61 - согласен. А еще лучше - годик тут в сельхозе, например. а потом по обмену загран. И нахрен тут хата за 5 лямов..

61-чебурашкаааа > ну у всех свои мысли.

просто не напасешься такого количества студентов на такое число квартир.зашла на авито и не смогла найти квартир в этом доме в продаже.забивала в поиске название и цену ограничивала не нашла в продаже жк большого.их что как валюту поприжали.
п.с. покупать не собираюсь.просто любпытсво

64- в этом и особенность данной темы - разговоров о том что в Большом гребли квартиры оптом по 15-20 штук навалом, а вот чтобы хоть один такой успешный инвестор отписался здесь - ни-ни. Видимо западло им с простыми смертными общаться.

Да кому он нахрен впал с таким ценником и такой планировкой )))) По 15-20 квартир кто-то брал оптом? Неужто Галицкий инвестировал? )))

мой друг купил, говорит "инвестиции", на вопрос "какие?" он удивлённо промолчал, но этот друг , он действительно тупой, недалёкий мальчик, а других не знаю, кто бы там реально купил ))

В НСИ-Юг до кризиса тоже целыми этажами скупали, кто же знал что кризис так надолго затянется. Проект интересный, но поток въезжающих-выезжающих в ЖК будет активно мешать движению трамваев.

НСИ-Юг гораздо интереснее в плане инвестиций, чем ЭТО Большое г..о

[quote=Элементаль;40638507] мой друг купил, говорит "инвестиции", на вопрос "какие?" он удивлённо промолчал, но этот друг , он действительно тупой, недалёкий мальчик, а других не знаю, кто бы там реально купил )) [/quote]

ну наверное из принципа -деньги любят тишину.меня просто удивило если много инвесторов где они.
на авито помойке много всякого можно найти а их не.затаились?

[quote=overwrite;40574355] Плюс полное отсутствие возможности парковки.[/quote]
Согласно проектным декларациям в стилобате литер 3 предусмотрено 792 машиноместа, в стилобате литер 6 - 293 машиноместа.
[quote=Den2;40584437]Планировки квартир явно не для проживания семей.[/quote]
В ЖК Каскад планировки однушек и двушех интерснее, чем в ЖК Большой. Однако для семьи из 3 человек 2-комнатной квартиры уже недостаточно для комфортного проживания. Планировки же 3-комнатных и 4-комнатных квартир в ЖК Большой нормальные.
[quote=Паманя;40585763]Отсутствуют большие балконы и лоджии, вернее отсутствуют любые лоджии и балконы!Придомовая территория? нету....[/quote]
В однушках и двушках выход на лоджию из кухни, кроме того, есть декоративные балконы на нечетных этажах. Относительно отсутствия придомовой территории - улыбнуло ) На сайте застройщика можно посмотреть фотографии внутридомового двора. Детская площадка ребенку понравилась.

[quote=Panochka;40589460]невероятно маленький санузел, места хватит только на тазик ноги попарить[/quote]
Странно, в двушках санузел раздельный: ванная - 3,35 кв.м., туалет - 1,47 кв.м.
[quote=чебурашкаааа;40586749] учитывая конский Ценник на котловане маржа большой теоритически не будет./quote]
Цена однушки по ДДУ 2131,4 тыс. рублей. Ключи от квартиры получили ноябре 2015 года. Квартира покупалась для ребенка весной 2013 года через отдел продаж застройщика.

А почем парко-стилобато-место? Там где я живу по 900, но спасибо, не надо, так как есть места во дворе. Да и на две машины уже совсем не скромно - по цене сотки земли в центре. А тут какие варианты?
Нет, мне очень нравится Большой за расположение, за отделку известняком фасада, но планировки, общажные коридоры убили(

[quote=AlTor;40643605] Цитата: Сообщение от Panochka невероятно маленький санузел, места хватит только на тазик ноги попарить Странно, в двушках санузел раздельный: ванная - 3,35 кв.м., туалет - 1,47 кв.м. [quote=чебурашкаааа;40586749] учитывая конский Ценник на котловане маржа большой теоритически не будет./quote] Цена однушки по ДДУ 2131,4 тыс. рублей. Ключи от квартиры получили ноябре 2015 года. Квартира покупалась для ребенка весной 2013 года через отдел продаж застройщика. [/quote]

да поздравляю с ключами вы для жизни это другой вопрос или перепродавать будете.
сегодня любовалась из окна кафе на вас жк .Красивый но строят фиг знает из чего.

[quote=AlTor;40643605]учитывая конский Ценник на котловане маржа большой теоритически не будет[/quote]

По любым подсчетам о марже здесь можно забыть. Таких цен сейчас просто нет на рынке продажи или аренды. И потом, само собой подразумевается хороший спрос, большое количество покупателей/квартирантов на это место, чтобы легко можно было заменить, а это уже сейчас фантастика.

[quote=dimahorhe;40645979] Цитата: Сообщение от AlTor учитывая конский Ценник на котловане маржа большой теоритически не будет По любым подсчетам о марже здесь можно забыть. Таких цен сейчас просто нет на рынке продажи или аренды. И потом, само собой подразумевается хороший спрос, большое количество покупателей/квартирантов на это место, чтобы легко можно было заменить, а это уже сейчас фантастика. [/quote]
Согласен. Ни какой выгоды при покупке в деньгах не будет.

Кто-нибудь был на площадке у них? Мне сказали, что у них межкомнатные стены из гипсокартона. Такое возможно?

[quote=tsoy_zhiva;40857340]Такое возможно?[/quote]
Да, встречается.

[quote=proff_;40857735] Цитата: Сообщение от tsoy_zhiva Такое возможно? Да, встречается. [/quote]
Я понимаю, что встречается. Просто возможно ли, что объект подобного класса не может позволить себе стены из кирпича или пеноблока хотя бы? Это же значит, что ничего повесить на стену нормально нельзя.

[quote=tsoy_zhiva;40857821]объект подобного класса[/quote]
Какого класса?
Обыкновенный эконом-сарай, просто в "пафосном" месте.

[quote=proff_;40857950] Обыкновенный эконом-сарай, просто в "пафосном" месте. [/quote] Но позвольте, по стандартам классификации жилья они строят комфорт (площадь однушки от 40 м, высота потолков 2,7). Получается, это комфорт-сарай))