К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Жилая недвижимость Сочи

Гость
0 - 18.10.2012 - 17:11
Интересуют прогнозы по стоимости: жилая недвижимость Сочи. До олимпиады осталось буквально полтора года. Еще 5 лет назад снять однушку там стоило 20 килорублей в месяц. Сейчас стоимость квадратного метра чтоб жить на постоянку даже боюсь представить. Насколько быстро сейчас будет расти в цене жилая недвижимость Сочи? (про коммерческую даже спрашивать не буду - там сейчас за каждый квадрат, наверное, цены не сложат и грызутся москвичи с местными). тем более, что потом еще предстоит формула-1, а потом еще и чм по футболу. Это получается что же? Жилая недвижимость Сочи к 2018 году будет стоить как нефтяные скважины у арабов?


1 - 18.10.2012 - 22:45
Цитата:
Сообщение от Toreodor Посмотреть сообщение
Насколько быстро сейчас будет расти в цене жилая недвижимость Сочи?
Пока она только падает в цене :)
И дальше будет падать, т.к. предложение растёт, а после олимпиады - предложение вырастет в разы :)
П.С. Коммерческая недвижимость там тоже не дорожает, ибо нафиг никому не нужна - какая в Сочи коммерция?
Гость
2 - 18.10.2012 - 22:56
Сочи?А что такое вообще Сочи? Ранее недосягаемый курорт для простых совдеповских пролетариев, досягаемый для узкой прослойки приближенных к верхам. Сегодня - это фапанье на остатки прошлого. Земля дорогая, все построено незаконно (на землях ИЖС вырстают скворечники частных мини-гостиниц), остальное, не считая центральной части - пыльные скворечники, железная дорога вблизи моря, заоблачные цены в общепитах, в такси, в гостиницах. Инфраструктуры ноль.Пляжи ужасны. Это та ситуация, когда цены не оправдывают качество услуг. Оправдывает только название - Сочи.
Самое главное в курортном городе что? Правильно - набережная. А у элитного курорта - прекрасная набережная. У Сочи набережная - это ужасный променад по аллее кафешек между посадочными местами слева и кухнями справа от прохода. Достаточно взглянуть на набережные Канн или Ниццы, чтобы все понять.
Олимпиада? Вы реально считаете, что вы, как краевой житель будете в привилегированном положении? Достаточно оказаться в Сочи в дни проведения экономического форума. Также будет с олимпиадой, только в 100кратном усилении смысла. Ведь все могло быть гораздо лучше! Можно было превратить центральную часть города в Канны. Еще это сделать можно, не равняясь на Олимпиаду, можно, сровняв все бульдозером и отстроив заново, в противном случае - это мыльный пузырь. Что радует в Сочи - это климат. Жаль, что не смогли осилить и превратить в конфетку евро уровня
3 - 18.10.2012 - 23:37
Цитата:
Сообщение от Yakodzun Посмотреть сообщение
заоблачные цены в общепитах, в такси, в гостиницах.
Уж не дороже, чем в Краснодаре.
Цитата:
Сообщение от Yakodzun Посмотреть сообщение
Достаточно взглянуть на набережные Канн или Ниццы
Вы на них когда последний раз глядели? Немного чище, но по сути - те же Сочи. Торговцев не меньше точно.
Цитата:
Сообщение от Yakodzun Посмотреть сообщение
Можно было превратить центральную часть города в Канны.
Канн - гнусная помойка. Заплёванная и заблёванная (извините) набережная, унылый город без достопримечательностей. Не нужно Сочи превращать в Канны!
4 - 19.10.2012 - 15:39
2-Yakodzun >даже не Ниццы.. Геленджика..)
3-proff_ >ну что за квасной патриотизм?) ну и так ведь понятно, что особый статус Сочи надуман и никак не соответствует реалиям.
Гость
5 - 19.10.2012 - 15:59
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Вы на них когда последний раз глядели? Немного чище, но по сути - те же Сочи. Торговцев не меньше точно. Канн - гнусная помойка. Заплёванная и заблёванная (извините) набережная, унылый город без достопримечательностей. Не нужно Сочи превращать в Канны!
Чище, торговцы... это все легкоизменяемое, но при этом есть набережная. В Сочи, если торгаши тоже в наличии , то это не являет миру факт наличия набережной, она там попросту отсутствует

Заплеванная и заблеванная — это показатель культуры, я же говорю о градостроительном аспекте подхода.

Цитата:
Сообщение от Жирандоль Посмотреть сообщение
2-Yakodzun >даже не Ниццы.. Геленджика..)
Да, Геленджик в этом плане впереди всех в краевых приморских городах.
wws
6 - 22.10.2012 - 00:59
Цитата:
Сообщение от Toreodor Посмотреть сообщение
Интересуют прогнозы по стоимости: жилая недвижимость Сочи.
Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рынок черноморской недвижимости в Краснодарском крае расслаивается: Геленджик по популярности нового жилья и ценам догоняет олимпийский Сочи, а в Анапе и Новороссийске наибольшим спросом пользуется экономкласс, пишет в пятницу газета "Ведомости".

Как считают эксперты, опрошенные изданием, Геленджик является наиболее перспективным после Сочи с точки зрения развития городской и туристической инфраструктуры, а также экологии. За последние два года объем предложения в городе вырос более чем вдвое, с 127,7 тыс. до 351,8 тыс. кв. м. Растет и покупательская активность: по итогам II квартала в городе продано на 12% квартир больше, чем годом ранее.

Аналитики отмечают рост цен на недвижимость: в июле среднерыночная цена квадратного метра составила 70,8 тыс. руб., что почти на 3% выше, чем в конце I квартала. Средняя стоимость квадратного метра в домах элитного класса составляет 120-126 тыс. руб., бизнес-класса - 60-80 тыс. руб., экономкласса - 40-43 тыс. руб.

Среди всех городов Черноморского побережья Анапа - один из наиболее привлекательных курортов с точки зрения цены, рассказал "Ведомостям" гендиректор Macon Realty Group (MRG) Илья Володько. Например, новостройки бизнес-класса в Анапе вдвое дешевле, чем в Сочи, и в 1,5 раза - чем в Геленджике.

За первые восемь месяцев 2012 г. количество сделок с новостройками возросло на 32% по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Но основные предложение и спрос приходятся на экономкласс (82% сделок от общего объема в январе - августе).

В Новороссийске экономкласс на рынке первичного жилья в среднем стоит 38-40 тыс. руб. за кв. м, бизнес-класс - 45-50 тыс. руб. за кв. м, элитное жилье - 67-70 тыс. руб. за кв. м. Как пишет издание, Новороссийск привлекателен для северян с деньгами, они скупают много квартир, поэтому цена жилья в городе в среднем на 10% выше, чем в Краснодаре.

С прошлого года в Новороссийске наблюдается тенденция сокращения предложения во всех сегментах при сохранении стабильного спроса. Основной спрос, как и в Анапе, сконцентрирован на экономклассе. В домах бизнес- и элитного класса количество сделок по сравнению с периодом кризиса по-прежнему минимально. Поэтому в среднесрочной перспективе в этих сегментах будет незначительная коррекция цен, а вот цена на объекты экономкласса может вырасти на 5-7%, сказано в отчете MRG.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены