| 0
- 02.09.2016 - 08:18
|
Конечно есть авито, есть риэлторы и возможность видеть контактные телефоны на заборах в этом районе. Основываясь на этом ценник пляшет в районе 800 - миллион за сотку. Но хотелось бы понять реальную продажную цену сотки в Пашковке. Интересен район в створе между улицой Крупской и Трамвайной линией. Есть ли шанс найти по 400 - 500?     | | ||
| 1
- 03.09.2016 - 22:05
| за 400- 500 -можно найти с фасадом 5 метров. хороший - 800. | | ||
| 2
- 04.09.2016 - 10:26
|
1-Beduin > Откровенно говоря. я то уже внес задаток. по 400. И фасад 14 метров. Просто сомнения гложут, что дорого. ВОт и спросил здесь, "поддурака"))) | | ||
| 3
- 04.09.2016 - 11:35
| Фасад маленький. Норм дом не поставишь( | | ||
| 4
- 04.09.2016 - 11:36
|
3-100 метров > у меня согласия на 1 метр от соседей. 12 метров - за глаза. | | ||
| 5
- 04.09.2016 - 15:46
| Вообще 400 это очень выгодно, если участок и место хорошее. | | ||
| 6
- 04.09.2016 - 17:48
| 1-Beduin > а фасад 5 метров разве бывает? | | ||
| 7
- 04.09.2016 - 18:00
|
Да, видать мужчина и правда земляк Жванецкого. Видать всех за дураков считает, если сначала спрашивает в теме: Цитата:
Цитата:
Сомнения правильно гложут. Вырастет многоэтажка рядом с этим участком. И никому его потом не продашь))) | | ||
| 8
- 04.09.2016 - 18:32
| 6-Solmol >бывает. Трапецивидной формы | | ||
| 9
- 04.09.2016 - 18:38
| 8-100 метров >Вот здесь самый нижний левый участок на генплане и то имеет фасад 7 метров. Узкий как бутылочное горлышко. Я понимаю вопрос Solmlo - неужели бывают фасады еще уже, всего 5 метров? Что это за извращение? Мне кажется Beduin писал с Boduna. | | ||
| 10
- 04.09.2016 - 18:39
| http://cottage-krasnodar.ru/genplan | | ||
| 11
- 04.09.2016 - 18:45
|
6-Solmol > Бывает. В той же Пашковке в 50, 60-ые нарезали по 15 - 16 соток участки. Нонешние хозяева делят/пилят как позволяют обстоятельства. Можно найти участки у которых фасад 5 м, сложной геометрической формы. Естественно это один из факторов привлекательности/цены такого участка. Если действительно интересно - зайдите на публичный кадастр и посмотрите. Там всякие чудеса показаны. | | ||
| 12
- 04.09.2016 - 18:49
| Цитата:
Гадость подумал, гадость написал - вроде как и полегчало. Накати еще алкаш - жизнь вообще покажется замечательной. | | ||
| 13
- 04.09.2016 - 19:00
| Цитата:
| | ||
| 14
- 04.09.2016 - 19:21
| а где в пашковке?почему дешево дурные документы возможно.свежее мутное наследство или еще какой блудняк без коммуникаций. | | ||
| 15
- 04.09.2016 - 23:41
| Важно соотношение цена/качество. 5 метров, фасад не трагедия, если дальше шире и цена меньше вдвое. Главное чтоб чемодан проходил, а здесь и автокран пройдет. | | ||
| 16
- 04.09.2016 - 23:59
| дешего .автор выспиться расскажет где собака зарыта | | ||
| 17
- 05.09.2016 - 09:24
|
14-чебурашкаааа > не самый страшный вариант по документам. соалвдельческий участок - 50 на 50 доли. коммуникации - все на участке, кроме центральной канализации (ее в этом районе нет). Улица очень широкая и тихая. До транспорта - 1,5 квартала. | | ||
| 18
- 05.09.2016 - 17:23
| 11-Kladno > Никогда не понимал, почему сложность геометрической формы участка вообще играет хоть какую-то роль при ценообразовании. Вот площадь, фасад и коммуникации — это да, а форма-то что? | | ||
| 19
- 05.09.2016 - 18:31
| Цитата:
Так же и форма. Вот ты пишешь, главное фасад, площадь и коммуникации. А теперь представь 1. Участок неправильной геометрической формы с Фасадом - 12 м, резко переходящий в ширину участка 6 метров.Чтобы легче представить - участок состоит из 2 прямуогольников 12*10 и 6*25. Много ты на нем построишь? 2. Площадь - хуч будет и 10 соток, но с шириной в 6 м - этот участок непригоден для отстройки нормального дома. А если не забывать про требования при застройке....(( Надеюсь теперь ты понял. | | ||
| 20
- 05.09.2016 - 18:45
| 19-Kladno > И много ты видел описанных тобой участков по Краснодару? | | ||
| 21
- 05.09.2016 - 18:57
| 20-Вадим Александрович > попадались. | | ||
| 22
- 05.09.2016 - 19:31
|
20-Вадим Александрович > http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4348678....=info&opened=0 Участки 121 и 133 - доставляют. У 121-го фасад 4 м, у 133-го "талия" 7 м. Задняя сторона у обоих - крутой склон, который нужно укреплять. Это не Пашковка, но подобного полно и там, и в других районах. | | ||
| 23
- 05.09.2016 - 19:33
| 22-proff_ > Жёсткий трэш, сказать нечего... | | ||
| 24
- 05.09.2016 - 19:45
|
23-Вадим Александрович >http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4344415....earch&opened=1 141 посмотри. Он кстати продается.... | | ||
| 25
- 05.09.2016 - 19:50
| 24-Kladno > Да этот ещё ладно. По мне, так не столь критично, хотя прямоугольник в любом случае лучше. 121 уже похуже, но вдоль того перешейка можно сообразить какую-нибудь аллейку с цветами или шо-то в подобном духе и как-то выкрутиться. А вот 133 — это ад, Израиль и дичайший угар во мгле ада. Там либо объединять со 121 и продавать так (идеальный вариант, но уже очевидно, что хозяева не договорились), либо заказывать индивидуальный проект под этот дурдом (дораха...), либо снижать стоимость до неприличия.))) | | ||
| 26
- 05.09.2016 - 19:57
| Цитата:
Ты если надумаешь землю брать - возьми с собой кого то кто соображает )) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
