К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Реальная стоимость земельного участка ПМР

Гость
0 - 02.09.2016 - 08:18
Конечно есть авито, есть риэлторы и возможность видеть контактные телефоны на заборах в этом районе.
Основываясь на этом ценник пляшет в районе 800 - миллион за сотку.

Но хотелось бы понять реальную продажную цену сотки в Пашковке.
Интересен район в створе между улицой Крупской и Трамвайной линией.
Есть ли шанс найти по 400 - 500?



1 - 03.09.2016 - 22:05
за 400- 500 -можно найти с фасадом 5 метров. хороший - 800.
Гость
2 - 04.09.2016 - 10:26
1-Beduin > Откровенно говоря. я то уже внес задаток.
по 400.
И фасад 14 метров.
Просто сомнения гложут, что дорого.
ВОт и спросил здесь, "поддурака")))
Гость
3 - 04.09.2016 - 11:35
Фасад маленький. Норм дом не поставишь(
Гость
4 - 04.09.2016 - 11:36
3-100 метров > у меня согласия на 1 метр от соседей.
12 метров - за глаза.
5 - 04.09.2016 - 15:46
Вообще 400 это очень выгодно, если участок и место хорошее.
Гость
6 - 04.09.2016 - 17:48
1-Beduin > а фасад 5 метров разве бывает?
Гость
7 - 04.09.2016 - 18:00
Да, видать мужчина и правда земляк Жванецкого. Видать всех за дураков считает, если сначала спрашивает в теме:

Цитата:
Сообщение от Kladno Посмотреть сообщение
Есть ли шанс найти по 400 - 500?
а потом пишет:

Цитата:
Сообщение от Kladno Посмотреть сообщение
Откровенно говоря. я то уже внес задаток. по 400. И фасад 14 метров. Просто сомнения гложут, что дорого. ВОт и спросил здесь, "поддурака")))
"Поддурака" это значит "Считаю вас всех за дураков", правильно, Kladno?

Сомнения правильно гложут. Вырастет многоэтажка рядом с этим участком. И никому его потом не продашь)))
Гость
8 - 04.09.2016 - 18:32
6-Solmol >бывает. Трапецивидной формы
Гость
9 - 04.09.2016 - 18:38
8-100 метров >Вот здесь самый нижний левый участок на генплане и то имеет фасад 7 метров. Узкий как бутылочное горлышко. Я понимаю вопрос Solmlo - неужели бывают фасады еще уже, всего 5 метров? Что это за извращение? Мне кажется Beduin писал с Boduna.
Гость
10 - 04.09.2016 - 18:39
http://cottage-krasnodar.ru/genplan
Гость
11 - 04.09.2016 - 18:45
6-Solmol > Бывает.
В той же Пашковке в 50, 60-ые нарезали по 15 - 16 соток участки.

Нонешние хозяева делят/пилят как позволяют обстоятельства. Можно найти участки у которых фасад 5 м, сложной геометрической формы. Естественно это один из факторов привлекательности/цены такого участка.

Если действительно интересно - зайдите на публичный кадастр и посмотрите. Там всякие чудеса показаны.
Гость
12 - 04.09.2016 - 18:49
Цитата:
Сообщение от Водитель трамвая Посмотреть сообщение
Сомнения правильно гложут. Вырастет многоэтажка рядом с этим участком. И никому его потом не продашь)))
гнилую душОнку видать за версту...бггг
Гадость подумал, гадость написал - вроде как и полегчало.
Накати еще алкаш - жизнь вообще покажется замечательной.
Гость
13 - 04.09.2016 - 19:00
Цитата:
Сообщение от Kladno Посмотреть сообщение
гнилую душОнку видать за версту...бггг
Я о том же. Человек с прямой душой и вопросы задает прямо. А не "поддурака".
14 - 04.09.2016 - 19:21
а где в пашковке?почему дешево дурные документы возможно.свежее мутное наследство или еще какой блудняк без коммуникаций.
15 - 04.09.2016 - 23:41
Важно соотношение цена/качество. 5 метров, фасад не трагедия, если дальше шире и цена меньше вдвое. Главное чтоб чемодан проходил, а здесь и автокран пройдет.
16 - 04.09.2016 - 23:59
дешего .автор выспиться расскажет где собака зарыта
Гость
17 - 05.09.2016 - 09:24
14-чебурашкаааа >
не самый страшный вариант по документам. соалвдельческий участок - 50 на 50 доли.
коммуникации - все на участке, кроме центральной канализации (ее в этом районе нет).
Улица очень широкая и тихая. До транспорта - 1,5 квартала.
18 - 05.09.2016 - 17:23
11-Kladno > Никогда не понимал, почему сложность геометрической формы участка вообще играет хоть какую-то роль при ценообразовании. Вот площадь, фасад и коммуникации — это да, а форма-то что?
Гость
19 - 05.09.2016 - 18:31
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Вот площадь, фасад и коммуникации — это да, а форма-то что?
Иногда и рельеф играет роль в ценообразовании, потому как чтобы что то построить, нужно понести нехилые затраты подпорные стены или остыпку.

Так же и форма.
Вот ты пишешь, главное фасад, площадь и коммуникации.
А теперь представь
1. Участок неправильной геометрической формы с Фасадом - 12 м, резко переходящий в ширину участка 6 метров.Чтобы легче представить - участок состоит из 2 прямуогольников 12*10 и 6*25. Много ты на нем построишь?

2. Площадь - хуч будет и 10 соток, но с шириной в 6 м - этот участок непригоден для отстройки нормального дома.

А если не забывать про требования при застройке....((

Надеюсь теперь ты понял.
20 - 05.09.2016 - 18:45
19-Kladno > И много ты видел описанных тобой участков по Краснодару?
Гость
21 - 05.09.2016 - 18:57
20-Вадим Александрович > попадались.
22 - 05.09.2016 - 19:31
20-Вадим Александрович > http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4348678....=info&opened=0
Участки 121 и 133 - доставляют. У 121-го фасад 4 м, у 133-го "талия" 7 м. Задняя сторона у обоих - крутой склон, который нужно укреплять.
Это не Пашковка, но подобного полно и там, и в других районах.
23 - 05.09.2016 - 19:33
22-proff_ > Жёсткий трэш, сказать нечего...
Гость
24 - 05.09.2016 - 19:45
23-Вадим Александрович >http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4344415....earch&opened=1
141 посмотри.
Он кстати продается....
25 - 05.09.2016 - 19:50
24-Kladno > Да этот ещё ладно. По мне, так не столь критично, хотя прямоугольник в любом случае лучше. 121 уже похуже, но вдоль того перешейка можно сообразить какую-нибудь аллейку с цветами или шо-то в подобном духе и как-то выкрутиться. А вот 133 — это ад, Израиль и дичайший угар во мгле ада. Там либо объединять со 121 и продавать так (идеальный вариант, но уже очевидно, что хозяева не договорились), либо заказывать индивидуальный проект под этот дурдом (дораха...), либо снижать стоимость до неприличия.)))
Гость
26 - 05.09.2016 - 19:57
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Да этот ещё ладно. По мне, так не столь критично,
Там все как раз очень критично.
Ты если надумаешь землю брать - возьми с собой кого то кто соображает ))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены