К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

За сколько сдать студию?

Гость
0 - 16.01.2018 - 22:28
Купила студию по Кирилла Россинского, 20 кв общая площадь, 15 жилая. Есть небольшой балкон, восьмой этаж, новостройка. Как только дом сдадут, планирую сделать ремонт (не слишком дорогой), купить самую необходимую мебель и технику и сдавать. Какую цену поставить?


Гость
2 - 16.01.2018 - 22:48
Нет, уже достроен дом.
Гость
3 - 16.01.2018 - 22:50
6 тысяч
Гость
6 - 16.01.2018 - 22:56
Цитата:
Сообщение от R2D2 Посмотреть сообщение
6 тысяч
А не маловато? За такие цены цоколь сдают вроде.
Гость
9 - 16.01.2018 - 23:06
Тихий Дон, спасибо за развернутый ответ.
12 - 17.01.2018 - 11:25
Лифт есть?
Это мансарда или полноценный этаж.?
13 - 17.01.2018 - 11:38
И коммуникации?центральные как коммуналка?
14 - 17.01.2018 - 11:46
Вот когда достроят, сделаете ремонт, поставите мебель, тогда посмотрите средние цены по вашему району, тогда сами поймете за сколько сдавать. А сейчас делить шкуру неубитого медведя пустое занятие.....
15 - 17.01.2018 - 11:49
14-svetlaya40 > Так она выше сказала, что уже достроили.
16 - 17.01.2018 - 11:49
лучше сдавай без мебели или с такой, что все равно выбрасывать собиралась, чтобы потом не было мучительно больно... так как контингент там соответствующий
17 - 17.01.2018 - 12:54
14-svetlaya40 > потом поздно будет. Как можно открывать бизнес, не зная, сколько будет доход?
20 - 17.01.2018 - 13:49
19-Конь германский >просить можно, но вот дадут ли?))
по теме. знакомые на Тепличной и в Провансе сдают студии с ремонтом и всем необходимым, 9-11т.,сдаются быстро.
banned
22 - 17.01.2018 - 18:24
Цитата:
Сообщение от Love is... Посмотреть сообщение
19-Конь германский >просить можно, но вот дадут ли?)) по теме. знакомые на Тепличной и в Провансе сдают студии с ремонтом и всем необходимым, 9-11т.,сдаются быстро.
если сдаются быстро, значит быстро освобождаются. Кайф, когда тебе 4 года по 18 т платили, за хрущ 1 комнатный и ты горя не знал :) пересдавать , это очередная проблема , которую надо быстро закрыть. А теперь слышу, с месяц живут , и на другую, забыв коммуналку погасить.
23 - 17.01.2018 - 20:01
Цитата:
Сообщение от Love is... Посмотреть сообщение
19-Конь германский >просить можно, но вот дадут ли?)) по теме. знакомые на Тепличной и в Провансе сдают студии с ремонтом и всем необходимым, 9-11т.,сдаются быстро.
Интересно почему если в этом бюджете можно однуху снять в более пристойном месте?
24 - 17.01.2018 - 20:33
23-чебурашкаааа > Мне кажется, есть некий психологический рубеж цены, ниже которого арендодатель с арендатором не могут опуститься.
Причины могут быть разные. Арендатор в своей массе подозревает сумму ниже этого рубежа в некоей заманушности и в неких подводных камнях, не видных в объявлении: «хммм, а чё так дёшево-то? Там, наверное, какой-то подвох? ». Даже если подвоха никакого нет, и цена обусловлена чисто удалённостью от центра. Арендатор при выборе цены может опираться на то, что арендодатель так вот может подумать. Или элементарно ему сумма кажется слишком малой для покрытия своих потребностей или ну просто исходя из его представлений о достаточной для него сумме аренды.
Так и живём. Арендаторы шугаются низких цен, арендодатели, мотивируя этим страхом или чисто своими индивидуальными критериями, тоже держит цену не ниже планки. Вот и получается то, что получается.

P.S. Прованс отличается от того, что в твоём представлении район Тепличной. Там нет луж по щиколотку, грязищи и валяющегося вдоль дороги мусора.
25 - 17.01.2018 - 21:28
20-Love is... >Вы видели, как им передавали деньги за аренду в указанной сумме? А если я скажу, что каждую субботу завтракаю с английской королевой, тоже поверите?)))
За эти деньги можно снять однушку. Соглдасен с 23.
26 - 17.01.2018 - 21:29
Да пофигу если сдают за 10 район от ккб до панорамы .полноценные однуху.
У меня друзья снимают.
Зафига живопырку в ....[*****] снимать?
Тока если тебя вприличное жильё не берут с собаками там кошечками попугаями или ты гастробайтер ?
27 - 17.01.2018 - 21:31
Если у вас снимал за 9 с убитым барахлом с авито я пожму вам руку.
banned
28 - 17.01.2018 - 22:00
27-чебурашкаааа > так если упакованна , все есть, снимают. У меня там есть Восточка 65 вроде ты комментировала даже. Сдана была за 10, был выбор . Но это ее видела, она почти пустая . А в студии все есть, даже туалетная бумага, упакована под завязочку.
30 - 18.01.2018 - 01:20
23-чебурашкаааа >потому что в пристойных местах ее нет через 5 минут после дачи объявления. На тепличной, так называемый пос.российский -уже за 8 не сдаются однушки, так как каждый день ни света ни воды по несколько часов и по*херу мороз. Люди мерзнут и съезжают через месяц. Вот и весь секрет
31 - 18.01.2018 - 09:04
Раньше, лет 10 назад, когда строилось относительно не много, и приезжие с края и других регионов охотно снимали жилье - это было вполне себе выгодно. Где-нибудь на репино, за 12-13 т.р. легко можно было сдать. Да и деньги эти тогда были ДРУГИМИ. Это была вполне приличная сумма. Сейчас же, настроили милиард квадратных метров, гораздо больше чем требуется, и предложение значительно превысило спрос. Вот сколько знаю примеров у знакомых - всегда с квартирантами какие то проблемы.... Нервы, затраты на ремонт, неоплаченная коммуналка и т.п. И получаться стало, овчинка выделки не стоит... Ну если конечно достался в наследство хрущ, с полусоветским ремонтом, можно сделать легкую косметику, антивандальные и недорогие решения в инженерке сделать.... И сдавать - но чисто для того что бы не платить коммуналку, и создать некий резерв....
32 - 18.01.2018 - 13:36
Цитата:
Сообщение от den81 Посмотреть сообщение
и предложение значительно превысило спрос.
Благодаря этому вполовину уменьшилось количество арендодателей с придурковатыми хотелками типа «только без детей», «только семейной паре», «только мужику», «только бабе», «только без животных», «только студентам», «только не студентам», «только Иисусу Христу», «только Аллаху».
33 - 18.01.2018 - 14:26
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
если сдаются быстро, значит быстро освобождаются
с чего ты взял?))) меньше года никто не жил. ты же понимаешь, что там жилье"временное" и по нескольку лет вряд ли кто то жить будет.
34 - 18.01.2018 - 14:29
23-чебурашкаааа >я не знаю в каком хорошем месте можно снять 1кв с ремонтом, мебелью и техникой за 9т, разве что в таких же ипинях типа край гмр или пашковка))
35 - 18.01.2018 - 14:31
25-Конь германский > конечно видела, я им лично их пару раз помогала сдавать)))
banned
36 - 18.01.2018 - 15:49
34-Love is... >в пашковке дешевле 11 с мебелью не найти. потому что пмр это район со всей инфраструктурой и трамваем, а ипиня это там, где ваши знакомые сдают
37 - 18.01.2018 - 16:02
36-Лабиринт > и тем не менее они сдают)в ту сторону очень много транспорта ходит. магазины каждые 10 м. собственно, в теме был вопрос "почем можно сдать?", я озвучила.
для меня и пашковка ипеня, хоть и с трамваем)
38 - 18.01.2018 - 16:08
Цитата:
Сообщение от Тихий Дон Посмотреть сообщение
Ставить в новую квартиру старую, убитую мебель не желательно, ибо заселится в такое захочет только вышеуказанный контингент
Давай, обставляй хату мебелью из икеи) Она у тебя простоит до первых скубентов или вписчиков, это при том, что чурок/сявок не пускаем по умолчанию)
Есть и русские парочки, на вид приличные, а как начнут жить, пьянки, дружки, загулы. Можно конечно с детьми, но там другой геморрой, мебель твоя в любом случае будет испорчена и переломана. С техникой хоть можно однозначно сказать: работала, теперь не работает, с мебелью и обоями глотку сорвут, будут доказывать, что пятно или царапины не от них. А вся современная мебель в отличие от советской, например, очень плохо чинится, надо будет бежать покупать новую. И про залог не надо, даже если в форме месячной оплаты (а сдать квартиру с такими хотелками можно разве что на Красной), едва покроет задолженность по коммуналке, которая будет всегда и немного останется "на чай")
Похоже здесь просто нет арендодателей, одни риэлторы, что впарил и забыл, потому и советуйте заведомо убыточное предприятие.
39 - 18.01.2018 - 16:15
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Благодаря этому вполовину уменьшилось количество арендодателей с придурковатыми хотелками типа «только без детей», «только семейной паре», «только мужику», «только бабе», «только без животных», «только студентам», «только не студентам», «только Иисусу Христу», «только Аллаху».
Никуда оно не уменьшилось, нормальные арендодатели все так же фильтруют говно, а придурки, сдающие без залога и абы кому, потом рассказывают как постояльцы с замысловатыми фамилиями, да и без них сваливали, засрав их квартирку, переломав или притырив их добро. И в суд обращаться здесь себе дороже будет)
40 - 18.01.2018 - 16:31
39-Фанатичный Риэлтор > Уменьшилось-уменьшилось. Просто мне есть с чем сравнить. В Симферополе с этим всё печальнее из-за перекоса в сторону спроса (у нас же в сторону предложения). Когда полтора года назад туда в командировку на полгода приехал, перебрал десятки объяв, в которых мне отказывали, и нет, не из-за того, что на полгода (тут как раз большинство устраивало это, ерепенилось меньшинство), а из-за того, что я — не «семейная пара». Вот упорно не хотели одного молодого мужичка заселять, и только одного дедушку устроило всё, после перебора вариантов эдак двадцати.
Нет, полное право, конечно, арендодатели имеют выставлять любые требования. Тут вопросов нет. Но у нас в Краснодаре из-за обилия предложения давно уже этого дурдома нет. Лишь бы адекватные на вид и речь были люди. И только меньшинство забривает всех, кроме «семейных пар». Остальные уже прочухали, что ситуация уже поменялась, и со своим ожиданием «семейной пары» они могут просидеть долго (а могут и не просидеть, но скорее всего ждать будут долго).
41 - 18.01.2018 - 18:05
Цитата:
Сообщение от Лабиринт Посмотреть сообщение
34-Love is... >в пашковке дешевле 11 с мебелью не найти. потому что пмр это район со всей инфраструктурой и трамваем, а ипиня это там, где ваши знакомые сдают
Вы на оскорбления пошли потому что не правы?
42 - 18.01.2018 - 18:06
11 студия 13 однуху.
Это по рынку.
43 - 18.01.2018 - 18:09
Да на востоке 65
.за 10 уже лет 8 снимает.
Ей хотели повысить .но в соседнем подъезде за 9 угрожала что сьедет.
Однуху от одб с ремонтом 38 кв.
44 - 18.01.2018 - 18:12
Цитата:
Сообщение от Love is... Посмотреть сообщение
36-Лабиринт > и тем не менее они сдают)в ту сторону очень много транспорта ходит. магазины каждые 10 м. собственно, в теме был вопрос "почем можно сдать?", я озвучила. для меня и пашковка ипеня, хоть и с трамваем)
Да магазины очень нужная вещь.а школа садик или лента 24 часа под боком?
45 - 18.01.2018 - 22:01
36-Лабиринт >у этой барышни вся инфа розовая. не стоит ей верить) все говорят одно, и только она в другом шоколаде

никто там год не будет жить, месяц-два и народ понимает в какое гэ они попали.
46 - 18.01.2018 - 22:03
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
Похоже здесь просто нет арендодателей, одни риэлторы, что впарил и забыл, потому и советуйте заведомо убыточное предприятие.
кто положительно пишет - ясен пень риэлтор) у них уже мозг переформатирован по умолчанию на одурачивание
47 - 18.01.2018 - 22:05
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
11 студия 13 однуху. Это по рынку.
но не за тепличную! и за 13 с полным фаршем

откройте авито и все ясно.
48 - 18.01.2018 - 22:09
https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...strict=361&i=1 выборка за 10. в том числе московский , где трамвай
https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...strict=361&i=1 а вот ваши едреня за 8-9
о чем разговор? и это однушки. студии правильно вначален написали - 6!
49 - 18.01.2018 - 22:10
44-чебурашкаааа >ничего там нет.
51 - 18.01.2018 - 23:23
43-Тихий Дон >сравнили продажу с арендой


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены