| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 23.10.2015 - 14:45
|
Очень хочется услышать совета по выбору новостройки в Краснодаре. Ищем квартиру в стройки со сдачей 16 год ( возможно первый квартал 17) до 1500-1600т.р. примерно. В основном предлагают варианты возле Метальникова, по цене даже дешевле есть ( или двушку можно примерно в эту сумму найти)- но что-то район смущает, особенно обсуждения на форуме про отсутствие садиков и т.п., хотя жить там собираемся годика 2, пока себе нормальное жилье не построим. Еще вариант от ВКБ Большая Восточно-Кругликовская, про него совсем не знаем - пугают панельные дома и их количество Потом в ЧМР Фонтаны, Южный парк И в ФМР Симиренко 53,55. Сами мы не местные, и к чему склоняться совсем не знаем, поэтому буду рада любым мнениям. Пока вопрос стоит скорее так - что лучше двушка 55 кв.м. возле Метальникова или однешка на Симиренко 40кв.м. ( по цене еще и дороже двушки) Жить там в планах около 2-х лет с 2мя детьми, а потом продавать или сдавать ( смотря что с рынком недвижимости к тому времени будет) Может есть какие-то другие более интересные варианты? Или думаем на вторичке новостройках поискать что-то, но из мест поиска только Аякс известен, где похоже большинство вариантов не реальны и риэлторы какие-то пассивные     | | |
| 1
- 23.10.2015 - 14:51
| 0-Sturm > работать эти 2года где будете? | | |
| 5
- 23.10.2015 - 15:36
| Цитата:
| | |
| 6
- 23.10.2015 - 15:37
| Цитата:
| | |
| 10
- 23.10.2015 - 15:40
| gorit, спасибо - подумаем. Атмосферу тоже как раз рассматриваем | | |
| 12
- 23.10.2015 - 15:47
| 5-Sturm > если на гагарина - забудьте о метальникова, восточно-кругликовской пробки 150 балов и не слушайте никого что там их нет. Берите либо симиренко или в худшем случае жк на красных партизан, жк светлоград. Фонтаны долековато. | | |
| 13
- 23.10.2015 - 16:24
| Возьмите в жк фенникс 1 литер (мачуги 6/3) на сдаче. 1-ка 1750. Но зато рядом есть ВСЕ!!!! | | |
| 14
- 23.10.2015 - 18:19
| 6-Sturm >о ЖК Фонтаны есть отдельная тема :) | | |
| 15
- 23.10.2015 - 18:28
| 12-Михаил1985 > Спасибо за совет. А с ГМР такие же пробки? | | |
| 16
- 23.10.2015 - 18:29
| 13-Den2 > Цена уже напряжная, по такой есть что на ФМР в стройках посмотреть | | |
| 17
- 23.10.2015 - 18:30
| 14-Растяпка > читаю ее | | |
| 18
- 23.10.2015 - 18:55
| 15-Sturm > да | | |
| 20
- 23.10.2015 - 21:48
| 16-Sturm >Восточно Кругликовская, все застройщики ВКБ холдинга - надежные. Прочитайте про строящийся стадион. Сады, школы все строят. Тем более через два года. А про Вашу работу сто раз все поменяется. С Аяксом не связывайтесь, почитайте темы о них. Ищите у хозяев.Район хороший. ИМХО. | | |
| 21
- 24.10.2015 - 01:26
| Цитата:
| | |
| 22
- 24.10.2015 - 10:06
| 12-Михаил1985 > фонтаны далеко от чего? Всегда удивляли люди из районов Юмр, смр пишущие что чмр, кмр и гмр это далеко. Далеко от чего? От вас? Ваши ипеня тоже далеко оттуда и че? | | |
| 23
- 24.10.2015 - 10:46
|
22-406 > фонтаны далеко от чего? - от ул. Гагарина. Ваши ипеня тоже далеко оттуда и че? - а вы знаете где мои ипеня? | | |
| 24
- 25.10.2015 - 08:17
| Цитата:
| | |
| 25
- 25.10.2015 - 10:08
| До указанного вами центра около 15-20 мин, при любой загруженности дорог. Естественно если думать как ехать и не пользоваться центральными "основными" дорогами, типа ставропольской. | | |
| 26
- 25.10.2015 - 10:30
| Цитата:
| | |
| 28
- 25.10.2015 - 11:10
|
нет так не пойдет это в воскресенье и ливень на улице.хороший хозяин и собаку в такую погоду не выгонет. давай-те завтра в понедельник в 9 утра засечем .когда от того уровня уральской и с переменным успехом до октябрьской плотный поток будет.думаю 19 минут не уложитесь.отпишитесь если что. | | |
| 29
- 25.10.2015 - 13:22
| Цитата:
| | |
| 30
- 25.10.2015 - 14:00
|
12-Михаил1985 > + 500. С Гидростроя тоже час-полтора в часы пик добираться до Гагарина. | | |
| 31
- 25.10.2015 - 15:31
|
Я так поняла что пробки в Краснодаре везде, пока по Яндексу пытаюсь мониторить. Конечно ширина дорог поражает. Смотришь по 2-гису - вроде центральная дорога - а по факту по одной полосе в каждую сторону. К этому конечно привыкать придется. Сейчас практически без пробок на работу добираемся живя в центре и работая тоже. В случаях когда 8-9 баллов метро спасает, в Краснодаре чувствую все иначе и надо просто привыкать будет | | |
| 32
- 25.10.2015 - 15:33
|
А если сранивать ГМР ( Почтовый, Парусная регата) и возле Метальникова - какой район лучше? Понимаю что субъективно, но все же? У Метальникова еще смущает прям что дома прям вплотную стоят - там дворов похоже вообще нет и парковок? | | |
| 33
- 25.10.2015 - 16:59
|
32-Sturm > У Гидростроя есть очень большой минус - дорога в центр только одна, через ТЭЦ. Там и сейчас полная опа, а когда его окончательно заселят - будет тройная опа. - Повторюсь: послушайте совета 12-Михаил1985. | | |
| 34
- 25.10.2015 - 17:04
| По ул.Петра Метальникова: вроде как там нормально дома в жилищных комплексах расположены, с соблюдением всех норм. Вы, наверное, с Московской путаете, не? | | |
| 35
- 25.10.2015 - 17:22
| на гмр малое кольцо микрорайон с 30-летней советской нфраструктурой.а метальникова вдоль дороги и рядом веселый райочик.но если для жизни я бы по интернету не покупала.а приехала своими глазами посмотреть.цены и там и там ниже чем по городу в виду объективных недостатков. | | |
| 36
- 25.10.2015 - 17:27
|
Внесу свои 5 копеек в обсуждение. 32 - Как-то заезжал посмотреть на Почтовый ГМР - не понравилось расположение, пообщался с местными - люди не рекомендовали. Добираться до Гагарина (если будете там работать) ооочень долго. Петра Метальникова - это сверхконцентрированое гетто со всеми вытекающими последствиями. В вашей ситуации лучше брать на Семеренко у застройщика (ЧФК считается достаточно надежным). А еще лучше рассмотреть вариант 2-ки на Молодежном от ВКБ. Цена двушки от 2 276 000 со сдачей в 2016 году. Есть варианты в готовых от 2 616 000. Плюсы - квартира с бюджетным ремонтом, сам р-н поприятнее Почтового будет. Минусы - жесткая пробка по утрам, до Гагарина будете ехать с аккурат 8-ми до 9-ти. | | |
| 37
- 25.10.2015 - 17:42
| Атмосфера, Фонтаны - я бы не рискнул связываться с этими застройщиками, особенно Фонтаны - каждый день еду мимо на работу. Это просто имитация стройки, стройка финансируется исключительно по мере продажи квартир. ИМХО, конечно. | | |
| 38
- 25.10.2015 - 17:48
|
34-Sk2 > Я о домах от в квадрате Метальникова - Российска- Чайковского - Московская Про Симиренко по прежнему думаем, а вот Светлоград смущает нахождением рядом с кладбищем | | |
| 39
- 25.10.2015 - 17:50
| 35-чебурашкаааа > все таки это жилье временное, поэтому выбираем по инету, а так даже приехав посмотрев не сделаеim нужных выводов. Поэтому хочется мнения местных услышать | | |
| 40
- 25.10.2015 - 17:52
| 36-android_ios > те двушки по цене уже не потянем, наверное. Спасибо за мнение про Фонтаны и Южный парк | | |
| 41
- 25.10.2015 - 17:53
| Вообще количество строек от застройщиков у которых по одной стройке пугает. Вроде и по 214 и со страховкой, но столько вопросов к ним. Не верится что все это построится | | |
| 42
- 25.10.2015 - 18:06
| 40 - рассмотрите однушку там же на Молодежном , 1,5 млн за квартиру с ремонтом. | | |
| 43
- 25.10.2015 - 18:11
| По Симиренко есть большой плюс - это ФМР все же. Минус состоит в том, что это окраина ФМР, а именно отвратная подъездная дорога без нормального освещения, до ближайшей остановки общ транспорта топать до 1-го километра, очень слабо с магазинами шаговой доступности. | | |
| 44
- 25.10.2015 - 18:34
| Sturm, личное мнение - не слушайте людей которые называют "точные цены" на квартиры, они явно заинтересованные/представитель/ср..ые менеджеры по продажам квартир, которые навязывают "ТОНКО" своё, не обижая при этом остальных. | | |
| 45
- 25.10.2015 - 20:12
|
44 - нет, Михаил, я не продавец ср..й, я покупатель, как и Вы. Год назад я действительно купил 1-ку на Молодежном типа "инвестиционную", поэтому неплохо ориентируюсь в новостройках в части Витамин - ФМР - Метальникова и дальше. Цены точные есть на сайте застройщика, закладка давно есть в браузере. Так что не надо искать черную кошку в темной команте, которой там нет. P.S. А Вы реально вложились в ЖК "Центральный парк", Обрывная 22/1? | | |
| 46
- 25.10.2015 - 20:12
|
42-android_ios > в чем плюсы Молодежного перед Почтовым? Мне почему-то он менее привлекательным показался - дальше, с инфраструктурой хуже. Может конечно и ошибаюсь. | | |
| 47
- 25.10.2015 - 20:24
| P.S. А Вы реально вложились в ЖК "Центральный парк", Обрывная 22/1? - вы мне? | | |
| 48
- 25.10.2015 - 20:32
| в чем плюсы Молодежного перед Почтовым? - трамвай ближе. Sturm забудьте о Метальникова, Почтовом и В-К - это жесть. Просто не могу вам позволить взять там квартиру))))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
