Выбор между ЖК Триумф и ЖК Аврора
 

Интересно мнение по этим двум ЖК и про район в частности!!!

Мнения в каких плоскостях Вас интересуют? Хотите получать развернутые ответы, правильно задавайте вопросы.

Плоскости не причем. Интересны мнения людей проживающих в этих ЖК.... Довольны ли, какие минусы....

я думаю лучше будет поехать и пообщаться с жильцами и консьержами, здесь особо жильцов этих домов не дождешься

Тоже выбирали между двумя ЖК примерно по одной цене и одной площади. Взяли в Триумфе, не пожалели ни разу. Конечно, в нашей стране ничего идеального не бывает, но по сравнению с Авророй Триумф гораздо лучше. Поясню: сам холл в Триумфе респектабельнее, внушительнее, консьержка сидит в большой отдельной комнате, приятно заходить в подъезд. В Авроре - обычный подъезд маленький с крошечной каморкой для консьержки. В Триумфе есть подземный паркинг, если Вы не счастливый обладатель машиноместа, то его можно за 1,5 т.р. арендовать прямо у охранника и зимой вообще на улицу выходить не придется. Балкон у нас намного лучше, чем в той квартире, кот. смотрели в Авроре, там приходилось бочком двигаться, смысл такого балкона вообще не пойму, а наш с витражным остеклением служит выделенной столовой зоной, куда поместился хороший обеденный стол. В Авроре не понравилась планировка: в кухне не было ни одного прямого угла. У нас очень тщательно следят за подъездами: мы заселились полтора года назад одними из первых, за это время много ремонтов у соседей закончилось, в подъезде пооббивали пол и стены, сейчас уже поменяли везде сколотую плитку, обновили и покрасили стены подъездов, даже там, где мы сами, меняя входную дверь, подпортили стену, УК привела ее в порядок и покрасила. В рабочее время в доме находится администратор, компетентная и приятная женщина, с ней все вопросы можно решить. Один раз в подъезде сработала пожарная сигнализация, тут же сработали огромные вытяжки, приехали пожарные, тревога была ложной, но очень приятно было наблюдать, что все меры пожарной безопасности работают. В доме живет очень много судей, адвокатов, прокуроров, все друг с другом на пардонах, был один хлопец, кот. пару раз ночью пытался устроить дома дискотеку, уж не знаю, кто и о чем с ним поговорил, но дискотек он больше не устраивает. В общем, хороший дом, если после его полного заселения контингент проживающих не испортится, то жить в нем будет полное удовольствие. Но сразу меняйте окна на хорошие, т.к. те, кот. стоят от застройщика - полное г.

4-Неоднозначная >Огромное спасибо за отзыв! То что и хотелось прочитать! Честно говоря тоже больше нравится Триумф, главное чтобы двор не испортился после постройки очередного литера рядом.... А вы в каком подъезде взяли?

Мы живем во втором подъезде. Да, не хотелось бы такой же плотной застройки, как у НСИ. У нас пока и с парковками во дворе все отлично, а у Авроры со всех сторон машины наставлены, видимо, по вечерам проблемы возникают.

6-Неоднозначная >Разговаривал с администратором говорит что куб гор воды вроде по 400 рублей будет пока не заселятся жильцы...?

6-Неоднозначная >на торце дома видел отсыпанную площадку где паркуют машины(за3 подъездом), интересно там она и останется или что то будет другое...?

Пару лет назад также стоял выбор между этими жк, остановился на Триумфе.
Если не ошибаюсь в Авроре потолки ниже. Площади меньше... От балконов одно название. При этом разные типы лифтов в разных подъездах, где-то щербинские тарахтелки, где-то получше.
Единственный плюс - продуктовый на первом этаже)

Спасибо за объективное сравнение всем участникам.

9-the_one >И я так понимаю о своем выборе вы не жалеете?! А еще как вам расположение дома...я так понимаю до трамвая далековато....

Впринципе не жалею т.к. среди главных критериев выбора - был район к-ра Аврора и новый дом. Как понимаете особого выбора из новостроек не было))
Да, минус дома - далековато до общественного транспорта т.к. я не автовладелец.
Также из минусов я бы назвал наличие вокруг забитого частного сектора. А это значит что в ближайшие десятилетия не появятся новые магазины, остановки, инфраструктура - имею ввиду в пешей доступности. Т.е. дом вроде и к центру близко, но из-за этих частных домов как-то нет развития вокруг.

Также хотел бы обратить ваше внимание на выбор планировки. Если есть общая стена с лифтовой шахтой, или вашу квартиру от нее отделяют только коридор на общий балкон и две стены, то вполне вероятно услышать легкий гул лифта при его движении.

Ну, частный сектор, с одной стороны, можно рассматривать как минус, а с другой, как плюс, т.к. точно на месте частного сектора НСИ не построит лес своих высоток нам окна в окна.
Стоимость горячей воды на сегодняшний день не знаю, т.к. мы сразу поставили бойлер и пользуемся им до сих пор. А так при заселении нас предупредили о стоимости, но я думала, она уже изменилась, т.к. уже много квартир заселено.
До трамвая далеко, но, если рассматриваете Фестивальный, то рассчитывать на трамвай неуместно. Зато близко до Красной, а уж там какого только транспорта нет. В общем, каждый сам выбирает себе жилье в соответствии со своими предпочтениями. У нас знакомая живет на Гидрострое и силком ее оттуда не вытянешь, говорит "Нравится", а мне в страшном сне не привидится.
Лифт у нас за стеной, даже никакой коридор не разделяет, гула не слышала, но у нас там кухня, может быть, не обращала внимания, т.к. на кухне полной тишины не бывает.

А есть кто приобрел парковочное место в подземном паркинге дома, как там с сыростью дела, и вообще не жалеете ли по такой цене просто место а не капитальный гараж например (цена ок 900)? Так еще и ежемесячная плата не как в гск (1000р). ...?

[quote=the_one;35510612] Да, минус дома - далековато до общественного транспорта т.к. я не автовладелец. Также из минусов я бы назвал наличие вокруг забитого частного сектора. А это значит что в ближайшие десятилетия не появятся новые магазины, остановки, инфраструктура - имею ввиду в пешей доступности. Т.е. дом вроде и к центру близко, но из-за этих частных домов как-то нет развития вокруг. [/quote]
Простите, может объясните, почему из-за частного сектора не может быть общественного транспорта? Я очень расчитываю хотя бы на маршрутку. Вокруг понастроили столько высоток, в этом районе буквально через два-три года будет проживать ну очень много народа. Как же можно обойтись без общественного транспорта?

Это мое субъективное мнение) Маршрутки то может и будут через несколько лет курсировать, но я в тот момент уже наверно в Триумфе и жить не буду.
А вот троллейбусы и трамваи в том районе и представить не могу, ведь это довольно серьезная работа - новый маршрут с остановками, электричеством и т.п.

Вопрос про парковку выше,.... Отпишитесь кто нибудь...

На парковке в Триумфе сухо, вчера утром после того, как залило весь район водой, что-то на паркинге прорвало и поток воды хлынул с потолка паркинга, вода прибывала быстро, мы сообщили охране, они кого-то вызвали, чем закончилось - не знаю, т.к. уехала. А вообще паркинг сухой, говорят, на Юбике всегда вода стоит в паркингах, у нас такого нет. Вопрос покупки места можете решить только Вы, у нас нет лишних свободных денег, поэтому не покупаем, пока вполне достаточно аренды, очень мнего объявлений об аренде. Как-то глупо заплатить миллион, а потом сдавать за 3,5 т.р., окупаемость инвестиций, скажем так, низкая, а если деньги девать некуда, то можно и купить, когда-нибудь все места раскупят, тогда Вы будете счастливым владельцем машиноместа и не будете ломать голову над вопросом парковки. Но все места раскупят не скоро, сейчас еще один дом достроят, а паркинг у них будет объединенным, ставь-не хочу.

19-Неоднозначная >Спасибо огромное! Получается через паркинг можно будет к соседям в другой дом ходить!))))))))

Интересно что никто не отписался из ЖК Аврора....?!?!?

Про сухую парковку забираю свои слова обратно. Целую неделю стояли огромные лужи, не лужи, а моря, потихоньку сохли, видимо, плата за обслуживание 1 тыс. руб. за место слишком мала, чтобы включать в себя борьбу с протечками и стоящей водой. А после вчерашнего дождя я не смогла выйти из подъезда на парковку, все опять было залито водой. В общем, не могут у нас по совести сделать ни за какие деньги.

22-Неоднозначная >интересно конечно....за такие деньги.. Администратору жаловались? Директору УК нужно мозг выносить каждый день, по-любому еще действует гарантия от застройщика...!

Не хотела слишком настаивать на преимуществах Триумфа, но недавно меня Аврора просто шокировала, все недостатки Триумфа перед этим меркнут. Гуляла с дочкой в на площадке нового дома НСИ, перед нами проскакала лягушка, думаю: "Такая засуха, водоемов вблизи нет, откуда лягушка?" Через несколько дней пошли семьей пешком в сторону Табриса, там в кафе засиделись, возвращались поздно, в районе Авроры перед нами опять прыгают лягушки, причем, чем ближе к Авроре, тем их больше, дочка погналась за одной, а та шмыгнула в щель меду домом и асфальтом, прошли вдоль Авроры, а там во сех щелях полчища лягушек, разного калибра и маленьких, и подрощенных, квакают, то нам навстречу прыгают, то улепетывают под дом. Выстраивается логическая цепочка: там, где столько лягух, там болото, если лягухи под домом, значит и болото под домом. Не знаю, может быть, это норма, что под домами живут лягушки, но мне кажется, это тревожный звоночек.

24-Неоднозначная > не парьтесь - в вечернее время? может это жабанята выходят на покушать!
и вообще - то, что лягухи живут - это хорошо:) не сильно экология ужасная:)

В Триумфе точно знаю что утепляют они минерально

Знаю точно, что в Триумфе они утепляют минеральной ватой и это печально, через 8-10 лет иметь квартиру с грибком на стенах, жарой летом, холодом зимой. Был печальный опыт, сейчас хочу серьезно подойти к этому вопросу. Интересно кто-нибудь еще задает такой вопрос застройщикам))) Кстати, насчет "Авроры" кто-нибудь в курсе, чем они утепляли? Идеальным вариантом было бы утепление пенополиуретаном конечно, но об этом можно только мечтать...

Возобновили строительство? По моему был заморожен уже черт знает сколько времени.

Да, узнавал обществе по защите прав на 40 лет победы, что с них можно неустойку взыскать, по ФЗ 214 правда если допники не подписывали о переносе сроков сдачи. Правда претензию надо сначала отправить, а потом уже в суд, в обществе кстати сказали, что бесплатно такие дела сопровождают, от претензии до суда.

29-MarsSiK >

А о том, что половину штрафа при этом будет взыскивать мы в пользу Общества по защите прав потребителей, а не в Вашу пользу не сказали?.. ;)

Ааай, т9 подвел ))
*половина штрафа при этом будет взыскиваться"

В претензии вообще-то ничего про штраф мы не писали. юрист из кроо посчитал неустойку и все. Но сказал, что они скорее всего не заплатят, в исковом для суда предъявим все, и неустойки и штрафы, и убытки.И еще моно моральный ущерб. Я не знаю в чью пользу штрафы присуждают, я как то и не думал, что его должны в пользу дольщика присуждать, штрафы же по моему в пользу государства все идут, я не юрист поэтому спорить здесь не буду. мне бы мое кровное возместили.

32-MarsSiK > По Закону о защите прав потребителей штраф взыскивается в пользу истца, но в случае, если в его защиту и от его имени выступает обществе по защите прав потребителей, то 50% от штрафа - в пользу общества.
К сожалению, судебная практика в регионе сложилась таким образом, что и неустойки, и штрафы суды сильно режут. Очень сильно!
Вам удачного разрешения дела с максимальной суммой взыскания! ;)

Ну если порежут то это все равно больше, чем если просто сидеть и ничего не делать. Тем более никаких своих материальных затрат я не не су, за все эти разбирательства, по крайней мере в это обществе на 40 лет обеде сказали что я ничего платить не буду. А то что порежут конечно есть досада. Но мне кажется судится надо хотя бы из принципа.

[quote=Гость;36166132]в Триумфе они утепляют минеральной ватой и это печально, через 8-10 лет иметь квартиру с грибком на стенах, жарой летом, холодом зимой. Был печальный опыт,[/quote]Чушь какая. Может, опыт был с УРСой? (стекловатой) или утеплителем для кровель?

34-MarsSiK >, это верно! Свои права следует защищать, согласна!

А к кому уже юристы приходили домой и предлагали представлять их интересы по взысканию неустойки?

В первый раз слышу, чтобы к кому то ходили, откуда они могут знать, что ты являешься дольщиком где то? Скорее от застройщиков юристы должны приходить с предложением подписать допсоглашение к договору о переносе сроков.

[quote=MarsSiK;38774990]В первый раз слышу, чтобы к кому то ходили, откуда они могут знать, что ты являешься дольщиком где то? Скорее от застройщиков юристы должны приходить с предложением подписать допсоглашение к договору о переносе сроков. [/quote]
Не-не, именно по Триумфу, все знают, что его на 4 года задержали, а осенью истекает срок исковой давности, они по квартирам в Триумфе ходят, выискивают того,у кого либо долевка, либо переуступка (не купля-продажа уже сданного дома) и предлагают судиться, у нас к знакомому приходили, к нам не приходили, может, дома не застали. Интересуют юристы и предлагаемые ими способы судебного разбирательства.