Выбор 2х квартиры
 

Итак задача: есть 3000000 рублей. Нужна квартира 2 комнаты от 55м2 не первый не последний этаж. Желательно не старый дом, (можно и старый тогда оставляем тыщ 400-500 на замену труб окон и прочий сопутствующий ремонт…) + кухня должна быть от 9м2
Советуйте варианты. Районы ФМР ЮМР ЦМР ...
Сам присматривался к московской… ОБД мастерстрой… у застройщика нет 2шек есть 3шки но в цену укладываюсь.. но это самый последний вариант…

4-Gocho >согласен :)))
За 3 ляма можно спокойно купить хату от 70м2 в районе типа ЮМР или ФМР, уж тем более на Московской.
Я понял бы еще с заданными параметрами найти 2-ку за 1,5 ляма. И то есть немало вариантов!

) а можно поконкретнее?)) на московской 3шка за 3т есть...
а вот фмр, юмр не старый дом (от 90х и новее) … ет фантастика по авито искал

6-лучше ищите,в новострое можно взять в ЛЮБОМ районе.
удачи и рад за вас ,что у вас есть возможность приобрести....

в новострое можно взять в ЛЮБОМ районе... ну давайте посмотрим ЮМР не частный застройщик … до 3х лямов ничего нет от застройщика...
ФМР опять же нет ничего!

Не слабенькая такая друшка получится...) За такую цену можно спокойно взять трёшку с хорошей планировкой....!!

0- ЦМР/ЧМР новостройки на Чехова. Готовую 2-ку можно поискать. Посмотрите на Авито.

[quote=vovan_fck;27976813] За 3 ляма можно спокойно купить хату от 70м2 в районе типа ЮМР или ФМР, уж тем более на Московской. Я понял бы еще с заданными параметрами найти 2-ку за 1,5 ляма. И то есть немало вариантов! [/quote]
Готовую только на Московской. ЮМР, ФМР - нет.
P.S. пока сам не покупаешь квартиру - разговариваешь по телефону, смотришь объекты реальных цен не узнаешь. Знакомые не могут найти хрущ-однушку в Краснодаре за 1500, а вы говорите за 1500тр двушек полно:) Мы полгода назад искали за 2млн двушку и не нашли (про пару "вонючих" вариантов, которые нам показали молчу).

[quote=Мика88;27984972] Не слабенькая такая друшка получится...) За такую цену можно спокойно взять трёшку с хорошей планировкой....!! [/quote]
За 3млн. будет ОБЫЧНАЯ готовая 2ка в новостойке (норм. район, норм. застройщик) под ключ. Что поделаешь, такие цены в Краснодаре, хотим мы этого или нет. Например, я с удовольствием купила бы в Краснодаре домик тыщ за 200:) Но,...

в соседней теме на форуме за 2,5 млн. нормальную двушку не могут найти [url]http://forums.kuban.ru/f1578/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81_%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0_1_-%D0%BA_%D0%BA%D0%B2_%D0%B8%D0%BB%D0%B8_2-%D1%85_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD-3380222.html[/url]

на московской будит 3шка)) с ремонтом хоть какимто...
но хочеться ставропольская центр или фмр
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/prodam_2_k._kv._tsentr_remont_mebel_10_let_domu_94045356[/url]
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_chmr_stavropolskaya_117364377[/url]
3200 + аякс берет свои 3% + доп услуги в виде юр сопровождения сделки и страховки титула ибо вторичку луче страховать...
просто как заикнусь друзьям про московскую слышу один негатив.. мол кольцо у авроры стоит всегда...

за 2,5 млн. нормальную двушку не могут найти...
на московской есть варианты 2550-2600 но насколько это нормально?! ремонт так себе слышимость в блочке плохая.. и пробки пробки.. на в др раенах приличных на 1000руб дороже..

12-Наталия1111, в настоящее время мало нормальных квартир которые идут под ключ... а на счёт цены, просто видать у нас разные подходы к покупке квартир... я двушку бы себе подобрал в ценовой категории от 2300-2500, трёшку 2800-3200... и очень доволен был бы!)

[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_chehova_ul_72052786[/url]
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_chmr_ul._chehova_113705186[/url]
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry?name=%D0%A7%D0%B5%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0&params=201_1059.549_5697.566_5829[/url] только со свидетельством за 3млн мало вариантов вижу :(

Да, на Московской мы с мужем смотрели. Из больших минусов: а)окраина, пробки; б) неразвита инф-ра, а домов там будет много.. Там, наверное, уже сейчас на конечную трамвая № 5 очередь стоит на остановке.

Сумма для покупки 2-ки у вас приличная. Поэтому уверенна, найдете себе отличный вариант! Удачи вам!

жк старокубанский вам в помощь )))

хотя это - чмр... ЖК Топаз посмотрите... там большие квартиры были...

купите у инвесторов в долевое в нормальном месте ~2700 на оставшиеся деньги ремонт и год-полтора подождите зато потом не пидется месяц в году тратить на поездку на работу

ЖК Топаз однушки от 3х идут… жк старокубанский это вообще где??
ул. Чехова стоит посмотреть,… но в инете нашел кучу отзывов о том что застройщик там ну очень нехороший… канализация там есть? …
Ну жить где то надо же будит снимать это время 12*12+6=150т (оч скромно посчитал))) так что на ремонт не останется))
И нормальное место это где?)

[quote=alex89;27990775] ул. Чехова стоит посмотреть,… но в инете нашел кучу отзывов о том что застройщик там ну очень нехороший… канализация там есть? … [/quote]
Конечно))))
P.S. Как положительные, так и отрицательные отзывы есть о каждом застройщике.
P.S. S. посмотрела на Авито - двушек на Чехова со свидетельством за 3млн нет. Все дороже.

из готовых новостроек со св-вом за 3млн, наверное, только Московская или Кругликовка. Или можно вторичку поискать.

alex89 - жк старокубанский - это на старокубанской. ))) Ветка есть в разделе Ау, соседи... Дом на сдаче, там по 40 р. метр. Квартиры нормальные, во всяком случае - планировка и место нравится. Мы там однушку взяли - район приглянулся. Все рядом, и рынок, и транспорт весь, и дом стоит в частном секторе - в окно соседи не заглянут. Но смотрите сами.

16-так оно и есть.что же такое.Вот в Д-Юге двушки или 3-ка в новом городе например без коммиссии и нормальное место.мое мнение

Хотя чур не грушами торгуем на базаре,Выбирать и искать нужно вам самим автор.Удачи!

Совет тем, кто РЕАЛЬНО собирается покупать недвижимость. Просматривая сайты и читая объявления на остановках, практически невозможно узнать реальные цены. Поэтому а) цену спрашивать у тех, кто недавно искал и купил нед-ть, б) посмотреть несколько вариантов "в живую". А то часто слышишь фразу: "Тю, да в Краснодаре однушек по миллиону полно".. :)

Наталия1111, у частных застройщиков однушки так и стоят...!

У Кубанской марки на восточно-кругликовской за 2,555 220 двушка 65 кв.м. в стоящемся доме, литер 16. будет 15,5 кв.м кухня, с двумя балконами, на 2 стороны комнаты, с простым ремонтом и сантехникой, дом сдаётся во 2 квартале 2013 года.

елси они ещё остались, позвоните узнайте в отделе продаж.

Юмр в плане пробок ни чем не луче Московской … когда там все достроят будит вообще негде машину поставить ...Девеломпент вечно затягивает сдачу.. + ремонт на что то делать надо... так что отпадает...
жк старокубанский посмотрел фотки по мне так джамшуты строили... + что там с коммуникациями? Рядом одни старые халупы и частный застройщик многоэтажка... на работе коллеги архитекторы не советуют)) + двор я вообще там не увидел... машины к соседям ставить будим?
3vezda максимум февраль 13го рассматриваю сдачу.. в нашем государстве.. когда 2ю квартиру соберусь ждать может и рискну а пока 1я то луче сразу зенизу в руке...
нашел еще 2к.кв Энка. ул Покрышкина. 7/16. монолит 72,1/41,97/12,78 полная отделка под ключ. 1 балкон. Рассрочка. Ипотека. 2 884т.р.
[url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/prodam_2-k_kvartiru_podarok._aenka._ul._pokryshkina_118954482[/url]
или на московской 3шка 81,10/ /83,26 / 48,00 / 13,40 тоже с отделкой 5-7 этаж. 3 000 000 руб.
пока между ними склоняюсь..
если работать в центре где квартиру луче брать?

заходите на сайт застройщиков, там вся инфа от 1-го лица, и планировки посмотрите. Например, сайт ЧФК, у них счас несколько домов на сдаче [url]www.bsfc.com[/url]

alex89 Я смотрю Вы у нас так прямо во всех вопросах разбираетесь )))) Всем ответ дали ))) Так в чем проблема-то, раз такой умный? Идите, выбирайте, покупайте... Спросите у друзей архитекторов хатку по запросам... Да.. и писать правильно научитесь... И будЕт Вам счастье )))))

[quote=Мика88;27999026]Наталия1111, у частных застройщиков однушки так и стоят...! [/quote]
Я речь вела [u]о готовых квартирах в Краснодаре со св-вом, пригодных для проживания[/u]. Такая квартира за 1млн, путь даже у ЧЗ?? Без газа, света, воды, ремонта и документов в чистом поле?
Если купил колесо за 5тр - это не означает, что ты владелец авто...

36-Наталия1111, одни знакомые купили однушку за 800 с копейками в Яблоновке под ключ(с газом, светом, водой и документами), другие в районе Российской около лимона и ничё живут!)

квартиры готовые с ремонтом и св-вом?

Покупались на завершающей стадии строительства...с ремонтом.

свидетельство на право собственности после сдачи дома получили.

Я речь вела о готовых квартирах в Краснодаре со св-вом, пригодных для проживания.

готовые в основном придётся у перекупов брать...тыс. на 200-300 будет дороже...!

[quote=Наталия1111;27986066]Готовую только на Московской. ЮМР, ФМР - нет. P.S. пока сам не покупаешь квартиру - разговариваешь по телефону, смотришь объекты реальных цен не узнаешь. Знакомые не могут найти хрущ-однушку в Краснодаре за 1500, а вы говорите за 1500тр двушек полно:) Мы полгода назад искали за 2млн двушку и не нашли (про пару "вонючих" вариантов, которые нам показали молчу).[/quote]
я то как раз купил, правда еще год кредита :((( Живу на ЮМР - здесь, конечно, двушка 2,5-3 ляма полным полно, правда вторичка, но есть и в новых.
А купил за 1586 тыщ на московской - 63м2. Правда сдача через год, но мне торопиться некуда...