| 0
- 18.06.2016 - 15:09
|
У второй стороны договора мены нет свидетельства о праве собственности на квартиру, а есть договор от 1994 года, по которому эта сторона получила квартиру. Я правильно понимаю, что квартиру они не приватизировали? Примет ли рег.палата договор мены на регистрацию с таким вот подтверждением прав собственности? И если да, то в результате я получаю уже нормальное свидетельство о собственности на эту квартиру сразу при регистрации, или могут потом у меня возникнуть проблемы?
    | | |
| 1
- 18.06.2016 - 15:34
| Если квартира не приватезирована, то проживающие не имеют право совершать с ней сделки. | | |
| 2
- 18.06.2016 - 15:54
| А как понять приватизировали или нет? | | |
| 3
- 18.06.2016 - 15:58
| 2-Эмина > вы же сами написали, что нет свидетельства на право собственности. Поэтому либо не приватезирована, либо..чтото тут не чисто. | | |
| 4
- 18.06.2016 - 20:13
| Ну у меня квартира приватизирована, и отродясь не было свидетельства (их тогда вообще не было в природе), и что? Правоустанавливающим документом является договор о приватизации. А свидетельство вообще не нужно для передачи права. Орган регистрации их же (свидетельства) и выдает всем собственникам, кто попросит. Риелтеры, похоже, вконец уже отупели : ) | | |
| 5
- 18.06.2016 - 20:30
| 4-Rat > Продал-то хатку свою? | | |
| 6
- 18.06.2016 - 20:46
| Блин, а если я не риэлтор, но все равно не понимаю. Можно с таким договор обмен делать, или нужно просить у второй стороны свидетельство на собственность оформлять? | | |
| 7
- 18.06.2016 - 21:21
|
6-Эмина >А что мешает не связываться с объектом, для своего же спокойствия? Цитата:
| | |
| 8
- 18.06.2016 - 22:50
| Цитата:
| | |
| 9
- 18.06.2016 - 23:30
| 0) договор от 1994 года, по которому эта сторона получила квартиру.- договор приватизации или договор найма? | | |
| 10
- 19.06.2016 - 07:47
| Ой,решается совсем просто.Идете в МФЦ и заказываете выписку из ЕГРП,в которой и будет указан хозяин квартиры,или муниципалитет или собственник у которого вы хотите сделать обмен. | | |
| 11
- 19.06.2016 - 09:11
| В договоре сказано о передаче права на квартиру. А за подсказку с ЕГРП большое человеческое спасибо:) | | |
| 12
- 19.06.2016 - 10:41
| Скорее всего это договор о приватизации. По нему администрация передает, а собственник получает квартиру на основании закона о приватизации, с согласия всех проживающих членов семьи. Ничего необычного в этом договоре нет. Свидетельство собственник получать не обязан, для перехода права оно не нужно. Если боитесь - покупайте первичку. | | |
| 13
- 19.06.2016 - 21:18
| 12-Rat >Мож хватит фантазировать? Риэлторов каких-то придумал, договор приватизации какой-то придумал, а когда у автора приостановят сделку по твоим советам - в кусты? | | |
| 14
- 19.06.2016 - 22:01
| Ну приостановят, и чо? | | |
| 15
- 20.06.2016 - 11:56
| Цитата:
| | |
| 16
- 20.06.2016 - 13:11
| Цитата:
| | |
| 18
- 20.06.2016 - 19:12
| Ребята и девчата, спасибо всем, кто откликнулся. У меня договор мены с участием несовершеннолетних, поэтому три ступени проверки:отдел опеки, нотариус и рег.палата. Надеюсь спец увидит, если есть подвох. Просто для себя хочется понимать, стоит ли телодвижения делать, документы для опеки собирать. В договоре прописана передача права собственности. Вот я в результате сделки и остальные собственники получим уже обычные свидетельства или как? | | |
| 19
- 20.06.2016 - 19:35
| 18-Эмина >Сделайте "проще". Попросите вторую сторону сделать свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на свой объект. Это не долго и не больно. Зато с такими бумажками у вас голова болеть не будет. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
