| 0
- 30.05.2013 - 09:35
|
В связи с тем что давно не интересовалась покупкой жилья, а материнскитй капитал вложить нужно, прошу совета у тех кто в этом разбирается Есть сертификат на материнский капитал. Думаю кредит можно взять на 600 тр Получается итого 1 млн Нужно купить жилье на эту сумму и в дальнейшем сдавать семье или студентам Вопросы: 1. Я думаю наверное это бюджет квартиры студии 2. Сколько будет стоить аренда такой квартиры? Думаю мебель поставить стиралку кухню 3. По районам подскажите плиз … 4. Или может вообще вторичку купить? Заранее спасибо за помощь     | | |
| 1
- 30.05.2013 - 09:37
| умножь на два и еще полляма на ремонт с мебелью и техникой. | | |
| 5
- 06.06.2013 - 08:54
| Во первых, студию вам купить не разрешат. т.к. материнский капитал направляется для улучшения жилищных условий, да и в банке ипотеку под стьудию не дадут. Не забывайте, что при покупки квартиры в ипотеку с вас потребуют оценку этой квартиры. так что оптимальней, конечно вторичка. Если возьмете однушку, то аренда её сейчас от 10 13.000 в месяц. Вообщем, тот же ежемесячный взнос в банк вам и окупится. | | |
| 6
- 06.06.2013 - 11:45
| Цитата:
| | |
| 7
- 07.06.2013 - 11:11
|
на мой взгляд, экономически не выгодно. Поясню: 1) вложить своих даже в студию, чтобы ее захотели снять за 10 т.р., надо минимум 1 млн. Если ипотека, то расходы, естественно, увеличиваются. 2) Предположим, вы сдаете ее 100% времени (нереально), т.е. в год вы заработаете 12*10=120 т.р. 3) Есть ряд надежных банков со ставкой около 12% годовых, т.е. с того же миллиона вы заработаете 120 т.р. А теперь минусы аренды жилья с МатКапиталом: 1) сложности с регулярной сдачей в аренду (студии в Гетто на Московской - тем более) 2) за такие деньги снимать, скорее всего, будут не очень благонадежные слои общества, а отсюда соответсвующие риски 3) если зарегистрируете договор аренды в юстиции, подстрахуйтесь, но надо будет платить 13% НДФЛ. Не зарегистрируете - риски (арендатор зальет соседей по стояку и слиняет, Вы будете оплачивать) 4) недвижимость с маткапиталом нельзя просто так продать, только с наделением аналогичных долей в другом имуществе. Отсюда определенные юридические и практические сложности Мое резюме, маткапитал имеет смысл вкладывать только в квартиру, при условии: 1) вы сами собираетесь в ней жить 2) не переезжать в обозримом будущем (см. п.4) 3) у вас крепкая семья | | |
| 8
- 07.06.2013 - 11:14
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
