Вишневый сад
 

Подскажите свое мнение об этом коттеджном поселке - ВИШНЕВЫЙ САД (пос. Плодородный)??? кто что знает? напишите свое мнение о домах, их качестве и перспективе?

0-Julia3333 > смотрела я эти коттеджи... На мой взгляд цена-качество никак не соответствуют.

Это почитайте: [url]http://forums.kuban.ru/f1149/пос_Плодородный_есть_кто-1270491.html[/url]

Из достоинств - все коммуникации центральные. Застройщик - самый надёжный в городе.

Недостаток - единственный выезд по плохой дороге, который уже сейчас забит в часы пик.

Из достоинств - все коммуникации центральные, застройщик - самый надёжный в городе.

Из Плодородного в город всего один выезд по плохой дороге, и забит он уже сейчас в часы пик.

а блок-комнаты из которых строят .... хм, с позволения сказать дома -это к чему отнести ? к достоинствам или к недостаткам ? и стоимость 50 т руб/м кв ...?

4-too >из блок комнат у них тока самый дешевый вариант, небольшой коттедж.
А 50т.р. м2 так этож с землей и газом. Может показаться дороговато, зато точно сразу застроенный и заселенный квартал будет в отличии от индивидуальной застройки.

[quote=ramu;27594134] 4-too >из блок комнат у них тока самый дешевый вариант, небольшой коттедж. А 50т.р. м2 так этож с землей и газом. Может показаться дороговато, зато точно сразу застроенный и заселенный квартал будет в отличии от индивидуальной застройки. [/quote]ну не знаю ...... купить за 4600 т руб 4-6 сот+газ+блок-комнату . О др. предложениях "сада"- не знаю

Да хорошие там поселок и дома отличные. Рядом КП Зеленая Поляна, но там какой-то депресняк и тротуаров нет и дороги узкие, а Вишневый сад очень достойный. Блочки там только самые маленькие на 80м.и на 120м.,но планировки шикарные и блок-он ведь заводской: стены пол точно ровными будут. Дома на сваях...да вообще все отлично-я бы купил

7-greenphrase > Вишневый сад курит в стороне перед единством и качеством архитектуры, продуманностью "Зеленлй поляны". Дороги - спокойно разъезжаются два КамАЗа, узкие? Тротуаров нет, потому что они объективно не нужны на закрытой территории, с бордюра на бордюр шагать через каждые 20 метров, зачем?

7-greenphrase > Ну и по сравнению с "Вишневым садом" "ЗП" реально зеленая.

Не подеритесь. И у Зеленой Поляны и у Вишневого сада есть много своих минусов. Могу рассказать в деталях, но не буду. Хотите без минусов - готовьте бюджет лямов в 50-100 и вэлкам на Поле Чудес например. Только тоже осторожнее - подальше от подступающих к нему многоэтажек. Просто каждый взвешивает для себя все плюсы и минусы и выбирает то, что больше по душе. Ну и плюс каждый кулик свое болото хвалит.

За последние 2 года я посмотрел тепловизором больше 70 домов, ни один, повторяю ни Один из домов, построенных на продажу не соответствовал СНиП ам, были с конкретными косяками, или с малозаметными, если копнуть дальше, и заморочиться с другими видами строительного контроля, думаю будет вообще печалька...

В плюсах данного поселка, - единый архитектурный облик, по крайней мере на картинках)))

11-rsplanet > Так не проблема. Доплачивайте при строительстве и ставьте окна не с 2-м стеклопакетом, а с 3-м, двери все равно под замену, за установкой окон надо следить. Стены и кровля - типовой пирог, ничего сверхъестественного. Единственное, под потолок 2-го этажа устанавливаете шумоизоляцию. Ну и теплый пол желательно, потому что дом, он и в Африке дом. Итог - 1305 м3 газа с 01.01 по 10.04, или 6250 рублей на отопление за три с половиной месяца, два из которых зимних. Площадь 130 м2. Куда меньше?

11-вы это к чему?Вы их зачем "смотрели"?

[quote=Гость_1;41841416] 7-greenphrase > Ну и по сравнению с "Вишневым садом" "ЗП" реально зеленая. [/quote]

Да был я уже не раз в Зеленой Поляне, побродили по домам - депресняк он и есть депресняк и улицы там всяко уже чем в Вишневом и стройки конца-края не видать и территория совсем небольшая- никакая. Подъезд к поселку через бомжатник (по другому не назвать пару многоэтажек там: сколько раз подъезжали- одни колдыри вокруг). Пока в поиске, но симпатичнее Вишневого сада не уидели еще КП в черте города.

[quote=Водитель трамвая;41841741] Не подеритесь. И у Зеленой Поляны и у Вишневого сада есть много своих минусов. Могу рассказать в деталях, но не буду. Хотите без минусов - готовьте бюджет лямов в 50-100 и вэлкам на Поле Чудес например. Только тоже осторожнее - подальше от подступающих к нему многоэтажек. Просто каждый взвешивает для себя все плюсы и минусы и выбирает то, что больше по душе. Ну и плюс каждый кулик свое болото хвалит. [/quote]

это да... таких домов- поискать, но единства стиля как в КП нет, и ценник...................

Смотрю, уже пол года, КП "Вишневый сад".
Все (три улицы) перерыты ямами.
Брошенный "недострой" на двух улицах.
Вид как после войны.
На форуме: [url]http://vsad.moyposelok.ru/forums/krasnodarskii-krai/krasnodar/vishnevyi-sad[/url]
писали, что у половины поселка нет канализации.
Наверное по этой причине форум закрыт?
Что там реально происходит?
Жильцы подскажите какие проблемы, почему за четыре года в КП не смогли достроить или продать две улицы из трех?

15-greenphrase > Екатериновка Вам должна подойти!

Еще раз заехал на "вишню".
Разрыто еще больше.
Вдоль, поперек улиц.

По следам на снегу недельной давности посчитал живущих.
Около 20% от всего условно построенного.
Условно, т.к. дома стоят без крыш как минимум две зимы.
Оказывается в поселке есть еще одна улица, но там даже дороги нет.

В очередь никто не становится.

И к чему этот бред???

21-nemo1 > у человека 2 сообщения, оба про то как плох вишневый сад. Очередной манагер туповатый, поэтому бред и строчит:)

nemo1, ZiPP вы жильцы или как?
Если "ДА" то поделитесь минусами, плюсы застройщик рассказал

Посмотрел сообщения предыдущих ораторов:

nemo1 - типичный продаван. Ваше мнение не интересно по определению.

ZiPP Вы живете в Плодородном-2 и по Вишневому сказать особо нечего нечего
p.s. Вы плохо разбираетесь в людях. Я покупатель, а не "манагер туповатый". Могу к Вам заехать на досуге, чтобы вы в этом убедились.

25-Netorn > то есть если там не живешь то и сказать нечего? тогда ты и сам ничего не знаешь.
по твоему предложению - заезжай конечно, всегда рад клавиатурным рэмбо
ps в следующий раз с нового ника напиши хотя бы пару постов в других темах, палишься)

ZiPP сравнение с рэмбо не совсем уместно. Пенсионера тем более )) По существу посмотри пжлста личку.

27-Netorn > ответил)

Действительно, в КП многое произошло за это время (насчет того что в очередь никто не стоит- не правы- все дома 80 и 120 м.давно раскуплены, большинство 120-ти метровых с увеличенными сотками тоже. Улицы да- перерыли ))) паразиты. Элементарно- не хватило домам эл.мощности и застройщик выполнил работу по перекладке всей эл.сети. Проблем теперь нет, но плитку обратно положили еще не везде (зима) - вернут на место. Сам поселок потихоньку закрывают (в смысле- делают закурытым и берут под охрану, ворота организовали, шлагбаумы)- УК вроде как принимает его с февраля. Как оно будет - поживем- увидим

greenphrase Вы житель "Вишневого"?

Откуда у вас информация о "Элементарно- не хватило домам эл.мощности и застройщик выполнил работу по перекладке всей эл.сети."?
Я слышал совсем другую, связанную с банальной попыткой отдать энергетику на баланс энергосбыта, но не получилось.
И причина в полном несоответсвии кабельных сетей проекту и всем нормам.

Все же уточните, Вы житель "Вишневого" или представитель застройщика?

[quote=Netorn;43550361] причина в полном несоответсвии кабельных сетей проекту и всем нормам.[/quote]
Так и есть.
Конечно хотели как лучше (красиво), а получилось как всегда.

[quote=Netorn;43550361]greenphrase Вы житель "Вишневого"? [/quote]
я пока владелец одного из коттеджей, все планирую переехать, но то одно мешает то другое. У меня версия перекладки та-какая выше, но ведь не так важна уже причина. Важно что: перерыли часть плитки-плохо, но кабели уже зарыли и подключили-хорошо. Часть плитки уложат теперь только весной-плохо, но все косяки застройщик устраняет за свой счет-хорошо

[quote=100 метров;43550812]Конечно хотели как лучше (красиво), а получилось как всегда.[/quote]
Красиво украсть?
Кабельщики которые все это переделывали показывали кабельные сопли зарытые на скорую руку. При первой прокладке нарушили все, что можно?

Вы тоже представитель застройщика?

[quote=greenphrase;43548211]насчет того что в очередь никто не стоит- не правы- все дома 80 и 120 м.давно раскуплены, [/quote]
Давно это когда?
80-ки давно, но по причине своей цены.
120-ки стояли в продаже еще осенью

[quote=greenphrase;43548211]большинство 120-ти метровых с увеличенными сотками тоже[/quote]
Большинство это сколько?
Их всего ДВА было: ул.Загорская, д.61 и ШОУ-РУМ по адресу Звенящая, д.9

[quote=greenphrase;43548211]УК вроде как принимает его с февраля[/quote]
[quote=greenphrase;43551123]я пока владелец одного из коттеджей, все планирую переехать, но то одно мешает то другое.[/quote]
Вроде с февраля? УК создавали по решению жильцов или выбрали на собрании?

На какой улице Ваш коттедж?
Номер по понятным причинам не спрашиваю.

Понятия не имею как создавалась УК. Мне нет особо дела как там кто и что пытался украсть. Это здесь повсюду. Мне есть дело лишь до того что происходит в поселке сейчас. К лету заниматься буду плотнее домом- расскажу интересую8имся что да как

[quote=greenphrase;43604345]К лету заниматься буду плотнее домом- расскажу интересую8имся что да как[/quote]
Добрый день?
Как Ваши дела?
Что нового в поселке?
УК начала работать или все в подвешенном состоянии?
И самое главный вопрос: застройщик собирается передавать коммунальное хозяйство (уличное освещение и прямые договора жителей на поставщиков электроэнергии и водоснабжения/канализации) на баланс города?

Пердь этот Плодородный.

Плодородный может и так, а вишневый сад это асфальт,газ, вода и канализация.

[quote=100 метров;44739466]вода и канализация.[/quote]
Так как все же с водой и канализацией?
Будет застройщик сдавать ее городу (поставщику услуг)?

Незнаю. А в чем разница?

[quote=100 метров;44741230]Незнаю. А в чем разница?[/quote]
Пока не передали все это считается самостроем и любые проблемы являются проблемами жителей.
В частности, насколько известно, половина (дальняя) поселка не имеет канализации (КНС) и периодически застройщик откачивает машинами.
Как только застройшик продаст последний дом, так поселок и утонет или будет строить КНС силами жильцов.

Все также относится и к электросетям. Подземные кабели будут "стрелять" и жильцы будут менять их своими силами.