Увеличение доходности с аренды
 

Здравствуйте! Кто-нибудь тут увеличивал доходность с аренды квартиры по методу Закхайм? Поделитесь опытом

Вы лучше почитайте отзывы на ее "обучение" и как люди прогорели.

Долго смеялсо....))) Ну ладно там криптовалюты, арбитраж трафика, в котороых мало кто вообще понимает. Но разводить сейчас на погрузившуюся в полную жопу аренду, это что-то)

2-Фанатичный Риэлтор >а говорят,что люди после карантина бедствуют, они прямо желают просто отдать деньги не пойми кому и вложить в 100% минус...

Куча мелкого бизнеса которые арендовали помещения продается на Авито. Причина пишут переезд в другой город))

[quote=Самоделкин;47745932] Куча мелкого бизнеса которые арендовали помещения продается на Авито. Причина пишут переезд в другой город)) [/quote] на 50% враки, 50% двигаются в крым. здесь фокус не прошел, а хочется тепло и мореещеближе

Мне кофейни на Авито нравятся

[quote=sunny_3;47745943]на 50% враки, 50% двигаются в крым.[/quote]

крымские хохлы как и крымские татары вообще - там кидалово на все сплошное+безработица
регион можно сказать потерян, никаких признаний не ждите, с финансовыми делами сложности, недвига жутко и неадекватно дорогая, депрессивный регион, лучше бы отдали взад Уркаине) Наварились только кучка московских олигархов на нем, остальные в жопе.

7-Фанатичный Риэлтор > я тоже не понимаю этой радости. Ну, кроме конечно стратегических каких-то там преимуществ, которые тоже очень-очень спорными являются.

[quote=Паманя;47742469] Вы лучше почитайте отзывы на ее "обучение" и как люди прогорели. [/quote]
Перерыл весь интернет, в основном пишут только те, кто даже на курсах не был, и никакой конкретики, просто всех под одну гребенку, типа вот Закхайм инфобиз делает = инфоцыганка.Ну вот один только был, где дама сама же признает, что никакие задания не выполняла и рекомендации не слушала, а теперь у нее что-то там пошло не так, ну так это скорее "сам дурак" называется. Я наоборот нашел много положительных, и про школу, которая в книге рекордов, и про саму Закхайм, у которой дипломы подтвержденные и недвижка.Хм.. а где вы нашли негативные отзывы или истории, где люди прогорели? Правда интересно!

[quote=KarlyKlary;47778147]которой дипломы подтвержденные и недвижка[/quote]

У меня кесть недвижка и дипломы подтвержденные, заноси бабло мне, расскажу про аренду все, что про суточную, что про длительную)

нет, отзывы конечно не только положительные про Закхайм, есть и отрицательные и расследования всякие, но как-то в них слабо верится. Мне кажется если написать ее настоящим ученикам, то можно получить объективные отзывы и они ничего плохого ни о самой Наталии не скажут, ни о курсах

Все эти отзывы элементарно покупаются)
А аренда просто сидит в жопе. Если в 2010-13 гг. я играючись снимал с обычной однушки примерно 600-700 долларов в месяц, то сейчас если 150, то повезло...НО! Если вы будете менять эти деньги на валюту или покупать на них товары и услуги, то у вас получится даже около 100 долларов, поскольку цены везде по завышенному курсу. Считайте сами)

Считаю 100 долларов вполне взвешенной ценой за среднюю социалистическую халупу. То что было до исторического материализма - так то сверхдоходы, период угара НЭПа. Кто был умный, тот соскочил не в 2008, так в 2014. Доугое дело, что государство ликвидировало все инструменты накоплений на старость, поэтому граждане скупают бетон не только от слабоумия, но и просто от делать нечего.

[quote=Rat;48026996]Считаю 100 долларов вполне взвешенной ценой [/quote]Вот и ВВП так считает. Скоро 100 бакинских для дорогих россиян большими деньгами будут! Вон, пенсионеры уже на 150 целый месяц живут.

[quote=Rat;48026996]Считаю 100 долларов вполне взвешенной ценой за среднюю социалистическую халупу. [/quote]

А продавцы мебели, бытовой техники и стройматериалов для отделки так не считают. У некоторых уже курс доллар - 100 рублей) Поэтому 2-3 года и мы скатимся к 90-м, когда сдавались убитые халупы с телевизором "Рекорд". В такой и дебош можно устроить, пофигу все равно) Это будет основным предложением на рынке, в итоге, как видим, отсосут прежде всего, арендаторы)

[quote=Конь германский;48027376]Скоро 100 бакинских для дорогих россиян большими деньгами будут! [/quote]

Уже нет, ибо это не те 100 бакинских из 90-х, для россиян может и будут, но мир идет к дешевому доллару.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48027379]отсосут прежде всего, арендаторы)[/quote]Ох, смотрю, не только арендаторы. Вчерась уже по тв откровенно признали, что от льготной ипотеки выиграли только банки.))) А я говорил!)))
Вова решил опустить дорогих сограждан ниже плинтуса. Курсом бакса, уровнем зарплат, платными здравоохранением и образованием.
И после этого, нам кто-то говорит, что с властью банкиров покончено?))))))))))))

[quote=Фанатичный Риэлтор;48027382]но мир идет к дешевому доллару.[/quote]Нам мир не показатель! Они в ад, а мы в рай!(с)
На Западе льготная ипотека 0,85% годовых. Продукты по цене сопоставимы с нашими. Шмотки тоже.

[quote=Конь германский;48027393]Вчерась уже по тв откровенно признали, что от льготной ипотеки выиграли только банки.))) А я говорил!)))[/quote]

Ипотеку сейчас тоже не всем утверждают, из 10 - 2-3 случая, остальные отказ. Похоже набрали банки себе крепостных, теперь дело идет в сторону увеличения эффективности их долгого доения, которое и поможет пережить трудные времена. Отсюда и куча сдающих квартиры, уже практически за любые деньги, не берущих залог. Конечно, они со временем останутся у разбитого корыта, в ушатаных бетоностенах грязного муравейника. Но бизнес они уже испортили. В дальнейшем останется маленькая ниша дорогих премиум-квартир, которые точно будут не по карману нормальному человеку и огромная туша ушатанного, убитого жилья, которое просто никто не будет амортизировать, потому что тупо нет денех. Вот тогда арендаторы соснут по-настоящему.

Я был удивлен, когда узнал что в этом году сильно выросла аренда гаражей.

19-Фанатичный Риэлтор >Так я не понял, кто соснет? Арендаторы или арендодатели?
По ходу, сосать будут и те, и другие.) Тем самым, обвалят рынок интим услуг.)

[quote=Конь германский;48027889]Так я не понял, кто соснет? Арендаторы или арендодатели?[/quote]

Арендодатели уже давно соснули, "благодаря" политике банков и застройщиков) Арендаторы в итоге получат продукт низкого качества - неамортизированные квартиры, либо за очень большие деньги для немногих.

[quote=Конь германский;48027889]Тем самым, обвалят рынок интим услуг.) [/quote]
Он еще существует? В эпоху тиндеров и тьмы сайтов встреч для секса без обязательств?

22-Фанатичный Риэлтор >Все идёт планомерно и поступательно. Ритмично.(с)
Учителя с врачами уже соснули. Соснули жители сел, станиц и деревень. На очереди соснуть арендодатели с арендаторами. А там, не за горами, и строители начнут дудолить.) Кстати, переселенцы из других регионов уже соснули в полной мере. Иначе не сорвались бы с насиженных мест.
И только банковский сектор показал в этом году наилучший прирост.(с)

Тут же ещё удаленка играет роль. Не всем теперь надо ухорот. А студенты и трудовые мигранты тоже тянули этот рынок. А сейчас вон и школу упраздняют. Родителям придётся теперь друг другу на ценные подарки скидываться и на занавески : )

24-Rat >Сегодня решил злоупотребить?)))

Нет, но меня заинтересовала информация про сайты для секса. Это какие? Мне исключительно для того чтобы при случае в разговоре ввернуть можно было надо.

26-Rat >Вам надо жениться.)
И дурные мысли отпадут сами собой.)

[quote=achieva;48027879]когда узнал что в этом году сильно выросла аренда гаражей.[/quote]как альтернатива квартире?)

С учетом маржи, то гаражи в данный момент времени получаются выгоднее.
По 10 т.р/месяц хотят за аренду гаража.

[quote=Rat;48028383]Нет, но меня заинтересовала информация про сайты для секса. Это какие? Мне исключительно для того чтобы при случае в разговоре ввернуть можно было надо. [/quote]

Что за вопрос в 2020 г.? В гугле что-ли забанили?
Ну помимо известного тиндера, вот что находится [url]https://sexbook.ru/seks-znakomstva-krasnodar/[/url]
еще пяток есть сайтов и форумов, есть и тематические (групповуха там и тп.) включай корече голову и юзай гугел)

[quote=achieva;48028756]По 10 т.р/месяц хотят за аренду гаража. [/quote]

Это где так? Выше 5 просто не наблюдал. Может гараж с евроремонтом?)

[quote=Фанатичный Риэлтор;48028966]Может гараж с евроремонтом?)[/quote]Ооо!) Видел такой.) Сестра арендовала для домашних вещей. Правда цена была обычная.
Короче, история такая:
Этот гараж достался одной девушке при разводе с мужем. А развод случился как раз не без участия того самого гаража.))
Чувак оборудовал там квартирку. Ну там сплит, телек, небольшой санузел, ремонт нормальный, даже картины на стенах, ворота секционные на автоматике.) И водил туда баб.)
Ну жена узнала и привет родителям.)
Интерьер остался практически нетронутым. Таким я его и видел, когда помогал сестре вещи перевозить туда.)
Кстати, гараж находится в одном из лучших районов города - Фестивальном.)

Вот нашел на Тургенева:
один прям евро-евро))) [url]https://www.avito.ru/krasnodar/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_2019454861[/url] 30м - 820 тр

теперь внимание: другой: бабушкинг 18м - 970 тр [url]https://www.avito.ru/krasnodar/garazhi_i_mashinomesta/garazh_18_m_1971817811[/url]

вот и скажите: если делать евроремонты не является вашим хобби, какая в этом выгода?)

Вот еще [url]https://www.avito.ru/krasnodar/garazhi_i_mashinomesta/garazh_18_m_2032612940[/url]
18м 950 тр

34-Фанатичный Риэлтор >Чейта первый и последний варианты так похожи?)) Рука одного мастера?)

35-Конь германский >рука одного агента)))

[quote=Конь германский;48029115]Кстати, гараж находится в одном из лучших районов города - Фестивальном.) [/quote]

Опять лучший район)))

Чего-то в лучшем районе эти сараи не продаются, используют под кладовку, под *лядушник, но покупать чего-то никто не торопится)

37-Фанатичный Риэлтор >В лучшем))) районе живут зажиточные граждане.) У них свои гаражи по 40 квадратов имеются.)

Да эти гаражи никому в одно место не упёрлись. Уже 5-й год не могу продать отцовский подземный гараж на юбике. Меньше пол ляма. Даже звонков нет. Это не реклама) Просто прочёл про гаражи и поржал.