| 0
- 16.02.2016 - 16:21
|
Кто, что слышал о этом продавце: плюсы и минусы. ПО-моиму стоимость участков немного завышена!
    | | |
| 41
- 28.12.2017 - 14:16
|
39-LadyDi >где все то, что вы описали?? Какой у вас номер по плану? Я там лично была, ну нет там того, о чем вы пишите, ну нет)) Про "клубность", почитайте значение слрва "клуб"! Про "эко" ну не смешите)) приставка "эко" всего лишь говорит о том, что при произвостве чего-то , ппоизводитель пытался уменьшить отрицательное влияние на окружающую среду. Т.е. парков ка траве? "Красивая" она будет через несколько недель использования))) | | |
| 42
- 28.12.2017 - 15:58
| Цитата:
| | |
| 43
- 02.01.2018 - 18:26
| По мне, так все эти поселки - кидалово чистой воды, всякие вишневые сады, малиновки и немецкие деревни - яркое тому подтверждение. 2,5 или 3 года назад в самом близком продавали участки 1.6 млн. Сейчас продают по 2.3 млн + сам застройщик требует 500 000 за коммуникации. Незнаю по ценам таунхаусов, но Если речь идет о земле под частный дом, то цена там как на обжитом ИЖС, а из благ цивилизации, только гравийно-грунтовые дороги, продавленные строительной техникой. | | |
| 44
- 02.01.2018 - 18:29
| 44-rsplanet > 2,8 за один только участок? Это такой жирный спрос на участки в «Близком», или они просто на дурачка такие цены за участки ставят? | | |
| 45
- 09.01.2018 - 12:12
| Цитата:
| | |
| 46
- 09.01.2018 - 12:13
| Всех с началом трудовых будней! | | |
| 47
- 09.01.2018 - 12:48
|
quote=Паманя;45154671] 39-LadyDi >где все то, что вы описали?? Какой у вас номер по плану? Я там лично была, ну нет там того, о чем вы пишите, ну нет)) Про "клубность", почитайте значение слрва "клуб"! Про "эко" ну не смешите)) приставка "эко" всего лишь говорит о том, что при произвостве чего-то , ппоизводитель пытался уменьшить отрицательное влияние на окружающую среду. Т.е. парков ка траве? "Красивая" она будет через несколько недель использования))) [/quote] Мы забронировали таунхаус, который ближе к детской площадке, он №2 на плане. Из него и въезд-выезд близко, если пешком будет в плюс, детская площадка для нас актуальна, ну и застройщик обещает сквер сделать напротив въезда, погулять-посидеть летом вечерком там думаю будет приятно. Не пойму чего нет? Парковки своей? Есть она там. Палисадник маленький? Тоже есть он на плане и делают их уже. Бордюры устанавливают, асфальт укладывают. Вы давно видимо были. «Эко» в контексте парковок используется для определения способа устройства полотна, сохраняющего эстетический внешний вид газона. Не асфальт или бетон, а трава. Из основных плюсов – естественный дренаж почвы. Во время дождя вода не растекается грязными лужами по обочинам, а впитывается в почву. В России уже есть удачные примеры использования таких парковок, посмотрите интернет. Главное в жару поливать и стричь газон периодически. А это уже от нас - жильцов будет зависеть. | | |
| 48
- 09.01.2018 - 12:50
| Цитата:
| | |
| 49
- 26.02.2018 - 17:45
| Добрый день! Мы недавно купили землю в клубном поселке. Хотела спросить тех, кто уже купил в клубном поселке таун-хаус, землю. Вам давали подписывать Договор о вступлении в ЖСК? Отзовитесь, пожалуйста. Мы отказались его подписать. Нам не понравились там некоторые моменты. | | |
| 50
- 27.11.2018 - 14:50
| Добрый день! Есть здесь жильцы КП Близкий? Рассматриваем возможность покупки в ипотеку от сбербанка таунхаус, объект аккредитован, значит по идее застройщика проверили на надежность. Вроде как обещают что все комуникации будут заведены, сдача 3кв 2019года. Застройщик Элифант А. По всему выше сказанному довольно мало информации. Хотя в самом поселке вроде как уже живут, в таунхаусах висят шторы и тд. Хотелось бы услышать больше информации не только от риэлтора. | | |
| 51
- 27.11.2018 - 15:52
| Цитата:
Там,в частности,может ПРОПА́СТЬ строка о том,что в стоимость включены коммуникации,подведенные к границе участка или заведенные в дом,что тоже стоит разные деньги. Т.е. стоимость коммуникаций и дорог в новых договорах выведена из стоимости участка и за них впоследствии надо будет выложить определенную сумму.Сейчас,чтобы вас не спугнуть,этот нюанс не озвучат.Или хуже того,на СЛОВАХ скажут,что коммуникации включены или будут заведены. Да,когда-то будут,но за отдельные деньги. Читайте и вникайте в каждое слово!Возьмите проект договора домой,для изучения.И не вздумайте его выбросить - потом сверите с тем,что будете подписывать! Кстати,ничего не имею против этого КП.Просто хотел акцентировать внимание на детали,которые могут быть существенны при покупке в любом месте и о которые ломаются копья во многих КП.Уже после покупки земли.Увы. | | |
| 52
- 01.12.2018 - 23:33
|
Насчет домов не знаю, но на участках в этом КП очень много людей обожглось с коммуникациями, вернее застройщик их обещал при покупке, но молчал о том, что они технические условия будут стоить 700 000 руб. С учетом того что 4 сотки там стоят 2 000 000 руб, стоимость участка с коммуникациями на окрайне города выходит чуть дешевле чем стоимость ветхого дома на тех же 4х сотках где-нибудь в СРМ, или 9й км. Сами по себе дома выглядят неплохо, но если нет договора на электро и газоснабжение - то считайте что коммуникаций в доме пока нет! Пустые трубы, входящие в дом, ни о чем не говорят. Так же обратите внимание на толщину стен и то, чем их обшивают, потом вбейте эти материалы в калькулятор теплопроводности и посмотрите точку росы. Остальное все при плохом раскладе переделывается. | | |
| 53
- 02.12.2018 - 10:38
| Цитата:
| | |
| 54
- 05.12.2018 - 22:54
| Цитата:
а потом линейкой на яндекс картах. Микрорайон 9й километр (в простонародии девятка) всю жизнь был перед Красной площадью. | | |
| 55
- 08.12.2018 - 21:49
| Цитата:
| | |
| 56
- 09.12.2018 - 23:13
| Цитата:
А что касается стоимости земли так еще раз повторюсь что земля + техусловия на Газ свет и воду, заметь только технические условия, они не включают мероприятия по вводу ресурсов в дом стоят в близком минимум 2 750 000, т.е. я должен выложить 687 000 за сотку пустыря. В то время как на 9м КМ если отбросить риэлторский спам, уже несколько месяцев висят вот такие варианты https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._944589723 ------------------------------------- https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._626673593 ------------------------------------- https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._944589723 ------------------------------------- Причем они далеко не горящие. Последняя продажа, которая ушла буквально за месяц была 3 300 000 за дом 55м2 на 4х сотках. | | |
| 57
- 10.12.2018 - 00:16
| Цитата:
| | |
| 58
- 10.12.2018 - 04:47
| 57-Сережа >я не буду спорить, но сейчас рынок покупателя. Участков реально много. Цену реальному покупателю с налом можно реально резать в 1,5 -2 раза от запроса продавца. Те участки, если за них просят 3800, за 2500-3000 купить реально. | | |
| 59
- 10.12.2018 - 07:28
| На взлетной 5 млн цена участка 8 соток, а не 4 как в Близком. | | |
| 60
- 10.12.2018 - 08:11
| Цитата:
| | |
| 61
- 10.12.2018 - 13:40
| В моей памяти девятка была дзержинке еще до строительства там Энки.Но могу и ошибаться. | | |
| 62
- 17.12.2018 - 23:54
| Цитата:
https://2gis.ru/krasnodar/search/%D0...59%2Fzoom%2F11 https://www.ayax.ru/karta-rayonov-kr...kr-9-kilomert/ По поводу цен и коммуникаций я вроде все понятно написал: ну раз уж ты туп как пробка, то попробую объяснить еще раз 2 050 000 + 750 000 в близком - за эти деньги ты получаешь просто пустырь + бумажки о разрешении на подключение. свет, вода и газ, судьба которого до сих пор под вопросом. Итого: 700 000 сотка, на 9м км по моим ссылкам цена была от 881 000 до 825 00 за сотку. т.к. участок за 5 200 000 был 5.9 соток(хотя если ты в гугле не можешь вбить 3 слова, и найти на авито среди фейков нормальные объявления, то я вообще не удивлен что ты не видишь разницу между 4 и 5.9. сотками) Так вот между 700 000 и 850 000 - разница совсем небольшая, по крайней мере для меня, т.к. есть куча других факторов которые при строительстве на пустыре могут обернуться большими затратами чем строительство в обжитом месте. ---------------------------------------- Кто там искал на 9м КМ, можете позвонить поторговаться https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._467240121 | | |
| 63
- 18.12.2018 - 00:03
| Цитата:
| | |
| 64
- 18.12.2018 - 10:03
|
В КП близкий, родственник продаёт дом Пишите в личку, кому интересно.
Отредактировано Ujljr; 18.12.2018 в 17:50. Причина: Здесь не место для рекламы... | | |
| 65
- 18.12.2018 - 17:17
| Цитата:
| | |
| 66
- 29.12.2018 - 14:47
| КП "Ближний свет" бгг :о) | | |
| 67
- 29.12.2018 - 15:07
| 66-Э д > Ну, вот кстати, по расположению он выгодно выигрывает у КП на Кирилла Россинского, в Титаровке, в Григорьевской и т.п.) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
