К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Участок КП Близкий на Красных партизан

Гость
0 - 16.02.2016 - 16:21
Кто, что слышал о этом продавце: плюсы и минусы. ПО-моиму стоимость участков немного завышена!


41 - 28.12.2017 - 14:16
39-LadyDi >где все то, что вы описали?? Какой у вас номер по плану?
Я там лично была, ну нет там того, о чем вы пишите, ну нет))
Про "клубность", почитайте значение слрва "клуб"!
Про "эко" ну не смешите)) приставка "эко" всего лишь говорит о том, что при произвостве чего-то , ппоизводитель пытался уменьшить отрицательное влияние на окружающую среду. Т.е. парков ка траве? "Красивая" она будет через несколько недель использования)))
42 - 28.12.2017 - 15:58
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
парков ка траве? "Красивая" она будет через несколько недель использования)))
рано или поздно в бетон закатают эту "ЭКОпарковку". 146%
43 - 02.01.2018 - 18:26
По мне, так все эти поселки - кидалово чистой воды, всякие вишневые сады, малиновки и немецкие деревни - яркое тому подтверждение. 2,5 или 3 года назад в самом близком продавали участки 1.6 млн. Сейчас продают по 2.3 млн + сам застройщик требует 500 000 за коммуникации. Незнаю по ценам таунхаусов, но Если речь идет о земле под частный дом, то цена там как на обжитом ИЖС, а из благ цивилизации, только гравийно-грунтовые дороги, продавленные строительной техникой.
Гость
44 - 02.01.2018 - 18:29
44-rsplanet > 2,8 за один только участок? Это такой жирный спрос на участки в «Близком», или они просто на дурачка такие цены за участки ставят?
Гость
45 - 09.01.2018 - 12:12
Цитата:
Сообщение от passat Посмотреть сообщение
39-LadyDi > нет места, где можно держать курей, гусей, уток, свиней. Негде картофан и лук сажать. Как же так? Живете в частном доме как в квартире. Зимой в подвале держать закрутки хорошо. Их просто не из чего вам делать!
У каждого свое представление об идеальном доме, правда же? Наша семья решила, что мы хотим жить в квартире, если так можно выразиться, но на земле со своим входом и без лифта-подъезда на 300 квартир. А закрутки мне делает мама ) у родителей дача с большим участком и теплицами, рядом с квартирой гараж, где все хранится. Поэтому мне в моем доме нет ни необходимости, ни желания это делать и хранить. Видимо не тот возраст еще, чтобы хотеть жить на 15-ти сотках и радоваться огурцам под окошком.
Гость
46 - 09.01.2018 - 12:13
Всех с началом трудовых будней!
Гость
47 - 09.01.2018 - 12:48
quote=Паманя;45154671] 39-LadyDi >где все то, что вы описали?? Какой у вас номер по плану? Я там лично была, ну нет там того, о чем вы пишите, ну нет)) Про "клубность", почитайте значение слрва "клуб"! Про "эко" ну не смешите)) приставка "эко" всего лишь говорит о том, что при произвостве чего-то , ппоизводитель пытался уменьшить отрицательное влияние на окружающую среду. Т.е. парков ка траве? "Красивая" она будет через несколько недель использования))) [/quote] Мы забронировали таунхаус, который ближе к детской площадке, он №2 на плане. Из него и въезд-выезд близко, если пешком будет в плюс, детская площадка для нас актуальна, ну и застройщик обещает сквер сделать напротив въезда, погулять-посидеть летом вечерком там думаю будет приятно.

Не пойму чего нет? Парковки своей? Есть она там. Палисадник маленький? Тоже есть он на плане и делают их уже. Бордюры устанавливают, асфальт укладывают. Вы давно видимо были.

«Эко» в контексте парковок используется для определения способа устройства полотна, сохраняющего эстетический внешний вид газона. Не асфальт или бетон, а трава. Из основных плюсов – естественный дренаж почвы. Во время дождя вода не растекается грязными лужами по обочинам, а впитывается в почву. В России уже есть удачные примеры использования таких парковок, посмотрите интернет. Главное в жару поливать и стричь газон периодически. А это уже от нас - жильцов будет зависеть.
Гость
48 - 09.01.2018 - 12:50
Цитата:
Сообщение от rsplanet Посмотреть сообщение
По мне, так все эти поселки - кидалово чистой воды, всякие вишневые сады, малиновки и немецкие деревни - яркое тому подтверждение. 2,5 или 3 года назад в самом близком продавали участки 1.6 млн. Сейчас продают по 2.3 млн + сам застройщик требует 500 000 за коммуникации. Незнаю по ценам таунхаусов, но Если речь идет о земле под частный дом, то цена там как на обжитом ИЖС, а из благ цивилизации, только гравийно-грунтовые дороги, продавленные строительной техникой.
Лучше или не лучше - вопрос спорный ) Знакомые живут в частном секторе, где нет организованного поселка. Так там и асфальта даже нет, в дождь не проехать, про пешком вообще говорить не стоит. Там где хорошо сотка стоит совсем не 400 тыс.
Гость
49 - 26.02.2018 - 17:45
Добрый день! Мы недавно купили землю в клубном поселке. Хотела спросить тех, кто уже купил в клубном поселке таун-хаус, землю. Вам давали подписывать Договор о вступлении в ЖСК? Отзовитесь, пожалуйста. Мы отказались его подписать. Нам не понравились там некоторые моменты.
50 - 27.11.2018 - 14:50
Добрый день! Есть здесь жильцы КП Близкий? Рассматриваем возможность покупки в ипотеку от сбербанка таунхаус, объект аккредитован, значит по идее застройщика проверили на надежность. Вроде как обещают что все комуникации будут заведены, сдача 3кв 2019года. Застройщик Элифант А. По всему выше сказанному довольно мало информации. Хотя в самом поселке вроде как уже живут, в таунхаусах висят шторы и тд. Хотелось бы услышать больше информации не только от риэлтора.
51 - 27.11.2018 - 15:52
Цитата:
Сообщение от ulver Посмотреть сообщение
Добрый день! Есть здесь жильцы КП Близкий? Рассматриваем возможность покупки в ипотеку от сбербанка таунхаус, объект аккредитован, значит по идее застройщика проверили на надежность. Вроде как обещают что все комуникации будут заведены, сдача 3кв 2019года. Застройщик Элифант А. По всему выше сказанному довольно мало информации. Хотя в самом поселке вроде как уже живут, в таунхаусах висят шторы и тд. Хотелось бы услышать больше информации не только от риэлтора.
Правильное решение - не торопиться!Только добавлю,что даже написанному здесь в отзывах не нужно верить,а смотреть договор на бумаге. Скажу больше,тот договор,который вам могут показать уже живущие там собственники,может "немного" отличаться от того,который предложат подписать вам в отделе продаж.
Там,в частности,может ПРОПА́СТЬ строка о том,что в стоимость включены коммуникации,подведенные к границе участка или заведенные в дом,что тоже стоит разные деньги. Т.е. стоимость коммуникаций и дорог в новых договорах выведена из стоимости участка и за них впоследствии надо будет выложить определенную сумму.Сейчас,чтобы вас не спугнуть,этот нюанс не озвучат.Или хуже того,на СЛОВАХ скажут,что коммуникации включены или будут заведены. Да,когда-то будут,но за отдельные деньги. Читайте и вникайте в каждое слово!Возьмите проект договора домой,для изучения.И не вздумайте его выбросить - потом сверите с тем,что будете подписывать!
Кстати,ничего не имею против этого КП.Просто хотел акцентировать внимание на детали,которые могут быть существенны при покупке в любом месте и о которые ломаются копья во многих КП.Уже после покупки земли.Увы.
52 - 01.12.2018 - 23:33
Насчет домов не знаю, но на участках в этом КП очень много людей обожглось с коммуникациями, вернее застройщик их обещал при покупке, но молчал о том, что они технические условия будут стоить 700 000 руб. С учетом того что 4 сотки там стоят 2 000 000 руб, стоимость участка с коммуникациями на окрайне города выходит чуть дешевле чем стоимость ветхого дома на тех же 4х сотках где-нибудь в СРМ, или 9й км.
Сами по себе дома выглядят неплохо, но если нет договора на электро и газоснабжение - то считайте что коммуникаций в доме пока нет! Пустые трубы, входящие в дом, ни о чем не говорят. Так же обратите внимание на толщину стен и то, чем их обшивают, потом вбейте эти материалы в калькулятор теплопроводности и посмотрите точку росы. Остальное все при плохом раскладе переделывается.
53 - 02.12.2018 - 10:38
Цитата:
Сообщение от rsplanet Посмотреть сообщение
9й км
Ты щас серьёзно? 9 км Ростовки находится дальше от центра, чем Близкий, а ты выставляешь, словно всё наоборот. Хотя насчёт дома я с тобой согласен.
54 - 05.12.2018 - 22:54
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от rsplanet 9й км Ты щас серьёзно? 9 км Ростовки находится дальше от центра, чем Близкий, а ты выставляешь, словно всё наоборот. Хотя насчёт дома я с тобой согласен.
Приезжий чтоли? тогда хоть 2Гисом научись пользоваться
а потом линейкой на яндекс картах. Микрорайон 9й километр (в простонародии девятка) всю жизнь был перед Красной площадью.
55 - 08.12.2018 - 21:49
Цитата:
Сообщение от rsplanet Посмотреть сообщение
Приезжий чтоли? тогда хоть 2Гисом научись пользоваться а потом линейкой на яндекс картах. Микрорайон 9й километр (в простонародии девятка) всю жизнь был перед Красной площадью.
Оууу где купить на девятке участок чуть дороже 2 лямов? Чуть дороже 2 лямов это значит до 3 хотя бы. Нет там таких цен. Девятку никогда местный 9-ым километром, а тем более микрорайоном 9-ый километр не называет. По твоему сообщения тоже про ростовку подумал.
56 - 09.12.2018 - 23:13
Цитата:
Сообщение от Сережа Посмотреть сообщение
Девятку никогда местный 9-ым километром, а тем более микрорайоном 9-ый километр не называет. По твоему сообщения тоже про ростовку подумал.
Ты жил там что знаешь как и кто ее называет, или опять пустословишь? я допустим там полжизни провел, всегда этот район назывался 9й километр. Еще раз повторюсь - не веришь - вбей в интернете.
А что касается стоимости земли так еще раз повторюсь что земля + техусловия на Газ свет и воду, заметь только технические условия, они не включают мероприятия по вводу ресурсов в дом стоят в близком минимум 2 750 000, т.е. я должен выложить 687 000 за сотку пустыря.
В то время как на 9м КМ если отбросить риэлторский спам, уже несколько месяцев висят вот такие варианты
https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._944589723
-------------------------------------
https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._626673593
-------------------------------------
https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._944589723
-------------------------------------
Причем они далеко не горящие. Последняя продажа, которая ушла буквально за месяц была 3 300 000 за дом 55м2 на 4х сотках.
57 - 10.12.2018 - 00:16
Цитата:
Сообщение от rsplanet Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Сережа Девятку никогда местный 9-ым километром, а тем более микрорайоном 9-ый километр не называет. По твоему сообщения тоже про ростовку подумал. Ты жил там что знаешь как и кто ее называет, или опять пустословишь? я допустим там полжизни провел, всегда этот район назывался 9й километр. Еще раз повторюсь - не веришь - вбей в интернете. А что касается стоимости земли так еще раз повторюсь что земля + техусловия на Газ свет и воду, заметь только технические условия, они не включают мероприятия по вводу ресурсов в дом стоят в близком минимум 2 750 000, т.е. я должен выложить 687 000 за сотку пустыря. В то время как на 9м КМ если отбросить риэлторский спам, уже несколько месяцев висят вот такие варианты https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._944589723 ------------------------------------- https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._626673593 ------------------------------------- https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._944589723 ------------------------------------- Причем они далеко не горящие. Последняя продажа, которая ушла буквально за месяц была 3 300 000 за дом 55м2 на 4х сотках.
Ты дурачек? Опять пустословлю я? А ну ка первый пример моего пустословства приведи умник (или ты не различаешь собеседников). А теперь по факту: во первых 3800 это не чуть больше 2 лямов, про 5 миллионов даже не говорим да это в 2 и более раз больше. Во вторых приводить в качестве пруфов Авито может только умственно отсталый. Там такие сказочные объявления для понаехов есть, особенно Аякс ими грешит. А так я буквально месяц назад когда покупал все прозванивал и считал, нет цен на девятке "чуть больше 2миллионов" От 4 миллионов и то по над железной дорогой с сараем на участке (ты строение под снос упорно называешь домом). На той же Взлетной от 5 миллионов. Допустим местный я даже знаю откуда девятку называли Францией лет так 40 назад, хотя мне меньше лет и назвали именно девятка и я ниразу не слышал чтобы именно "микрорайон девятый километр" у меня и у многих все километры ассоциируются с ростовкой, но ты давай доколупайся до названия и съедь с темы про чуть больше двух миллионов и про то как я "опять пустословлю", клоун.
58 - 10.12.2018 - 04:47
57-Сережа >я не буду спорить, но сейчас рынок покупателя. Участков реально много. Цену реальному покупателю с налом можно реально резать в 1,5 -2 раза от запроса продавца. Те участки, если за них просят 3800, за 2500-3000 купить реально.
59 - 10.12.2018 - 07:28
На взлетной 5 млн цена участка 8 соток, а не 4 как в Близком.
60 - 10.12.2018 - 08:11
Цитата:
Сообщение от quat Посмотреть сообщение
На взлетной 5 млн цена участка 8 соток, а не 4 как в Близком.
Вы где такие цены берете, там мой друг живет, я лично проезжал и прозванивал. нет там цены за сотку в 600 тысяч. Либо цены за месяц рухнули. А цены в зиму всегда ниже а поднимаются перед весной перед сезоном строек. Но не на столько. Если по САБЖУ то в Близком цены завышены и действительно за цену участка в близком + стоимость коммуникаций, лучше искать на девятке участок, но все же ИМХО за 2 млн. или чуть больше вы норм участок не купите и закладывайте от 3-4 млн+ на участок. (в близком с коммуникациями тоже выйдет так же)
Модератор
61 - 10.12.2018 - 13:40
В моей памяти девятка была дзержинке еще до строительства там Энки.Но могу и ошибаться.
62 - 17.12.2018 - 23:54
Цитата:
Сообщение от Сережа Посмотреть сообщение
Причем они далеко не горящие. ? А ну ка первый пример моего пустословства
Вот тебе ссылки, или после этого надеюсь не начнешь съезжать как школота?

https://2gis.ru/krasnodar/search/%D0...59%2Fzoom%2F11

https://www.ayax.ru/karta-rayonov-kr...kr-9-kilomert/

По поводу цен и коммуникаций я вроде все понятно написал: ну раз уж ты туп как пробка, то попробую объяснить еще раз 2 050 000 + 750 000 в близком - за эти деньги ты получаешь просто пустырь + бумажки о разрешении на подключение. свет, вода и газ, судьба которого до сих пор под вопросом. Итого: 700 000 сотка, на 9м км по моим ссылкам цена была от 881 000 до 825 00 за сотку. т.к. участок за 5 200 000 был 5.9 соток(хотя если ты в гугле не можешь вбить 3 слова, и найти на авито среди фейков нормальные объявления, то я вообще не удивлен что ты не видишь разницу между 4 и 5.9. сотками) Так вот между 700 000 и 850 000 - разница совсем небольшая, по крайней мере для меня, т.к. есть куча других факторов которые при строительстве на пустыре могут обернуться большими затратами чем строительство в обжитом месте.
----------------------------------------
Кто там искал на 9м КМ, можете позвонить поторговаться
https://www.avito.ru/krasnodar/doma_...sot._467240121
63 - 18.12.2018 - 00:03
Цитата:
Сообщение от Сережа Посмотреть сообщение
Цитата: На той же Взлетной от 5 миллионов.
МЛ@ Прочитал внимательнее твой пост .... занавес просто. Нахрен ты 5 000 000 на взлетной приводишь в пример? Во первых это уже 2я площадка, а не 9й км, во вторых - как выше написали 5 000 000 там стоят 8 соток. С таким успехом можно и Кореновскую привести в пример: там ИЖС 250 000 - 500 000 сотка, а дачи так вообще за копейки висят)))))))
64 - 18.12.2018 - 10:03
В КП близкий, родственник продаёт дом Пишите в личку, кому интересно.

Отредактировано Ujljr; 18.12.2018 в 17:50. Причина: Здесь не место для рекламы...
65 - 18.12.2018 - 17:17
Цитата:
Сообщение от rsplanet Посмотреть сообщение
Вот тебе ссылки, или после этого надеюсь не начнешь съезжать как школота?
От жеж теоретик, посмотрел ВЖИВУЮ. Как бы тебя помягче назвать.... либо ты окончательный и бесповоротный дурачек или реально не до конца владеешь информацией. Ну либо действительно аналитик участков не встающий с дивана. Про Взлетную тоже. Можно лучше ссылку 8 соток за 5 лямов там, вот серьезно заинтересовался, хотя может тут все не рассматривают прочие параметры кроме цена/район. То есть если Вам плевать, например, на железную дорогу за забором или маргиналов соседей или может вам нравятся мусорные баки перед фасадом (это реальные примеры просмотренных мною участков). А так то да опускай "занавес" выдергивая фразы из контекста. Я все еще жду пример "ОПЯТЬ пустословишь", балобол.
66 - 29.12.2018 - 14:47
КП "Ближний свет" бгг :о)
67 - 29.12.2018 - 15:07
66-Э д > Ну, вот кстати, по расположению он выгодно выигрывает у КП на Кирилла Россинского, в Титаровке, в Григорьевской и т.п.)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены