| 0
- 06.10.2017 - 16:12
|
В последнее время с мужем все чаще обсуждаем покупку таунхауса. Присматриваем в хуторе Ленина – знакомые говорят, что можно всего за 1,5 млн купить, по крайней мере сейчас, пока поэтапно здется. Ну от 1.5 до 2 млн. Цена квартиры. Но шаг очень большой и мы все никак не решимся, поскольку ни разу в таких не жили. У кого есть опыт: насколько жизнь в таунхаусе отличается от жизни в обычной квартире или в доме? И главный вопрос с маленьким ребеночком как будет проживать, в таком доме? Дорогая коммуналка? Подскажите, те, кто живут. И странно, их не так хорошо покупают как квартиры.     | | ||
| 1
- 06.10.2017 - 17:41
| Есть квартира. Есть дом за городом. У того и у другого свои плюсы и минусы. А таунхаус имеет минусы обоих, но не имеет никаких плюсов, кроме цены. При совке это называлось проще - частичка. | | ||
| 2
- 06.10.2017 - 21:49
|
В таунхаусе сосед начнет шашлыки жарить, а вы нюхать будете. Или свиней заведет, а вы нюхать будете и мух ловить. Или музон включит типа Газманова или Киркорова - а вам слушать это говно придется. Зато до города всего 10 минут от хутора! На Самолете. | | ||
| 3
- 06.10.2017 - 22:12
| За такие деньги это будет отстой... Себестоимость с черновой отделкой будет под 2 миллиона, а плюс земельный участок, пусть небольшой, коммуникации... Не зря же продаются они минимум 2,6 - 2,8... Купите, а потом начнутся поборы - за электричество, воду, газ... При продаже брать согласие всех соседей, оформление через нотариуса.... Короче мрак это | | ||
| 4
- 07.10.2017 - 11:19
| живите в квартире в многоэтажном доме. слушайте охи и ахи соседей за стеной. зато живете как в большом улье.На балкон вышел крошечный и дыши свежим воздухом.лифт сломался ,ноги тренируй. | | ||
| 5
- 07.10.2017 - 11:59
| Если семья большая, а денег нет, таунхаус единственный выход. | | ||
| 6
- 07.10.2017 - 12:31
| Если ситуация пиковая, то лучше дюплекс.... Будет чуть дороже, но и земли побольше и сосед один | | ||
| 7
- 07.10.2017 - 20:38
|
Ничем, кроме одного: общее имущество и сети. Если в многоквартирном доме эти вопросу урегулированы Жилищным кодексом РФ, то в таунхаусах, коттеджных посёлках и др. эти вопрос не урегулированы никак: подъездная дорога, коммуникации и т.д. Таунхаус с центральными коммуникациями стоит никак не от 1,5 до 2 млн. руб. Но в целом, если найти вариант с более-менее нормальными коммуникациями и адекватными соседями, разумеется, жить в таком доме комфортнее, чем в квартире. Ну и не забывайте увеличенную смету на ремонт по сравнению с квартирой. Таунхаусы и дома продаются в нулевой отделке, только ввод водоснабжения, электроснабжения, примитивный газовый котёл. Квартиры продаются в предчистовой. Важно смотреть на коммуникации и иметь понимание будущих платежей. Согласен с Шерминаторный, лучше таунхауса дуплекс, лучше дуплекса дом. Но ценник возрастает в разы. Цитата:
| | ||
| 8
- 07.10.2017 - 22:54
| 7-mr Varga > ну так многоквартирный дом находится в городе, все его минусы люди терпят ради городской инфраструктуры. а тот же многоквартирник без коммуникаций на хуторе могут хвалить только понаехи. | | ||
| 9
- 07.10.2017 - 23:02
| Цитата:
Недавно был возле ЖК Центральный на Сенном рынке. Я не понимаю, как люди там живут, дом по всему периметру обоссан рынком. Там такой смрад стоит, что дышать невозможно. Уж лучше окраина. Если бы въезды в город не стояли мёртво, я бы вообще переехал в Динскую или в Тимашевск. | | ||
| 10
- 07.10.2017 - 23:09
| 9-mr Varga > молодец! а зачем нам эта информация? | | ||
| 11
- 08.10.2017 - 08:51
| Если есть 5 мульт по покупка тауна или дуплекса конечно лучше чем в многоэтажке. Цена 5 мульт входит сам дуплесс или таун плюс ремон,мебель,плитка ,забор,веранда. В курятнике многоэтажке смысла нет жить .Курятник многоэтажка через 20 лет будет как сейчас хрущевка. | | ||
| 12
- 08.10.2017 - 09:34
| Я смотрела тоже хорошие тауны,и в черте города,школы,сады,магазины все рядом,так что не надо.....но там начинались от 3.5,никак ни 1.5... | | ||
| 13
- 08.10.2017 - 10:21
| Цитата:
| | ||
| 14
- 08.10.2017 - 11:01
| Если работа состоит в разведении кур либо ямастеррукожопоремонтаподключ то дача на хуторе самое оно. Дёшево и сердито. Но на разницу с квартирой придётся купить джип, чтобы иногда выбираться ухорот за продовольствием. | | ||
| 15
- 08.10.2017 - 13:56
| 14-Rat >ну какие куры в тауне?там земли как кот наплакал.. | | ||
| 18
- 09.10.2017 - 01:51
| Многоэтажки это треш полный. Белье на балкон не повесить -если только на последний этаж. То хорькнут, то пепел струсят. Никогда не позволяла себе жить в таком гэ. Как вспомню как была в гостях а там 1й этаж многоэтажки и окна возле двери входной в подъезд. И кодовый замок. И каждые 5 секунд и днем и ночью пииип-бум, пиип-бум. Афигеть! Я думала умом тронусь. Дети орут перед домом как будто апокалипсис<, кошки тоже выпрашивают еду. То горячей воды месяц нет то света. лифты вечно воняют и так едут что хоть молись чтоб не застрять и не убиться. раз несколько посмотрела на это -как живут другие и плюются и низачто. | | ||
| 19
- 09.10.2017 - 09:22
| 18-shaktusha >Страсти какие...как-то живут люди,не у всех есть возможность жить за городом(и желание!)в своём доме,там тоже минусов хватает.. не буду перечислять.А человеку с деньгами будет отлично житься как за городом в хорошем доме так и в городе добротной квартире. | | ||
| 20
- 09.10.2017 - 09:52
| 11-Hnur > таун в хорошем месте 7,5 в стяжке, там, где двушка 3,5-4 в предчистовой. Так что.. | | ||
| 21
- 09.10.2017 - 09:57
|
18-shaktusha > это типичное бытописание старых советских дворов. Нынешние "курятники" дадут фору многим домам. Наши консъержки ведут запись всех входящих (это + к видеонаблюдению), я не знаю, зачем охрану подключил. Всегда чисто и вымыто, керамогранит, настенная плитка, светодиодные лампы освещения, благоустроенная придомовая, каждый день консъержки выносят и заносят цветочные панели, приятные молодые соседи, с которыми здороваешься в лифте, т.к. нечего делить и они не ждут костры за забором ) | | ||
| 22
- 09.10.2017 - 09:59
| 18-shaktusha > можно и белье повесить, но... сейчас проще заплатить 100 р/кг сухого белья в прачке и не заниматься этой фигней... Много вы видите в новых домах вывешенного белья? | | ||
| 23
- 09.10.2017 - 10:04
| Несколько лет назад друзья ездили, они искали таун себе, поездил с ними за компанию, насмотрелся. Все, что более-менее приличное от 4,5-5млн. было (дюплексы дороже) и это не в центре, а за красной площадью, для меня в еб...[*****], без отделки. Все что ниже по цене, совсем у.г. Без газа даже не смотрели. Хотя перед реальным поиском тоже насмотрелись в интернете кучу объявлений с дешевыми домами. | | ||
| 24
- 09.10.2017 - 11:58
| 21-k0t > более того, во многих старых домах сейчас делают ремонты в подъездах. вот у родителей в 5этажке, все свежее, плитка, никаких запахов, но в новых домах, конечно приятнее. чисто, красиво, аккуратные дорожки вокруг дома, скоро деревья подрастут и будет совсем чудно) | | ||
| 26
- 09.10.2017 - 14:01
|
Автор ну вы сравнили таун и мкд)) Таун: это барак с 10 кв.м. " зона барбекюуу", это не регулирующееся нормами ЖК проживание, это полный ни ликвид, построенный по технологиям известным тольао строителю, который его строил. Это далеко не те тауны, что в зарубежье и с которых содрали название и пытаются неумело подрожать.... | | ||
| 29
- 09.10.2017 - 14:24
| плюсов у тауна не много: соседи не зальют сверху и вы ни кого не зальете, и есть маааленькое местечко под входной дверью, для мааленькой машинки. | | ||
| 30
- 09.10.2017 - 14:39
|
26-Паманя > Я занимаюсь строительным бизнесом, расскажите мне, что за космические "технологии" применяются при строительстве таунхаусов? _)) Я вам могу назвать 16-ти этажные дома в Краснодаре, выполненные из самых дешёвых материалов с экономией на всём, вплоть до того, что разводка труб отопления от стояков в полах делается без теплоизоляции. В этом плане я бы больше доверял 2-х этажному бараку, в котором всё тривиально: четыре стены, одно перекрытие и крыша. И никаких нагрузок. Если фундамент ещё и с 2-метровыми сваями, вообще можно не задумываться о "технологиях". Обычно делается каркас из Поромакса или подобного лёгкого материала, утеплитель и облицовка кирпичом. Всё это видно при выборе жилья, ничего сложного. В "зарубежье" тауны вообще построены из СИП-панелей, из опилок с каменной ватой между листами. Кстати, отличная технология, только вместо СИП я бы выбрал ЦСП, цементно-стружечную плиту. Дом получается тёплый, крепкий и недорогой. Весь мир так строит и только в России у людей есть устаревшие представления, что стены должны быть выполнены из бетона М500, а лучше из гранита. =) В таунхаусах самая большая проблема -- это, вы правильно говорите, пробелы в законодательстве, регулирующем отношения между собственниками по управлению общим имуществом, наших депутатов куда больше интересует Матильда, чем подобные насущные вещи, и, конечно, коммуникации. Один баран упрётся: не хочу платить дворнику и никто его не сможет заставить, в отличие от ТСЖ или сейчас, кажется, ТСН многоквартирного дома. Коммуникации не всегда они центральные, не всегда поставщики обеспечивают качество воды или электроэнергии. А там, где это есть, ценник довольно высокий, пример: Бавария, Близкий и другие КП. Цитата:
| | ||
| 31
- 09.10.2017 - 14:51
| Хотя я не интересовался, может быть таунхаус является многоквартирным домом и к нему применимы положения жилищного кодекса? Собственники могут создать ТСЖ, большинством голосов установить тарифы и платежи будут обязательны для всех собственников такого дома. Знаю, что проблема с начислениями и взысканиями есть во всех без исключения коттеджных посёлках, начиная от Вишнёвого сада и заканчивая Баварией. Люди банально упираются: одному цвет глаз дворника не нравится, поэтому он не платит, другой считает, что скидываться на обслуживание сетей надо только по факту прорыва трубы, а не заблаговременно формировать ремонтные фонды. В многоквартирном доме эти вопросы решаются ТСЖ через судебный приказ. В коттеджных посёлках эта проблема практически неразрешима при нынешнем законодательстве или, скорее, нынешних законодателях. | | ||
| 32
- 09.10.2017 - 15:00
| Цитата:
| | ||
| 33
- 09.10.2017 - 15:20
|
32-Hnur > в принципе нормально,если соседи вменяемые))). Вот честно, не видела именно таунов, что бы было место для 2 машин, да что бы не бочком пройти к двери, и сзади место для веранды и барбекю. | | ||
| 34
- 09.10.2017 - 20:46
|
31 если на ижс (а скорей всего, на ижс) то без слушаний с участием соседей слева и справа(а оно им надо!) - это доля общего имущества(есс-но, по суду) в бараке на 500м2 и никаких квартир, есс-но (на участке ижс квартир не предусмотрено, один дом-одна семья) | | ||
| 35
- 09.10.2017 - 21:39
|
18-shaktusha > Подтверждаю. В моем доме на 80 квартир первые и последние этажи жильцы редко долго живут. Как вспомню как была в гостях а там 1й этаж многоэтажки и окна возле двери входной в подъезд. И кодовый замок. И каждые 5 секунд и днем и ночью пииип-бум, пиип-бум. Афигеть! Я думала умом тронусь. Дети орут перед домом как будто апокалипсис<, кошки тоже выпрашивают еду. Эти причины для первого этажа. Еще часть дома выходить на спортивную площадку. Там стоит с утра до полуночи мат перемат. Многие из-за этого продавали квартиры. А сухое белье с улицы намного приятнее, чем высушенное на влажной лоджии и тем более высушенное в стиралке. | | ||
| 36
- 09.10.2017 - 22:23
| Вот сейчас сижу на веранде своего дуплеса и пью вино.Тишина вокруг...мммм..дети спят на втором этаже..лепота..Машина во дворе ....не надо в окно выглядывать как в многоэтажке)) | | ||
| 37
- 09.10.2017 - 22:53
| В след раз напиши, как ты два часа в пробке стоишь, чтоб до того двора доехать | | ||
| 38
- 09.10.2017 - 23:32
|
27-Rat >чё-то не поняла. Нас 5 человек, одно время было 6. Себе на голову его вешать? Внутри лоджии не сохнет, (я вешаю на улице, там где НИКТО вообще не ходит, мне пофиг). Те кто вешает внутри лоджии -вечно сырое вонючее белье, а если в семье еще курят, ходят трутся потными телами об это белье и прокуривают его Еще я зампрачку не платила. При наличии стиралки. И да, у нас все вешают на районе, потому что нет 16этажек с хорькающими понаехами. | | ||
| 39
- 09.10.2017 - 23:34
| 25-Sk__ >с рождения в гоРоде, но никогда в ульях не жила и не собираюсь. | | ||
| 40
- 09.10.2017 - 23:40
|
35-passat >белье высушенное даже в квартире на раскладной сушилке -это кошмар. Оно не сохнет, не проветривается, запах порошка и сырости. Так и не поняла что такого в вывешенном на улицу белье? еще убивало всегда, когда мастерят сушилки за окнами и вешают прямо вдоль дома. Белье вытирает грязный пыльный дом А насчет домофона, орущих детей и котов -этот ужас слышно до третьего этажа минимум | | ||
| 41
- 09.10.2017 - 23:42
| 36-Hnur >у нас не дуплекс , нЕ таун и не многоэтажка. Свое парковочное место с видеонаблюдением в закрытом дворе. и при этом в центре цивилизации | | ||
| 43
- 09.10.2017 - 23:48
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 44
- 10.10.2017 - 01:36
| Ну если лоджия вечно сырая и вонючая, то и белье будет такое же, нельзя не согласиться. А вот курить дома и тереться потными телами об белье, это уже индивидуальные особенности самих жильцов, далеко не все с такой проблемой сталкиваются. | | ||
| 45
- 10.10.2017 - 09:16
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
