К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Стоит ли покупать квартиру со свидетельством в доме от частного застройщика

Гость
0 - 29.10.2014 - 18:57
Рассматриваю покупку квартиры со свидетельством в доме от частного застройщика.
Дому более 1-года, дом заселен, все нормально фунциклирует (центральные коммуникации).
Дома расположены не в окно в окно.
Но сдан был дом по суду....



1 - 29.10.2014 - 19:11
если очень дешево .а по конкурентной цене я бы 20 раз подумала
Гость
2 - 29.10.2014 - 19:25
Если есть свидетельство можно не париться.
Очень маловероятно чтоб суд вдруг отменил решение суда.
Даже звучит как то несуразно.
Главное чтоб коммуникации были все центральные и все нормально работало без косяков.
В идеале: надо найти дом где народ уже живет около 1 года и пообщаться какие проблемы есть.
Также могу сказать что коммуналка намного ниже в 5,6 этажных домах чем в домах с высотными домами с лифтами.
3 - 29.10.2014 - 19:30
второй оратор все верно отметил. Где народ живет, все проведено, в идеале газ в котельной - то можно.. Но все ж зависит от ваших хотелок - где что и как.. а так бывают варианты явно лучше чем всякие ОБД и т.п. застройщики предлагают
Гость
4 - 29.10.2014 - 19:30
Есть хорошие дома, не смотря на то что они были построены ЧЗ.
И не переплатите, это точно.
Такие квартиры сейчас недооценены, по причине того что про ЧЗ в сми много плохого говорили.
Гость
5 - 29.10.2014 - 19:39
Нет идеальных домов.
Даже если вы платите "хорошую" сумму за 1кв.метр. за квартиры
от супер надежного/разрекламированного застройщика
не факт что все будет все "хорошо и отлично"
Можете и переплатить. Скорее и переплатите.
Примеров куча.
Гость
6 - 29.10.2014 - 20:02
каждый кулик свое болото хвалит)
Гость
7 - 29.10.2014 - 21:51
6-RONA > Ну а чё тада спрашивать?
Гость
8 - 29.10.2014 - 21:59
хочу услышать мнение, советы.
Гость
9 - 29.10.2014 - 22:26
Я купил. Не жалею. Сдаю за 15т.р.
Гость
10 - 29.10.2014 - 23:13
в ремонт наверное вложились нормально + обставить.
выхлоп не особо по аренде.
с учетом того что дома от ЧЗ находятся не особо близко к центру, съемщиков придется еще поискать.
Гость
11 - 30.10.2014 - 00:02
Чё их искать? Дал объявление на Авито, Неагент, Антиагент и достаточно. Посредники перепечатывают, и другие сайты. Телефон два дня не умолкает. Если квартира не убитая- сдаётся в первый, второй день.
Гость
12 - 30.10.2014 - 00:05
Цитата:
Сообщение от RONA Посмотреть сообщение
выхлоп не особо по аренде.
С одной то да. А с двух, трёх- уже поинтересней будет.
k0t
13 - 30.10.2014 - 06:28
Есть дома от ЧЗ, которые раскупили достойные люди. Но ценник там не ниже, чем в панельке. Есть свои проблемы, как например на ставропольской по стройка трех 24-этажек рядом.
Ну, простая аналогия: в Сочи есть Маринс парк отель, когда то был очень даже ничего, сейчас на фоне хайята и иже с ним рядом смотрится убого, коммуникации тож ухудшилось, парковки вообще не хватает и проч.

Под сдачу - норм
Гость
14 - 30.10.2014 - 09:21
Тихий Дон - спасибо за полезную инфу.
Промониторил рыннок:
цена на квартиры от ЧЗ со свидетельством - ниже чем строящиеся высотные дома по 214 фз - в том же районе (дома буквально рядом стоят).
Строящиеся дома по 214 фз - цену задирают за то что у них типа все по закону и.т.д.
Хотя если разобраться если коммуникации центральные - то разницы нет по какому закону строился дом.
Тем более знаю как строят по "закону" особенно монолитки высотные - лепят как хотят,нарушаю технологии, расстояния между домами.
Гость
15 - 30.10.2014 - 09:23
И разница на аренде нет никакой - что в 5,6 этажке сдавать, что в монолите высотном - цена будет одинаковой.
Гость
16 - 30.10.2014 - 09:56
RONA рассматривай р-н Российской улицы.
там есть хорошие дома от Чз.
И цены там невысокие и до центра более-менее близко, все рядом.
Гость
17 - 30.10.2014 - 23:15
Главное, что бы в доме от ЧЗ, кроме свидетельства, были на момент покупки подключены отопление, вода, свет, канализация.
Клятвенным заверениям "к концу недели (месяца) всё подключат"- не верьте. Может растянуться на годы. Такие случаи есть
Гость
18 - 30.10.2014 - 23:19
Цитата:
Сообщение от k0t Посмотреть сообщение
Есть свои проблемы, как например на ставропольской по стройка трех 24-этажек рядом.
Чё за проблемы у них?
19 - 30.10.2014 - 23:20
тогда адресс и застройщика в студию.
k0t
20 - 31.10.2014 - 08:06
18-Тихий Дон > мне не понравился низкий фундамент, убогая и маленькая придомоваятерритория - вся превращена в стоянку, ставят впритык к окнам, центрального отопления нет - котельная. Вроде бы удобней, пока договоришься со всеми жильцами... Нет УК, нет этого удобства квартир в многоэтажках - ничо не делаешь, только деньги платишь, а оно само регулируется. А здесь люди год на шлагбаум сброситься не могут от соседнего ЧЗ - быдлятничка.
Ну и когда рядом построят высотки (а строить их могут чуть ли не впритык - у вас ведь участок под ИЖС, те дома будут психологически подавлять
Гость
21 - 31.10.2014 - 10:16
Все дома разные,идеальных не бывает.
В том числе и хваленные высотки-монолиты, по их конским ценам.
Как бы я сделал, если бы рассматривал покупку квартиры в доме от ЧЗ:
- поговорил бы с жильцами дома.
- проверил свидетельство.
Рассматривал бы только дома с центральными коммуникациями и с устаканившейся застройкой (чтоб не воткнули впритик еще пару домиков).
Тогда риски минимальны.
Гость
22 - 31.10.2014 - 10:26
чебурашкаааа: тогда адресс и застройщика в студию.

такие квартиры уже улетели почти все.
Гость
24 - 03.11.2014 - 11:59
mass1
в личку мне скиньте параметры по квартире и цену.
Гость
25 - 03.11.2014 - 12:00
пожалуйста


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены