Стоит ли покупать квартиру со свидетельством в доме от частного застройщика Рассматриваю покупку квартиры со свидетельством в доме от частного застройщика. Дому более 1-года, дом заселен, все нормально фунциклирует (центральные коммуникации). Дома расположены не в окно в окно. Но сдан был дом по суду.... |
если очень дешево .а по конкурентной цене я бы 20 раз подумала |
Если есть свидетельство можно не париться. Очень маловероятно чтоб суд вдруг отменил решение суда. Даже звучит как то несуразно. Главное чтоб коммуникации были все центральные и все нормально работало без косяков. В идеале: надо найти дом где народ уже живет около 1 года и пообщаться какие проблемы есть. Также могу сказать что коммуналка намного ниже в 5,6 этажных домах чем в домах с высотными домами с лифтами. |
второй оратор все верно отметил. Где народ живет, все проведено, в идеале газ в котельной - то можно.. Но все ж зависит от ваших хотелок - где что и как.. а так бывают варианты явно лучше чем всякие ОБД и т.п. застройщики предлагают |
Есть хорошие дома, не смотря на то что они были построены ЧЗ. И не переплатите, это точно. Такие квартиры сейчас недооценены, по причине того что про ЧЗ в сми много плохого говорили. |
Нет идеальных домов. Даже если вы платите "хорошую" сумму за 1кв.метр. за квартиры от супер надежного/разрекламированного застройщика не факт что все будет все "хорошо и отлично" Можете и переплатить. Скорее и переплатите. Примеров куча. |
каждый кулик свое болото хвалит) |
6-RONA > Ну а чё тада спрашивать? |
хочу услышать мнение, советы. |
Я купил. Не жалею. Сдаю за 15т.р. |
в ремонт наверное вложились нормально + обставить. выхлоп не особо по аренде. с учетом того что дома от ЧЗ находятся не особо близко к центру, съемщиков придется еще поискать. |
Чё их искать? Дал объявление на Авито, Неагент, Антиагент и достаточно. Посредники перепечатывают, и другие сайты. Телефон два дня не умолкает. Если квартира не убитая- сдаётся в первый, второй день. |
[quote=RONA;36976706]выхлоп не особо по аренде.[/quote] С одной то да. А с двух, трёх- уже поинтересней будет. |
Есть дома от ЧЗ, которые раскупили достойные люди. Но ценник там не ниже, чем в панельке. Есть свои проблемы, как например на ставропольской по стройка трех 24-этажек рядом. Ну, простая аналогия: в Сочи есть Маринс парк отель, когда то был очень даже ничего, сейчас на фоне хайята и иже с ним рядом смотрится убого, коммуникации тож ухудшилось, парковки вообще не хватает и проч. Под сдачу - норм |
Тихий Дон - спасибо за полезную инфу. Промониторил рыннок: цена на квартиры от ЧЗ со свидетельством - ниже чем строящиеся высотные дома по 214 фз - в том же районе (дома буквально рядом стоят). Строящиеся дома по 214 фз - цену задирают за то что у них типа все по закону и.т.д. Хотя если разобраться если коммуникации центральные - то разницы нет по какому закону строился дом. Тем более знаю как строят по "закону" особенно монолитки высотные - лепят как хотят,нарушаю технологии, расстояния между домами. |
И разница на аренде нет никакой - что в 5,6 этажке сдавать, что в монолите высотном - цена будет одинаковой. |
RONA рассматривай р-н Российской улицы. там есть хорошие дома от Чз. И цены там невысокие и до центра более-менее близко, все рядом. |
Главное, что бы в доме от ЧЗ, кроме свидетельства, были на момент покупки подключены отопление, вода, свет, канализация. Клятвенным заверениям "к концу недели (месяца) всё подключат"- не верьте. Может растянуться на годы. Такие случаи есть |
[quote=k0t;36977400] Есть свои проблемы, как например на ставропольской по стройка трех 24-этажек рядом. [/quote] Чё за проблемы у них? |
тогда адресс и застройщика в студию. |
18-Тихий Дон > мне не понравился низкий фундамент, убогая и маленькая придомоваятерритория - вся превращена в стоянку, ставят впритык к окнам, центрального отопления нет - котельная. Вроде бы удобней, пока договоришься со всеми жильцами... Нет УК, нет этого удобства квартир в многоэтажках - ничо не делаешь, только деньги платишь, а оно само регулируется. А здесь люди год на шлагбаум сброситься не могут от соседнего ЧЗ - быдлятничка. Ну и когда рядом построят высотки (а строить их могут чуть ли не впритык - у вас ведь участок под ИЖС, те дома будут психологически подавлять |
Все дома разные,идеальных не бывает. В том числе и хваленные высотки-монолиты, по их конским ценам. Как бы я сделал, если бы рассматривал покупку квартиры в доме от ЧЗ: - поговорил бы с жильцами дома. - проверил свидетельство. Рассматривал бы только дома с центральными коммуникациями и с устаканившейся застройкой (чтоб не воткнули впритик еще пару домиков). Тогда риски минимальны. |
чебурашкаааа: тогда адресс и застройщика в студию. такие квартиры уже улетели почти все. |
mass1 в личку мне скиньте параметры по квартире и цену. |
пожалуйста |
Текущее время: 23:58. Часовой пояс GMT +3. |