К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Стоимость парковочного места

Гость
0 - 24.01.2015 - 18:17
Всё-таки интересует стоимость парко-мест в разных ЖК. Давайте обсуждать - кто по какой стоимости купил "кусок бетона" для своего железного коня, какие платежи вы платите, с какими проблемами сталкиваетесь, считаете ли стоимость данного места обоснованной и т.д.???



Отредактировано Деловая; 25.01.2015 в 11:28.
Гость
1 - 24.01.2015 - 18:19
она была названа ЗАГЛАВНЫМИ буквами... а это у них нарушением считаецца... ага... поэтому... перепишите правильно!...
Гость
2 - 24.01.2015 - 18:20
Для понимания стоимости некоторых парко мест узнала в нескольких ЖК их стоимость и так
1. В Армаде град стоимость 30 000 руб кв/м
2. В ЖК Дуэт 50 000 кв/м
3. В ЖК на ул. Автолюбителей, застройшик ЮРСК- 800 000 руб/место
4. ЖК Восход 450 000 руб/место

В ЖК Дуэт вот такое парко место
Гость
3 - 24.01.2015 - 18:23
Гаражно-парковочный вопрос
Гость
4 - 24.01.2015 - 18:26
По мне в ЖК дуэт не очень удобная парковка, т.к владельцу машины которая стоит внизу нужно будет убирать свою повозку, чтобы повозка сверху могла беспрепятственно очутится внизу. А если вы собрались уехать заграницу наверно соседу с верхнего этажа нужно оставить свои ключи- пусть с недельку покатается на твоей тачке. И ещё данный подъемник может сломаться, последствия могут быть такими
Гость
5 - 24.01.2015 - 18:28
3- эта тема немного про другое. Конкретно меня возмущает стоимость таких парко мест! Ага...
Гость
6 - 24.01.2015 - 18:33
Считаю оптимальной стоимостью за парковочное место
15 000/кв.м.
Гость
7 - 24.01.2015 - 18:33
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
Конкретно меня возмущает стоимость таких парко мест! Ага...
меня тоже НЕ радует... чё будем делать?... можно НЕ покупать в знак протеста!... :) а можно в знак протеста ПРОДАТЬ машину и пересесть на велик... ага... :)
Гость
8 - 24.01.2015 - 18:37
7- Ага, вот сегодня скинули с ЖК Восход их свободные парко места- продали около 30 мест из 367. Вот в чём смысл такие цены "ломить"? Так получился у них доход 13 000 000, а так был бы доход 73 000 000.
Гость
9 - 24.01.2015 - 18:39
У них во дворе яблоку негде упасть, зато на парковке паркуется 30 счастливчиков, которые купили себе место некоторые в стоимость самого авто (проезжала мимо как то видела и не премиум автомобили)
Гость
10 - 24.01.2015 - 18:42
7- Не знаю что делать....ага... Может какой нибудь застройщик одумается и сделает доступной цену на этот несчастный "кусочек бетончика"
Гость
11 - 24.01.2015 - 18:56
А кто знает почём застройщики сдают такие парко места? Сколько стоит месяц?
Гость
12 - 24.01.2015 - 19:10
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
Так получился у них доход 13 000 000, а так был бы доход 73 000 000.
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
Может какой нибудь застройщик одумается и сделает доступной цену на этот несчастный "кусочек бетончика"
Вы за них НЕ волновайтесь, плиз... рано или поздно они возьмут ВСЮ свою маржу... ага... "кусок бетона" - НЕ пакет молока, через год НЕ прокиснет... :)
Гость
13 - 24.01.2015 - 19:14
а воообще, прелесть, Вас где парковка интересует?... если на ГМРе, то 2000 американских денег и мой гараж станет Ваш... ага... :)
Гость
14 - 24.01.2015 - 19:16
Это длинные деньги, но ведь эффективнее продать все места и эти деньги пустить на развитие нового проекта (например нового ЖК). А так... даже если они эти места сдают в аренду 300 мест им приносит прибыль в 1 500 000 руб, чтобы эти 60 000 000 получить- им нужно сдавать эти места 3, 5 года. А другой застройщик за эти 3 года, продавший махом 367 мест уже бы симал сливки с того дома, куда вложил эти 73 000 000 за 376 мест.
Гость
15 - 24.01.2015 - 19:17
Гость
16 - 24.01.2015 - 19:20
13- в том то и дело, что я бы не хотела гараж. Хочется что бы по пути до дома тебя в этих гаражах не съели собаки и не напал маньяк какой нибудь.
Гость
17 - 24.01.2015 - 19:22
хочу за 200 000 парковочное место, чтобы прошла пару метров и в своём подъезде очутилась. Но чувствую что будет также, но с бесплатного уличного места- сразу в подъезд.
Гость
18 - 24.01.2015 - 19:44
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
Но чувствую что будет также, но с бесплатного уличного места- сразу в подъезд.
если оно ещё будет свободным халявное место... ага... :)
19 - 24.01.2015 - 20:21
6-прелесть > Себестоимость подземной парковки как раз и выходит около 30 000 р./кв.м.
Застройщик строит дом за счёт кредитов банков. Квартиры и машиноместа - являются обеспечением по кредиту банка.
Ни один банк кредитор не позволит продать метры ниже себестоимости. Ему выгоднее иметь в залоге метры с виртуальной стоимостью, чем получить реальные деньги, но зафиксировать убыток.
Гость
20 - 24.01.2015 - 22:13
19- ну я не соглашусь, что себестоимость парковки 30 000/кв м . И не у всех застройщиков кредитные средства. И экономической выгоды я не вижу. К примеру тот же ЖК Восход- что лучше сразу 73 млн или 13 млн и уже 2 года как нет очереди на покупку этих парко мест. Я тут с Вами вообще не соглашусь.
Гость
21 - 24.01.2015 - 22:16
18- ну если возле своего дома не найдешь, то можно у соседского точно будет ....ага...
Гость
22 - 24.01.2015 - 22:22
ЖК Симфония подземная парковка 410тр, ежемесечная оплата примерно 700 р. В аренду сдает застройщик за 3тр ( было 1000) поначалу вообще бесплатно )
Гость
23 - 24.01.2015 - 22:25
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
18- ну если возле своего дома не найдешь, то можно у соседского точно будет ....ага...
я соседи чё, безколёсные совсем?... :)
Гость
24 - 24.01.2015 - 22:26
23- нет конечно, это по принципу- "кто успел, того и тапки" ...Ага)))
Гость
25 - 24.01.2015 - 22:29
Цитата:
Сообщение от jurgen Посмотреть сообщение
ЖК Симфония подземная парковка 410тр, ежемесечная оплата примерно 700 р.
это как?... купил за 410 и потом ещё 8400 в год платить?... за какой фиг 700 руб в месяц?... лучше ГАРАЖ купить за 200 и в год по 2-3тыра платить... ага... так то ГАРАЖ, а тут парковочка...
Гость
26 - 24.01.2015 - 22:30
В целом все устраивает, удобно, что лифт опускается в парковку, въезд выезд удобный, даже зеркало недавно повесили) Конечно гараж полезней, в плане хранения, но и здесь свои плюсы есть. Цена на парковку считаю средняя, со временем вполне может и подорожать. < или подешеветь))
Гость
27 - 24.01.2015 - 22:32
jurgen, вы про какой ЖК говорите?
Гость
28 - 24.01.2015 - 22:33
И какая у Вас машина если не секрет?
Гость
29 - 24.01.2015 - 22:35
ааа, всё не увидела ваш пост выше? А что за машина у Вас
Гость
30 - 24.01.2015 - 22:37
22- я кстати готова платить 700 руб/мес, но только чтобы само место стоило 200 000 руб
Гость
31 - 24.01.2015 - 22:37
[quote=Хам Хамыч;37834858] Цитата: Сообщение от jurgen ЖК Симфония подземная парковка 410тр, ежемесечная оплата примерно 700 р. это как?... купил за 410 и потом ещё 8400 в год платить?... за какой фиг 700 руб в месяц?... лучше ГАРАЖ купить за 200 и в год по 2-3тыра платить... ага... так то ГАРАЖ, а тут
Посмотрел гаражи поблизости просят около 500-600 да еще грязь месить, решил ну его нафиг.Оплата конечно помесячная могла быть и поменьше ) Зато приехал с магаза, спустился себе спокойно на свое место, допер пакеты до лифта и ты дома.
Гость
32 - 24.01.2015 - 22:39
[quote=прелесть;37834884] И какая у Вас машина если не секрет? [/

не не секрет) жук ниссан
Гость
33 - 24.01.2015 - 22:40
32- не жалко было отваливать за место треть стоимости авто?
Гость
34 - 24.01.2015 - 22:41
У меня машина такого же класса, но меня дико жаба душит..)))
Гость
35 - 24.01.2015 - 22:49
Да и по опыту знаю, что с гаражами и парковками лучше не тянуть, если есть возможность стоит покупать. Пока дома не заселены до конца предложения много , есть выбор, можно выбрать место поудачней, поторговаться. Чем дальше тем больше жильцов, места у дома будет все меньше, потихоньку начнут все равно покупать. Только тогда уже и аренда будет только дорожать и места будут дороже когда спрос превысит предложения. В другом городе покупал гараж за 300 через 2 года при переезде продал за 580. тогда тоже многие говорили нафиг он тебе нужен снимай да и все. Причем когда продавал из всего гаража, а там 5 этажей было лишь 3-5 в объявлениях.
Гость
36 - 24.01.2015 - 22:49
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
32- не жалко было отваливать за место треть стоимости авто?
так нельзя рассуждать... сёдня жук, завтра тиана... ага... :)
Гость
37 - 24.01.2015 - 22:53
Цитата:
Сообщение от прелесть Посмотреть сообщение
У меня машина такого же класса, но меня дико жаба душит..)))
Конечно был соблазн оставить как есть, деньги на депозите приносят больше профит. Но взвесив все за и против мы с жабой договорились))
Гость
38 - 24.01.2015 - 22:55
да лучше на эти деньги участок в старо Знамянском купить, а через 3 года- на 3 парковочных места хватит...))
Гость
39 - 24.01.2015 - 23:00
Цитата:
Сообщение от jurgen Посмотреть сообщение
места у дома будет все меньше, потихоньку начнут все равно покупать. Только тогда уже и аренда будет только дорожать и места будут дороже когда спрос превысит предложения. .
Ну что то вон в Восходе нет очереди на парковочные места, хотя дом уже года 2 помйму стоит. Как было 30 мест купленных, так и осталось, зато 330 мест пустуют..


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены