| 0
- 24.01.2015 - 18:17
|
Всё-таки интересует стоимость парко-мест в разных ЖК. Давайте обсуждать - кто по какой стоимости купил "кусок бетона" для своего железного коня, какие платежи вы платите, с какими проблемами сталкиваетесь, считаете ли стоимость данного места обоснованной и т.д.???
    Отредактировано Деловая; 25.01.2015 в 11:28. | | ||
| 1
- 24.01.2015 - 18:19
| она была названа ЗАГЛАВНЫМИ буквами... а это у них нарушением считаецца... ага... поэтому... перепишите правильно!... | | ||
| 2
- 24.01.2015 - 18:20
|
Для понимания стоимости некоторых парко мест узнала в нескольких ЖК их стоимость и так 1. В Армаде град стоимость 30 000 руб кв/м 2. В ЖК Дуэт 50 000 кв/м 3. В ЖК на ул. Автолюбителей, застройшик ЮРСК- 800 000 руб/место 4. ЖК Восход 450 000 руб/место В ЖК Дуэт вот такое парко место  | | ||
| 3
- 24.01.2015 - 18:23
| Гаражно-парковочный вопрос | | ||
| 4
- 24.01.2015 - 18:26
|
По мне в ЖК дуэт не очень удобная парковка, т.к владельцу машины которая стоит внизу нужно будет убирать свою повозку, чтобы повозка сверху могла беспрепятственно очутится внизу. А если вы собрались уехать заграницу наверно соседу с верхнего этажа нужно оставить свои ключи- пусть с недельку покатается на твоей тачке. И ещё данный подъемник может сломаться, последствия могут быть такими  | | ||
| 5
- 24.01.2015 - 18:28
| 3- эта тема немного про другое. Конкретно меня возмущает стоимость таких парко мест! Ага... | | ||
| 6
- 24.01.2015 - 18:33
|
Считаю оптимальной стоимостью за парковочное место 15 000/кв.м. | | ||
| 7
- 24.01.2015 - 18:33
| Цитата:
| | ||
| 8
- 24.01.2015 - 18:37
| 7- Ага, вот сегодня скинули с ЖК Восход их свободные парко места- продали около 30 мест из 367. Вот в чём смысл такие цены "ломить"? Так получился у них доход 13 000 000, а так был бы доход 73 000 000. | | ||
| 9
- 24.01.2015 - 18:39
| У них во дворе яблоку негде упасть, зато на парковке паркуется 30 счастливчиков, которые купили себе место некоторые в стоимость самого авто (проезжала мимо как то видела и не премиум автомобили) | | ||
| 10
- 24.01.2015 - 18:42
| 7- Не знаю что делать....ага... Может какой нибудь застройщик одумается и сделает доступной цену на этот несчастный "кусочек бетончика" | | ||
| 11
- 24.01.2015 - 18:56
| А кто знает почём застройщики сдают такие парко места? Сколько стоит месяц? | | ||
| 12
- 24.01.2015 - 19:10
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 13
- 24.01.2015 - 19:14
| а воообще, прелесть, Вас где парковка интересует?... если на ГМРе, то 2000 американских денег и мой гараж станет Ваш... ага... :) | | ||
| 14
- 24.01.2015 - 19:16
| Это длинные деньги, но ведь эффективнее продать все места и эти деньги пустить на развитие нового проекта (например нового ЖК). А так... даже если они эти места сдают в аренду 300 мест им приносит прибыль в 1 500 000 руб, чтобы эти 60 000 000 получить- им нужно сдавать эти места 3, 5 года. А другой застройщик за эти 3 года, продавший махом 367 мест уже бы симал сливки с того дома, куда вложил эти 73 000 000 за 376 мест. | | ||
| 15
- 24.01.2015 - 19:17
|  | | ||
| 16
- 24.01.2015 - 19:20
| 13- в том то и дело, что я бы не хотела гараж. Хочется что бы по пути до дома тебя в этих гаражах не съели собаки и не напал маньяк какой нибудь. | | ||
| 17
- 24.01.2015 - 19:22
| хочу за 200 000 парковочное место, чтобы прошла пару метров и в своём подъезде очутилась. Но чувствую что будет также, но с бесплатного уличного места- сразу в подъезд. | | ||
| 18
- 24.01.2015 - 19:44
| Цитата:
| | ||
| 19
- 24.01.2015 - 20:21
|
6-прелесть > Себестоимость подземной парковки как раз и выходит около 30 000 р./кв.м. Застройщик строит дом за счёт кредитов банков. Квартиры и машиноместа - являются обеспечением по кредиту банка. Ни один банк кредитор не позволит продать метры ниже себестоимости. Ему выгоднее иметь в залоге метры с виртуальной стоимостью, чем получить реальные деньги, но зафиксировать убыток. | | ||
| 20
- 24.01.2015 - 22:13
| 19- ну я не соглашусь, что себестоимость парковки 30 000/кв м . И не у всех застройщиков кредитные средства. И экономической выгоды я не вижу. К примеру тот же ЖК Восход- что лучше сразу 73 млн или 13 млн и уже 2 года как нет очереди на покупку этих парко мест. Я тут с Вами вообще не соглашусь. | | ||
| 21
- 24.01.2015 - 22:16
| 18- ну если возле своего дома не найдешь, то можно у соседского точно будет ....ага... | | ||
| 22
- 24.01.2015 - 22:22
| ЖК Симфония подземная парковка 410тр, ежемесечная оплата примерно 700 р. В аренду сдает застройщик за 3тр ( было 1000) поначалу вообще бесплатно ) | | ||
| 23
- 24.01.2015 - 22:25
| Цитата:
| | ||
| 24
- 24.01.2015 - 22:26
| 23- нет конечно, это по принципу- "кто успел, того и тапки" ...Ага))) | | ||
| 25
- 24.01.2015 - 22:29
| Цитата:
| | ||
| 26
- 24.01.2015 - 22:30
| В целом все устраивает, удобно, что лифт опускается в парковку, въезд выезд удобный, даже зеркало недавно повесили) Конечно гараж полезней, в плане хранения, но и здесь свои плюсы есть. Цена на парковку считаю средняя, со временем вполне может и подорожать. < или подешеветь)) | | ||
| 27
- 24.01.2015 - 22:32
| jurgen, вы про какой ЖК говорите? | | ||
| 28
- 24.01.2015 - 22:33
| И какая у Вас машина если не секрет? | | ||
| 29
- 24.01.2015 - 22:35
| ааа, всё не увидела ваш пост выше? А что за машина у Вас | | ||
| 30
- 24.01.2015 - 22:37
| 22- я кстати готова платить 700 руб/мес, но только чтобы само место стоило 200 000 руб | | ||
| 31
- 24.01.2015 - 22:37
|
[quote=Хам Хамыч;37834858] Цитата: Сообщение от jurgen ЖК Симфония подземная парковка 410тр, ежемесечная оплата примерно 700 р. это как?... купил за 410 и потом ещё 8400 в год платить?... за какой фиг 700 руб в месяц?... лучше ГАРАЖ купить за 200 и в год по 2-3тыра платить... ага... так то ГАРАЖ, а тут Посмотрел гаражи поблизости просят около 500-600 да еще грязь месить, решил ну его нафиг.Оплата конечно помесячная могла быть и поменьше ) Зато приехал с магаза, спустился себе спокойно на свое место, допер пакеты до лифта и ты дома. | | ||
| 32
- 24.01.2015 - 22:39
|
[quote=прелесть;37834884] И какая у Вас машина если не секрет? [/ не не секрет) жук ниссан | | ||
| 33
- 24.01.2015 - 22:40
| 32- не жалко было отваливать за место треть стоимости авто? | | ||
| 34
- 24.01.2015 - 22:41
| У меня машина такого же класса, но меня дико жаба душит..))) | | ||
| 35
- 24.01.2015 - 22:49
| Да и по опыту знаю, что с гаражами и парковками лучше не тянуть, если есть возможность стоит покупать. Пока дома не заселены до конца предложения много , есть выбор, можно выбрать место поудачней, поторговаться. Чем дальше тем больше жильцов, места у дома будет все меньше, потихоньку начнут все равно покупать. Только тогда уже и аренда будет только дорожать и места будут дороже когда спрос превысит предложения. В другом городе покупал гараж за 300 через 2 года при переезде продал за 580. тогда тоже многие говорили нафиг он тебе нужен снимай да и все. Причем когда продавал из всего гаража, а там 5 этажей было лишь 3-5 в объявлениях. | | ||
| 36
- 24.01.2015 - 22:49
| Цитата:
| | ||
| 37
- 24.01.2015 - 22:53
| Цитата:
| | ||
| 38
- 24.01.2015 - 22:55
| да лучше на эти деньги участок в старо Знамянском купить, а через 3 года- на 3 парковочных места хватит...)) | | ||
| 39
- 24.01.2015 - 23:00
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
