90-Love is... >неправда. Кубанская марка и стройэлектросевкавмонтад сдают в срок.

95-хочуквартиру-брать только у проверенного застройщика и в готовом доме,а так это лотерея.
Об ЭТОМ то и речь: ДУМАТЬ, взвешивать риски!

123-natalka > Если дом на момент заключения ДДУ не был в списке незаконно возводимых(-ённых) строений, то де-юре он всё равно остаётся незнаконно возводимым (так как возводится больше 3 этажей, на которые имеется разрешение), но не стоит забывать, что уйма домов по городу таким образом сдалось и сдаётся успешно, и никто их сносить не собирается. Автору и её товарищам по несчастью просто не повезло, что говно попало именно на их вентилятор,

124-Вадим Александрович >, а о каком ДДУ идет речь вообще? Там строительство не по ФЗ-214, значит, никакой ДДУ и не заключался, и в росреестре никакие документы не проходили регистрацию. Говорят же, на коленке сляпан договор, на словах отдела продаж самостройщика все было, типа, "мамой клянусь, все честно". А то, что изначально в незаконной стройке брали...Ну как бы все воруют, а чоуж.

[quote=nemo1;40414070] 124-Вадим Александрович >, а о каком ДДУ идет речь вообще? Там строительство не по ФЗ-214, значит, никакой ДДУ и не заключался, и в росреестре никакие документы не проходили регистрацию. Говорят же, на коленке сляпан договор, на словах отдела продаж самостройщика все было, типа, "мамой клянусь, все честно". А то, что изначально в незаконной стройке брали...Ну как бы все воруют, а чоуж. [/quote]
Всё правильно.

125-nemo1 > ОК, но тут вопрос даже не в юридических тонкостях договорных отношений, а в том, что у кучи объектов по городу точно так же был на коленке сляпан договор, но никто их сносить не собирается. Ключевая мысль в том, что конъюнктура рынка жилой недвиги Краснодара такова, что подобные приобретения не связаны с таким уж безрассудным риском, о котором толкует Наталка. Не говоря уже о том, что для многих это единственная возможность жить в своём жилье, а не снимать (парадигма решения жилого вопроса, заявленная Наталкой единственно правильной для людей, не могущих в покупку жилья по ФЗ-214).
Сейчас сюда, конечно, набежит толпа хомячков с воплями [b]НУ И СИДИТЕ ТОГДА В СВОИХ СТАНИЦАХ РАЗ НЕ МОЖЕТЕ В ФЗ-214!!![/b], но их можно смело слать в hui, так как в сельской местности не для всех есть работа.

[quote=Вадим Александрович;40413993] 123-natalka > Если дом на момент заключения ДДУ не был в списке незаконно возводимых(-ённых) строений, то де-юре он всё равно остаётся незнаконно возводимым (так как возводится больше 3 этажей, на которые имеется разрешение), но не стоит забывать, что уйма домов по городу таким образом сдалось и сдаётся успешно, и никто их сносить не собирается. Автору и её товарищам по несчастью просто не повезло, что говно попало именно на их вентилятор, [/quote]
Это Вы мне объясняете? Что значит повезло или не повезло? Я каждый день говорю (и Вам в том числе), что неизвестно на чей вентилятор и в какой момент попадёт. В этом то и заключается игра в "рулетку". Но Вы по-прежнему не СЛЫШИТЕ, и почему-то ВСЕ упираетесь, НЕ ХОТИТЕ признать очевидное: хотели выиграть, но проиграли! Кто виноват? Там, где большие деньги (а 500 т.руб. я считаю уже ОЧЕНЬ приличная сумма), ни о каких обещаниях на словах НЕ МОЖЕТ БЫТЬ и речи! А если люди готовы рискнуть такой и более суммой, значит они обдумали такой шаг. Это же не спонтанная покупка? Тогда - какого?

Блин! Вы СЛЫШИТЕ? Покупайте, рискуйте, только НЕ ОБВИНЯЙТЕ других! Каждый взрослый человек ответственен в своих действиях САМ! Я пропагандирую покупку в ЗАКОННЫХ новостройках, а ещё лучше, у застройщиков с ПОЛОЖИТЕЛЬНОЙ историей. И НИЧЕГО, кроме этого. И я против, того, чтобы ЧЗ нарушали права соседей; против того, чтобы, люди, нарушившие закон (а покупая квартиру в НЕЗАКОННОЙ стройке, покупатель также нарушает закон), получали, проиграв своё жильё, компенсацию. Почему Вы жалеете одних и не хотите понять других, чьи права нарушают, строя многоквартирный дом на земле под ИЖС?

Наивные граждане-ФЗ 214 и ДДУ абсолютно ничего не гарантируют-разве что не снесут,а вот постройку и получение квартир-не факт...

Кстати вот новость так новость! [url]https://news.mail.ru/economics/23705655/?frommail=1[/url]

148-Ego >, это популизм. Не предусмотрена конфискация, механизмы не разработаны. Это тоже, что заявить о полетах пенсионеров на Мальдивы за счет командировочных чиновников.

[quote=Антисамострой;40419023]Для этого законодательство надо переписывать.[/quote]Да собраться то думе краевой-раз плюнуть,и будет местечковый закончик-имеют на это право.:-((

Ну так что с домом? Будут ломать или нет?

[url]http://tvkrasnodar.ru/news/proisshestviya/7103-v-krasnodare-prodayut-kvartiry-v-idushchem-pod-snos-dome.html#.VizHv7Ohddi[/url]

Жестко-оказывается даже есть цена сноса,аж целых 6,000,000.00 руб.Ломать-не строить. [url]http://krasnodar7m.ru/bid/new/4722130[/url]

это наверное посчитали вывоз строительного мусора в п.копанской.

а банкет я так понимаю за счет налогоплательщиков?

У нас на днях снесли последний подобный дом.
На сколько помню, губернатор предлагал пострадавших в аналогичной ситуации ставить в одну очередь с обманутыми дольщиками (дду по 214-фз). Закон отклонили, т к незаконное строительство не закончилось бы ни когда (а чЕ? Купил трешку за 600 т, дом снесли. Пусть даже через 5 лет дадут легальную квартиру... ).

У нас люди с детьми под бульдозеры бросались, в транспорантами ходили-не помогло.
Я не помню, чтобы хоть один подобный дом у нас через суд узаконили. Все снесли.

130-Ведьма > Это где? Какой населенный пункт?

131-Лора >это в 2,5 тыс от Краснодара.

Забыла написать, новостройки 3- ки "легальные" цены от 4 млн. Но за эти деньги еще нужно поискать. В среднем цена 6 млн

[quote=Ведьма;40455155] У нас на днях снесли последний подобный дом. [/quote]
О! Так у вас их значит и немного было. А у нас таких ещё ого гооо скока!

134-Товарищ >, первый года 3 назад снесли.

136-Юпитер >Весь музыкальный- самострои. Сколько их там? Штук 70 наберётся? Да и так, по всему Краснодару, наверное штук двести ещё... Точно и не знаю. Так, на глаз...
Видимо больше, чем у нас, нигде и нету. Почти все узаконены, живут люди. А некоторым не повезло. Очень жаль людей! И позор властям, что при их попустительстве и прямой материальной заинтересованности всё это происходило!

135-Ведьма >у нас сносы начались намного раньше.

138-Растяпка >Какое раньше? На кадетской 9 в 2013-м снесли. Или ещё раньше сносили? Тока ларьки и автомойки в расчёт не берём.

139-Товарищ >первый снесенный дом Фадеева, 5. Это было в 2009 году.

140-Юпитер >, в таком случае самостоятельное возведение шалаша стоит еще дешевле))))

Мне ни кого не жалко.
Люди знали на что идут.
Рискнули-не получилось.

142-Ведьма >Наступит момент, когда и тебя не пожалеют.
Не все знают, на что идут. Люди просто ищут жилье подешевле и вкладываются. Не все - семи пядей во лбу, многим даже в голову не приходит, кто если строится многоквартирный дом, то это не по закону. Хорошо на все смотреть со стороны и рассуждать

142-Ведьма >
Вы правы риск дело благородное!

А вот я не за снос дома - отдать его - детям - сиротам например ...

144) Чтобы они там жили без тепла, света, воды...
И ждали, когда на голову крыша упадёт:-(

[quote=Добрых дел мастер;40463107] Цитата: Сообщение от Добрых дел мастер Так может, пора стать всем семи пядей во лбу? Мало МММ? Мало финансовых пирамид? Мало кредитов под 500% годовых? Может, пора развивать финансовую грамотность? Или хотя бы вдолбить, что "если не знаешь - спроси у специалиста". Небольшое дополнение. Тут скорее даже не финансовая грамотность, а ответственность. Ведь проигравшие в эту лотерею будут пытаться найти справедливости, решить проблему за счет бюджета, а значит - за счет денег налогоплательщиков. [/quote]



жителям кадетской чего-тообещали.но за темой перестала следить.вроде никому не дали.
и тех кого на 1-мая в Кисе подрядчик кинул.дело в прокуратуре протухло.
ни денег не квартир.
за последние годы вроде только обманутые дольщики Изумрудного на ГМР через 8 лет хаты получили .

149-Ведьма >юридическая консульиация....я посмеялась. В доме, где я живу, квартиры продавали АН, соседка так вообще 2-х юристов нанимала, смотрели документы. Всё чисто и идеально, а потом опа......и дом под снос.

Кстати, в Краснодаре есть организация риэлторов, которая контролирует их работу?
У нас это "......... палата недвижимости".
Серьезные агентства являются их членами.
Если агентство накосячило, то его исключают-офис можно закрывать.

[quote=чебурашкаааа;40463365] Цитата: жителям кадетской чего-тообещали.но за темой перестала следить.вроде никому не дали. и тех кого на 1-мая в Кисе подрядчик кинул.дело в прокуратуре протухло. ни денег не квартир. за последние годы вроде только обманутые дольщики Изумрудного на ГМР через 8 лет хаты получили . [/quote]

На 1 мая КИСовских якобы подрядчиков посадили, хотя злодеи до последнего не верили, что придется присесть.
Там ооочень интересная история. Впрочем обманутым дольщикам от этого не легче.

[quote=nurnur;40470744] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Цитата: жителям кадетской чего-тообещали.но за темой перестала следить.вроде никому не дали. и тех кого на 1-мая в Кисе подрядчик кинул.дело в прокуратуре протухло. ни денег не квартир. за последние годы вроде только обманутые дольщики Изумрудного на ГМР через 8 лет хаты получили . На 1 мая КИСовских якобы подрядчиков посадили, хотя злодеи до последнего не верили, что придется присесть. Там ооочень интересная история. Впрочем обманутым дольщикам от этого не легче. [/quote]

вах вах саиду посадили.тема в архив ушла и чем дело кончилось не слышала.но вроде денюг и квартир не получили.

[url]http://www.yuga.ru/news/382693/[/url]

Представитель застройщика заявил, что компенсации покупателям квартир не будет. - [url]http://krasnodar.gorodskoitelegraf.ru/nedvizhimost/4112-v-krasnodare-snesli-4-etazhnyy-zhiloy-dom-samostroy.html[/url]

[quote=Бриллиантик;40565381]http://www.yuga.ru/news/382693/[/quote]
Дольщиков конечно очень жалко... Люди ведь покупают такие квартиры не столько из глупости, сколько от безвыходности в своем жилищном вопросе.

Посмотрел по янекс панорамам, как вообще "смогли" найти этот дом, явно по наводке. Интересно чем 79, 81 дома "законней".