| 0
- 16.03.2014 - 10:41
|
Господа, треба совета. Стоит задача продать двушку в хрущевке. Естественно изучил схожие предложения на рынке: авито, газеты, объявы на остановке. Но из-за разброса цены +/- 400 тысяч довольно сложно понять актуальную стоимость подобного рода жилья на рынке. Что скажете по цене двушки на первом этаже в хрущевке, чмр в достойном состоянии (заходи-живи)?.     | | |
| 1
- 16.03.2014 - 11:47
|
.. м2? | | |
| 2
- 16.03.2014 - 13:00
| ставьте среднюю ценю на рынке и смотрите на отзывы | | |
| 3
- 16.03.2014 - 13:42
| Ставьте такую цену,чтоб можно было в случае чего и уступить и снизить,чтоб был запас.По реакции покупателей будет видно. | | |
| 4
- 16.03.2014 - 14:02
| Если ремонт от и до то ставьте 3 - есть куда скинуть ну и типа с отличным ремонтом))) Но тут еще дом бы глянуть - хрущ хрущу рознь. | | |
| 5
- 16.03.2014 - 14:22
| 4-Дик Штейн > 3 млн. за 45 кв.м на 1 этаже? при среднерыночной цене 2 200- 2 300? это ж какой ремонт там должен быть...) | | |
| 6
- 16.03.2014 - 14:29
| 3млн за хрущёвку много, ставьте 2200, но ещё зависит от площади... может быть 42, а может быть и 50... | | |
| 7
- 16.03.2014 - 14:38
| Знакомы продали трешку в пятиэтажке на пятом этаже за 2400 с неплохим ремонтом. Продавали полгода, начиная с 3 млн. | | |
| 8
- 16.03.2014 - 14:42
| Ну я ж и предложил начинать с 3 если хрущ после капремонта с новым лифтом и т.п. И в хате если полный фарш. ПОнятно, если этого нет то цена дешевле | | |
| 9
- 16.03.2014 - 14:45
| Ну да что то я не дочитал)) На 1 же этаже)) и не бось 5 этажей что и лифта нет? ну поставьте 2,7... А там от дома... Звонков не будет через пару недель 2,5 поставите)) | | |
| 10
- 16.03.2014 - 15:55
| Какой лифт в хруще?)))цена 2200-2000 | | |
| 11
- 16.03.2014 - 18:45
| Квартира подходит под коммерцию? | | |
| 12
- 16.03.2014 - 18:59
|
11-Qitaru >нет. 4-Дик Штейн > 3 - нереально. По объявлениям сейчас вроде как вилка 1,9 - 2,35... Но вот знать бы за сколько реально ПРОДАЕТСЯ. | | |
| 13
- 16.03.2014 - 20:13
| знакомый продал на стасова 3-х комнатная в хрущевке за 2400 1,5 года назад | | |
| 14
- 16.03.2014 - 21:05
| У нас знакомые продали за 1,8 двушку на Гагарина-Тургенева год назад где-то 45м2. Но там нужен был хороший ремонт, квартира была в плохом состоянии. | | |
| 15
- 17.03.2014 - 08:50
| Люди а почему вот первый этаж хуже ценится, чем другие? я и сам вот пожил в квартире на первом этаже, так решил в жизни больше не связываться с первым этажом, ну там был дом 56 года и сырая очень квартира. просто сейчас ищу квартиру себе, часто попадается первый этаж, а вот боязно как-то | | |
| 17
- 17.03.2014 - 08:55
| Цитата:
Для меня в условиях дома без лифта - чем меньше по лестнице подниматься - тем лучше. Во всех отношениях. | | |
| 20
- 17.03.2014 - 09:59
|
15-Девятин > именно потому, что - сыро, - темно, - слышно каждую собаку, которая пробежала мимо окна, -также прекрасно слышно входную дверь подъезда и звук шагов всех входящих и поднимающихся мимо по лестнице, - затопить квартиру могут все вверху расположенные этажи, то же самое насчет засорения канализации, - часто отсутствует балкон, - решетки на окнах, как элемент декора, не всем по вкусу | | |
| 21
- 17.03.2014 - 10:21
| Цитата:
2. Слышно все в подъезде-решается установкой хорошей входной двери. 3.Слышно собак под окнами- решается установкой окон хороших. 4.Решетки на окнах тоже думаю не беда, лишь бы были крепкие) 5.Канализация и состояние труб водоснабжения дома, во всех старых домах думаю может преподнести сюрприз. Отредактировано Деловая; 18.03.2014 в 13:57. | | |
| 22
- 17.03.2014 - 10:24
|
20-ёжик в тумане > - сыро - это только в домах где подвал затоплен или его нет вовсе. - темно - это опять же если много деревьев, которые не дают достаточно много солнечного света в окна, но опять же лучше деревья, чем окна соседей на расстоянии вытянутой руки)) - насчет слышимости и всего схожего, это касается не только первого этажа и не только хрущевок - в том же Репино - слышимость соседей по стояку просто Эпическая, - насчет затопить, согласен - балкон, согласен - решетки решеткам рознь, ковка как элемент декора стоит денег..и не малых. | | |
| 23
- 17.03.2014 - 10:26
|
касательно канализации и прочих инж.коммуникаций. Для многих не секрет, что в последние 5 лет в хрущовках по совместной с гос. деньгами программе делался ремонт крыш, всех стояков (канализация и водоснабжение) и ремонты подъездов и фасадов. Ищите именно такие варианты - если рассматриваете хрущ. | | |
| 24
- 17.03.2014 - 11:11
|
21-Девятин > окна окнами, но согласитесь, что весной и осенью приятнее спать с открытым окном, чем закупорившись... ;) а насчет канализации - дело не в ее старости, а в том, что над вами 4 квартиры кидают в неё, что попало, от скомканных газет, до прокисших огурцов, которые могут благополучно застрять именно на вашем уровне... люди такие странные создания...) 22-Мапимушкеля > я ж не конкретно про вашу квартиру, я общие распространенные моменты привела... а так да, бывают приятные исключения из общих правил...) | | |
| 25
- 17.03.2014 - 11:13
| 24-ёжик в тумане > таки и я не про свою. | | |
| 26
- 17.03.2014 - 18:25
| 25-Мапимушкеля > мы бабушке купили в Вашем районе в июле 2013 года на 1-м этаже (угловая), без балкона за 1850000. Не думаю, что уж оч. сильно они выросли в цене. Себе-б никогда такую не купила, а для старой бабушки, нам был отличный вариант. | | |
| 27
- 17.03.2014 - 18:28
| забыла добавить, всю зиму была темп. +14. Квартира оч. холодная. РЭП говорит, что ранее жильцы отказались принять меры. Теперь крайнего не найти. Дома старые, проблем много. | | |
| 28
- 18.03.2014 - 12:39
| 27-uzurpator > да уж, отличный вариант для старой бабушки всю зиму в +14 жить | | |
| 29
- 18.03.2014 - 14:28
|
27-uzurpator > знаете, я пол жизни в хруще прожил.. и никогда не было проблем с холодом. А в ашем конкретном случае - вполне допускаю, что в подвале установили индивидуальный тепловой пункт с автоматикой, которую выставили так как нужно выставить. | | |
| 30
- 18.03.2014 - 17:42
|
28-Так лучше > так покупали-же летом, кто знал. До этого бабушка жила в частичке можно сказать без удобств. Очень рада такому варианту, решим и эту проблему. 29-Мапимушкеля > я Вам просто по цене написала. Думайте сами. Это район почты (кольцо Старокубанской). | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
