| 0
- 21.05.2019 - 02:01
|
Всем доброго времени суток! Я понимаю, что спрос рождает предложение, но то что происходит после НГ, я имею ввиду рост цен, наводит на мысль, что рынок недвижимости в Краснодаре перегрелся. Его разгоняет искусственная истерия из-за нового закона, по которому застройщикам придётся играть по новым правилам. Вопрос вот такой, что лопнет ли этот мыльный пузырь, а если лопнет, то когда?
    | | |
| 1
- 21.05.2019 - 12:25
| Повышение цен в апреле уже почти остановилось. В марте был пик. Пузырь вряд ли лопнет. Будет медленно сдуваться, как в аукционах на понижение цены.Кто захочет продать, будет снижать цены, а кто не захочет будет пытаться завлечь ипотечников. В свою очередь последние ждут, когда ставик по ипотеке после январского повышения пойдут вниз. ЦБ уже намекает на снижение ключевой ставки на 0,25% из-за резкого снижения уровня экономического развития. У основной массы людей нет денег. По последним данным 2/3 населения не имеет ничего за душой. | | |
| 2
- 21.05.2019 - 19:22
|
Вот-вот! Цитата:
| | |
| 3
- 21.05.2019 - 20:52
| Не в курсе наверно, для застройщиков все с 1 июля остаётся по старому. Так же могут брать наличку | | |
| 4
- 21.05.2019 - 20:58
| То есть тягомотина эта , ещё на пару лет достройки своих объектов. Скидки акции , да ремонты в подарок) | | |
| 5
- 21.05.2019 - 21:32
|
Что реально перенесли вступление закона в силу опять на год? Вроде же говорили, что с этого года 100%? Цитата:
| | |
| 6
- 21.05.2019 - 21:37
| С 2018 г. перенесли на 2019 г., а теперь опять хотят перенести? | | |
| 7
- 21.05.2019 - 21:49
| Писал здесь уже об этом. В апреле были новые поправки. 30 процентов готовности объекта и 10 % проданных дду, даёт право застройщику работать без экроу счетов, по старым схемам. Плюс те кто строит социальные объекты инфраструктуры)короче гуглите как всех жестко обманули, задрав рынок на ровном месте | | |
| 8
- 21.05.2019 - 22:59
| Да какой пузырь, в среднем тыщь на пять выросло, в сравнении с инфляцией не факт что догоняет. Лопаться нечему ) | | |
| 9
- 21.05.2019 - 23:34
|
Пример: ЖК Перспектива начинали с 44000 сейчас на дома со сроком сдачи конец 2021г. по 65000 за квадратный метр; ЖК Арбат начинали с 55000 за квадрат сейчас от 75000 со сроком сдачи на конец 2020 г.; ЖК Краснодар Сити дом ещё не сдан, сдача на конец 2019 г., но по факту 2020 г. 70000 за квадрат; ЖК Кубанский начинали с 44000 за квадрат, сейчас в сданном литере по 65000 за квадрат и т. д. Про ЮМР где новостройки комфорт+ в предчистовой от 75000 за квадрат я вообще промолчу. Ну да не пузырь) Цитата:
| | |
| 10
- 22.05.2019 - 08:10
|
9-TayNik >так цена в этих домах росла с увеличением объема выполненных работ, на сдаче ещё выростет, так всегда и везде. Я делал ремонт в 2017 и делаю сейчас. Цены на одни и те же материалы прилично выросли, даже в магазинах Бауцентр, Леруа и т.п. 70-80т за квадрат в приличном районе это не так много. | | |
| 11
- 22.05.2019 - 11:53
| странный пузырь, когда можно продать квартиру в мерзложопинске, купить здесь, да еще и остается) по-моему, здесь понаехи уже все уши прожужжали такой схемой. А сравните с Сочи и Крымом - только, не с армянскими нелегальными стройками, а с такой недвигой, в которую не страшно въехать. В Краснодаре для южного города очень дешево. Аренда так вообще - можно пожить полгодика и свалить из засраной квартиры, хозяева многие не берут даже элементарный залог, искать никто не будет, а новую квартиру со свежим ремонтом найти можно за сутки-двое, предложение значительно превышает спрос. Правда плохо это - вся шваль со всей страны к нам стекается. | | |
| 12
- 22.05.2019 - 12:24
|
Если Вы сопоставляете рост цен на недвижимость за последнии полгода с инфляцией, то Вы очень многого не понимаете, а объяснять долго и не благодарно. Вы ещё сравните рост цен с падением курса рубля и ростом цен на сыр или, например, морковки... Цитата:
| | |
| 13
- 22.05.2019 - 12:27
|
Зачем сравнивать Краснодар с Крымом и Сочи? Хотя если Вы не видите разницы между Краснодаром и Сочи, а так же сравниваете Краснодар с целым Крымом, то о чем говорить ))) Цитата:
| | |
| 14
- 22.05.2019 - 12:54
| 12-TayNik >главное что все знаете Вы. Только зачем тогда спрашиваете.... | | |
| 15
- 22.05.2019 - 13:01
|
Я вот и не понимаю, но точно понимаю, что не то, о чем говорите Вы) Цитата:
| | |
| 16
- 22.05.2019 - 13:05
| 15-TayNik >время покажет | | |
| 17
- 22.05.2019 - 14:18
| Цитата:
Он давно вангует, что однушка на Красной будет стоит 10000=USD. | | |
| 18
- 22.05.2019 - 15:20
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
