К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Мыльный пузырь на недвижимость в Краснодаре!

0 - 21.05.2019 - 02:01
Всем доброго времени суток! Я понимаю, что спрос рождает предложение, но то что происходит после НГ, я имею ввиду рост цен, наводит на мысль, что рынок недвижимости в Краснодаре перегрелся. Его разгоняет искусственная истерия из-за нового закона, по которому застройщикам придётся играть по новым правилам. Вопрос вот такой, что лопнет ли этот мыльный пузырь, а если лопнет, то когда?


1 - 21.05.2019 - 12:25
Повышение цен в апреле уже почти остановилось. В марте был пик. Пузырь вряд ли лопнет. Будет медленно сдуваться, как в аукционах на понижение цены.Кто захочет продать, будет снижать цены, а кто не захочет будет пытаться завлечь ипотечников. В свою очередь последние ждут, когда ставик по ипотеке после январского повышения пойдут вниз. ЦБ уже намекает на снижение ключевой ставки на 0,25% из-за резкого снижения уровня экономического развития. У основной массы людей нет денег. По последним данным 2/3 населения не имеет ничего за душой.
2 - 21.05.2019 - 19:22
Вот-вот!
Цитата:
Сообщение от Serafim93 Посмотреть сообщение
Повышение цен в апреле уже почти остановилось. В марте был пик. Пузырь вряд ли лопнет. Будет медленно сдуваться, как в аукционах на понижение цены.Кто захочет продать, будет снижать цены, а кто не захочет будет пытаться завлечь ипотечников. В свою очередь последние ждут, когда ставик по ипотеке после январского повышения пойдут вниз. ЦБ уже намекает на снижение ключевой ставки на 0,25% из-за резкого снижения уровня экономического развития. У основной массы людей нет денег. По последним данным 2/3 населения не имеет ничего за душой.
banned
3 - 21.05.2019 - 20:52
Не в курсе наверно, для застройщиков все с 1 июля остаётся по старому. Так же могут брать наличку
banned
4 - 21.05.2019 - 20:58
То есть тягомотина эта , ещё на пару лет достройки своих объектов. Скидки акции , да ремонты в подарок)
5 - 21.05.2019 - 21:32
Что реально перенесли вступление закона в силу опять на год? Вроде же говорили, что с этого года 100%?
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Не в курсе наверно, для застройщиков все с 1 июля остаётся по старому. Так же могут брать наличку
6 - 21.05.2019 - 21:37
С 2018 г. перенесли на 2019 г., а теперь опять хотят перенести?
banned
7 - 21.05.2019 - 21:49
Писал здесь уже об этом. В апреле были новые поправки. 30 процентов готовности объекта и 10 % проданных дду, даёт право застройщику работать без экроу счетов, по старым схемам. Плюс те кто строит социальные объекты инфраструктуры)короче гуглите как всех жестко обманули, задрав рынок на ровном месте
8 - 21.05.2019 - 22:59
Да какой пузырь, в среднем тыщь на пять выросло, в сравнении с инфляцией не факт что догоняет. Лопаться нечему )
9 - 21.05.2019 - 23:34
Пример: ЖК Перспектива начинали с 44000 сейчас на дома со сроком сдачи конец 2021г. по 65000 за квадратный метр; ЖК Арбат начинали с 55000 за квадрат сейчас от 75000 со сроком сдачи на конец 2020 г.; ЖК Краснодар Сити дом ещё не сдан, сдача на конец 2019 г., но по факту 2020 г. 70000 за квадрат; ЖК Кубанский начинали с 44000 за квадрат, сейчас в сданном литере по 65000 за квадрат и т. д. Про ЮМР где новостройки комфорт+ в предчистовой от 75000 за квадрат я вообще промолчу. Ну да не пузырь)
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
Да какой пузырь, в среднем тыщь на пять выросло, в сравнении с инфляцией не факт что догоняет. Лопаться нечему )
10 - 22.05.2019 - 08:10
9-TayNik >так цена в этих домах росла с увеличением объема выполненных работ, на сдаче ещё выростет, так всегда и везде.
Я делал ремонт в 2017 и делаю сейчас. Цены на одни и те же материалы прилично выросли, даже в магазинах Бауцентр, Леруа и т.п.
70-80т за квадрат в приличном районе это не так много.
11 - 22.05.2019 - 11:53
странный пузырь, когда можно продать квартиру в мерзложопинске, купить здесь, да еще и остается) по-моему, здесь понаехи уже все уши прожужжали такой схемой. А сравните с Сочи и Крымом - только, не с армянскими нелегальными стройками, а с такой недвигой, в которую не страшно въехать. В Краснодаре для южного города очень дешево. Аренда так вообще - можно пожить полгодика и свалить из засраной квартиры, хозяева многие не берут даже элементарный залог, искать никто не будет, а новую квартиру со свежим ремонтом найти можно за сутки-двое, предложение значительно превышает спрос. Правда плохо это - вся шваль со всей страны к нам стекается.
12 - 22.05.2019 - 12:24
Если Вы сопоставляете рост цен на недвижимость за последнии полгода с инфляцией, то Вы очень многого не понимаете, а объяснять долго и не благодарно. Вы ещё сравните рост цен с падением курса рубля и ростом цен на сыр или, например, морковки...
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
9-TayNik >так цена в этих домах росла с увеличением объема выполненных работ, на сдаче ещё выростет, так всегда и везде. Я делал ремонт в 2017 и делаю сейчас. Цены на одни и те же материалы прилично выросли, даже в магазинах Бауцентр, Леруа и т.п. 70-80т за квадрат в приличном районе это не так много.
13 - 22.05.2019 - 12:27
Зачем сравнивать Краснодар с Крымом и Сочи? Хотя если Вы не видите разницы между Краснодаром и Сочи, а так же сравниваете Краснодар с целым Крымом, то о чем говорить )))
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
странный пузырь, когда можно продать квартиру в мерзложопинске, купить здесь, да еще и остается) по-моему, здесь понаехи уже все уши прожужжали такой схемой. А сравните с Сочи и Крымом - только, не с армянскими нелегальными стройками, а с такой недвигой, в которую не страшно въехать. В Краснодаре для южного города очень дешево. Аренда так вообще - можно пожить полгодика и свалить из засраной квартиры, хозяева многие не берут даже элементарный залог, искать никто не будет, а новую квартиру со свежим ремонтом найти можно за сутки-двое, предложение значительно превышает спрос. Правда плохо это - вся шваль со всей страны к нам стекается.
14 - 22.05.2019 - 12:54
12-TayNik >главное что все знаете Вы. Только зачем тогда спрашиваете....
15 - 22.05.2019 - 13:01
Я вот и не понимаю, но точно понимаю, что не то, о чем говорите Вы)
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
12-TayNik >главное что все знаете Вы. Только зачем тогда спрашиваете....
16 - 22.05.2019 - 13:05
15-TayNik >время покажет
17 - 22.05.2019 - 14:18
Цитата:
Сообщение от TayNik Посмотреть сообщение
Вопрос вот такой, что лопнет ли этот мыльный пузырь, а если лопнет, то когда?
Ответ на этот вопрос сможет подсказать только Гольцман.
Он давно вангует, что однушка на Красной будет стоит 10000=USD.
18 - 22.05.2019 - 15:20
Цитата:
Сообщение от deHolg Посмотреть сообщение
Он давно вангует, что однушка на Красной будет стоит 10000=USD.
Он куда-то пропал, владельцы недвиги на Красной как-то до сих пор не оценили его шутку


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены