| 0
- 07.02.2015 - 13:53
|
Хочу продать квартиру, на свидетельстве о гос.регистрации права собственности на эту квартиру нет штампика БТИ - он обязательно нужен для регистрации договора купли-продажи?
    | | |
| 1
- 07.02.2015 - 13:56
| 0-ptichka_govorun > технический пасспорт есть? | | |
| 2
- 07.02.2015 - 14:06
| Есть, 2012 года, еще от прежнего собственника | | |
| 3
- 09.02.2015 - 10:09
| Если в техпаспорте, в разделе "I. Сведения о правообладателялях" вписан прежний собственник, то с этим техпаспортом, соими паспортом и свидетельством идете в БТИ, где они сделают соответствующую отметку в техпаспорте. Процедура не сложная, формально уже не обязательная, но при продаже по ипотеке нужная, т.к. банки требуют полного соответствия в документах. | | |
| 4
- 09.02.2015 - 10:10
| Опечатался: "соими" = "своими". | | |
| 5
- 09.02.2015 - 10:20
| Цитата:
| | |
| 6
- 09.02.2015 - 15:21
| Ничего не надо, составляете предварительный договор на задаток, оговариваете день сделки, к тому моменту собираются все справки (ЕГРП, о выписке проживающих, об отсутствии задолженности)хотите с юристом, хотите сами составляете договор купли продажи, производите расчет и с договором в юстицию, кто продает сдает на аннулирование кто покупает на получение нового. | | |
| 7
- 09.02.2015 - 15:22
| Спасибо. | | |
| 8
- 09.02.2015 - 17:01
| 0,http://www.gosuslugi.ru/pgu/service/...1_.html#!_docs | | |
| 9
- 09.02.2015 - 20:33
| Цитата:
Правоустанавливающие, правоудостоверяющий, согласие супруга (если есть супруг), выписка из домовой (если есть зарегистрированные), согласие опеки (если есть несовершеннолетние). Всё! | | |
| 10
- 10.02.2015 - 07:50
|
Цитата: Это-то на кой ляд? А что вас смущает в справке об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, продавцу пофиг,а на сделке эту справку должен требовать покупатель. Да и соглашусь с вами согласие супруга тоже нужно. | | |
| 11
- 10.02.2015 - 08:43
|
Не надо никакого штампика БТИ. Тех паспорт принимают хоть с позапрошлым владельцем. Проверено лично. Справку о задолженности - мне проще было предоставить квитанции оплаченые, чем ехать в разные инстанции а затем в ГУК Краснодар возвращаться и сидеть в очередях. - может это только с этой управляющей так - я не знаю | | |
| 12
- 10.02.2015 - 09:50
| 11 Дик Штейн Квитанции тоже подойдут, я просто сама по себе большой перестраховщик, по этому справку со штампиком УК просила у продавца, потому что у меня было пару раз за коммуналку заплатила, а местный РЭП, выставлял мне задолженность за 2 месяца мотивируя что моей оплаты к ним не поступало, вынуждена была бегать в банк брать выписку с подтвержением, тогда оплаты прошли, как то так. | | |
| 13
- 10.02.2015 - 13:53
|
10-Marianna_ > Я не понимаю, ЗАЧЕМ? Какое Вам дело, платил продавец коммуналку или нет? Долг по коммуналке при продаже квартиры к новому владельцу НЕ переходит. Есть у него долги - его дело, претензии только к нему будут. | | |
| 14
- 10.02.2015 - 14:18
|
Согласна никакого, но если вдруг захотят повесь не хочу иметь возможности отстаивать свои права, лучше перестраховаться. Согласно ст 153 ЖК: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исключение только одно (ст.158 ЖК) - кап.ремонт "При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт." | | |
| 15
- 10.02.2015 - 15:51
| Спасибо за разъяснения, это несостоявшаяся покупательница (юрист "из бывших")заявила такие требования как штампик БТИ на свидетельстве, а я тоже думаю, что он не нужен. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
