Регистрация свидетельства на право собственности в БТИ
 

Хочу продать квартиру, на свидетельстве о гос.регистрации права собственности на эту квартиру нет штампика БТИ - он обязательно нужен для регистрации договора купли-продажи?

0-ptichka_govorun > технический пасспорт есть?

Есть, 2012 года, еще от прежнего собственника

Если в техпаспорте, в разделе "I. Сведения о правообладателялях" вписан прежний собственник, то с этим техпаспортом, соими паспортом и свидетельством идете в БТИ, где они сделают соответствующую отметку в техпаспорте. Процедура не сложная, формально уже не обязательная, но при продаже по ипотеке нужная, т.к. банки требуют полного соответствия в документах.

Опечатался: "соими" = "своими".

[quote=ptichka_govorun;37977446] он обязательно нужен для регистрации договора купли-продажи?[/quote]
Вообще не нужен.

Ничего не надо, составляете предварительный договор на задаток, оговариваете день сделки, к тому моменту собираются все справки (ЕГРП, о выписке проживающих, об отсутствии задолженности)хотите с юристом, хотите сами составляете договор купли продажи, производите расчет и с договором в юстицию, кто продает сдает на аннулирование кто покупает на получение нового.

Спасибо.

0,[url]http://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000011581_.html#!_docs[/url]

[quote=Marianna_;37995320] об отсутствии задолженности[/quote]
Это-то на кой ляд?
Правоустанавливающие, правоудостоверяющий, согласие супруга (если есть супруг), выписка из домовой (если есть зарегистрированные), согласие опеки (если есть несовершеннолетние). Всё!

Цитата: Это-то на кой ляд?
А что вас смущает в справке об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, продавцу пофиг,а на сделке эту справку должен требовать покупатель. Да и соглашусь с вами согласие супруга тоже нужно.

Не надо никакого штампика БТИ. Тех паспорт принимают хоть с позапрошлым владельцем. Проверено лично.
Справку о задолженности - мне проще было предоставить квитанции оплаченые, чем ехать в разные инстанции а затем в ГУК Краснодар возвращаться и сидеть в очередях. - может это только с этой управляющей так - я не знаю

11 Дик Штейн Квитанции тоже подойдут, я просто сама по себе большой перестраховщик, по этому справку со штампиком УК просила у продавца, потому что у меня было пару раз за коммуналку заплатила, а местный РЭП, выставлял мне задолженность за 2 месяца мотивируя что моей оплаты к ним не поступало, вынуждена была бегать в банк брать выписку с подтвержением, тогда оплаты прошли, как то так.

10-Marianna_ > Я не понимаю, ЗАЧЕМ?
Какое Вам дело, платил продавец коммуналку или нет?
Долг по коммуналке при продаже квартиры к новому владельцу НЕ переходит.
Есть у него долги - его дело, претензии только к нему будут.

Согласна никакого, но если вдруг захотят повесь не хочу иметь возможности отстаивать свои права, лучше перестраховаться.
[b]Согласно ст 153 ЖК:[/b]
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

п. 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

[b]Исключение только одно (ст.158 ЖК)[/b]
- кап.ремонт
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт."

Спасибо за разъяснения, это несостоявшаяся покупательница (юрист "из бывших")заявила такие требования как штампик БТИ на свидетельстве, а я тоже думаю, что он не нужен.